Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором (Ozon) в центре Копейска Предлагается к продаже готовый бизнес - нежилое помещение, расположенное в кирпичном жилом доме по адресу: г. Копейск, п. Бажова, в непосредственной близости от Дворца культуры им. П. П. Бажова. Это ликвидный инвестиционный объект с гарантированным доходом. Ключевые характеристики объекта: * Назначение: Нежилое помещение (готовый бизнес). * Арендатор: Озон (действующий договор аренды). * Площадь: 93,8 кв. м. * Местоположение: Первая линия домов, центр поселка, высокая проходимость. * Год постройки дома: 1953. * Тип здания: Кирпичный дом (надежный материал, отличная тепло- и звукоизоляция). * Коммуникации: Подключены к централизованным системам. Информация о собственнике: * Собственник: 1 физическое лицо (женщина, 34 года). * Срок владения: С 2021 года (чистая история владения). Преимущества объекта: * Стабильный пассивный доход: Помещение сдано федеральному арендатору (Ozon), что гарантирует своевременные выплаты и минимизирует риски простоя. * Надежное здание: Кирпичная постройка 1953 года обеспечивает долговечность и комфортную эксплуатацию помещения. * Высокая ликвидность: Центр города, первая линия, расположение у социально значимого объекта (ДК) обеспечивают постоянный поток людей. * Готовность к работе: Все необходимые коммуникации подключены, не требуется дополнительных вложений для запуска бизнеса. Это идеальный вариант для инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость с понятной доходностью и минимальными рисками управления. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Объект представлен Центром Недвижимости Шлейгель по поручению Заказчика. Работаем на рынке Челябинска и Копейска с 2011 года. Мы работаем на репутацию. С нами надежно, нам доверяют! ID объекта в нашей базе: 388

Продам готовый бизнес по обслуживанию клиентов( копии, распечатка и сканирование документов, распечатка фотографий) продажа канцтоваров. Отдел находится в самом центре микрорайона Чурилово. Точка действующая более 8 лет. Продажа отдела с оборудованием, техникой, товаром. Хорошее вложение капитала кто хочет быть не зависимым.

Готoвый aрендный бизнeс в продажеКлючeвые пpеимущecтва:- Готовая дoxoднaя нeдвижимocть без необходимости дoполнительных влoжeний.- Hадёжный apендaтoр с уcтойчивым бизнеcoм - минимальныe опeрaциoнныe pиски, прогнозиpуeмaя доxoдноcть.- Pacполoжeние в плотнoй жилой застpойкe с выcоким пешеходным трафиком - стабильный поток посетителей.Характеристики помещения:- Высота потолков 3,3 м - ощущение объёма и комфорт.- Свободная планировка с колоннами — легко адаптируется под разные форматы бизнеса.- Фасад с витражным остеклением - хорошее естественное освещение и привлекательный внешний вид.Доходность и привлекательность:- Высокий ежемесячный арендный поток делает объект интересным для инвесторов, ориентированных на стабильный кеш-флоу.- Наличие надёжного арендатора снижает риск простоя и непредвиденных расходов.____________________________- Адрес, документы и прочие подробности обсуждаются по телефону.- Готов обсудить детали при встрече или в личных сообщениях.

Продаю отличное торговое помещение для размещения магазина, аптеки, предприятия по обслуживанию населения, ПВЗ и др. назначения ( помещение магазина ''Атланттекс''). Помещение находится в идеальной локации ,с хорошей проходимостью ,на первом этаже жилого дома, на оживленном перекрестке в г. Челябинск ( пересечение улиц Доватора и Воровского), в окружении других торговых точек, также рядом остановки общественного транспорта. Имеется свой отдельный центральный вход и служебный вход (выходящий во двор, при необходимости можно организовать второй вход в магазин и поделить помещение на два обособленных объекта) (24/7) ,а также парковочные места возле магазина. Помещение оборудовано двумя мокрыми точками, а так же охранной и пожарной сигнализацией ( оставлю новому владельцу) . Есть согласованное место для размещения информационной вывески на фасаде здания . Все условия продажи обсуждаются индивидуально. Агентов по недвижимости просьба не беспокоить. Звонить пожалуйста не позднее 20-00.

Предлагаем Вам рассмотреть покупку помещения свободного назначения в самом центре города ! Цоколь с отдельным входом со двора, общей площадью 132 кв . м. Помещение с ремонтом, в 2024 году была замена всех труб. ПРЕИМУЩЕСТВА: -Свободная планировка, -Хорошая звукоизоляция, - Электрическая мощность 20 Квт, - Первая линия домов, - Близость остановки общественного транспорта, - Наличие парковки, - Густонаселенный жилой массив. Просмотр возможен в любое время по предварительной договоренности.

Предлагаем к покупке инвестиционный объект! Помещение свободной планировки со стабильным арендатором! Помещение с ремонтом,вложений не требует. Удачное расположение,есть парковка. Рядом ТК Горки, остановки общественного транспорта,до площади Революции несколько остановок. Возможна продажа в лизинг недвижимости с учетом добавления НДС. Все подробности уточняйте по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Продается торговое помещение на первой линии, шесть окон выходит на улицу Красная окна смотрят на магазин Золотое яблоко, отдельный вход, интенсивный пешеходный график, отдельный вход на улицу красная. Стабильно работающий арендатор

Открoйтe двери свoего дела в cтатуcном комплeкce — пpостpaнcтвo цeнящиx безупречный вкус, кoмфоpт и рeпутaцию.Пpедлагаем преcтижнoe помeщение для пpeдcтавитeлей изыcкaнных пpoфeсcий:псиxолoгa,врaчa или коcмeтoлoга,маccaжиcтa,aдвокaтa или юристa,мacтера красоты,дизайнера.Ваше будущее пространство — выбор платёжеспособной аудитории, которая ценит качество, удобство и высокий уровень сервиса.Преимущество локации: центр города с доступом к ключевым объектам престижа и комфортаРядом с комплексом расположены:престижные гимназии и лицеи,детские сады и Дворец пионеров,торговоразвлекательный центр Мегаполис,набережная реки Миасс и парк Алое поле,значимые культурные объекты и учреждения.Инфраструктура комплекса: уровень, достойный вашего статусаМы создали среду, где каждая деталь подчёркивает ваш успех.Приобретая в собственность помещение, вы дополнительно получаете.Парк на крыше (4й этаж) — уединённая зона отдыха с панорамным видом на город: идеальное место для паузы и вдохновения.Фитнесцентр с современным оборудованием и панорамными окнами — забота о здоровье в атмосфере роскоши.Клубное пространство на 29м этаже: винилгостиная, коворкинг,выставочный зал и артмастерская — место для нетворкинга и творческого самовыражения.Лобби в изысканном стиле с комфортной зоной ожидания для гостей — первое впечатление, которое говорит само за себя.Консьержслужба 24/7 — поддержка и решение любых вопросов в любое время.Система умный дом ,в нее входят: Счетчики с передачей показаний (электричество, вода)• Датчик открытия входной двери и оконСистема защиты от протечек• (сервопривод для перекрытия воды и беспроводные датчики протечки)Система управления климатом• управляемые термоголовки, датчики температуры и влажности)• Системанальное управление светом• Умная колонкаГибкие условия приобретения-залог успеха вашего бизнеса!Вы можете выбрать оптимальный вариант:полная оплата,рассрочка,лизинг,ипотека.Бонус: возможность списать НДС — 22%! Сделайте шаг к успеху в окружении, достойном вашего профессионализма. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр помещения.(Стоимость указана при 100% оплате)Ждём вашего звонка!

Открoйтe двеpи cвoего дела в cтатуcном кoмплексe — пpострaнcтвo цeнящиx безупречный вкуc, комфoрт и pепутацию.Прeдлaгaeм пpeстижноe пoмeщeниe для предcтавитeлeй изысканных пpофeсcий:псиxолoгa,врaчa или коcмeтoлoгa,массaжиcта,адвoкатa или юpиcта,маcтера красоты,дизайнера.Ваше будущее пространство — выбор платёжеспособной аудитории, которая ценит качество, удобство и высокий уровень сервиса.Преимущество локации: центр города с доступом к ключевым объектам престижа и комфортаРядом с комплексом расположены:престижные гимназии и лицеи,детские сады и Дворец пионеров,торговоразвлекательный центр Мегаполис,набережная реки Миасс и парк Алое поле,значимые культурные объекты и учреждения.Инфраструктура комплекса: уровень, достойный вашего статусаМы создали среду, где каждая деталь подчёркивает ваш успех.Приобретая в собственность помещение, вы дополнительно получаете.Парк на крыше (4й этаж) — уединённая зона отдыха с панорамным видом на город: идеальное место для паузы и вдохновения.Фитнесцентр с современным оборудованием и панорамными окнами — забота о здоровье в атмосфере роскоши.Клубное пространство на 29м этаже: винилгостиная, коворкинг,выставочный зал и артмастерская — место для нетворкинга и творческого самовыражения.Лобби в изысканном стиле с комфортной зоной ожидания для гостей — первое впечатление, которое говорит само за себя.Консьержслужба 24/7 — поддержка и решение любых вопросов в любое время.Система умный дом ,в нее входят: Счетчики с передачей показаний (электричество, вода)• Датчик открытия входной двери и оконСистема защиты от протечек• (сервопривод для перекрытия воды и беспроводные датчики протечки)Система управления климатом• управляемые термоголовки, датчики температуры и влажности)• Системанальное управление светом• Умная колонкаГибкие условия приобретения-залог успеха вашего бизнеса!Вы можете выбрать оптимальный вариант:полная оплата,рассрочка,лизинг,ипотека.Бонус: возможность списать НДС — 22%! Сделайте шаг к успеху в окружении, достойном вашего профессионализма. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр помещения.(Стоимость указана при 100% оплате)Ждём вашего звонка!По запросу вышлю видеообзор на помещение.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение 12 общей площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0408013:61, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Разина, д.2, пом.12

Продам уютное помещение в центре города общей площадью 86.30 кв.м. Кухня, туалет, душ, отопление, горячая вода. Рэдиссон, алое поле в шаговой доступности. Охрана, интернет установлены. Места для парковки всегда есть. Все удобства кухня, плита, душ, горячая вода. Зимой тепло / Летом свежо, комфортно круглый год. Большой потенциал наружной рекламы, на фото видно входную группу, можно установить Банера. Под офис, торговую площадь и другие идеи, готов рассмотреть. 3 окна, большое в основном зале и 2 маленьких. Сигнализация и Интернет.

Предлагается к покупке нежилое Помещение с отдельным входом на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 134,1 м2 . Дом находится на первой линии от дороги. • Доступ 24/7 • Отдельный вход (со двора) • Вода/канализация в помещении • Вентиляция с выходом на крышу • Высота потолков 2,5 метра • Парковачная зона около входа Собственник - юридическое лицо. НДС 22% включен в стоимость. Документы готовы к сделке. Отправлю всю документацию по запросу. На все интересующие вопросы отвечу по телефону.

Арт. 141894908 Продается помещение по адресу: ул. Блюхера, 2в. Общая площадь составляет 62,3 м². Помещение расположено на первой линии, что гарантирует высокий уровень видимости и доступности для клиентов. Имеется отдельный вход, что создает комфортные условия для ведения бизнеса. Особенности: • Высокий пешеходный трафик • Удобная транспортная доступность • Возможность использования под различные виды деятельности (торговля, офис, услуги и др.) • Хорошая планировка и естественное освещение Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес-объект или хочет открыть новое дело в перспективном районе. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по указанному номеру телефона. Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного предложения!

Арт. 138985215 Адрес-легенда: Пушкина, 57. Всего 2 минуты пешком от площади Революции. Оживленный перекресток с проспектом Ленина — место, которое знает каждый. Что это за здание: Это не просто метры-это отдельно стоящий трехэтажный особняк с цоколем. Вы владеете всем: от фасада до участка земли под ним. Никаких соседей и согласований — полный контроль над активом. Ранее здесь кипела жизнь развлекательного комплекса, теперь здание готово к вашей новой истории. Планировка и свет: Внутри — максимально свободное пространство, которое дышит. Хотите кабинетную систему с зонированием? Легко. Открытое пространство под шоурум или ресторан? Пожалуйста. Более того, есть техническая возможность организовать дополнительные окна — наполните помещение естественным светом именно там, где нужно вам. Инженерия на ''отлично'' — вложения не потребуются: Самое дорогое в таких объектах — скрытые коммуникации. Здесь всё уже сделано по уму: • Усовершенствованная канализация — смонтирована с запасом и готова к нагрузкам ресторана или кафе. Открывайте кухню хоть завтра. • Вентиляция всего здания — обеспечит комфортный микроклимат с первого дня. • 150 кВт электричества, газ, центральные коммуникации. • Безопасность: запасной выход и пожарная лестница — всё в порядке. Земля и парковка: Здание расположено на собственном земельном участке 370 м². Вдоль улицы Пушкина есть парковка — для центра это уже приятное дополнение. Одностороннее движение упрощает подъезд. Кому это подойдет идеально: • Банку, который хочет закрепить статус физическим адресом. • Солидной компании под штаб-квартиру или представительский офис. • Ресторатору, ищущему готовое место с парковкой. • Медицинскому центру, которому важна доступность и отдельный вход. • Любому проекту, где важны локация, комфорт и статус. Логистика мечты: Самый центр. Вы на перекрестке главных артерий. Из любого района города — на авто или на общественном транспорте — к вам доберутся без опозданий и пробок в последней миле. Хотите увидеть всё своими глазами прямо сейчас? У нас есть видео объекта в текущем состоянии. Отправлю по запросу, чтобы вы могли оценить масштаб и потенциал без выезда на место. Этот особняк ждет хозяина, который ценит время и возможности. Звоните — договоримся о просмотре или сразу вышлю видео.

Арт. 142591815 Производственные и офисные площади в идеальном рабочем состоянии Хорошая логистика, транспортная доступность из любой части города Весь объект представляет собой 3 400 квм: 700 квм АБК (отдельно стоящее здание 3 этажа с запасным входом и собственной парковкой) + 2700 цех с офисной и бытовой ( раздевалки, душ) частью 2 кран балки 5 т, есть возможность установки тельфера 100 кВт эл мощ + центральные коммуникации, подъездные пути для фур Цех правильной формы, имеет двое ворот для разгрузки, высоту потолка 10 м Так же объект можно рассматривать как готовый арендный бизнес имеет инвестиционную привлекательность с окупаемостью 10 лет Есть вопросы, пожалуйста звоните

Арт. 142596944 Отдельно стоящее одноэтажное здание с центральными коммуникациями, на собственном земельном участке 10 сот Ранее использовалось для проживания сотрудников РЖД Сан техника и отопление в порядке, требуется капитальный ремонт помещений и подключение электроэнергии (техприсоединение от россетей) Если есть вопросы, пожалуйста звоните Торг уместен после просмотра

Арт. 141927401 Здание в ЖК ''Шишкин'' (Новоградское направление): продажа на этапе строительства, завершение — конец 2026 г. Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в динамично развивающемся ЖК ''Шишкин'' на северозападе Челябинска. Объект реализуется на этапе строительства — это возможность зафиксировать стоимость до ввода в эксплуатацию и получить капитализацию к моменту готовности. Ключевые параметры: Срок завершения: конец 2026 года. Статус отделки: черновая. Этажность: 1 надземный этаж + подземный этаж. Площадь застройки: 180,0 кв. м. Общая площадь здания: 274,0 кв. м. Земельный участок: 430 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:3527. Инженерные мощности — сразу под запуск бизнеса: Электричество: 34,56 кВт (2я категория надёжности). Водоснабжение: 0,428 м/сут. Водоотведение: 0,428 м/сут. Конструктив и качество: Наружные стены — кирпич, фасад — фасадная штукатурка. Перегородки — кирпичная кладка. Окна — ПВХпрофили с двухкамерными стеклопакетами. Высота помещений: 1й этаж — 3,9 м, подземный этаж — 2,7 м. Функциональная планировка: Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — удобно для торговли, общепита, пунктов выдачи. Выделенные технические помещения под энергоресурсы — проще эксплуатация и соответствие нормативам. Здание подходит под широкий спектр направлений: магазин, кафе, пекарня, ПВЗ, сервисный центр, офис, небольшой склад, фитнесстудия и др. По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию инженерных решений. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 141924090 Продаётся комплекс торговоофисных помещений по адресам: ул. Уютная, 3 и ул. Уютная, 4. Это инвестиционно привлекательный объект с полностью заполненными площадями и долгосрочными арендными обязательствами. Ключевые финансовые параметры: Общая площадь: 7 083 кв. м. Текущий арендный доход: 10,6 млн руб. в месяц. Ежегодная индексация арендной платы — предусмотрена договором. Сумма НДС при продаже: 105,6 млн руб. Стабильность и предсказуемость: На все площади заключён долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет — это снижает риски и обеспечивает прогнозируемый денежный поток. Объект подходит для включения в портфель доходной недвижимости либо для дальнейшей оптимизации арендных ставок после окончания текущего договора. Инвестиция в готовый арендный бизнес — это возможность получать регулярный доход без операционных сложностей по поиску арендаторов. Свяжитесь с нами по телефону или отправьте запрос на электронную почту — предоставим финансовую модель, копии договоров (в обезличенном виде) и другие детали сделки.

Арт. 141923412 Продаётся помещение 145 м² на ул. Косарева, 63 — готово под общепит! Ищете помещение, где можно сразу запускать заведение без долгого ремонта и монтажа оборудования? Предлагаем готовое решение — помещение площадью 145 м², полностью оборудованное под общепит. Почему это выгодно: Полностью подготовлено под формат общепита — экономите время и деньги на базовой инфраструктуре. Оптимальная площадь 145 м² — хватит и на зал для гостей, и на кухню, и на подсобные зоны. Локация на ул. Косарева, 63 — район с активным трафиком и сформированной коммерческой средой. Идеально подойдёт для кафе, пекарни, столовой, ресторана, сушибара или пиццерии. Звоните, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и обсудить условия сделки. С радостью ответим на все вопросы!

Арт. 141932131 Здание в ЖК ''Шишкин'' на этапе строительства: фиксация цены до сдачи, завершение — конец 2026 г. Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание в ЖК ''Шишкин'' (северозапад, Новоградское направление). Объект на стадии строительства — это возможность зафиксировать стоимость сейчас и получить потенциальную капитализацию к моменту ввода в эксплуатацию. Ключевые параметры: Срок сдачи: конец 2026 года. Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки. Площадь застройки: 90,0 кв. м. Общая площадь здания: 73,38 кв. м. Земельный участок: 251 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5037. Инженерные мощности: Электричество: 34 кВт (3я категория). Водоснабжение: 0,32 м/сут. Водоотведение: 0,524 м/сут. Конструктив и качество исполнения: Наружные стены: ячеистый газоблок с утеплением из минераловатной плиты плюс облицовка кирпичом — баланс теплоэффективности и долговечности. Внутренние перегородки: кирпичная кладка. Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты. Кровля: плоская, мягкое покрытие. Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом. Высота здания: 4,5 м, внутренняя высота помещения: 3,3 м — комфортные габариты для любого формата. Функциональные решения: Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков для удобства и соблюдения нормативов. Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — упрощает эксплуатацию. Здание универсально и подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, небольшой офис, сервисный центр, кофейню формата togo, ателье, салон красоты и другие форматы. По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию материалов. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 141925925 Торговоофисный центр на Сталеваров, 5: готовый арендный бизнес с якорными арендаторами Продаётся торговоофисный центр в Челябинске по адресу: ул. Сталеваров, 5. Объект уже генерирует стабильный денежный поток — все ключевые площади заняты надёжными сетевыми арендаторами, договоры долгосрочные. Это готовое решение для инвестора, который хочет получать доход без операционных сложностей. Сильные стороны объекта: Якорный арендатор — супермаркет ''Лента'': занимает 2 312,2 кв. м по долгосрочному договору. Это обеспечивает высокий трафик и делает центр точкой притяжения для покупателей. Сбалансированный пул арендаторов: аптека ''Фармаленд'' (долгосрочный договор), магазин зоотоваров ''Зоомаркет'', салон сотовой связи ''МТС'' и другие. Заполненность и структура: торговая часть активно работает, 2й и 3й этажи полностью сданы под офисы — стабильная загрузка по всем функциональным блокам. Удобная организация потоков: с улицы организованы отдельные входные группы, сданы 3 помещения — продуманная логистика для арендаторов и посетителей. Формат районного торговоофисного центра с федеральными сетями — это устойчивая бизнесмодель: спрос на повседневные товары и офисные площади остаётся стабильным даже при изменениях рынка. Готовы предоставить данные по арендным ставкам, срокам договоров (в обезличенном виде) и финансовой модели. Организуем показ и ответим на все вопросы.

Арт. 141920034 Продаётся нежилое помещение 1499,5 кв. м — отличный вариант для бизнеса в центре города! Ищете просторное помещение для коммерческого проекта? Предлагаем выгодное решение — нежилое помещение площадью 1499,5 кв. м в центральной части города (проспект Ленина, д. 26Г). Почему это перспективная покупка: Выгодная локация. Комплекс расположен в центре — это гарантирует удобную транспортную доступность и хорошую проходимость. Гибкое использование. Сейчас помещение эксплуатируется как тёплая крытая автопарковка для легковых автомобилей и склад, но его можно адаптировать под разные бизнесзадачи. Удобные подъездные пути. Въезд по пандусу, максимальная высота проезда — 2,4 м. Ворота: ширина — 3 м, высота — 2,4 м, балка — 2,45 м. Простор и высота. Высота потолков — 3,45 м, габариты помещения — 54,30 м 27,61 м: достаточно места для зонирования и размещения оборудования. Часть многофункционального комплекса. Помещение находится на 2 этаже здания с многоуровневой парковкой — дополнительный трафик и удобство для клиентов и сотрудников. Как посмотреть: запись на просмотр — по предварительному звонку. Готовы ответить на все вопросы и обсудить варианты сотрудничества. Звоните — расскажем подробнее и поможем оценить потенциал помещения под ваши цели!

Арт. 141923816 Продаётся пристрой к дому по адресу: г. Челябинск, ул. Капитана Ефимова, 5А (ЖК ''Притяжение''), центр микрорайона. Прямой выход от собственника — без комиссии и процентов. Возможен торг. Почему это выгодное вложение: Уже есть арендатор. На половину площади заключён долгосрочный договор аренды с хорошими условиями — в помещении работает аптека ''ФАРМЛЕНД'' (федеральная сеть). Это значит, что доход можно получать сразу после сделки. Вторая половина — на стадии привлечения арендатора. Вы сможете участвовать в выборе арендатора и зафиксировать выгодные условия. Полностью готов к эксплуатации. Сделан полный ремонт: пол — керамическая плитка по всему пристрою, алюминиевые двери с остеклением, ГКЛперегородка между арендаторами, разводка ХВС и канализации, все коммуникации заведены. Продуманная входная группа. Построен тамбур с двумя отдельными входными группами к арендаторам — это повышает удобство и имидж объекта. Характеристики: Стоимость: 160 000 руб./кв. м (НДС 5 % включён). Земельный участок 1 749 кв. м — входит в стоимость. Все проекты предоставляются по запросу. Локация и потенциал района: Центр микрорайона, квартальный проезд — высокая видимость и доступность. ЖК ''Притяжение'': 48 жилых домов, планируемое число жителей — 17,5 тысяч человек. Это стабильный поток клиентов для любого формата торговли и услуг. 20 минут от центра Челябинска в западном направлении. Собственный выход в Фанпарк ''Привилегия'' — дополнительный трафик и престиж локации. Звоните, чтобы запросить документы, планы и обсудить условия сделки. С радостью организуем показ.

Арт. 141932802 Отдельное здание в ЖК ''Шишкин'': покупка на этапе стройки — фиксация цены и потенциал роста к концу 2026 г. Продаётся одноэтажное здание в процессе строительства в ЖК ''Шишкин'' (северозапад, Новоградское направление). Сдача — конец 2026 года, отделка — черновая. Это возможность войти в проект по текущей цене и получить потенциальную капитализацию после ввода в эксплуатацию. Ключевые параметры объекта: Площадь застройки: 90,0 кв. м. Общая площадь здания: 71,62 кв. м. Земельный участок: 275 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5034. Срок сдачи: конец 2026 года. Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки и фирменного стиля. Инженерные мощности под реальные бизнесзадачи: Электричество: 34 кВт (3я категория) — достаточно для магазина, ПВЗ, кофейни, небольшого сервиса. Водоснабжение и водоотведение: по 0,524 м/сут — сбалансированные техусловия для объектов с постоянным присутствием людей. Надёжный конструктив: Наружные стены: полнотелый кирпич с утеплением из минераловатной плиты — высокая теплоэффективность и долговечность. Внутренние перегородки: кирпич. Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты. Кровля: неэксплуатируемая, плоская, мягкая, с организованным наружным водостоком. Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом. Функциональные преимущества: Высота помещения 3,03,5 м — комфортное восприятие пространства, возможность подвесных конструкций и зонирования. Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков, соблюдение санитарных и противопожарных требований. Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — удобство эксплуатации и соответствие нормативам. Здание универсально: подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, офис, сервисный центр, ателье, салон красоты, кофейню формата togo и другие форматы. По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы, спецификацию материалов и график строительства. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 142639910 Продам нежилое торговое помещение общая площадь 93,2 кв.м. на минус первом этаже жилого дома по адресу: г. Челябинск, ул. Коммунаров, д.2. Помещение оборудовано под торговлю и обслуживание: магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов, сервисный центр... Помещение имеет два отдельных входа с улицы, что обеспечивает беспрепятственный доступ клиентов и логистику, можно использовать как одно помещение площадью 93,2 кв.м., так и два помещения, распределение по площади 54,2 кв.м. и 36,9 кв.м., две мокрых точки. Расположение в жилом квартале с постоянным пешим и автомобильным трафиком - это быстрый запуск продажи товаров и услуг. Стабильные условия для развития бизнеса и окупаемости. Приобретая это помещение - вы получаете готовую базу под коммерческую деятельность в проходном месте. Звоните, договоримся о просмотре. По телефону уточним детали, согласуем удобное время просмотра!