Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Код объекта: 2354403.Предлаем купить коммерческое здание 155 м² на первой линии федеральной трассы М5. Отдельно стоящее здание, на участке 358 м² , в собственности готово к работе прямо сейчас (сделан евроремонт):• Кирпично-панельное, теплое, с ж/б перекрытиями.• Газовое отопление + электричество 220/380 В от собственного ТП.• Водоснабжение (колодец с подключением к центральной сети).• Высота потолков — 3 метра.• Парковка и зона разгрузки.Благодаря 4-м входам и площади можно запускать одновременно:1. Строительный магазин (самый маржинальный вариант для этой локации) .2. ПВЗ Ozon/WB на первом этаже.3. Кафе-пекарню или аптеку у дороги.4. Мидицинскую лабораторию, медицинский центр.5. Мини-отель или офисы на втором этаже. Или сдать всё одному сетевому арендатору.В шаговой доступности находится Южноуральское водохранилище. Стабильный трафик передает: Транзит: постоянный поток машин по трассе, Туристы: отдыхающие со всей области, Новые жители: вокруг активной застройки первых домов и СНТ (более 4500 человек в пешей доступности). В этом районе дефицит строительных магазинов.Юридическая чистота: Один собственник, без обременений, документы готовы к сделке. Звоните, организуем показ в удобное время!

КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 155 м² | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | КУРОРТНАЯ ЗОНА | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛОтдельно стоящее коммерческое здание с универсальным назначением, высоким трафиком и потенциалом доходности. Подходит под торговлю, услуги, аренду или гостиничный формат.ЛОКАЦИЯ С ПОСТОЯННЫМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВОбъект расположен на первой линии в центре населённого пункта курортной зоны на берегу Южноуральского водохранилища, рядом с федеральной трассой М5.Это формирует стабильный поток:• местные жители (~4500 человек в зоне охвата),• дачные и СНТ массивы с активной застройкой,• туристический и транзитный трафик за счёт курортной зоны и трассы. В районе активно строятся дома, при этом ощущается дефицит магазинов строительных материалов и бытовой торговли, что создаёт дополнительный спрос.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗдание универсальное и подходит под разные форматы бизнеса:• строительный магазин / материалы (очень востребовано в районе)• продуктовый магазин• ПВЗ (Ozon / WB / Яндекс)• кафе или пекарню• гостиницу / мини-отель• офисы и сфера услуг• арендный бизнес с разделением на помещенияХАРАКТЕРИСТИКИ ОЪЕКТА• Площадь здания: 155 м²• Участок: 358 м² (в собственности)• 2 полноценных этажа• 4 отдельных входа (возможна гибкая нарезка под арендаторов)• Высота потолков: 3 м• Парковка• Зона погрузки-разгрузкиИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ • газовое отопление• трансформаторная подстанцияэлектричество 220 / 380 В• водоснабжение (колодец, с возможностью подключения к центральному)• все основные инженерные системы для эксплуатации бизнесаКОНСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ • кирпично-панельное здание• железобетонные перекрытия• евроремонт• тёплое и надёжное здание• готово к использованиюДополнительные преимущества• отличная видимость с дороги• возможность размещения фасадной рекламы• удобная логистика и подъезд• объект находится в сформированной локации с постоянным трафиком• 4 входа дают возможность разделения под несколько арендаторовздание используется, но имеет значительный потенциал для увеличения доходности за счёт оптимизации форматаЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ • один собственник• без обременений• документы готовы к сделке• возможны разные формы расчёта Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время. Обсудим возможные варианты использования и доходности объекта.

Продается промышленная площадка в с. Кичигино Увельского муниципального района.Площадь участка: 90131 кв.м. (собственность)Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики-для размещения производственных зданий.Объекты на территории площадки: Браунфилд.Здание Литейно-механического цеха- 4107 м2Здание Моторного цеха - 3887 м2Здание Склада - 1247 м2Здание цеха насосов - 1240 м2Здание моечного цеха - 4133 м2Здание разборного цеха - 605 м2Здание инженерного корпуса (АБК, 2 эт.) - 1273 м2Площадка обеспечена асфальтированной подъездной автодорогойЭнергоснабжение - 1,6 мВт с возможными увеличениемГазоснабжение - 500 м3/час с возможным увеличениемВодоснабжение - скважина 50 м3/суткиВодоотведение - 50 м3/сутки с возможным увеличениемТеплоснабжение - блочная газовая котельная, 500 кВтРасстояние до границы: г. Челябинска - 80 км,г. Екатеринбурга - 290 км,г. Уфа - 500 км,г. Москва - 2000 км,Южноуральского торгово-логистического комплекса с наличием ж/д путей - 3 км,до трассы А-310 (бывшая М-36) - 1,5 км

Продается производственный комплекс на земельном участке, площадью 60.102,28 кв.м. в г. Южноуральск, ул. Заводская, 13 ( 74:37:0209001:30, категория - земли населенных пунктов) Доя размещения производственной базы. На территории имеются: Встроенный административный бытовой комплекс, (566.3 кв.м.),Склад 1 (76,7 кв.м.),Склад 2 ( 8.212 кв.м.),Склад 3 (48,5 кв.м.), Проходная (22.2 кв.м.),Гараж ( 409.1 кв.м.),Слесарная мастерская (62.8 кв.м.)-В основном здании имеются грузоподъемные механизмы. - отдельный въезд на участок,- огорожена территория,- трансформатор на 190 КВА ,- канализация ,- водоснабжение ,- отдельный ввод электропитания, - возможность подключения центрального теплоснабжения,

Собственник, продам помещение, свежепостроенное, с хорошей окупаемостью, отличная планировка, сдано торговой сети красное и белое, договор заключён на 10 лет в 2023г, хорошая локация, стабильный арендатор, продаю по причине покупки помещения большей площади. Так же данное помещение подходит под любой другой вид бизнеса, Торг.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 74:37:0209015:277, по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Мира, д.11, пом. 2а

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером 74:37:0209015:278, по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Мира, д.11, пом. 2в

Продаётся торговое помещение в Южноуральске — 37,9 кв. м удобной прямоугольной формы. Высота потолков 3,2 м, в помещении косметический ремонт: пол — плитка, стены оштукатурены и покрашены. Есть кондиционер, электрическое отопление и центральное водоснабжение. Отдельно — подсобное помещение (склад). Помещение расположено на первой линии, между двух жилых домов — это обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд: со стороны главного входа — собственная парковка, со стороны двора — зона для разгрузки. Земельный участок площадью 77 кв. м входит в общую площадь. Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. Рассмотрю варианты аренды или обмена на квартиру по договорённости. Просмотр в любое удобное время. Код пользователя: 213275Номер в базе: 6758272

Предлагается к продаже посредством аукциона нежилое помещение общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 74:37:0209015:277, по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Мира, д.11, пом. 2аИзвещение на СБ АСТ SBR012-2608240054

Предлагается к продаже посредством аукциона нежилое помещение общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером 74:37:0209015:278, по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Мира, д.11, пом. 2вИзвещение на СБ АСТ SBR012-2608240014

Предлагается к продаже посредством публичного предложения Нежилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Увельский, п. Увельский, ул. 60 лет Октября, д. 2а, пом. 2

Продажа 2х-этажного кирпичного здания столовой общей площадью 1275,8 кв.м., 1960 года постройки, с земельным участком под ним площадью 1 174,9 кв.м. (разрешенное использование - для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания). Земельный участок имеет выход на земли общего пользования. Здание с центральным водоснабжением, отоплением и канализацией. Фундамент ж/б блоки, стены здания кирпичные, крыша вальмовая, покрытая металлочерепицей. Внутри знания на 1 этаже - столовая (зал 2), кондитерская, туалеты, подсобные помещения. На 2 этаже - столовая зал 1, подсобные помещения. Стоимость 28 355 000 рублей.

продам производственное помещение с территорией свободного пользования! производство действующее! общая площадь территории и помещения 1902 м2ЦЕНА НЕ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ! торг при осмотре помещения!

Продается нежилое помещение, 141 кв.м. Есть все коммуникации. Расположен в центре города. Подходит под любой бизнес. Отдельный вход. Парковка.

Продается уникальный комплекс объектов недвижимости в г. Южноуральск. В состав комплекса входят два нежилых здания и 1/2 доли в праве на земельный участок. Объекты находятся в хорошем состоянии и готовы к немедленному использованию. Идеально подходит для организации офисов, торговых точек, сервисных центров и других видов бизнеса.В состав комплекса входят:1.Нежилое здание:- Площадь: 783,2 кв.м.- Количество этажей: 3 (включая 1 подземный этаж)- Кадастровый номер: 74:37:0000000:97- Высота потолков: 2,5 м., стены: кирпич, фундамент: бутовый, кровля: шифер2.Нежилое здание:- Площадь: 82,4 кв.м.- Количество этажей: 1- Кадастровый номер: 74:37:0000000:176- Высота потолков: 2,5 м., стены: деревянные, фундамент: бутовый, кровля: шифер3.1/2 доли в праве на земельный участок:- Площадь: 2960 кв.м.- Кадастровый номер: 74:37:0209038:104Коммуникации:•Отопление: от газовой котельной•Водоснабжение: центральное•Горячее водоснабжение: отсутствует•Канализация: бак-септик•Электроснабжение: Покупателю переходит право использования мощности в размере 28,57 кВАПреимущества:•Отдельная входная группа: удобство для организации различных видов деятельности.•Многофункциональность: просторные помещения на трех этажах первого здания и одноэтажное здание позволяют организовать различные виды бизнеса.Особые условия:•Аренда с продавцом (ПАО Ростелеком). Одновременно с заключением договора купли-продажи предусмотрено заключение договора аренды на 9 месяцев для выноса оборудования. Площадь аренды - 19,6 кв.м., ставка - 100 рублей/кв.м. без НДС.Условия продажи:•Цена указана с учетом НДС в соответствии с действующим законодательством РФ•Продажа от собственника: без посредников.•Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!

Продается комплекс нежилых помещений общей площадью 608,9 кв.м. в поселке Увельский. Объекты расположены в Административном здании и готовы к использованию. Идеально подходит для организации офисов, торговых точек, сервисных центров и других видов бизнеса.В состав комплекса входят:1.Нежилое помещение: 63,6 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:5002.Нежилое помещение: 31,1 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:5013.Нежилое помещение: 44,6 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:5024.Нежилое помещение: 31,5 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:5035.Нежилое помещение: 50,6 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:5046.Нежилое помещение: 215,0 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:5057.Нежилое помещение: 22,7 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:5078.Нежилое помещение: 86,7 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:4969.2/3 доли в праве на нежилое помещение: 29,2 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:49710.Нежилое помещение: 11,1 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:49811.2/3 доли в праве на нежилое помещение: 48,8 кв.м., кадастровый номер 74:21:1306003:499Преимущества:•Центральное расположение: здание находится в удобной части поселка, недалеко от основных транспортных артерий.•Закрытый двор: обеспечивает безопасность и комфорт для сотрудников и клиентов.•Отдельные входные группы: удобство для организации различных видов деятельности.•Коммуникации: здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями - центральное отопление, водоснабжение и канализация.•Наличие арендаторов: 10% площадей уже заняты, что снижает риски и обеспечивает стабильный доход.Особые условия: аренда с продавцом (ПАО Ростелеком).1. Под размещение персонала сроком на 12 месяцев, площадь аренды - 44,6 кв.м., ставка 200 рублей за кв.м. без НДС.2. Под размещение оборудования сроком на 25 месяцев, на время выноса оборудования, площадь аренды - 65,7 кв.м., ставка 100 рублей за кв.м. без НДС.Условия продажи:•Цена указана с учетом НДС в соответствии с действующим законодательством РФ•Продажа от собственника: без посредников.•Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!

Организация работает с 2005 года, занимается выращивание цветов, огурцов, томатов.В собственности: земельный участок- площадью 41247,17 кв.м (Территория огорожена, по периметру установлены столбы с освещением и видеонаблюдением), нежилое здание- 9963 кв.м, административное здание соединенное общим коридором с теплицами круглогодичного использования ( 8 теплиц покрытые поликарбонатом с площадью для посадки 8200,0 кв.м), есть возможность дополнительной застройки 30 000 кв м), гараж с подсобными помещениями- площадью 96,8 кв.м,Проходная - площадью 40,2 кв.м, Инженерные сети (Центральное городское водоснабжение и водоотведение, отопление. Электроснабжение, подключенное через ГРЭС с разрешением на 250 квт)Проведен газ на территорию с пунктом ПКБ-13-2НУ1. С разрешением по техническим условиям на установку котельной объемом 2-4 МВт и возможностью установить газовую электростанцию.Административное здание включает в себя: кабинеты, бытовые помещения (шкафы, душевые, водонагреватели), столовая (холодильник, столы, стулья), склады, два помещения оборудованы холодильными установками (на базе компрессора Bristol (США) и воздухоохладителя Garciy camara EC (Испания) с автоматическим поддержанием температуры площадью по 40 кв.м Поливочный комплекс рассчитан на 4 га и включает в себя следующее оборудование: Оборудование для управления технологическими процессами в теплицах, система полива и дозации удобрений, узел фильтрации воды, узел предварительного приготовления маточных растворов, узел подогрева воды, емкость запаса воды 32 м3 (18 м3), система капельного полива Фито с программным обеспечением Агроном. В наличии 2 комплекса. Для уменьшения потерь расхода удобрений установлен Дезинфектор ультрафиолетовым излучением для повторного использования дренажа.В теплицах установлены Вентиляторы ЕМ-36 с жалюзи СМТ-50 и внутренние вентиляторы Miltifan.Досветка в 3-х теплицах (1,7,8), зашторивание (демонтировано).Имеются металлические лотки для выращивания 2309 пог м (шириной 220 мм, высотой 600мм, рассадные столы, рассадные кассеты, горшки для выращивания рассады. По запросу можем предоставить фото и видео

Вход в помещение отдельный, с видом на одну из центральных улиц, парковка на 4 машиноместа, мощный кондиционер, в помещение заведено 380 В. Я единственный собственник, ограничений, арестов нет. Рассмотрю все варианты.

Арт. 84777098 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Продажа торгового помещения с сетевым арендатором. Готовый арендный бизнес со сроком окупаемости 8,5 лет. Первая линия, парковочные места. Просматривается с проезжей части. Торговый зал 110 кв.м. Высокие окна. Высота 2,9м. Возможна разгрузка со двора. Без обременений и задолженностей. Показ по предварительной договоренности.

Продам помещение под магазин, кафе или ПВЗРасположено с проезжей частью в курортном районе. Рядом много населенных пунктов и поток проезжающих туристов

Продается двухэтажное отдельно стоящее здание в городе Южноуральске по улице Ленина, в котором в настоящее время находится гостиница. Общей площадью 1300 квадратов. В здание выполнен качественный капитальный и косметический ремонт. Здание двухэтажное с цоколем. В здании 28 различных номеров: одноместные, двухметные, люкс. Большой холл на первом и втором этаже. Также имеется прачечная. На первом этаже расположено функционирующие кафе. Удобный подъезд к гостинице, много парковочных мест. Земельный участок в собственности, общей площадью 17 соток. Вся необходимая документация подготовлена к выходу на сделку. Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 10021553.

Коммерческое помещение свободного назначения, которое легко трансформируется под любую творческую или коммерческую деятельность.Идеально для фото-, художественной или музыкальной студии, шоурума, уютного пространства для мастеров индустрии красоты,стоматологии, а так же для частного кабинета: логопеда, психолога, юриста и для любого другого вида деятельности.Общая площадь: 46.8 м.кв:Помещение #1- 34.1 кв.м, помещение #2 -12.7 кв.м. ( возможна продажа по отдельности) Этаж: 1 (отдельный вход с улицы)Коммуникации: вода, электричество по счётчикам, выделенная линия интернетаБезопасность: наружнее и внутреннее видеонаблюдениеОкружение: сетевые магазины, жилые многоэтажные дома, поликлиника, школа, автовокзал.Расположение: с Еткуль, улица Первомайская д.3 (центральная улица) 1 собственник, без обремененияДля вашего комфорта в помещении #1: тёплый пол, водонагреватель, кондиционер Внутри помещения выполнен современный ремонт: стены с шумоизоляцией, натяжной потолок, по периметру помещения отопительная система ( работает от электричества), напольное покрытие: керамогранит, ковролин. Оборудованный туалет.

Предлагается к продаже посредством аукциона земельный участок общей площадью 2 868 кв.м., с кадастровым номером 74:26:1103001:994, с расположенным на нем нежилым зданием- гаражные боксы на 7 единиц общей площадью 355,9 кв.м., с кадастровым номером 74:26:1103006:161, по адресу: Челябинская область, р-н Пластовский, г. Пласт, ул. Тимуровская, д.50Извещение на СБ АСТ SBR012-2608240059

Продаётся действующий зоомагазин с ветеринарным кабинетом и помещением 90 м² в собственности. Готовый бизнес для предпринимателя, ветеринара или владельца зоомагазина, который хочет расширить деятельность в Челябинской области. Имеются большие перспективы для развития лечебного дела (УЗИ, анализы), что очень важно для маленького города, где такие специальные услуги либо не предоставляются либо их перечень весьма ограничен.Финансовые показатели:• Выручка — 1 500 000 ? в месяц.• Расходы — 950 000 ? в месяц.• Прибыль — 550 000 ? в месяц.• Годовая прибыль — около 6 600 000 ?.• Бизнес работает 26 лет.Что входит в стоимость:• Действующий зоомагазин (ветаптека).• Ветеринарный кабинет.• Помещение 90 м² в собственности.• Товарный остаток.• Торговое и ветеринарное оборудование.• Наработанные поставщики и прямые поставки.• Клиентская база.• Действующие бизнес-процессы.В магазине представлен широкий ассортимент товаров для животных: корма, игрушки, лакомства, аксессуары и ветеринарные препараты.Ветеринарный кабинет оказывает услуги по приёму и лечению животных, включая кастрацию и стерилизацию.Преимущества:• Действующий бизнес с многолетней историей.• Собственное помещение — не нужно платить аренду.• Сформированная клиентская база.• Налаженные поставки.• Возможность продолжить работу сразу после сделки.• Подходит для развития ветеринарных услуг и расширения ассортимента.РасположениеПласт, Челябинская область. Удобный вариант для предпринимателя из Пласта, Троицка, Южноуральска или другого города области, который рассматривает покупку готового бизнеса с недвижимостью.Причина продажи: в связи с личными обстоятельствами.Продажа полностью действующего бизнеса. Товарный остаток включён в стоимость.По всем вопросам обращайтесь в личные сообщения или по указанному в объявлении номеру телефона с 15:00 до 23:00.

Уникальное предложение! Продается действующий камнеобрабатывающий (гранитный) завод в Челябинской области! Вы ищете стабильный и прибыльный бизнес с богатой историей? Этот завод, основанный в 1988 году, предлагает вам уникальную возможность стать владельцем успешного предприятия в сфере камнеобработки! Локация: Завод расположен в р.п. Зауральский Еманженского района Челябинской области — стратегически удобное место с отличной транспортной доступностью. Земельный участок: Площадь 1 га находится в аренде до 05.04.2066 года. Это гарантирует вам долгосрочную стабильность и возможность развития бизнеса. Помещения:• Нежилое здание — цех по производству строительных материалов и обработки мрамора общей площадью 988,5 кв.м. (построено в 1992 году) — готовое к немедленной эксплуатации!• Просторное административное здание для управления процессами.• Хозяйственный корпус для хранения оборудования и материалов. Коммуникации:• Электроснабжение мощностью 650 кВт — обеспечит бесперебойную работу завода.• Газоснабжение находится всего в 150 м от имущественного комплекса.• Центральное теплоснабжение, водоснабжение из скважины глубиной 80 м.• Автоматизированная канализация и ливневая система.• Современный интернет (WIFI, оптоволокно) и система видеонаблюдения для безопасности. Транспортная доступность: • Всего 1-2 км до ближайшей железнодорожной станции.• 6 км до автомагистрали — это обеспечит легкость логистики и доставки продукции. В цену не включено основное оборудование для камнеобработки. Обсуждается по запросу.Мы открыты к диалогу и готовы рассмотреть различные формы оплаты: рассрочка, обмен с вашей доплатой на недвижимость — мы найдем оптимальное решение для вас!Не упустите шанс стать владельцем успешного камнеобрабатывающего завода с огромным потенциалом для роста! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Ваше успешное будущее начинается здесь!