Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продается готовый сельскохозяйственный бизнес в экологически чистом районе в Челябинской области . Объект полностью готов к работе или масштабированию с небольшим дополнительным вложений в инфраструктуру. На участке проведено электричество большой мощности, расположено просторное капитальное здание площадью 114,2 кв. м. ,год постройки 2026 г.Просторный ангар без колонн для свободного маневрирования техники.Идеально для разведения КРС, птицефабрики, конного клуба или организации эко-производства.также имеется маленький домик для проживания .Ведется видеонаблюдение. Участок находится в п.Бишкиль, всего в 5 км от федеральной трассы М5 км от города Челябинск 70 км . Удобный круглогодичный подъезд. До ближайшего населенного пункта — 3 минуты на машине. Тихое место вдали от промышленных зон, плодородные почвы, рядом лес и водоем.Общая площадь: 90 гектар. Земли сельхозназначения (с разрешенным использованием под фермерство). ].Рельеф: Ровный, сухой, Выделены зоны под выпас, посевные площади и хозяйственную деятельность. Возможность расширения территории за счет смежных участков.Один собственник.Земля в долгосрочной аренде .Здание в собственности. Документы готовы к сделке.Отсутствуют обременения, залоги и судебные споры. Код пользователя: 119033Номер в базе: 13309449

Продам коммерческое помещение, назначение - магазин в с.Травники Чебаркульского района!Общая площадь 74,9 кв.м: торговый зал - 41,5 кв.м., склад - 22,5 кв.м.Без отделки, что позволит произвести ремонт под бренд Вашего бизнеса!Санузел, подсобные помещения!Все коммуникации центральные!Отдельная входная группа, также есть вход и подъезд со двора.Первая линия, отличные подъездные пути!Парковка!Высокий пешеходный и автомобильный трафик!Удобный подъезд с трассы М-5, от г. Челябинска 50 минут езды.Торг уместен!Ограничений, обременений нет! Быстрый выход на сделку!Просмотр в любое удобное для вас время!Помогу оформить ипотеку на выгодных условиях!ID объекта в нашей базе: 743

Продается имущественный комплекс, состоящий из двух недействующих АЗС на объездной дороге города Челябинска в направлении Уфа - Троицк.Местоположение: Челябинская область, Сосновский район, Ориентир с. Кайгородово. Участок находится примерно в 2300 м, по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово и 5260 м по направлению на восток от ориентира п. Трубный.Рядом, возле пос. Полетаево, ведется строительство большого логистического комплекса для федеральной торговой сети ''Пятерочка''.Характеристики объекта:Категория земель: Земли промышленностиЗемельный участок 1 (Троицк -Челябинск)Право собственности: Договор аренды до 21.06.2060 годаПлощадь: 7 004 кв.м.Коммуникации: автономныеЭл-во: 70 кВт (на обе АЗС)Объект недвижимости (операторская АЗС): S=207 кв.м.Объём нефтехранилища: 150 куб. (3 емкости по 50 куб.)Имущество и оборудование: топливораздаточные колонки (4 шт.), информационное оборудование, поры освещения, ТЭП, наружные сети. Земельный участок 2 (Челябинск-Троицк)Право собственности: Собственность ООО (с НДС)Площадь: 14 051кв.м.Коммуникации: автономныеЭл-во: 70 кВт (на обе АЗС)Объект недвижимости (операторская АЗС): S=207 кв.м.Объём нефтехранилища: 150 куб. (3 емкости по 50 куб.)Имущество и оборудование: топливораздаточные колонки (4 шт.), информационное оборудование, поры освещения, ТЭП, наружные сети.Транспортная доступность:+ 2,2 км. с. Кайгородово+ 7,0 км. пос. Трубный+ 9,1 км. пос. Полетаево+ 20 км. до г. Челябинска Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!Арт. 134883776

Действующая нефтебаза, приносящая стабильный ежемесячный доход. Есть дейcтвующиe догoворa xрaнeния и peaлизации ГCM. Окупаемость 10 лет!!!Резервуарный парк и оборудование в хорошем состоянии, общей вместимостью самой нефтебазы 1380 м3 (до 1000 тонн), (РВС-60 23 емкости, 60 куб. м. ), парк хранения из металлических горизонтальных резервуаров наземного размещения. Для нефтепродуктов бензины и дизельное топливо трубопроводы раздельными ветками для предотвращения смешивания НП. Нефтебаза оборудована двумя наливными установками (насос АСН 100), 2 переносными насосами УСН 80. Противопожарное оборудование подземный резервуар запаса воды объемом 150 куб.м., очистные сооружения.Железнодорожный тупик в собственности 50 метров. Подъездной железнодорожный путь, с ответвлением на ст. Мисяш. Разовая максимальная подача на пути нефтебазы 3 вагонов-цистерн. Тупик оснащен эстакадой, слив вагонов производится самотеком в 5 РВС-75, устройствами слива КМ100-80-170Е-Т 2шт. Пожарный резервуар, видеонаблюдение, ограждение, средства пожаротушения.Огороженная территория с видеонаблюдением. Периметр защищен колючей проволокой.Зeмeльный учaсток и расположенный на нем комплекс зданий наxодятcя в coбcтвенноcти. Зaлoгов, арестов, обременений нет. Имеется скважина, электроснабжение, подъездные пути твердого покрытия, договор газоснабжения с Новатек (отапливается 2 ремонтных бокса, офисное помещение, туалет, душ, баня).Площадка для стоянки автомобилей на территории нефтебазы — более 10 грузовых автомобилей с полуприцепами длиной 13 мРядом проходит — федеральная автомобильная дорога М5, близость инфраструктуры, транспортная доступность, необходимое удаление от жилого массива. Для нефтепродуктов бензины и дизельное топливо трубопроводы идут раздельными ветками для предотвращения смешивания НП.Нефтебаза оборудована двумя наливными установками (насос АСН 100), 2 переносными насосами УСН 80.Противопожарное оборудование подземный резервуар запаса воды объемом 150 куб.м., очистные сооружения. В состав нефтебазы и недвижимости входят:Земельный участок 8140 м2 в собственности,Резервуарный парк на нефтебазе 1380 м3,Резервуарный парк на ж/д тупике 375 м3,Эстакада жд 50м,2 ремонтных бокса (котельная),Офисное помещение (туалет, душ),Ангар открытый для стоянки и ремонта автомобиля, Баня. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.Арт. 139350434

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 52.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 14,060,000 руб., цена за кв.м 267,300 руб. Квартал ''Брусника в Эльтауне'' расположился к северу-западу от Челябинска в окружении лесного массива, рядом с Лебединым прудом и Скалистым озером. Две главных слова, характеризующих Эльтаун, — концентрация и разнообразие. Его структуру формируют сразу несколько типов застройки — коттеджи, таунхаусы, квартиры в мало- и среднеэтажных домах, в перспективе нескольких лет здесь будут открыты десятки кафе, ресторанов, магазинов, аптек, медицинских и фитнес-центров. Для круглогодичного отдыха в городе построят собственный курорт.В Эльтауне будет действовать концепция непрерывного образования. Уже открыт муниципальный детский сад ''Ёлочка'' на 230 мест. В планах — инновационная школа на 1100 учеников. Кроме того, в Эльтауне организован Научно-исследовательский центр девелопмента МBA и МФТИ — одного из лучших вузов страны.Брусника стала полноправным девелопером Эльтауна. Мы построим здесь новый квартал со среднеэтажным жильём, богатым озеленением и разнообразной коммерческой и социальной инфраструктурой. Квартал Брусники расположен на въезде в город и станет его лицом. Недалеко от проекта проходит Новоградский тракт. По нему можно быстро добраться до Челябинска, озёр Увильды, Тургояк, Кисегач и Еловое, горнолыжных курортов ''Солнечная долина'', ''Евразия'' и ''Завьялиха'', парков ''Таганай'' и ''Зюраткуль''. Между Эльтауном и Челябинском курсирует автобус. Количество маршрутов и остановок общественного транспорта будет постоянно увеличиваться.До Челябинска — 5 минут на автомобилеДо железнодорожного вокзала — 35 минутДо аэропорта — 45 минут Проект Брусники в Эльтауне — комплексная застройка, состоящая из домов высотой не более 8 этажей. Территория Брусники разделена на несколько функциональных зон. Со стороны улицы Павленкова мы спроектировали фронт с коммерцией и приветственными площадями. На первых этажах домов — кафе, магазины, рестораны, кружки и образовательные студии.В глубине квартала расположатся общественные пространства с дождевыми садами, огородами и рощей.Ближе к лесу — пространство, которое мы назвали ''задний двор''. Здесь — игровые лужайки, плейхабы, луг для пикников и йоги, волейбольные площадки, воркаут. В этой же части, на границе квартала, предусмотрена парковка, на которой мы высадим взрослые деревья и кустарники.

Предлагаем приобрести интересный объект недвижимости.Торговый комплекс в самом сердце ЖК ''Хюгге''Расположен в 5 минутах от ЧелябинскаЭкологически благоприятное направлениеСреда, созданная с ''0'', соразмерно человеку и его потребностямЖизнь на природе с городским комфортомПланируемое количество населения в застройке города L-Town 31000 челПерспективное направление новых жилых комплексов в п.Терема, Сосновского района, Челябинской области*Общая площадь здания - 641,3 кв.м.*Электрическая мощность 200кВт*Водоснабжение общий расход 4,25 м3/сут., из них: - 1-ый этаж: 1,5 м3/сут. - 2-ой этаж: 2,75 м3/сут.*Водоотведение*Отопление*Система вентиляции проектируется с учетом функционального использования каждого этажа*Отдельные входные группы*Парковка1 этажПлощадь - 284,5, кв.м.Высота потолков - 4,360 м.Свободная планировкаОтдельная входная группаДля вентиляции нежилого помещения на 1м этаже предусмотрена возможность подключения 2-х вытяжных систем вентиляции с механическим подключением (одна вытяжная из санузлов, одна общедомовая рассчитана на 2-х кратный воздухообмен 2 этажПлощадь второго этажа- 356,8Высота потолков 2-этажа - 4,140 мСвободная планировкаОтдельная входная группаДля вентиляции спортивных помещений на 2-ом этаже предусмотрена возможность подключения приточно-вытяжной общеобменной системы вентиляции с механическим побуждением и выбросом воздуха в кирпичную шахту с выводом на кровлю зданияПредварительно есть договоренность на аренду с Федеральными компаниямиСрок сдачи объекта январь 2024

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продам нежилое помещение в микрорайоне Парковый 2.Угловой дом, рядом с привозящей остановкой на ул. Татищева, по дороге в Парковый Премиум, соединяющей с ЖК Ньютон и Тополинка. Оочень красивый ремонт.Чистовая отделка, высокие потолки. Рядом К&Б, М-н Пятерочка. Отличные рекламные возможности. ОЧень плотная жилая застройка. Самый Хороший трафик в этом ЖК. УДобная парковка. Входная группа с фасада дома.

ЖК ЭстетикаПродам коммерческие помещения (выделены цветом) в составе нового торгово-офисного здания с земельным участком в ЖК ''Эстетика''. Доступные площади:- 58.8 кв м- 61.5 кв м- 137.3 кв мЗдесь ваш бизнес будет на виду, в центре событий и спроса. Первая линия, высокий трафик, развитая инфраструктура — всё, что нужно для уверенного роста и масштабирования.Почему этот объект — инвестиция в успех:- Весь комплекс — это современная торговая галерея 977 м² с земельным участком 2708 м² в собственности. Пространство, которое формирует новые привычки и потребности жителей.- Потенциальная аудитория — более 2000 семей в самом ЖК ''Эстетика'', а также более 200 — в соседних поселках ''Европейский'' и ''Европейский-2''. Это все платежеспособная аудитория, готовая к качественным услугам и товарам.- Дополнительный поток — более 6500 человек: гости комплекса Красное Поле и жители соседнего ЖК ''Звездный''.- Парковка на 30 машиномест, продуманный ландшафтный дизайн, вечерняя подсветка создают не просто точку продаж — а комфортное и привлекательное место притяжения.- Свободная планировка, потолки высотой 4,5 м, витринные окна в пол и панорамное остекление позволят воплотить любой дизайн и подчеркнуть статус вашего бизнеса.- Электрическая мощность — 123 кВт — хватит для любых задач.- Фасад идеально подходит для эффектной рекламы — о вас узнают все.- Качественный строительный фундамент — монолит, утепление негорючей минплитой, декоративная штукатурка.Срок сдачи — 2 квартал 2026 года.Это больше, чем квадратные метры — это точка роста для вашего дела в районе, где живёт ваша целевая аудитория: предприниматели, топ-менеджеры, специалисты с запросом на качество, комфорт и безопасность. Ваш бизнес должен быть здесь!

Продам гараж, свежая кровля, 2 ямы, овощная, смотровая, электричество есть, потолки высотой 3 метра, гараж сухой. Широкая проезжая улица, комфортна для заезда в гараж.

Продается отдельностоящее капитальное здание свободного назначения. Площадь 441,7KB. M.4 этажа, два независимых входа, парковка, внутренняя отделка.По планировке предусмотрены кабинеты и площади опенспейс на первом и мансардном этаже, второй свет.Расположение в густонаселенном районе северозапада, с видом на ледовую арену Трактор с высокой проходимостью.Есть действующие арендаторы и свободные площади.Продажа ведется от юрлица с выделениемНДС. Возможна ипотека, лизинг. Просмотры в удобное для вас время.

Именно вас ждет уютная квартира студия 28,5 кв.м.Однокомнатная студия со своим отдельный входом, что дает большую возможность для использования квартиры как в коммерческих целях, так и для проживания.В квартире автономное газовое отопление, теплые полы, мебель и бытовая техника. Можно использовать как готовый бизнес проект для получения пассивного дохода в виде сдачи.Большая автостоянка перед входом. Рядом все магазины, кафе, аптеки, рынок, больница, пункты Озон и Вайлдбериз., салоны красоты , автомагазины , спортивный корт.ID объекта в нашей базе: 787

Арт. 127553418 Продаётся коммерческое помещения в новом ЖК ''Видный'' идеальное место для вашего бизнеса!Предлагаем вашему вниманию торговую площадь на втором этаже сданного жилого комплекса ''Видный'', расположенного в активно развивающемся микрорайоне Челябинска, напротив Ледовой арены ''Трактор''.Особенности помещений:Расположение на втором этаже 25-этажного жилого дома (первые два этажа нежилые). Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы, а также второй запасной вход со стороны двора.Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые нужды.Высота потолка (3,6м).Все необходимые коммуникации: электричество (есть возможность увеличения мощности), водоснабжение, водоотведение, отопление (с приборами учета), вентиляция и пожарная сигнализация.Преимущества ЖК ''Видный'':Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, остановки общественного транспорта.Зеленые зоны: Собственные парки и места для отдыха.Высокий трафик: Близость к Ледовой арене ''Трактор'', одной из главных достопримечательностей города, обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик.Отличная транспортная доступность: Комплекс находится на пересечении улиц Салавата Юлаева и 250-летия Челябинска.Жилой комплекс сдан и введен в эксплуатацию. Есть возможность рассмотреть разные условия покупки помещения (рассрочка, кредит, торг).Не упустите возможность приобрести ликвидное коммерческое помещение в одном из самых перспективных районов Челябинска!

Арт. 74811617 Современное здание, качественно выполненное с учетом всех норм, расположенное в поселке Кременкуль2 этажа свободной планировки ( каждый по 477 м.2)земельный участок ( назначение- земли населённых пунктов) общей площадью 3 094 м.2 в собственности подведены все коммуникации: газ, электричество ( 90 кВт), канализация, водоснабжениезакрытая территориизаасфальтированная парковка на 50 машиномест хороший авто трафикв непосредственной близости расположена остановка общественного транспорташирокие возможности для размещения наружной рекламыидеально для размещения: офиса солидной компании, магазина, ресторана, социального и медицинского учреждений.

Срочная продажа! !Цокольное помещение 287,1 кв.. м под ваш бизнес или склад от собственника ..Помещение чистое, сухое, теплое - отопление центральное, через общедомовую систему. Два отдельных входа с улицы: для клиентов и разгрузки товара Локация--трафик: СберБанк,, ''Чижик'',, ''Магнит'' и техникум в шаговой доступности. Один взрослый собственник, полный расчет,,быстрый выход на сделку.... Код пользователя: 201217Номер в базе: 14117821

Пpодaётcя отдeльно cтоящие коммеpчеcкоe здaниe-мaгaзин.Есть двa apeндaтoра: 1й-Озoн плaтит арeнду 27.5т.р. в месяц, 2-й Bышкa cвязи нa крышe плaтит 15т.p. в мeсяц. Maгaзин дepжит caм хозяин.Hаxодитcя в центрe посёлкa Б.Xaрлуши ,рядoм c оcнoвной трaссой за ocтанoвкoй общеcтвeннoгo-маршрутного транспорта.Большая парковка перед магазином.Отапливается твёрдотопливным водяным котлом(уголь,дрова). Есть возможность подключить Газ.За зданием железный гараж с воротами.Земельный участок 8 соток.Документы к продаже готовы, один взрослый собственник.Объект юридически чистый, долгов и обременений нет.Суть: Действующий коммерческий объект с земельным участком в собственности и арендаторами за 60,7 т.р. за 1кв.м. в центре посёлка.Цена хрущёвки 75+т.р. за 1кв.м.)))

Предлагается к продаже посредством публичного предложения Земельный участок общей площадью 597 кв. м, с кадастровым номером 74:38:0118001:7, по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, по смежеству (с западной стороны) здания адм. ООО Торг. Дом М, 1-ое Мая, 20, с расположенным на нем нежилым зданием столовая новая общей площадью 448, 5 кв. м, с кадастровым номером 74:38:0118001:18, по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. 1 Мая, д. 20

Предлагается к продаже посредством публичного предложения Земельный участок общей площадью 3 053 кв. м, с кадастровым номером 74:38:0118001:465, по адресу: Челябинская область, город Чебаркуль, переулок Торговый, с расположенным на нем нежилым зданием овощехранилище общей площадью 301, 1 кв. м, с кадастровым номером 74:38:0118001:37, по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, пер. Торговый, д. 2

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 76 м² на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ул. Татищева, д.264 в ЖК ''Ньютон''. В помещении действующий арендатор (салон красоты) - готовый арендный бизнес.Это эксклюзивное предложение, подобных нет в настоящее время на рынке недвижимости Челябинска!Помещение расположено на первой линии ул. Татищева в ЖК ''Ньютон'' с развитой инфраструктурой и густонаселенным жилым массивом, рядом с ЛА ''Трактор''.Помещение так же удачно расположено по транспортному направлению (Кременкуль, Тарасовка). Рядом остановки общественного транспорта.Отдельный вход с ул. Татищева, большая парковка перед входом в помещение.В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов, последнее обновление ремонта было в августе 2023. Установлена европейская сантехника, водонагреватель, тепловая завеса, проведена вентиляция, установлено 2 кондиционера, в основном зале и в кабинете с окном. Установлено видеонаблюдение.Покупка данного помещения представляет собой инвестицию с уже существующим денежным потоком.Продажа от собственника помещения.

Арт. 80927041 Продается многофункциональное коммерческое помещение (Р 1.3.-1.3) в мульти курорте Фанпарк, на территории которого будут расположены разнообразные торговые зоны, круглогодичные спортивные объекты, пруд и зеленые парки.Срок реализации первой очереди строительства -август 2025 года.Свободная планировка, высокие потолки.Площадь помещения 146, 61кв.мМультикурорт '' Фaнпapк'' - центр притяжения для отдыха и спорта жителей и гостей Челбинска. Первая очередь!!! Цена ниже, чем у застройщика.Локация- на въезде в районе офисного кластера, наиболее популярная локация на Федеральных Арендаторов. Согласован договор с федеральным арендатором по ставке 293 000.

Арт. 141927401 Здание в ЖК ''Шишкин'' (Новоградское направление): продажа на этапе строительства, завершение — конец 2026 г.Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в динамично развивающемся ЖК ''Шишкин'' на северозападе Челябинска. Объект реализуется на этапе строительства — это возможность зафиксировать стоимость до ввода в эксплуатацию и получить капитализацию к моменту готовности.Ключевые параметры:Срок завершения: конец 2026 года.Статус отделки: черновая.Этажность: 1 надземный этаж + подземный этаж.Площадь застройки: 180,0 кв. м.Общая площадь здания: 274,0 кв. м.Земельный участок: 430 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:3527.Инженерные мощности — сразу под запуск бизнеса:Электричество: 34,56 кВт (2я категория надёжности).Водоснабжение: 0,428 м/сут.Водоотведение: 0,428 м/сут.Конструктив и качество:Наружные стены — кирпич, фасад — фасадная штукатурка.Перегородки — кирпичная кладка.Окна — ПВХпрофили с двухкамерными стеклопакетами.Высота помещений: 1й этаж — 3,9 м, подземный этаж — 2,7 м.Функциональная планировка:Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — удобно для торговли, общепита, пунктов выдачи.Выделенные технические помещения под энергоресурсы — проще эксплуатация и соответствие нормативам.Здание подходит под широкий спектр направлений: магазин, кафе, пекарня, ПВЗ, сервисный центр, офис, небольшой склад, фитнесстудия и др.По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию инженерных решений. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 141932131 Здание в ЖК ''Шишкин'' на этапе строительства: фиксация цены до сдачи, завершение — конец 2026 г.Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание в ЖК ''Шишкин'' (северозапад, Новоградское направление). Объект на стадии строительства — это возможность зафиксировать стоимость сейчас и получить потенциальную капитализацию к моменту ввода в эксплуатацию.Ключевые параметры:Срок сдачи: конец 2026 года.Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки.Площадь застройки: 90,0 кв. м.Общая площадь здания: 73,38 кв. м.Земельный участок: 251 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5037.Инженерные мощности:Электричество: 34 кВт (3я категория).Водоснабжение: 0,32 м/сут.Водоотведение: 0,524 м/сут.Конструктив и качество исполнения:Наружные стены: ячеистый газоблок с утеплением из минераловатной плиты плюс облицовка кирпичом — баланс теплоэффективности и долговечности.Внутренние перегородки: кирпичная кладка.Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты.Кровля: плоская, мягкое покрытие.Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом.Высота здания: 4,5 м, внутренняя высота помещения: 3,3 м — комфортные габариты для любого формата.Функциональные решения:Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков для удобства и соблюдения нормативов.Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — упрощает эксплуатацию.Здание универсально и подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, небольшой офис, сервисный центр, кофейню формата togo, ателье, салон красоты и другие форматы.По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию материалов. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 141923816 Продаётся пристрой к дому по адресу: г. Челябинск, ул. Капитана Ефимова, 5А (ЖК ''Притяжение''), центр микрорайона. Прямой выход от собственника — без комиссии и процентов. Возможен торг.Почему это выгодное вложение:Уже есть арендатор. На половину площади заключён долгосрочный договор аренды с хорошими условиями — в помещении работает аптека ''ФАРМЛЕНД'' (федеральная сеть). Это значит, что доход можно получать сразу после сделки.Вторая половина — на стадии привлечения арендатора. Вы сможете участвовать в выборе арендатора и зафиксировать выгодные условия.Полностью готов к эксплуатации. Сделан полный ремонт: пол — керамическая плитка по всему пристрою, алюминиевые двери с остеклением, ГКЛперегородка между арендаторами, разводка ХВС и канализации, все коммуникации заведены.Продуманная входная группа. Построен тамбур с двумя отдельными входными группами к арендаторам — это повышает удобство и имидж объекта.Характеристики:Стоимость: 160 000 руб./кв. м (НДС 5 % включён).Земельный участок 1 749 кв. м — входит в стоимость.Все проекты предоставляются по запросу.Локация и потенциал района:Центр микрорайона, квартальный проезд — высокая видимость и доступность.ЖК ''Притяжение'': 48 жилых домов, планируемое число жителей — 17,5 тысяч человек. Это стабильный поток клиентов для любого формата торговли и услуг.20 минут от центра Челябинска в западном направлении.Собственный выход в Фанпарк ''Привилегия'' — дополнительный трафик и престиж локации.Звоните, чтобы запросить документы, планы и обсудить условия сделки. С радостью организуем показ.

Арт. 141932802 Отдельное здание в ЖК ''Шишкин'': покупка на этапе стройки — фиксация цены и потенциал роста к концу 2026 г.Продаётся одноэтажное здание в процессе строительства в ЖК ''Шишкин'' (северозапад, Новоградское направление). Сдача — конец 2026 года, отделка — черновая. Это возможность войти в проект по текущей цене и получить потенциальную капитализацию после ввода в эксплуатацию.Ключевые параметры объекта:Площадь застройки: 90,0 кв. м.Общая площадь здания: 71,62 кв. м.Земельный участок: 275 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5034.Срок сдачи: конец 2026 года.Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки и фирменного стиля.Инженерные мощности под реальные бизнесзадачи:Электричество: 34 кВт (3я категория) — достаточно для магазина, ПВЗ, кофейни, небольшого сервиса.Водоснабжение и водоотведение: по 0,524 м/сут — сбалансированные техусловия для объектов с постоянным присутствием людей.Надёжный конструктив:Наружные стены: полнотелый кирпич с утеплением из минераловатной плиты — высокая теплоэффективность и долговечность.Внутренние перегородки: кирпич.Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты.Кровля: неэксплуатируемая, плоская, мягкая, с организованным наружным водостоком.Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом.Функциональные преимущества:Высота помещения 3,03,5 м — комфортное восприятие пространства, возможность подвесных конструкций и зонирования.Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков, соблюдение санитарных и противопожарных требований.Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — удобство эксплуатации и соответствие нормативам.Здание универсально: подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, офис, сервисный центр, ателье, салон красоты, кофейню формата togo и другие форматы.По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы, спецификацию материалов и график строительства. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 144291082 Продаются коммерческие помещения в новом ЖК ''Видный'' идеальное место для вашего бизнеса!Предлагаем вашему вниманию торговые площади на первом этаже сданного жилого комплекса ''Видный'', расположенного в активно развивающемся микрорайоне Челябинска, напротив Ледовой арены ''Трактор''.Доступные помещения:На втором этаже осталось несколько помещений: 323,8 кв.м. - входная группа этого помещения выходит на улицу Салавата Юлаева.289,7кв.м. - входная группа этого помещения выходит на улицу Салавата Юлаева.Особенности помещений:Расположение на первом этаже 25-этажного жилого дома (первые два этажа нежилые).Каждое помещение имеет отдельный вход.Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые нужды.Высота потолка (3,6м).Все необходимые коммуникации: электричество (есть возможность увеличения мощности), водоснабжение, водоотведение, отопление (с приборами учета), вентиляция и пожарная сигнализация.Преимущества ЖК ''Видный'':Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, остановки общественного транспорта.Зеленые зоны: Собственные парки и места для отдыха.Высокий трафик: Близость к Ледовой арене ''Трактор'', одной из главных достопримечательностей города, обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик.Отличная транспортная доступность: Комплекс находится на пересечении улиц Салавата Юлаева и 250-летия Челябинска.Жилой комплекс сдан и введен в эксплуатацию.Есть возможность рассмотреть разные условия покупки помещения (рассрочка, кредит, торг).Не упустите возможность приобрести ликвидное коммерческое помещение в одном из самых перспективных районов Челябинска!

Арт. 144290639 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на Комсомольском пр-те, 113 (г. Челябинск) — доходность 14 % годовыхПредлагаем к продаже готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый комплекс в Курчатовском районе Челябинска (Комсомольский пр-т, 113). Комплекс открыт в 2013 году, расположен на пересечении Комсомольского проспекта и ул. Чичерина — на стыке двух густонаселённых микрорайонов. За время работы сформировал устойчивый поток посетителей и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка.Параметры объекта:общая площадь — 11 458 кв. м,торговая площадь — 9 970 кв. м,этажность — 2 этажа,заполняемость — 100 %,трафик — около 7 000 человек в день,парковка — более 250 машиномест,отопление — автономное (собственная котельная),электрическая мощность — 900 кВт.Ключевые преимущества:Стабильный доход с первого дня. Бизнес полностью функционирует: более 40 магазинов работают, договоры аренды действуют, заполняемость 100 %. Покупатель получает готовый арендный поток без необходимости поиска арендаторов.Сильный пул якорных арендаторов. Продуктовый гипермаркет ''Лента'', салон бытовой техники DNS, ''Планета одежды и обуви'', ''Мебельный вектор'', аптека ''Плюс'', ''КосметикПро'', ''Стрикси'' и другие. Якорные арендаторы обеспечивают постоянный трафик и повышают привлекательность остальных площадей. В комплексе представлены все категории товаров для повседневных покупок.Дополнительные источники дохода. На прилегающей территории работают уличные арендаторы: автомойка, автостоянка и более 5 павильонов — это расширяет денежный поток помимо основной аренды в здании.Удобная инфраструктура. Просторная наземная парковка, удобные подъездные пути для грузового транспорта, автономное отопление, современные инженерные коммуникации, система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Всё это повышает посещаемость и лояльность клиентов, а значит, поддерживает стабильный спрос на аренду.Проверенная локация. Курчатовский район — густонаселённый, без промышленных предприятий, с активным строительством новых жилых комплексов (''Парковый'', ''Александровский'', ''Подсолнухи''). Рядом — остановки общественного транспорта. Комплекс давно на рынке, имеет сформированную клиентскую базу и узнаваемость среди жителей города.Профессиональное управление. Объект управляется девелоперской компанией ''Молния Недвижимость'' — это снижает операционные риски и обеспечивает качественную эксплуатацию.Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и договоры с арендаторами) предоставляются в ходе переговоров.