Арт. 141925925 Торговоофисный центр на Сталеваров, 5: готовый арендный бизнес с якорными арендаторами
Продаётся торговоофисный центр в Челябинске по адресу: ул. Сталеваров, 5. Объект уже генерирует стабильный денежный поток — все ключевые площади заняты надёжными сетевыми арендаторами, договоры долгосрочные. Это готовое решение для инвестора, который хочет получать доход без операционных сложностей.
Сильные стороны объекта:
Якорный арендатор — супермаркет ''Лента'': занимает 2 312,2 кв. м по долгосрочному договору. Это обеспечивает высокий трафик и делает центр точкой притяжения для покупателей.
Сбалансированный пул арендаторов: аптека ''Фармаленд'' (долгосрочный договор), магазин зоотоваров ''Зоомаркет'', салон сотовой связи ''МТС'' и другие.

Арт. 141925925 Торговоофисный центр на Сталеваров, 5: готовый арендный бизнес с якорными арендаторами
Продаётся торговоофисный центр в Челябинске по адресу: ул. Сталеваров, 5. Объект уже генерирует стабильный денежный поток — все ключевые площади заняты надёжными сетевыми арендаторами, договоры долгосрочные. Это готовое решение для инвестора, который хочет получать доход без операционных сложностей.
Сильные стороны объекта:
Якорный арендатор — супермаркет ''Лента'': занимает 2 312,2 кв. м по долгосрочному договору. Это обеспечивает высокий трафик и делает центр точкой притяжения для покупателей.
Сбалансированный пул арендаторов: аптека ''Фармаленд'' (долгосрочный договор), магазин зоотоваров ''Зоомаркет'', салон сотовой связи ''МТС'' и другие.
Заполненность и структура: торговая часть активно работает, 2й и 3й этажи полностью сданы под офисы — стабильная загрузка по всем функциональным блокам.
Удобная организация потоков: с улицы организованы отдельные входные группы, сданы 3 помещения — продуманная логистика для арендаторов и посетителей.
Формат районного торговоофисного центра с федеральными сетями — это устойчивая бизнесмодель: спрос на повседневные товары и офисные площади остаётся стабильным даже при изменениях рынка.
Готовы предоставить данные по арендным ставкам, срокам договоров (в обезличенном виде) и финансовой модели. Организуем показ и ответим на все вопросы.