Арт. 141932131 Здание в ЖК ''Шишкин'' на этапе строительства: фиксация цены до сдачи, завершение — конец 2026 г.
Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание в ЖК ''Шишкин'' (северозапад, Новоградское направление). Объект на стадии строительства — это возможность зафиксировать стоимость сейчас и получить потенциальную капитализацию к моменту ввода в эксплуатацию.
Ключевые параметры:
Срок сдачи: конец 2026 года.
Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки.
Площадь застройки: 90,0 кв. м.
Общая площадь здания: 73,38 кв. м.
Земельный участок: 251 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5037.
Инженерные мощности:
Электричество: 34 кВт (3я категория).
Водоснабжение: 0,32 м/сут.
Водоотведение: 0,524 м/сут.

Арт. 141932131 Здание в ЖК ''Шишкин'' на этапе строительства: фиксация цены до сдачи, завершение — конец 2026 г.
Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание в ЖК ''Шишкин'' (северозапад, Новоградское направление). Объект на стадии строительства — это возможность зафиксировать стоимость сейчас и получить потенциальную капитализацию к моменту ввода в эксплуатацию.
Ключевые параметры:
Срок сдачи: конец 2026 года.
Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки.
Площадь застройки: 90,0 кв. м.
Общая площадь здания: 73,38 кв. м.
Земельный участок: 251 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5037.
Инженерные мощности:
Электричество: 34 кВт (3я категория).
Водоснабжение: 0,32 м/сут.
Водоотведение: 0,524 м/сут.
Конструктив и качество исполнения:
Наружные стены: ячеистый газоблок с утеплением из минераловатной плиты плюс облицовка кирпичом — баланс теплоэффективности и долговечности.
Внутренние перегородки: кирпичная кладка.
Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты.
Кровля: плоская, мягкое покрытие.
Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом.
Высота здания: 4,5 м, внутренняя высота помещения: 3,3 м — комфортные габариты для любого формата.
Функциональные решения:
Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков для удобства и соблюдения нормативов.
Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — упрощает эксплуатацию.
Здание универсально и подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, небольшой офис, сервисный центр, кофейню формата togo, ателье, салон красоты и другие форматы.
По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию материалов. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.