Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Апартаменты для себя в популярной локации.Баден-Баден Еткуль — один из самых популярных курортов Челябинской области. А ваш апартамент здесь — это готовый инвестиционный инструмент с высокой доходностью.Расположение и природа: всего 40 км от Челябинска, рядом с селом Еткуль. Тишина соснового леса на берегу озера Боровушка. Собственный выход на пляж.Ваш апартамент: полностью укомплектован под ключ — мебель, техника, текстиль.Что обеспечивает высокий спрос круглый год: термальный комплекс с открытыми бассейнами (зимой вода 3540 C), закрытым бассейном с детской игровой зоной, соляным и музыкальным бассейнами. SPA и бани народов мира: хамам, римские термы, русская баня, панорамная парная, индивидуальные спа-программы. На территории также работают панорамный ресторан, контактный зоопарк, теннисный корт и мангальные зоны.Инвестиционная привлекательность: курорт действует и заполняется круглый год независимо от сезона. В продаже — последние лоты. Управление полностью берёт на себя профессиональная управляющая компания — вы просто получаете стабильный пассивный доход. Доходность — 10% годовых с капитализацией до 15%.Напишите ''ПАНОРАМА'' — отправим планировку этого апартамента, полную комплектацию, условия оплаты и финансовую модель.

Инвестиции в отдых: 2-комнатные апартаменты на курорте.Став собственником, вы получаете готовый бизнес с гарантированным доходом. А для вашей семьи — место для идеального отдыха в любое время года.Ваш апартамент: полностью укомплектован под ключ — мебель, техника, текстиль. Комфортное размещение до 4 человек. Управление полностью берёт на себя профессиональная УК — вы просто получаете стабильный пассивный доход.Расположение и природа: всего 40 км от Челябинска, рядом с с. Еткуль. Тишина соснового леса на берегу озера Боровушка. Собственный выход на пляж.Ключевые преимущества курорта (ТОП-3):— Термальный комплекс: открытые круглогодичные бассейны (зимой вода 3540 C), закрытый бассейн с детской игровой зоной, соляной и музыкальный бассейны.— SPA и бани мирового уровня: ''Бани народов мира'' (хамам, римские термы, русская баня и др.), панорамная парная, индивидуальные спа-программы. Победитель премии ''Лучший российский Spa & Wellness отель'' — Travel Time Awards 2024.— Инфраструктура для всей семьи: ресторан с панорамным остеклением и летней террасой, контактный зоопарк, футбольное поле, теннисный корт, спортплощадки, детский центр с батутами, скалодром, оборудованные мангальные зоны и пляж с зоной для купания.Инвестиционная привлекательность: курорт действует и заполняется круглый год, независимо от сезона. В продаже — последние лоты. Гарантированная доходность 10% годовых (с капитализацией до 15%).Напишите ''ПАНОРАМА'' — отправим планировку этого апартамента, полную комплектацию, условия оплаты и финансовую модель.

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продам нежилое помещение на пешеходной Кировке.Свежий ремонт, высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, хороший резерв по электроэнергии. Возможность работы 24/7.Сетевой арендатор с долгосрочным договором.Центральная улица города гарантирует постоянный клиентский поток. В шаге от остановки общественного транспорта.

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение в отдельно стоящем здании площадью, 100,4 м² по адресу: Челябинская область г. Копейск, пр. Победы д. 34Основные характеристики и преимущества помещения:- нежилое в собственности, все документы,- наличие парковки,- поблизости остановка, оживленный перекресток пр. Победы и ул. Гольца,- пешеходный трафик с тротуара,- отдельный вход,- высота потолка 3,85 м!,- водоснабжение, отопление санузел,- разрешенная мощность до 10 кВт ,- пол деревянный, потолок , стены под покраску,- рядом ''Банк ВТБ'', ''Красное & Белое'',- возможность размещения вывески над входомСтоимость объекта 4,5 млн. руб. Регион Бизнес Недвижимость. ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Арт. 93557652

В продаже коммерческое помещение в Советском районе города Челябинска.Oбъeкт paсположен нa первoй линии в близи улицы Блюхера, на первом этаже жилого дома.Xoрoшая тpaнcпoртнaя доcтупнoсть, удобные пoдъeздные пути, pядoм оcтaнoвки общecтвенногo тpaнспоpтa .Преимущества объекта:+ дорогой и качественный ремонт + комфортная планировка + естественное освещение + отдельная входная группа+ Площадь объекта: 106,7 м2 + Этажность: 1 этаж + Высота потолков: 2,75 м + Вентиляция: Приточная + Коммуникации: Центральные + Кондиционер +Доступ в помещение 24/7.Помещение сдано в аренду салону красоты.Соседние помещения занимают медицинские центры, банки, офтальмологический центр Оптик центр, стоматологическая клиника, супермаркет, кофейня.Развитая инфраструктура. Рядом расположено несколько высотных жилых домов. В 100 м расположена Областная клиническая больница .Записывайтесь на просмотр.

Продается уникальное помещение по уникальному адресу Сони Кривой 83 / Тернопольская 6! Помещение предназначено для общепита, Заведено 100кВт. У вас есть уникальная возможность купить помещение в районе, где не продается ничего и никогда!

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение с кадастровым номером 74:36:0317013:1013, общей площадью 244,3 кв.м

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение с кадастровым номером 74:36:0324003:544, общей площадью 182,2 кв.м

Сдается нежилое помещение на 1 этаже нового дома. Весь жилой комплекс без коммерческих помещений - 13 жилых домов / порядка 6 000 жителей. Соседи - федеральные арендаторы, создают дополнительный поток для Вашего бизнеса. Удобная планировка. Подведено 15 кВт электроэнергии. Сделана вытяжка. В помещении готовый косметический ремонт. Готовы обсудить условия аренды после просмотра объекта. звоните!

Продам помещение свободного назначения в коммерческой части 16-ти этажного жилого дома построенного по каркасно-монолитной технологии.Дом расположен в центральной исторической и деловой части города. Рядом находиться новая Набережная реки Миасс, Арт-сквер, есть вместительная придомовая парковка, плюс подземный паркинг.Вход в помещение через лестничный проём, на этаже 4 помещения, этаж оборудован санузлами для мужчин и женщин.Помещение свободной планировкой, высота потолков 3,8 м., часть помещения с витражным остеклением, черновой ремонт, есть большой эксплуатируемый балкон, можно оборудовать выход, так же есть собственный выход на эксплуатируемую крышу.У здания собственная котельная, все остальные коммуникации - центральные.Помещение подходит под сдачу в аренду, тихое производство, пищевое производство, офис, детский, учебный, образовательные, медицинский центры, салон красоты, другие виды деятельности. Есть возможность разделить на отдельные помещения с последующей продажей.Пожалуй одна из самых низких цен на коммерцию в данной локации!Показ в любое удобное для вас время!ID объекта в нашей базе: 111

Мечтаете о стабильном бизнесе? Тогда обратите внимание на это уникальное коммерческое помещение под Автосервис и не только!Вас ждетГотовый бизнес с оборудованиемКонструктив:Капитальное помещение площадью 116,4 кв.мфундамент бетонный свайный, стены пеноблок с утеплителем снаружи обшиты металлосайдингомВысота потолков — 4,5 метра, а площадь помещения позволяет разместить 4 машины3 входа обеспечивают удобное зонирование (зона приема, ожидания, склад, ремонт)2 автомобильных въезда (ворота с цепным ручным приводом) 2 окна (двухкамерный стеклопакет)Помещение оборудовано:Для шиномонтажа полного цикла, проката дисков и штамповСмотровой ямойСанузломПомещением для персоналаКоммуникации:Отопление - автономное, контур на зиму заполнен специальным теплоносителем, есть возможность подключения газа (рядом труба), подготовлен фундамент под котельнуюЦентральное водоснабжениеЭлектричество 15 кВт, 220/380ВКанализация-септикИнтернетВидеонаблюдениеТV Земельный участок площадью 6,5 соток (в собственности)Автосервис действует более 10 лет (есть своя клиентская база)Идеальное расположение: Въезд в Еткуль, а до Автовокзала 100 метровРядом АЗС — водители заезжают заправиться и параллельно решить вопрос с ремонтом.Близость к федеральной трассе — постоянный трафик иногороднего транспорта, люди ищут шиномонтаж, замену масла, диагностику, мелкий ремонт (замену колодок, лампочек, подвески) не отходя от маршрута.Рынок ''Сфетофор'' — высокая проходимость, местные жители, таксисты, водители коммерческого транспорта. Магазины автозапчастей рядом — клиент не едет за деталью на другой конец города. Это ключевое преимущество перед отдалёнными СТОорганизованный въезд, возможность разворота, спокойный заезд даже в часы пик.ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ (для нового владельца)Усиление автосервиса (без смены профиля):Установка 4-го подъемника (потолки и площадь позволяют).Открытие шиномонтажа на участке.Хранение шин — клиенты платят за сезон, доход — пассивный.Склад автозапчастей — свои ворота, можно принимать фуры, торговать ''у дороги''.Можно перепрофилировать в: Автомойку (2 поста, теплая, с доступом к воде и канализации — готово). Кофейня / фастфуд для дальнобойщиков (трафик АЗС + трасса + рынок). Пункт выдачи Wildberries/Ozon (центральное отопление, 3 входа, парковка). Магазин автозапчастей (собственная ремонтная зона в придачу). Склад-магазин стройматериалов (высокие ворота, загрузка газелей). Производство (мебель, металлоконструкции, тенты) — высота 4,5 м позволяет ставить станки.Не упустите шанс сделать выгодное вложение в перспективный бизнес!Документы1 взрослый собственник Готовы к продаже.Любые формы расчетаЗвоните! Организую просмотр и отвечу на все ваши вопросы.Арт. 140449616

Продаётся коммерческое помещение для вашего бизнеса в самом центре города в ЖК Западный луч, подойдет для юридической компании, нотариуса, агентства недвижимости, представительства компании.Ранее в помещении находился офис ЮжУралБТИ более 10 лет (освобождают в связи с расширением).Самое лучший трафик в городе , отдельный вход в помещение рядом с входом с МФЦ, а также вход в прямой видимости из зала ожидания в самом МФЦ и вход из торговой галереи.Технические характеристики: + Площадь: 372 кв.м. + Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под Ваш бизнес + Возможно вывеска над входной группой и крышная установка для рекламной конструкции. + В помещении нет перепадов высот пола + Высота потолков 4,3 метра + Мокрые точки (возможна дополнительная разводка) + Центральные коммуникации + Пожарная сигнализация + Кондиционирование + В помещении выполнен ремонт (заезжай и работай) Преимущества объекта:+ Уникальное расположение в самом центре города является большим преимуществом.+ Узнаваемость и престижность места в городе 100%+ Увеличится в стоимости в перспективе 3 лет (ничего подобного строится в подобной локации не планируется)+ Уникальные рекламные возможности - крышная установка с визуальной доступностью с улицы Труда.+ Здание построено по монолитной технологии+ Парковка у входа в помещение со свободным доступом+ Парковка со стороны офисной части ЖК Западный луч+ Работа возможна 24/7+ Высокая плотность проживающих с высоким доходом (ЖК Западный луч, ЖК Манхэттен)+ Развитая инфраструктура для сектора недвижимости в одном здании (МФЦ, нотариус, кадастровые услуги, юристы)+ Развитая городская инфраструктура (Торговая галерея, SPAR, кафе, рестораны)+ Торговый и офисный центр города+ Отличная транспортная доступность из всех районов города+ Остановки общественного транспорта О микрорайоне: В пешеходной доступности наиболее значимые и узнаваемые объекты города: + ЖК Манхэттен + Центральный парк им. Гагарина, + ТРК Родник, ТК Гагарин Парк, ТК Таганай, ТК Магнит, + Ледовый дворец Уральская молния, фитнес центр Alex fitness + Гостиница Radisson, гипермаркет SPAR, медицинский центр Лотос, ночной клуб Максимилианс, HOFFВозможна ипотека под привлекательную процентную ставку. Возможна продажа дополнительной площади под склад или офис в соседнем здании.Звоните отвечу на все вопросы, оперативный показ! Арт. 134939535

АУКЦИОН. Земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости — отличная возможность для предпринимателей и инвесторов, которые ищут масштабную площадку для развития бизнеса в Челябинске!Участок предназначен для строительства торгово-автомобильного комплекса, на территории уже возведены здания различного назначения — административные корпуса, предприятия бытового обслуживания, мастерские. Это готовый актив, который можно использовать как действующий бизнес-центр, производственную базу или торговый объект. Развитая инфраструктура Ленинского района и удобные подъездные пути обеспечивают высокую доступность и привлекательность для клиентов и партнёров. Основные параметры: Земельный участок, кадастровый номер: 74:36:0301002:26 Площадь участка: 10 521 кв. м Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: для строительства торгово-автомобильного комплекса В составе лота: 9 объектов недвижимости (административные здания, предприятия бытового обслуживания, мастерские, помещения) общей площадью 6 501, 9 кв. м Все объекты являются федеральной собственностью, обременения не зарегистрированы Преимущества и особенности: Участок уже обеспечен подведёнными коммуникациями и готов к эксплуатации Наличие построенных зданий позволяет начать деятельность сразу или провести реконструкцию под свои задачи Широкий профиль использования: торговля, автосервис, складская логистика, бытовые услуги, офисы Отличная транспортная доступность в Ленинском районе, близость к оживлённым магистралям Федеральная собственность — прозрачная и юридически чистая сделка Расположение: Адрес: Челябинская обл. , г. Челябинск, Ленинский район, ул. Луценко Развитая инфраструктура района: жилые кварталы, торговые объекты, остановки общественного транспорта Удобный выезд на основные городские магистрали Стоимость:Начальная цена объекта: 213 656 700 руб.Минимальная цена объекта: 106 828 350 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001483/1Подать заявку на участие в торгах можно до 24. 08. 2026 до 16:00 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! При звонке введите добавочный номер: 4026 или 2075.

Семейная аптека Апрель

Id:52239. Здание промышленного назначения с земельным участком! Локация в непосредственной близости от жилых массивов и территории одного из крупнейших заводских комплексов челябинского тракторного завода здание площадью 1203 кв.М расположено на промышленной площадки здание оснащено всеми коммуникациями - отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация только полезная площадь - отсутствуют колонны и элементы поддержки кровли здание оборудовано двумя воротами для крупногабаритного транспортаВозможность размещения практически любого производства либо логистического комплекса круглосуточное использование в т.Ч. Прилегающей территории неограниченная возможность получения дохода со своей собственности покупка на выгодных для вас условиях!

Готовый арендный бизнес 165 м² на ул. Тимирязева | Окупаемость 7-8 летПассивный доход с первого дня после сделки!Продается коммерческое помещение на 1-й линии с действующим арендатором и стабильным денежным потоком. Идеальный актив для защиты капитала от инфляции.Главные выгоды для инвестора:Высокая доходность: Окупаемость 78 лет (значительно выше депозитов и жилой недвижимости).Стабильный арендатор: Договор на 11 месяцев с автопролонгацией. Бизнес работает и исправно платит.Трафиковая локация: Престижный район (ул. Тимирязева), плотный пешеходный и автомобильный поток обеспечивают высокую ликвидность объекта.Технические характеристики:Площадь: 165 м² (полуцоколь с полноценными окнами — светло и комфортно).Мощность: 15 кВт (хватит под большинство видов бизнеса).Состояние: Качественная отделка (плитка, подвесные потолки, высота — 2,7 м). Не требует ни рубля вложений.Инфраструктура: Отдельный вход, свободная парковка для клиентов, центральные коммуникации.Рекламный потенциал: Просторное место под вывеску на фасаде, которое отлично просматривается с дороги и привлекает трафик.Вы покупаете не просто стены, а полностью автономный бизнес, не требующий операционного участия.Звоните или пишите прямо сейчас! Отправлю подробный финансовый расчет и организую показ в удобное для вас время.Арт. 140393190

Продается уникальный комплекс объектов недвижимости, расположенный в самом сердце Ленинского района Челябинска. В состав комплекса входят нежилое здание, гараж и земельный участок. Все объекты находятся в отличном состоянии. Идеально подходит для организации офисов, учебных центров, медицинских центров, производства и многих других видов деятельности.В состав комплекса входят:1.Нежилое здание:- Общая площадь: 2 712,2 кв.м.- Кадастровый номер: 74:36:0324020:125- Этажность: 5 этажей, включая 1 подземный этаж и технический этаж- Высота потолков: 4 м- Несущие конструкции: колонны- Возможность организации свободной планировки: ориентируйтесь на собственные нужды- Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (мощность 80,30 кВт)2.Гараж:- Общая площадь: 223,30 кв.м.- Количество этажей: 1- Кадастровый номер: 74:36:0324020:22243.Земельный участок:- Общая площадь: 1955 кв.м.- Кадастровый номер: 74:36:0324020:2226- Категория земель: земли населенных пунктов- Вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих зданий АТС-51,52Преимущества:•Удобная локация: здание находится на улице Гагарина, 28А, во 2 линии Ленинского района, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.•Собственная вместительная парковка: огороженная территория гарантирует безопасность и удобство для сотрудников и клиентов.•Многофункциональность: идеально подходит для офисов, учебных центров, медицинских центров, небольшого производства и других видов коммерческой деятельности.•Свободная планировка: возможность организовать пространство под свои нужды.Особые условия:•Аренда с продавцом (ПАО Ростелеком). Одновременно с заключением договора купли-продажи предусмотрено заключение договора аренды под размещение оборудования сроком на 24 месяца, на время выноса оборудования. Площадь аренды - 994,9 кв.м., ставка - 100 руб./кв.м. без НДС. Электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику.Условия продажи:•Цена указана с учетом НДС в соответствии с действующим законодательством РФ•Продажа от собственника: без посредников.•Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!

Продается имущественный комплекс, состоящий из двух недействующих АЗС на объездной дороге города Челябинска в направлении Уфа - Троицк.Местоположение: Челябинская область, Сосновский район, Ориентир с. Кайгородово. Участок находится примерно в 2300 м, по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово и 5260 м по направлению на восток от ориентира п. Трубный.Рядом, возле пос. Полетаево, ведется строительство большого логистического комплекса для федеральной торговой сети ''Пятерочка''.Характеристики объекта:Категория земель: Земли промышленностиЗемельный участок 1 (Троицк -Челябинск)Право собственности: Договор аренды до 21.06.2060 годаПлощадь: 7 004 кв.м.Коммуникации: автономныеЭл-во: 70 кВт (на обе АЗС)Объект недвижимости (операторская АЗС): S=207 кв.м.Объём нефтехранилища: 150 куб. (3 емкости по 50 куб.)Имущество и оборудование: топливораздаточные колонки (4 шт.), информационное оборудование, поры освещения, ТЭП, наружные сети. Земельный участок 2 (Челябинск-Троицк)Право собственности: Собственность ООО (с НДС)Площадь: 14 051кв.м.Коммуникации: автономныеЭл-во: 70 кВт (на обе АЗС)Объект недвижимости (операторская АЗС): S=207 кв.м.Объём нефтехранилища: 150 куб. (3 емкости по 50 куб.)Имущество и оборудование: топливораздаточные колонки (4 шт.), информационное оборудование, поры освещения, ТЭП, наружные сети.Транспортная доступность:+ 2,2 км. с. Кайгородово+ 7,0 км. пос. Трубный+ 9,1 км. пос. Полетаево+ 20 км. до г. Челябинска Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!Арт. 134883776

Продается нежилое помещение в центре города. В схеме в собственности помещение 20, это 2 кабинета по 15кв, вход во второй кабинет ч/з первый. В данный момент там расположен маникюрный и косметологический кабинеты. Имеется индивидуальная мокрая точка в кабинете.

Прoдaeтся коммеpческое пoмещeние свoбoднoго назначeния, pacпoлoженное в жилом домe в самoм сеpдцe гopoдa.Идеальнoe решениe для вашeго бизнeсaПреимущecтвa, кoтoрые пpиносят прибыльЛoкaция: Центp дeлoвoй активнoсти. Максимaльный пeшexoдный и aвтомобильный трафик.Парковка: Огромная парковочная зона - всегда найдется место.Доступность: Отличные подъездные пути, асфальтированная территория, удобная зона разгрузки/погрузки.Помещение: просторное, многофункциональная планировка (можно адаптировать под себя)Коммуникации: Теплое, сухое, все инженерные сети в рабочем состоянии.Документы: Все документы в идеале, один собственник, технический паспорт с планом помещения в наличии. Готовы к сделке. Цена договорная!Не упустите возможность приобрести ликвидную недвижимость в лучшем месте!Звоните прямо сейчас, организую показ.

Продается помещение 72,9 м² в оживленном месте! Статус - квартира. Можно использовать для коммерческой деятельности: под частный детский сад, продленку, образовательный центр, юридические, бухгалтерские, нотариальные услуги, бьюти-сфера, рукоделие и т.д., либо для проживания) Отличная локация пересечение улиц Братьев Кашириных, Академика Королёва и Университетской набережной. Высокий трафик, отличная видимость! Планировка: 2 отдельных кабинета (18 м² + 16 м²) Просторный коридор Вместительная кладовая Совмещенный санузел Балкон (можно использовать под хранение) Входная группа / зона ресепшена (18 м²) Отдельный вход (есть вход со стороны подъезда) Готовый доход помещение сдается детскому интеллект-клубу ''Галилео''. Стабильная аренда! Идеально под: образовательный центр или другую коммерческую деятельность. Не упустите выгодное вложение! Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 198410Номер в базе: 8487931

Арт. 135495532 Продажа коммерческого помещения в Центральном районе города Челябинска.Объект расположен в плотной городской застройке, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и основных автомобильных магистралей, что обеспечивает высокий пеший и автомобильный трафик. Расположение в одном из густонаселённых районов Челябинска — жизнь в сердце города с насыщенной городской инфраструктурой: жилые массивы, торговые точки и сервисы рядом повышают поток потенциальных клиентов и сотрудников. Транспортная доступность обеспечивает удобный подъезд грузового и легкового транспорта, наземная парковка на территории упрощает логистику и приёмы посетителей.Помещение расположено в цокольном этаже жилого кирпичного дома, с отдельным входом с улицы и оборудованным санузлом. Баланс цены и удобств делает предложение привлекательным для инвестиций и оперативного запуска бизнеса.Помещение подготовлено под офисное назначение, что обеспечивает гибкость использования: подходит под офис компании, креативное пространство или коворкинг, небольшую распределительную точку/склад для ecommerce, шоурум или торговую точку с удалённым обслуживанием. Площадь помещения состоит из двух комнат+подсобное/техпомещение, отдельно расположенный индивидуальный санузел, что позволяет реализовать зонированную планировку — переговорные, рабочие места и складские ниши — с минимальными вложениями благодаря косметическому ремонту. - Новые кондиционеры в каждом помещении - Электрические наружные роллеты, в том числе на входной двери- Новая металлическая дверь в коридор- В комнатах остаются камеры, регистратор, магнитные замки на двери, домофоны с мониторами и дистанционным открытием.Новое освещение, ремонта не требует, все обслужено.Преимущества объекта:- Выгодные торговые точки и высокая проходимость жителей близлежащих районов,- Доступные площади и гибкие форматы — легко масштабировать под офис, креативное пространство или склад микроформата,- Удобные склады и распределительные возможности для малого ecommerce и служебной логистики,- Возможность организации коворкинга или студийных пространств с минимальными вложениями,- Наличие наземной парковки — важный фактор для клиентов и персонала,- Класс C+ и кирпичная конструкция дают долгосрочную надёжность и привлекательность для инвесторов.Фото соответствуют состоянию объекта в настоящее время.Покажем в любое удобное время по предварительной договоренности.Звоните, не делайте свой выбор не посмотрев наш объектГарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.Работаем с подбором банковских ипотечных программ

Продается Уникальный особняк под коммерческую деятельность, с продуманной инфраструктурой, сочетающий комфорт, функциональность и премиальные материалы. Комплекс подходит под инвестиционные проекты, такие как Частная клиника, Реабилитационный центр для спортсменов и участников СВО, Элитный оздоровительный комплекс, Детский сад и другое.Характеристики объекта:Площадь участка: 42 соткиОсновное здание: 1736,3 кв. м, (3 этажа + цоколь).Высота потолков: 4 м, (второй свет 8,5 м).Дополнительное здание: 309,9 кв. м.Высота потолков: 3 м.Газ: центральныйЭлектричество: 50 кВтВода: 2 скважины (1 - глубина 140 м, 2 - 80 м), артезианскаяКанализация: центральная Вентиляция: установлена приточно-вытяжная с рекуперацией Видеонаблюдение: есть (по всему периметру)Лифт с цокольного этажаСтены из красного кирпичаФундамент основное здание: монолитная плита 350мм.Фундамент дополнительного здания: свайно-ростверковый 2м. Планировка основного здания: Гостиная со вторым светом, каминный залКухня, столовая, кладоваяБассейн (104 м, глубина 1,5 м)Баня + хамамЗимний сад, террасаБильярдная, домашний кинотеатр, спортзал8 мастер-спален (4 на 2-м этаже, 4 на 3-м этаже)2 кабинета на первом этажеЛетняя кухня: место под тандыр, мангал и казаныПланировка дополнительного здания:1-й этаж: котельная, комната охраны, кладовая, теплый гараж на 3 авто2-й этаж: 3 комнаты, холл, кухня, 2 санузла Преимущества объекта:Локация: центральный район Челябинска, развитая инфраструктура Большой участок широкие возможности обустройстваПолностью готовое здание и смонтированы все инженерные системыКачественные материалы натуральный камень, надежные инженерные системы.Окна: натуральное деревоВид права: собственность.Обременения: нетСильная позиция для ведения бизнеса: крайне малое количество аналогичных объектов.Готовы рассмотреть обмен на коммерческую недвижимость.Предполагаемые виды деятельности:Клиника для участников СВО (Проект приложен в фото объекта)Реабилитационный центр (есть готовый проект)Элитный оздоровительный комплексДетский Сад (есть готовый проект)ПредставительствоБанный комплексЧастная практикаУчебный центрКосметологияДетский центрГостевой домМини-отельПансионатСанаторийSPA салонКлиникаЗвоните, мы ответим на ваши вопросы!Арт. 129213296

Предлагается в продажу коммерческое помещение, расположенное на пятом этаже в ''Доме быта'' на Васенко. Большие окна кабинетов выходят на Публичную библиотеку и площадь Революции. Косметический ремонт, юридический адрес, доступ 24/7, 2 лифта, охрана, платная автостоянка в шаговой доступности. Идеально подойдёт для развития бизнеса: под клиентский офис, шоурум, индустрия красоты, репетитор, психолог, бьюти услуги др. Есть техническая возможность сделать раковину в помещении.Преимущества объекта: центр города, пять парков в пешей доступности от офиса, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность, аренда парковочного места. Стихийная парковка возле ТК с улицы Васенко и со двора, в шаговой доступности платная парковка. Технические характеристики:Площадь кабинета: 58,9 кв.м.Вход: с 1 этажаЛифт: 2 пассажирских Ремонт: пол бетон, стены обои, потолок армстронг.Сан.узел: на этажеОхранно-пожарная сигнализация, интернет, телефон: естьУдобное расположение в пяти минутах от центра города. В шаговой доступности расположены площадь Революции, Арбат, парк Алое поле, Кинотеатр Урал, Химчистка Диана, Золотое яблоко и другие генераторы трафика.Развитая инфраструктура. В радиусе 500 м. расположено 894 объекта генератора трафика, в том числе:42 Объектов Государственные и муниципальные учреждения14 Объектов Финансовой сферы и страхования41 Объектов Общественного питания81 Объектов Бытовых услуг35 Объектов Общественного питания65 Объектов Магазины одежды и обуви10 Объектов Медицинской тематикиОстановка общественного транспорта Публична библиотека в минуте от здания - 13 маршрутов.В радиусе 500 м расположены жилые дома средней этажностью 4 и 5 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 2 254 жителей. Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 111 985 руб./месяц.Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!Арт. 126907644

Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения общей площадью 4434,9 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 4294 кв.м. Объект по техническим характеристикам подойдет для размещения различных форматов гостиничной сферы, в том числе хостела, для вахтовиков, пансионата, медицинского центра, объекта образовательной сферы, офисов представительства компании, других объектов сферы услуг. Объект на текущий момент используется как готовый бизнес в гостиничной сфере - хостел для рабочего персонала.Пешая доступность (450 м) до Остановки ул. Мясокомбинат (11маршрутов).Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта доступ к подъездным путям:+ 15 мин. автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 20 мин. Обход города Челябинска (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)+ 20 мин. до ЦентраСвободная большая парковка возле здания.Технические характеристики объекта: Общая площадь: 4434,9 кв.м Этажность: 4 этажей по 1100 кв.м + на 5 этаже выход на кровлю здания Высота потолков: 3,0 м Вход: три входа Три лестничных марша Зона погрузки-разгрузки: есть Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Пожарная сигнализация: есть Пост охраны: есть Электрическая мощность: 100 кВт Автостоянка: 20 машиномест Благоустройство прилегающей территории: бетонное ограждение, асфальтовые площадки Подъездные пути: асфальтовая дорогаПреимущества объекта:+ Универсальное назначение части площадей+ Близость остановки общественного транспорта+ Здание расположено на охраняемой территории+ Собственная парковка+ Отдельные входы в объект+ Близость к объектам инфраструктуры+ Объект имеет оптимальную высоту потолков+ Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения.Звоните! Рады ответить на интересующие вопросы.Арт. 133224145