Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение 12 общей площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0408013:61, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Разина, д.2, пом.12

Предлагается к покупке нежилое Помещение с отдельным входом на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 134,1 м2 . Дом находится на первой линии от дороги. • Доступ 24/7 • Отдельный вход (со двора) • Вода/канализация в помещении • Вентиляция с выходом на крышу • Высота потолков 2,5 метра • Парковачная зона около входа Собственник - юридическое лицо. НДС 22% включен в стоимость. Документы готовы к сделке. Отправлю всю документацию по запросу. На все интересующие вопросы отвечу по телефону.

Арт. 141894908 Продается помещение по адресу: ул. Блюхера, 2в. Общая площадь составляет 62,3 м². Помещение расположено на первой линии, что гарантирует высокий уровень видимости и доступности для клиентов. Имеется отдельный вход, что создает комфортные условия для ведения бизнеса. Особенности: • Высокий пешеходный трафик • Удобная транспортная доступность • Возможность использования под различные виды деятельности (торговля, офис, услуги и др.) • Хорошая планировка и естественное освещение Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес-объект или хочет открыть новое дело в перспективном районе. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по указанному номеру телефона. Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного предложения!

Арт. 138985215 Адрес-легенда: Пушкина, 57. Всего 2 минуты пешком от площади Революции. Оживленный перекресток с проспектом Ленина — место, которое знает каждый. Что это за здание: Это не просто метры-это отдельно стоящий трехэтажный особняк с цоколем. Вы владеете всем: от фасада до участка земли под ним. Никаких соседей и согласований — полный контроль над активом. Ранее здесь кипела жизнь развлекательного комплекса, теперь здание готово к вашей новой истории. Планировка и свет: Внутри — максимально свободное пространство, которое дышит. Хотите кабинетную систему с зонированием? Легко. Открытое пространство под шоурум или ресторан? Пожалуйста. Более того, есть техническая возможность организовать дополнительные окна — наполните помещение естественным светом именно там, где нужно вам. Инженерия на ''отлично'' — вложения не потребуются: Самое дорогое в таких объектах — скрытые коммуникации. Здесь всё уже сделано по уму: • Усовершенствованная канализация — смонтирована с запасом и готова к нагрузкам ресторана или кафе. Открывайте кухню хоть завтра. • Вентиляция всего здания — обеспечит комфортный микроклимат с первого дня. • 150 кВт электричества, газ, центральные коммуникации. • Безопасность: запасной выход и пожарная лестница — всё в порядке. Земля и парковка: Здание расположено на собственном земельном участке 370 м². Вдоль улицы Пушкина есть парковка — для центра это уже приятное дополнение. Одностороннее движение упрощает подъезд. Кому это подойдет идеально: • Банку, который хочет закрепить статус физическим адресом. • Солидной компании под штаб-квартиру или представительский офис. • Ресторатору, ищущему готовое место с парковкой. • Медицинскому центру, которому важна доступность и отдельный вход. • Любому проекту, где важны локация, комфорт и статус. Логистика мечты: Самый центр. Вы на перекрестке главных артерий. Из любого района города — на авто или на общественном транспорте — к вам доберутся без опозданий и пробок в последней миле. Хотите увидеть всё своими глазами прямо сейчас? У нас есть видео объекта в текущем состоянии. Отправлю по запросу, чтобы вы могли оценить масштаб и потенциал без выезда на место. Этот особняк ждет хозяина, который ценит время и возможности. Звоните — договоримся о просмотре или сразу вышлю видео.

Арт. 142596944 Отдельно стоящее одноэтажное здание с центральными коммуникациями, на собственном земельном участке 10 сот Ранее использовалось для проживания сотрудников РЖД Сан техника и отопление в порядке, требуется капитальный ремонт помещений и подключение электроэнергии (техприсоединение от россетей) Если есть вопросы, пожалуйста звоните Торг уместен после просмотра

Арт. 142591815 Производственные и офисные площади в идеальном рабочем состоянии Хорошая логистика, транспортная доступность из любой части города Весь объект представляет собой 3 400 квм: 700 квм АБК (отдельно стоящее здание 3 этажа с запасным входом и собственной парковкой) + 2700 цех с офисной и бытовой ( раздевалки, душ) частью 2 кран балки 5 т, есть возможность установки тельфера 100 кВт эл мощ + центральные коммуникации, подъездные пути для фур Цех правильной формы, имеет двое ворот для разгрузки, высоту потолка 10 м Так же объект можно рассматривать как готовый арендный бизнес имеет инвестиционную привлекательность с окупаемостью 10 лет Есть вопросы, пожалуйста звоните

Арт. 141927401 Здание в ЖК ''Шишкин'' (Новоградское направление): продажа на этапе строительства, завершение — конец 2026 г. Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в динамично развивающемся ЖК ''Шишкин'' на северозападе Челябинска. Объект реализуется на этапе строительства — это возможность зафиксировать стоимость до ввода в эксплуатацию и получить капитализацию к моменту готовности. Ключевые параметры: Срок завершения: конец 2026 года. Статус отделки: черновая. Этажность: 1 надземный этаж + подземный этаж. Площадь застройки: 180,0 кв. м. Общая площадь здания: 274,0 кв. м. Земельный участок: 430 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:3527. Инженерные мощности — сразу под запуск бизнеса: Электричество: 34,56 кВт (2я категория надёжности). Водоснабжение: 0,428 м/сут. Водоотведение: 0,428 м/сут. Конструктив и качество: Наружные стены — кирпич, фасад — фасадная штукатурка. Перегородки — кирпичная кладка. Окна — ПВХпрофили с двухкамерными стеклопакетами. Высота помещений: 1й этаж — 3,9 м, подземный этаж — 2,7 м. Функциональная планировка: Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — удобно для торговли, общепита, пунктов выдачи. Выделенные технические помещения под энергоресурсы — проще эксплуатация и соответствие нормативам. Здание подходит под широкий спектр направлений: магазин, кафе, пекарня, ПВЗ, сервисный центр, офис, небольшой склад, фитнесстудия и др. По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию инженерных решений. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 141924090 Продаётся комплекс торговоофисных помещений по адресам: ул. Уютная, 3 и ул. Уютная, 4. Это инвестиционно привлекательный объект с полностью заполненными площадями и долгосрочными арендными обязательствами. Ключевые финансовые параметры: Общая площадь: 7 083 кв. м. Текущий арендный доход: 10,6 млн руб. в месяц. Ежегодная индексация арендной платы — предусмотрена договором. Сумма НДС при продаже: 105,6 млн руб. Стабильность и предсказуемость: На все площади заключён долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет — это снижает риски и обеспечивает прогнозируемый денежный поток. Объект подходит для включения в портфель доходной недвижимости либо для дальнейшей оптимизации арендных ставок после окончания текущего договора. Инвестиция в готовый арендный бизнес — это возможность получать регулярный доход без операционных сложностей по поиску арендаторов. Свяжитесь с нами по телефону или отправьте запрос на электронную почту — предоставим финансовую модель, копии договоров (в обезличенном виде) и другие детали сделки.

Арт. 141925925 Торговоофисный центр на Сталеваров, 5: готовый арендный бизнес с якорными арендаторами Продаётся торговоофисный центр в Челябинске по адресу: ул. Сталеваров, 5. Объект уже генерирует стабильный денежный поток — все ключевые площади заняты надёжными сетевыми арендаторами, договоры долгосрочные. Это готовое решение для инвестора, который хочет получать доход без операционных сложностей. Сильные стороны объекта: Якорный арендатор — супермаркет ''Лента'': занимает 2 312,2 кв. м по долгосрочному договору. Это обеспечивает высокий трафик и делает центр точкой притяжения для покупателей. Сбалансированный пул арендаторов: аптека ''Фармаленд'' (долгосрочный договор), магазин зоотоваров ''Зоомаркет'', салон сотовой связи ''МТС'' и другие. Заполненность и структура: торговая часть активно работает, 2й и 3й этажи полностью сданы под офисы — стабильная загрузка по всем функциональным блокам. Удобная организация потоков: с улицы организованы отдельные входные группы, сданы 3 помещения — продуманная логистика для арендаторов и посетителей. Формат районного торговоофисного центра с федеральными сетями — это устойчивая бизнесмодель: спрос на повседневные товары и офисные площади остаётся стабильным даже при изменениях рынка. Готовы предоставить данные по арендным ставкам, срокам договоров (в обезличенном виде) и финансовой модели. Организуем показ и ответим на все вопросы.

Арт. 141932131 Здание в ЖК ''Шишкин'' на этапе строительства: фиксация цены до сдачи, завершение — конец 2026 г. Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание в ЖК ''Шишкин'' (северозапад, Новоградское направление). Объект на стадии строительства — это возможность зафиксировать стоимость сейчас и получить потенциальную капитализацию к моменту ввода в эксплуатацию. Ключевые параметры: Срок сдачи: конец 2026 года. Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки. Площадь застройки: 90,0 кв. м. Общая площадь здания: 73,38 кв. м. Земельный участок: 251 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5037. Инженерные мощности: Электричество: 34 кВт (3я категория). Водоснабжение: 0,32 м/сут. Водоотведение: 0,524 м/сут. Конструктив и качество исполнения: Наружные стены: ячеистый газоблок с утеплением из минераловатной плиты плюс облицовка кирпичом — баланс теплоэффективности и долговечности. Внутренние перегородки: кирпичная кладка. Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты. Кровля: плоская, мягкое покрытие. Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом. Высота здания: 4,5 м, внутренняя высота помещения: 3,3 м — комфортные габариты для любого формата. Функциональные решения: Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков для удобства и соблюдения нормативов. Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — упрощает эксплуатацию. Здание универсально и подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, небольшой офис, сервисный центр, кофейню формата togo, ателье, салон красоты и другие форматы. По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы и спецификацию материалов. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 141923412 Продаётся помещение 145 м² на ул. Косарева, 63 — готово под общепит! Ищете помещение, где можно сразу запускать заведение без долгого ремонта и монтажа оборудования? Предлагаем готовое решение — помещение площадью 145 м², полностью оборудованное под общепит. Почему это выгодно: Полностью подготовлено под формат общепита — экономите время и деньги на базовой инфраструктуре. Оптимальная площадь 145 м² — хватит и на зал для гостей, и на кухню, и на подсобные зоны. Локация на ул. Косарева, 63 — район с активным трафиком и сформированной коммерческой средой. Идеально подойдёт для кафе, пекарни, столовой, ресторана, сушибара или пиццерии. Звоните, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и обсудить условия сделки. С радостью ответим на все вопросы!

Арт. 141920034 Продаётся нежилое помещение 1499,5 кв. м — отличный вариант для бизнеса в центре города! Ищете просторное помещение для коммерческого проекта? Предлагаем выгодное решение — нежилое помещение площадью 1499,5 кв. м в центральной части города (проспект Ленина, д. 26Г). Почему это перспективная покупка: Выгодная локация. Комплекс расположен в центре — это гарантирует удобную транспортную доступность и хорошую проходимость. Гибкое использование. Сейчас помещение эксплуатируется как тёплая крытая автопарковка для легковых автомобилей и склад, но его можно адаптировать под разные бизнесзадачи. Удобные подъездные пути. Въезд по пандусу, максимальная высота проезда — 2,4 м. Ворота: ширина — 3 м, высота — 2,4 м, балка — 2,45 м. Простор и высота. Высота потолков — 3,45 м, габариты помещения — 54,30 м 27,61 м: достаточно места для зонирования и размещения оборудования. Часть многофункционального комплекса. Помещение находится на 2 этаже здания с многоуровневой парковкой — дополнительный трафик и удобство для клиентов и сотрудников. Как посмотреть: запись на просмотр — по предварительному звонку. Готовы ответить на все вопросы и обсудить варианты сотрудничества. Звоните — расскажем подробнее и поможем оценить потенциал помещения под ваши цели!

Арт. 141923816 Продаётся пристрой к дому по адресу: г. Челябинск, ул. Капитана Ефимова, 5А (ЖК ''Притяжение''), центр микрорайона. Прямой выход от собственника — без комиссии и процентов. Возможен торг. Почему это выгодное вложение: Уже есть арендатор. На половину площади заключён долгосрочный договор аренды с хорошими условиями — в помещении работает аптека ''ФАРМЛЕНД'' (федеральная сеть). Это значит, что доход можно получать сразу после сделки. Вторая половина — на стадии привлечения арендатора. Вы сможете участвовать в выборе арендатора и зафиксировать выгодные условия. Полностью готов к эксплуатации. Сделан полный ремонт: пол — керамическая плитка по всему пристрою, алюминиевые двери с остеклением, ГКЛперегородка между арендаторами, разводка ХВС и канализации, все коммуникации заведены. Продуманная входная группа. Построен тамбур с двумя отдельными входными группами к арендаторам — это повышает удобство и имидж объекта. Характеристики: Стоимость: 160 000 руб./кв. м (НДС 5 % включён). Земельный участок 1 749 кв. м — входит в стоимость. Все проекты предоставляются по запросу. Локация и потенциал района: Центр микрорайона, квартальный проезд — высокая видимость и доступность. ЖК ''Притяжение'': 48 жилых домов, планируемое число жителей — 17,5 тысяч человек. Это стабильный поток клиентов для любого формата торговли и услуг. 20 минут от центра Челябинска в западном направлении. Собственный выход в Фанпарк ''Привилегия'' — дополнительный трафик и престиж локации. Звоните, чтобы запросить документы, планы и обсудить условия сделки. С радостью организуем показ.

Арт. 141932802 Отдельное здание в ЖК ''Шишкин'': покупка на этапе стройки — фиксация цены и потенциал роста к концу 2026 г. Продаётся одноэтажное здание в процессе строительства в ЖК ''Шишкин'' (северозапад, Новоградское направление). Сдача — конец 2026 года, отделка — черновая. Это возможность войти в проект по текущей цене и получить потенциальную капитализацию после ввода в эксплуатацию. Ключевые параметры объекта: Площадь застройки: 90,0 кв. м. Общая площадь здания: 71,62 кв. м. Земельный участок: 275 кв. м (входит в стоимость), КН 74:19:1201002:5034. Срок сдачи: конец 2026 года. Отделка: черновая — максимальная свобода для индивидуальной планировки и фирменного стиля. Инженерные мощности под реальные бизнесзадачи: Электричество: 34 кВт (3я категория) — достаточно для магазина, ПВЗ, кофейни, небольшого сервиса. Водоснабжение и водоотведение: по 0,524 м/сут — сбалансированные техусловия для объектов с постоянным присутствием людей. Надёжный конструктив: Наружные стены: полнотелый кирпич с утеплением из минераловатной плиты — высокая теплоэффективность и долговечность. Внутренние перегородки: кирпич. Перекрытие: сборные железобетонные пустотные плиты. Кровля: неэксплуатируемая, плоская, мягкая, с организованным наружным водостоком. Окна: тёплые алюминиевые или ПВХпрофили с однокамерным стеклопакетом. Функциональные преимущества: Высота помещения 3,03,5 м — комфортное восприятие пространства, возможность подвесных конструкций и зонирования. Отдельные входы для посетителей и технические входы для разгрузки — разделение потоков, соблюдение санитарных и противопожарных требований. Выделенное техническое помещение под энергоресурсы — удобство эксплуатации и соответствие нормативам. Здание универсально: подойдёт под магазин у дома, пункт выдачи заказов, офис, сервисный центр, ателье, салон красоты, кофейню формата togo и другие форматы. По запросу предоставим проектную документацию, поэтажные планы, спецификацию материалов и график строительства. Организуем осмотр стройплощадки и покажем динамику работ.

Арт. 142639910 Продам нежилое торговое помещение общая площадь 93,2 кв.м. на минус первом этаже жилого дома по адресу: г. Челябинск, ул. Коммунаров, д.2. Помещение оборудовано под торговлю и обслуживание: магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов, сервисный центр... Помещение имеет два отдельных входа с улицы, что обеспечивает беспрепятственный доступ клиентов и логистику, можно использовать как одно помещение площадью 93,2 кв.м., так и два помещения, распределение по площади 54,2 кв.м. и 36,9 кв.м., две мокрых точки. Расположение в жилом квартале с постоянным пешим и автомобильным трафиком - это быстрый запуск продажи товаров и услуг. Стабильные условия для развития бизнеса и окупаемости. Приобретая это помещение - вы получаете готовую базу под коммерческую деятельность в проходном месте. Звоните, договоримся о просмотре. По телефону уточним детали, согласуем удобное время просмотра!

Продается отдельно-стоящее здание в центре города с собственной закрытой территорией и автопарковкой. + подъезд с трех улиц + огорожено забором по периметру + все коммуникации центральные + высокие потолки + два независимых входа в здание + готовый ремонт внутри помещения + два интернет провайдера + готовая разводка скс в каждом кабинете интернет и телефон + кондиционеры, серверная с кондиционером. + кассовый узел + земельный участок в собственности Подробности по телефону.

Предлагается в продажу здание - используется под склад., общая площадь 44,2 кв.м. Земельный участок - деловое управление 4.1 (объекты капитального строительства для коммерческой деятельности), общая площадь 154 кв.м. - Технические условия на воду получены - Электричество можно согласовать до 15 кВт - Газ проходит рядом

В продаже помещение свободного назначения расположенное в поселке Саргазы! Отличная локация, в непосредственной близости от трассы М5. -Закрытая территория 6523 м2, площадь здания 450 м2 (можно использовать как склад или организовать производство ) коммуникации заведены: электричество 50 кВт (можно увеличить) , скважина, канализация, видеонаблюдение. -Дополнительно на территории залит фундамент с закладными под колонны общей площадью 1500 м2 для возведения здания в три этажа, коммуникации подведены! Газ рядом, есть возможность подключиться!!! -Есть отдельно стоящее теплое здание для рабочего персонала или охраны. Вся территория под видеонаблюдением! Более подробная информация по телефону. ВОЗМОЖЕН ТОРГ!!! Арт. 73355087

Продаю помещение 34,6 м² в самом центре Челябинска — готовый актив для дохода или собственного дела. Помещение на ул. Либкнехта — это готовый инструмент для получения пассивного дохода. Центр города гарантирует постоянный спрос на аренду: здесь охотно снимают площади под офисы, кабинеты и небольшие сервисные точки. Технические характеристики помещения: Расположение: девятый этаж девятиэтажного административного здания Общая площадь: 34,6 м² Высота потолков: 2,85 метра Центральные коммуникации Лифт - 2 шт. Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы. Арт. 142662979

Предлагаю торговое помещение на первой линии в центре города, с арендатором! Продается уникальное коммерческое помещение с двухуровневой планировкой общей площадью 150 кв. м. по адресу: проспект Ленина 25. О ЗДАНИИ Жилой кирпичный дом расположен вдоль проспекта Ленина на первой линии на перекрестке ул. III Интернационала и проспекта Ленина с хорошей транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Достаточное количество парковочных мест (как на улице, так и во дворе). Первый этаж по соседству занимают: магазин ''ЦАРСКАЯ ОХОТА'', салон красоты, канцелярский магазин ''КАНЦНИКА'', экипировочный центр ''АРМЕЙСКАЯ КЛАССИКА'', магазин сноубордов ''STREETLAB'', оптик центр, магазины одежды, косметология, салон красоты. Входная группа выходит на проспект Ленина, оборудована большим крыльцом. Перед крыльцом имеется большая оборудованная автопарковка. О ПОМЕЩЕНИИ Помещение около 8 лет арендует свадебный салон ''AVENUE''. Коммерческое помещение имеет отдельный вход, окна выходят на две стороны проспект Ленина и во двор. Фасадная часть здания обеспечивает богатые рекламные возможности для вывески или размещения рекламы. Помещение оборудовано: центральными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация, электричество 15 кВт, охранная сигнализация, пожарная сигнализация, TV, интернет, система видеонаблюдения, счетчики учета воды, электричества, кондиционер Есть лестничный проход на ''второй'' - террасный этаж. Суммарная высота потолков помещения 4,8 м. Планировка: 1 этаж (84 кв. м) Гардеробная зона 9 кв. м, Торговый зал 1 40 кв. м, Торговый зал 2 15 кв. м, Торговый зал 3 15 кв. м, с/у с раковиной раздельные 2 этаж (70 кв. м) торговый зал 4 торговый зал 5 подсобное помещение При необходимости есть возможность провести перепланировку помещений: под офисы, творческую студию и пр. ДОКУМЕНТЫ Готовы к сделке. Собственник - ЮР ЛИЦО. Долгов и обременений нет! Продажа СРОЧНАЯ, в связи со встречной покупкой. Просмотры по предварительной записи. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы! Арт. 142539436

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание: назначение нежилое, общей площадью 89,4 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер 74:30:0701017:217, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Алексеева, д. 20А, расположено на земельном участке, общей площадью 205 кв.м., с кадастровым номером 74:30:0701017:1738, по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Копейск, ул. Алексеева, дом 20А

Данные получены с сайта ГИС Торги. Вид Имущества: нежилое помещение. Наименование Имущества: нежилое помещение 4.2 общей площадью 110,7 кв. м. Место нахождение Имущества: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Бугурусланская, д. 27 Характеристика нежилого помещения: Кадастровый номер: 74:36:0308002:1436. Общая площадь помещения: 110,7 кв. м. Назначение нежилое, цоколь. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 04.06.2026 2366/2026: - помещение состоит из коридора и комнат. - состояние требуется ремонт.

Продаётся помещение 356 кв.м. под магазин, офис, склад, хостел

Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами. Это не просто квадратные метры, а готовый инвестиционный актив с налаженным денежным потоком. Вам не придется искать клиентов — арендаторы уже работают и приносят стабильный доход. Арендаторы : магазин '' Красное и белое'', автозапчасти Готовый бизнес: Помещение сдается в аренду. Договоры аренды действующие и долгосрочные. Стабильный пассивный доход: Вы получаете прибыль с первого дня после покупки. Юридическая чистота: Все документы подготовлены для сделки. Высокий трафик: Удачное расположение в оживленном районе , что гарантирует хорошую проходимость для бизнеса арендатора . Звоните в любое время для просмотра Арт. 141921281

Продается торговое помещение с арендатором Красное и Белое. Арендная ставка 80000. Договор продлен до ноября 2027г. Локация: густонаселенный жилой массив в центре города. Первая линии улицы Кыштымская. Перекресток улиц Кыштымской и Работниц. Напротив Свято-Симеоновский кафедральный собор, пожарная часть. Вокруг большой жилой сектор, рядом ЖК Святогор. Рядом строится 2 ЖК (''Высота 323'' перекресток Каслинской и Кашириных, и дом на перекрестке Свердловского и Кашириных). Точка активная, постоянный пешеходный трафик. Отдельная входная группа с местом для наружной рекламы. 2 входа. Открытая парковка напротив входа. Помещение с федеральным арендатором. Арт. 141730232