Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость в центре города:-Нежилые помещения с земельным участком 2754кв.м (в собственности). Помещения располагаются с двух сторон, 498.4кв.м. и 383.9кв.м.Коммуникации:-во все помещения заведен газ, вода-скважина, канализация-септик.+Два въезда с улицы Хмельницкого и Лысикова, забор по всему периметру.В настоящий момент это действующая база, где имеется автомойка, рабочие боксы в аренде, две вышки сотовой связи МТС и теле2, которые тоже приносят доход.+Построено большое отапливаемое помещение 189кв.м, которое можно использовать для любых целей(склад и тп).+Заложен фундамент 10 на 11 для постройки помещения.Документы к продаже готовы, рассмотрим все варианты оплаты, звоните.Номер объекта: #1/542536/23208

Продается отдельностоящее капитальное здание свободного назначения. Площадь 441,7KB. M.4 этажа, два независимых входа, парковка, внутренняя отделка.По планировке предусмотрены кабинеты и площади опенспейс на первом и мансардном этаже, второй свет.Расположение в густонаселенном районе северозапада, с видом на ледовую арену Трактор с высокой проходимостью.Есть действующие арендаторы и свободные площади.Продажа ведется от юрлица с выделениемНДС. Возможна ипотека, лизинг. Просмотры в удобное для вас время.

ГАБ 165 м² на ул. Тимирязева. Окупаемость 7 лет!Ищете надежный актив с быстрой окупаемостью? Предлагаем коммерческое помещение на 1-й линии с действующим арендатором.Ключевые показатели:Окупаемость: 8 лет (редкое предложение для данной локации).Договор: 11 месяцев с автоматической пролонгацией.Площадь: 165 кв.м. (полуцоколь с полноценными окнами).Технические характеристики:Локация: ул. Тимирязева — престижный район, огромный трафик.Коммуникации: 15 кВт, центральное отопление, водоснабжение.Состояние: Качественный ремонт (плитка, подвесные потолки). Высота потолков — 2,7 м.Доступ: Отдельный вход, свободная парковка для клиентов.Преимущества для бизнеса: Есть место под фасадную вывеску, которое отлично просматривается с дороги.Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.Звоните сейчас, чтобы получить подробный расчет доходности!Арт. 129085860

Помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер 74:36:0504007:277, площадью 130 кв. м., адрес: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, р-н Центральный, ул. Лесопарковая, д. 8, пом. 308.

Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения общей площадью 4434,9 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 4294 кв.м. Объект по техническим характеристикам подойдет для размещения различных форматов гостиничной сферы, в том числе хостела, для вахтовиков, пансионата, медицинского центра, объекта образовательной сферы, офисов представительства компании, других объектов сферы услуг. Объект на текущий момент используется как готовый бизнес в гостиничной сфере - хостел для рабочего персонала.Пешая доступность (450 м) до Остановки ул. Мясокомбинат (11маршрутов).Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта доступ к подъездным путям:+ 15 мин. автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 20 мин. Обход города Челябинска (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)+ 20 мин. до ЦентраСвободная большая парковка возле здания.Технические характеристики объекта: Общая площадь: 4434,9 кв.м Этажность: 4 этажей по 1100 кв.м + на 5 этаже выход на кровлю здания Высота потолков: 3,0 м Вход: три входа Три лестничных марша Зона погрузки-разгрузки: есть Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Пожарная сигнализация: есть Пост охраны: есть Электрическая мощность: 100 кВт Автостоянка: 20 машиномест Благоустройство прилегающей территории: бетонное ограждение, асфальтовые площадки Подъездные пути: асфальтовая дорогаПреимущества объекта:+ Универсальное назначение части площадей+ Близость остановки общественного транспорта+ Здание расположено на охраняемой территории+ Собственная парковка+ Отдельные входы в объект+ Близость к объектам инфраструктуры+ Объект имеет оптимальную высоту потолков+ Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения.Звоните! Рады ответить на интересующие вопросы.Арт. 133224145

Продаётся коммерческое помещение, действующий магазин ''ЕВА''.Первая линия. Входная группа с пандусом.На окнах и входной двери установлены рольставни.На все вопросы отвечу по указанному телефону.

id:49278. Продается объект коммерческой недвижимости, помещение свободного назначения 215,6 кв.м. в центре г. Челябинска, на пересечении ул.Худякова и Энтузиастов.5 этажное кирпичное здании.Находится рядом ТК ''Калибр''. с элитным жилым комплексом и лесопарковой зоной. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Собственная наземная парковка перед фасадом.Центральное отопление, система пожарной безопасности.Также можем предложить другие площади в этом здании. 1 этаж307,5 кв.м. 48,7 кв. м.157,9 кв.м.471,5 кв.м.334,2 кв.м. 2 этаж454,8 кв.м.Подвал640,6 кв.м..

Продаётся отдельно стоящее здание, расположенное на собственном земельном участке площадью 20 сот.Характеристики объекта:Площадь ЗУ: 2 029 кв.м.Площадь здания: 1 326,1 кв.м.Коммуникации: центральные.Назначение площадей здания: Подвал: производственно-складское с бытовыми помещениями, 1-й этаж: торгово-офисные помещения, 2-й этаж: офисные помещения.Электрическая мощность: 35 кВт.Территория: асфальтирована/благоустроена.Кол-во входов/выходов: 5 шт.Парковка (собственная): 31 машиномест.Остановка общественного транспорта: Ост. Юридический институт (300 м.).Удобная транспортная доступность из любой точки города.Расположение объекта:+ 1 км. автодорога Меридиан (прямой выезд по ул. Механическая в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган),+1,5 км. до перекрёстка ул. Кирова/пр-т Победы (ост. Теплотехнический институт),+10 мин. до Центра.Предполагаемый вид использования: Готовый арендный бизнес, Объект автомобильной тематики, Производство, Склад, Логистический центр, Представительство компании, Медицинский центр.В радиусе 500 м. расположен один из самых крупных автомобильных рынков города ''ИСКРА'' (153 объекта автомобильной тематики), что является инвестиционно-привлекательным соседством для развития арендного бизнеса в автомобильной сфере.В радиусе 500 м. расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей. Суммарное ко-во домохозяйств 1 046 объектов. Плотность населения в данном жилом районе 2 510 чел. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек 5 128 руб. мес.Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!Арт. 13536944

Продается исторически уникальный ресторан с панорамным видом на реку и лес+высокий трафик +круглогодичный режим работы+все коммуникации+Большое количество посадочных мест+несколько приватных залов для проведения корпоративных мероприятий+вместительная автопарковка для клиентов+газ+земельный участок в собственности +возможность реализовать +мини гостиницуПодробности по телефону.

Продам коммерческую недвижимость, которая состоит из 3 зданий общей площадью 1324 кв. м.Своя территория огорожена.Двухэтажное здание площадью 562,5 кв. м . На первом этаже 6 отапливаемых складов площадью примерно 50 кв м. каждый. В одном складе имеются пластиковые перегородки пвх для зонирования офиса и склада, на втором этаже офисные кабинеты.Склад- гараж площадью 198,5 кв м. (есть яма)И большой склад площадью 562,5 кв м. с двухэтажное итальянское оборудованием в зоне разгрузки и на входных дверях установлены калориферы. Есть зона разгрузки и окно для выгрузки товара по фуру. Полы с полимерным покрытием от пыли. В собстенности земля 3847 кв м.

Арт. 71587731 Перспективное Торговое помещение на первой линии.Правильная торговая планировка, высота потолка 3м, 65 кВт эл мощ. На против Каслинского рынка, ТД Магнит, все первые этажи домов нежилые: магазины, офисы, салоны ...Высокий трафик, рядом остановка общественного транспорта, удобный подъездные пути и место для рекламы.PS: КБ, Договор аренды до 2032 года, МАП 70т, Работают хорошо, чек выше среднего.

Продам отдельно стоящее здание расположенное на собственном земельном участке площадью 910 метров, Работает надежный арендатор, долгосрочный договор, Газовое отопление, есть процент с оборота 5%. Адрес условный. Подробности по телефону.

Пpодaётcя отдeльно cтоящие коммеpчеcкоe здaниe-мaгaзин.Есть двa apeндaтoра: 1й-Озoн плaтит арeнду 27.5т.р. в месяц, 2-й Bышкa cвязи нa крышe плaтит 15т.p. в мeсяц. Maгaзин дepжит caм хозяин.Hаxодитcя в центрe посёлкa Б.Xaрлуши ,рядoм c оcнoвной трaссой за ocтанoвкoй общеcтвeннoгo-маршрутного транспорта.Большая парковка перед магазином.Отапливается твёрдотопливным водяным котлом(уголь,дрова). Есть возможность подключить Газ.За зданием железный гараж с воротами.Земельный участок 8 соток.Документы к продаже готовы, один взрослый собственник.Объект юридически чистый, долгов и обременений нет.Суть: Действующий коммерческий объект с земельным участком в собственности и арендаторами за 60,7 т.р. за 1кв.м. в центре посёлка.Цена хрущёвки 75+т.р. за 1кв.м.)))

--------------------Продажа помещение свободного назначения, Российская Федерация, Сосновский район, поселок Терема, улица Ломоносова, дом 20--------------------

--------------------Продажа помещение свободного назначения, Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Сосновский, сельское поселение Кременкульское, поселок Терема, улица Ломоносова, дом 16--------------------

Представляю детальное техническое описание имущественного комплекса, расположенного по адресу: Троицкий тракт, 11Ж. Объект готов к эксплуатации и соответствует требованиям современного складского и производственного хозяйства. НДС 22%.Основные параметры:общая площадь комплекса: 8 490 м2,площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га),электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории),собственный железнодорожный тупик: 346 м,подведены центральные коммуникации, заведён газ.Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:прямая связь с Троицким трактом,удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта,возможность выезда в направлении:г. Москва,Республика Казахстан,г. Екатеринбург,г. Тюмень,ХМАО,г. Уфа,г. КурганТерритория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда.Состав имущественного комплекса1. Прирельсовый склад (класс В)площадь: 4 126,9 м2,конструктивные особенности:фундамент — монолитная ЖБИ-плита,стены и крыша — сэндвичпанели, металлическая кровля с утеплением и мембраной,высота потолков: 7 м,7 ворот (44 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами).инженерное обеспечение:электропитание: два ввода по 380 В,отопление: газовые котлы (100 кВт3 шт. + 50 кВт2 шт.),внутренняя пожарная сигнализация,противопожарный водопровод.дополнительное оборудование:паллетные и полочные стеллажи,навес для разгрузки (125 м2),диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты,маневровая площадка для грузовых автомобилей.2. Дополнительный склад (класс В)площадь: 1 727,6 м2,конструктивные особенности:фундамент — монолитная ЖБИплита,стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвичпанелей,высота потолков: 6 м,3 сдвижных ворот (44 м).инженерное обеспечение:два газовых котла общей мощностью 200 кВт,три входа с электроприводом,система пожарной сигнализации.инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта.3. Третье складское помещение (класс D)площадь: 562,2 м2,конструктивные особенности:фундамент — свайный,стены и кровля — профилированный лист,высота помещений: 6 м,4 распашных ворот (44 м).инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения.оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии.4. Административнобытовой корпус (АБК)объём: 1 363,1 м2,этажность: 3 этажа + подвальное помещение,конструктивные особенности:внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка,утеплённая кровля,современные системы вентиляции и кондиционирования.инженерное обеспечение:центральное отопление,собственное водоснабжение,два ввода электропитания.инфраструктура:офисные помещения,санузлы,комната отдыха персонала,кухня,раздевалки,внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей.5. Гаражи и вспомогательные сооруженияремонтнотехническое здание: 710 м2,конструктивные особенности:кирпичные стены,перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем.возмо

Представляю детальное техническое описание имущественного комплекса, расположенного по адресу: Троицкий тракт, 11Ж. Объект готов к эксплуатации и соответствует требованиям современного складского и производственного хозяйства. С НДС 22%.Основные параметры:общая площадь комплекса: 8 490 м2,площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га),электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории),собственный железнодорожный тупик: 346 м,подведены центральные коммуникации, заведён газ.Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:прямая связь с Троицким трактом,удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта,возможность выезда в направлении:г. Москва,Республика Казахстан,г. Екатеринбург,г. Тюмень,ХМАО,г. Уфа,г. КурганТерритория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда.Состав имущественного комплекса1. Прирельсовый склад (класс В)площадь: 4 126,9 м2,конструктивные особенности:фундамент — монолитная ЖБИ-плита,стены и крыша — сэндвичпанели, металлическая кровля с утеплением и мембраной,высота потолков: 7 м,7 ворот (44 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами).инженерное обеспечение:электропитание: два ввода по 380 В,отопление: газовые котлы (100 кВт3 шт. + 50 кВт2 шт.),внутренняя пожарная сигнализация,противопожарный водопровод.дополнительное оборудование:паллетные и полочные стеллажи,навес для разгрузки (125 м2),диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты,маневровая площадка для грузовых автомобилей.2. Дополнительный склад (класс В)площадь: 1 727,6 м2,конструктивные особенности:фундамент — монолитная ЖБИплита,стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвичпанелей,высота потолков: 6 м,3 сдвижных ворот (44 м).инженерное обеспечение:два газовых котла общей мощностью 200 кВт,три входа с электроприводом,система пожарной сигнализации.инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта.3. Третье складское помещение (класс D)площадь: 562,2 м2,конструктивные особенности:фундамент — свайный,стены и кровля — профилированный лист,высота помещений: 6 м,4 распашных ворот (44 м).инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения.оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии.4. Административнобытовой корпус (АБК)объём: 1 363,1 м2,этажность: 3 этажа + подвальное помещение,конструктивные особенности:внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка,утеплённая кровля,современные системы вентиляции и кондиционирования.инженерное обеспечение:центральное отопление,собственное водоснабжение,два ввода электропитания.инфраструктура:офисные помещения,санузлы,комната отдыха персонала,кухня,раздевалки,внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей.5. Гаражи и вспомогательные сооруженияремонтнотехническое здание: 710 м2,конструктивные особенности:кирпичные стены,перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем.воз

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором (Ozon) в центре КопейскаПредлагается к продаже готовый бизнес - нежилое помещение, расположенное в кирпичном жилом доме по адресу: г. Копейск, п. Бажова, в непосредственной близости от Дворца культуры им. П. П. Бажова.Это ликвидный инвестиционный объект с гарантированным доходом. Ключевые характеристики объекта:* Назначение: Нежилое помещение (готовый бизнес). * Арендатор: Озон (действующий договор аренды). * Площадь: 93,8 кв. м. * Местоположение: Первая линия домов, центр поселка, высокая проходимость. * Год постройки дома: 1953. * Тип здания: Кирпичный дом (надежный материал, отличная тепло- и звукоизоляция). * Коммуникации: Подключены к централизованным системам. Информация о собственнике:* Собственник: 1 физическое лицо (женщина, 34 года). * Срок владения: С 2021 года (чистая история владения). Преимущества объекта:* Стабильный пассивный доход: Помещение сдано федеральному арендатору (Ozon), что гарантирует своевременные выплаты и минимизирует риски простоя. * Надежное здание: Кирпичная постройка 1953 года обеспечивает долговечность и комфортную эксплуатацию помещения. * Высокая ликвидность: Центр города, первая линия, расположение у социально значимого объекта (ДК) обеспечивают постоянный поток людей. * Готовность к работе: Все необходимые коммуникации подключены, не требуется дополнительных вложений для запуска бизнеса. Это идеальный вариант для инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость с понятной доходностью и минимальными рисками управления.Звоните, чтобы договориться о просмотре! Объект представлен Центром Недвижимости Шлейгель по поручению Заказчика.Работаем на рынке Челябинска и Копейска с 2011 года. Мы работаем на репутацию. С нами надежно, нам доверяют!ID объекта в нашей базе: 388

Предлагаем вашему вниманию, нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 686.3м2 (состоит из: 1ый этаж - 335.2м2, высота потолков 2.95м и подвал - 351.1м2, высота потолков 2.5м с окнами в приямках с заглублением 1.6м), расположено в отдельно-стоящем офисном здании на К.Либкнехта 2 в самом центре города недалеко от пр. Революции, в районе ул. Тимирязева и Елькина. 3-и существующих входа в помещение (2а ч/з центральный вход в офисное здание, 1ин со двора для погрузки/разгрузки + оборудованный лифт для перемещения товаров между этажами) при необходимости готовы организовать отдельную(ые) парадную(ые) входную(ые) группу(ы) в помещения (документально и построить фактически, обсуждается дополнительно и индивидуально!). Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация, эл-во от 100кВт, вентиляция). Большая открытая автомобильная парковка + возможность закрепления 5-7 машиномест за шлагбаумом непосредственно перед помещением, также в 20м крытый 6ти этажны паркинг. Идеально подойдёт под ресторанный бизнес, небольшое производство, торговлю, офисную и другие виды деятельности.Рассматриваются варианты продажи по частям отдельно 1ый эт. и подвал! За более подробной информацией обращайтесь по указанному телефону. Торг возможен, обсуждается индивидуально!

Арт. 102749066 Предлагаем отдельно стоящее зданиеземельный участок 0.5 Га в собственностиканализация-локальная, вода- скважина, отопление-газ+ электричество эл. мощность 100 кВт(собственная трансформаторная подстанция)кондиционирование и пожарная сигнализацияпервый этаж функционирует как кафе, на 2 этаже расположена гостиница на 16 номеровна земельном участке (покрытие- асфальтовая крошка) расположены шиномонтаж, заправка диз. топливом, шиномонтаж, пункт приема черных и цветных металловв непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта и пешеходный мост

Продаю отличное торговое помещение для размещения магазина, аптеки, предприятия по обслуживанию населения, ПВЗ и др. назначения ( помещение магазина ''Атланттекс''). Помещение находится в идеальной локации ,с хорошей проходимостью ,на первом этаже жилого дома, на оживленном перекрестке в г. Челябинск ( пересечение улиц Доватора и Воровского), в окружении других торговых точек, также рядом остановки общественного транспорта. Имеется свой отдельный центральный вход и служебный вход (выходящий во двор, при необходимости можно организовать второй вход в магазин и поделить помещение на два обособленных объекта) (24/7) ,а также парковочные места возле магазина. Помещение оборудовано двумя мокрыми точками, а так же охранной и пожарной сигнализацией ( оставлю новому владельцу) . Есть согласованное место для размещения информационной вывески на фасаде здания . Все условия продажи обсуждаются индивидуально. Агентов по недвижимости просьба не беспокоить. Звонить пожалуйста не позднее 20-00.

Продается ГАБ с гибким договором аренды. Есть возможность согласовать для вас максимально интересные условия по сроку и индексации. Арендатор со стабильным и надежным бизнесом.Отдельно стоящее здание, есть газ, хороший запас по электричеству. Есть возможность дополнительного строительства. Свободная прямоугольная планировка. Есть вместительная парковка. В удобной транспортной доступности, есть остановка общественного транспорта. Есть хорошие возможности по увеличению электрических и газовых мощностей.Все подробности только по телефону. Объект расположен в Челябинске.

Сдается в аренду производственная база в Советском р-не. Основное здание 938 м.кв., 30.4 соток земли в собственности. Теплое помещение - высота потолков 6,2 м, Кран балка на 5 т, Газовая котельная. Основное помещение 680 м.кв. Пристрой 158 м.кв + холодный склад 398 м.кв - вход из теплого помещения и со двора.Кабинеты на первом этаже, душевые, туалеты. На втором офисные пкабинеты. Есть оборудованное помещение под кассу, 2 туалетаУчасток 3039 м.кв. Разрешенное использование: Для эксплуатации производственного комплексаЭлектричество разрешенное 150 кВтНДС включен

Продаётся готовый бизнес - парикмахерская. Находимся в самом центре города, на пересечении улиц Коммуны и Пушкина. Работаем 24 года. Хороший пешеходный и автомобильный трафик

Продается производственно-складской объект расположенный на Троицком тракте на въезде в город Челябинск с юга (Казахстан). Расположен рядом с выездом на объездную дорогу - оптимальная логистика транзита на Москву, Екатеринбург, Курган, Казахстан. Отличный распределительный центр - ''последний километр'' до города с населением 1,2 млн. человек. Вся сумма в договоре.Объект и земля в собственности.Возможна ипотека, поможем подобрать и согласовать оптимальный вариант для покупателя.Продажа от собственника, рассмотрим все предложения, открыты к диалогу.Технические характеристики:Тип: производственно-складское помещение.Общая площадь объекта: 2 989,1 кв.м. (2300,6кв.м. + 689кв.м. гаражные боксы)Общая площадь земельного участка: 3 841кв.м.Шаг колонн торгово-складского помещения: 6х6 м.Высота потолков торгово-складского помещения: 4м Электрическая мощность: 150кВтПарковка: открытая Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество центральные.Отопление от электричества + локальное.Газопровод рядом.Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м.Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения (станция пожаротушения, спринклерная система по современным стандартам) , видеонаблюдение, ГБР.Вид права: собственностьПреимущества объекта:Оптимальное расположение базы на Троицком тракте основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ в г. Челябинск из Москвы, Кургана, Астаны, Екатеринбурга.Асфальтированная дорога до объекта.Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.Расположен в соседстве с множеством объектов оптовой и розничной и оптовой торговли (Потребительский рынок) формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.Возможные виды использования:Помещения складского назначения.Офисные помещения.Производство.Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.Арт. 133148223