Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продам нежилое помещение в цоколе по адресу Кирова, дом 2. Рядом большая транспортная развязка (остановка ''Теплотехнический институт''), ТК ''Кировский''. Со стороны ул. Кирова - карман-парковка. Большой авто- и пешеходный трафик. Отдельный вход (две группы) с улицы Кирова. Дополнительно входные группы оборудованы решёткой. Есть пожарный выход во двор для погрузочных работ. Схема помещения прилагается. В настоящий момент помещение разделено офисными перегородками на 7 (!) отдельных комнат. В помещении сделан ремонт, два санузла и душевая комната. Помещение оборудовано охранной сигнализацией, заведён интернет. Фотографии реально отражают состояние помещения, сделаны в январе 2026 года. Есть техническое помещение, оборудована вытяжка. Возможное использование: арендный бизнес, магазин, офис большой компании в центре города с отдельным входом, не вредное и не шумное производство, складское помещение, предприятие общепита. Один взрослый собственник с 2001 года. Без залогов, долгов и обременений. Разумный торг при посещении возможен. Арт. 128738117

Продается имущественный комплекс, подходящий для размещения производства металлоконструкций, механической обработки, сварки, в том числе объекта машиностроительного комплекса, транспортно- логистического терминала, цеха металлообработки, а так же любой производственной деятельности обеспеченной достаточной площадью производственно-складских, офисных и бытовых помещении, достаточной эл-й мощностью, наличием однообъёмных производственных помещений с высотой потолка 8-12 м. грузоподъемными механизмами от 3 до 10 т. Рассматриваемый объект расположен на собственном земельном участке. Площадь всех строений составляет около 4 000 кв.м., которые обеспеченны всеми необходимыми центральными коммуникациями, а так же открытым металлоскладом с бешенным краном г/п до 10 т. Расположение объекта: г. Челябинск, Ленинский р-он Земельный участок: S=70 сот. Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для эксплуатации производственной базы Права собственности: ООО (с НДС) Кол-во строения: 9 шт. Коммуникации: Отопление: Центральное Вода: скважина (техническая) Водоотведение: септик Эл-во: 320 кВт. (присутствует возможность увеличения) Важно отметить следующие преимущества рассматриваемого объекта: Все объекты находятся в собственности (ООО с НДС) Присутствует возможность получение тех. условий на подключение к газу (по границе земельного участка проходит частный газопровод). На территории земельного участка установлен башенным краном до 10 т. Объект сдается в аренду стабильно-надёжному арендатор уже более 15 лет и может рассматриваться в качестве покупки арендного бизнеса. Удобная транспортная доступность из любой точки города, так как объект расположен в некоторой удаленности от автодороги Меридиан. Более подробное описание предложения направляется по запросу. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы. Арт. 92738619

Арт. 131232921 Продается помещение в центре города по улице : Энтузиастов 11В , общей площадью 182 кв.м,состоящее из двух помещений с разными входами. Преимущества для покупателя: - Гибкость использования: Помещение подходит для любого вида деятельности, включая общепит и торговлю. Локация: -Центр города,высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик),парковка перед входом. Ключевые особенности: -Коммуникации: Электрическая мощность: 40 кВт -Отопление холодное и горячее водоснабжение,водоотведение. Почему это выгодно? - Арендный бизнес. - Потенциал прибыли: Высокий трафик гарантирует поток клиентов. - Быстрый старт: Помещение не требует сложных согласований для большинства видов бизнеса. Примеры использования: кофейня, магазин формата ''у дома'', учебный центр, аптека, компьютерный клуб,кальянная,склад,офис и тд

Арт. 133035342 площадь помещения 73,19 квм - МАП 110 тр + коммунальные площадь помещения 82,64 квм - МАП 120 тр + коммунальные Коммерческое помещение в ЖК Ярославский 1 / 10 эт дома, высота потолка 2,76 м, 15 кВт эл млщ Помещение новое, продаётся с черновой отделкой. Согласовано размещение Арендатора Условия ДА: - арендные каникулы 2 мес ( арендатор оплачивает коммунальные), - прогрессивная ставка, начиная с третьего месяца: первый платёж - 80 (90)тр, второй- 90 (100)тр, третий - 100 (110) тр, далее и до конца срока действия ДА 110 тр (120 тр), - ремонт за счёт арендатора, детали обсуждаются с новым собственником помещения. PS: Обратите внимание, для покупки на этих условиях есть три помещения 73,19 квм, 82,64 квм, 64,21 квм, ( цена продажи 150 тр за квм, ставка арендная 1500р\квм) планировки приложены. Звоните, отвечу на все вопросы, предоставлю документы

Предлагается в продажу коммерческое помещение с якорным арендатором, расположенное на ул. Цвиллинга. Помещение с качественным ремонтом. Универсальная планировка. По техническим характеристикам объект подходит под разные виды бизнеса: офис компании, пункт выдачи заказов, услуги косметологии, обучающий центр, услуги красоты и др. Технические характеристики: Адрес: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, дом 28, пом 17 Площадь: 103,1 м Этаж: 1 Этажность дома: 5 Вход: отдельный Высота потолка: 3 Планировка: свободная Материал стен: кирпич Качественный ремонт: Коммуникации: центральные Парковка: есть 50 машиномест Собственник: физлицо Обременения: нет Преимущества объекта: Первая линия Высокие потолки Свободная планировка Возможности наружной рекламы Высоко-развитая инфраструктура Якорный арендатор Инфраструктура: Рядом расположена центральная прогулочная улица Челябинска ''Кировка''. В шаговой доступности Музей СВО, Челябинск-Сити, Бульвар Славы, Управление государственной службы Правительства Челябинской области. Дома этажностью от 5 до 14 этажей. Вдоль помещения проходит улица Коммуны. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта пл. Революции в 200 метрах. Постоянные гости прогулочных зон гарантируют высокий траффик. Заинтересовались объектом? Звоните отвечу на ваши вопросы! Арт. 132684349

Продается помещение полностью оборудованное под пищевое производство возле ТРК ''Калибр''. Имеется торговая площадь около 50 м2 и производственная более 170 м2, отдельная сеть канализации, вентиляционная система, морозильные и холодильные камеры, нейтральная мебель из нержавейки. Идеальное место для размещения кулинарии и работы по доставке. Имеется пристрой позволяющий осуществлять погрузку-выгрузку. Отличная возможность для круглосуточной фасадной рекламы, Отличный автомобильный трафик. Есть парковка,

Продаётся торговое помещение в центре города. Есть вариант арендатора, подробности по запросу. Ключевой перекрёсток Свердловский пр. и пр. Ленина. ''Алое поле'' Высокий авто- и пешеходный трафик. Общая площадь: 103,3 кв.м 1 этаж 77, 7кв.м. тамбур 25,6 кв.м.(общедолевая собственность) Этаж: первый Парковка: прилегающая +парковка во дворе дома для персонала. Удобная свободная планировка: + Входная группа с пр. Ленина + запасный с подъезда во двор + Витражное остекление фасада + длина фасада 6 м + в помещении нет перепадов высот, + высота потолков 3 м. Отделка и инженерные сети: + чистовая отделка, Требуется ремонт + вентиляция естественная + кондиционер + электрическая мощность 10 кВт(возможно увеличение) + 1 мокрая точка, возможно увеличение + центральные водоснабжение и канализация + центральные отопление и электроснабжение Условия продажи * Наличный расчет, кредитные средства, ипотека * Рассматриваем различные варианты схемы сделки. * УСН Звоните и мы договоримся! Арт. 132917066

Продам встроенное помещение рядом с входом в 2 уровневое помещение на чтз в здании рядом с мфц

Продам или обменяю современное здание под офис, коворкинг или бизнес! Идеальное пространство для вашего дела! [] Что предлагаем: - Отдельно стоящее здание с капитальным ремонтом: декоративная штукатурка, кварцвинил, кафель. - Просторные площади: - 1 этаж: 80 кв.м - 2 этаж: 60 кв.м - Подвал: 80 кв.м - Терраса: 70 кв.м - Чердак в наличии (полезно для хранения 50 кв м) - Все коммуникации проведены: отопление, тёплый пол по всему зданию, электричество 15 кВт, газ. - Удобное расположение: в перспективе здание будет примыкать к крупной транспортной артерии с тополиной аллеей до посёлка Западный. Дорога уже проектируется, строительство запланировано на 2025 год. [] Возможности использования: - Офисное пространство - Коворкинг - Мастерская или производственное помещение - Торговая точка - Идеально для стартапов или расширения бизнеса [] Почему это выгодно? - Новый ремонт — готовое решение для вашего бизнеса. - Удобная планировка и большая площадь для реализации любых идей. - Перспективное расположение с развитой инфраструктурой в ближайшем будущем. [] Спешите забронировать! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Ваш идеальный офис ждёт вас! [] Не упустите шанс арендовать здание, которое станет идеальной базой для вашего успешного бизнеса!

ЖПродам или обменяю нежилое помещение 2-уровневое (1+2 этаж) с пассивным доходом! Локация — идеальная! • Граничит с МФЦ Тракторозаводского района (высокая проходимость!). • Рядом РАНГХИС и магазин ''Чижик'' — стабильный трафик клиентов. Особенности объекта: • 2 этажа с раздельными входами — гибкость для бизнеса. • 2 санузла (кафель, новая сантехника). • Капитальный ремонт: кондиционирование, новая проводка, диодное освещение. • Стильный дизайн: декоративная штукатурка, коммерческие полы (ковролин, ламинат, бетон). 100% сдано в аренду! Готовый доход с первого дня: • Высокая окупаемость — идеально для инвесторов. • Пассивный доход без вложений и хлопот. Дополнительные возможности: • Рядом продается смежное помещение 90 м² (такая же конфигурация + аренда). • Можно купить оба объекта — расширьте бизнес-потенциал! Почему стоит купить: • Все коммуникации заменены — никаких скрытых расходов. • Удачное расположение + готовый ремонт = минимум рисков. • Документы готовы к сделке. Звоните сейчас! Обсудим условия продажи/обмена, покажем объект! Не упустите выгодное вложение с гарантированным доходом! --- нас можно найти по Ключевым словам: #Продамнежилоепомещение #Обменнежилогопомещения #Готовыйбизнес #Пассивныйдоход #Инвестиции #Окупаемость #Капитальныйремонт #ПомещениенядоМФЦ #Сданнаяаренда #Коммерческаянедвижимость #РАНГХИС #Чижик Цена обсуждается! Торг уместен для серьезных покупателей.

Продам или обменяю нежилое помещение 2-уровневое (1+2 этаж) с гарантированным доходом! Премиальная локация — максимум трафика! Арендаторы: ОЗОН - 1 этаж левое крыло Яндекс маркет - второй этаж левое крыло типография - первый этаж правое крыло Производство пельменей (арендуют три года) второй этаж правое крыло Маникюрный салон - второй этаж Парикмахерская - второй этаж Помещение 100 м разделение на 2 кабинета - швейный цех • Граничит с МФЦ Тракторозаводского района — пешеходный поток обеспечен! • В шаговой доступности: РАНХиГС (Академия при Президенте РФ) и магазин ''Чижик'' — целевая аудитория круглый год. Объект готов к работе: • 2 этажа с отдельными входами — идеально под офисы, услуги или розницу. • 2 современных санузла (кафель, новая сантехника). • Капитальный ремонт ''под ключ'': кондиционирование, свежая проводка, LED-освещение. • Дизайнерский ремонт: декоративная штукатурка, коммерческие полы (ковролин, ламинат, бетон). 100% сдано в аренду — пассивный доход без забот! • Высокая окупаемость — вложения уже работают на вас. • Стабильные арендаторы — риски сведены к нулю. Уникальное предложение: • Рядом продается смежное помещение 90 м² (аналогичная планировка + арендный доход). • Объедините оба объекта — увеличьте прибыль и статус локации! Преимущества для вас: • Все коммуникации заменены — никаких скрытых расходов. • Удачное соседство с госучреждениями и магазинами — престиж и спрос. • Документы готовы — сделка за 1 день. Звоните прямо сейчас! Покажем объект, обсудим условия обмена/продажи! Идеальный актив для инвестора или расширения бизнеса — не упустите! Найти нас можно по Ключевым словам: #Продамнежилоепомещение #Обменнежилогопомещения #Инвестиции #Пассивныйдоход #Окупаемость #МФЦ #РАНХиГС #Чижик #Коммерческаянедвижимость #Готовыйбизнес #Капитальныйремонт #Сданнаяаренда Цена negotiable! Серьезным покупателям — гибкие условия. P.S. Помещение находится в зоне повышенной проходимости благодаря МФЦ на первом этаже здания — ваш бизнес будет на виду у тысяч клиентов!

Продам или обменяю нежилое помещение в два уровня (первый и второй этаж) с высокой доходностью! арендаторы озон и Яндекс маркет [] Расположение: Помещение граничит с МФЦ Тракторозаводского района, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Рядом находятся: - Российская академия народного хозяйства и предпринимательства при Президенте России (РАНХИГС). - Продуктовый магазин ''Чижик''. - Пешеходные места притяжения: на первом этаже дома расположен МФЦ, что гарантирует высокий трафик. [] Описание помещения: - Общая площадь: два уровня (первый и второй этаж). - 100% помещений сданы в аренду — стабильный пассивный доход! - Капитальный ремонт: новая проводка, сантехника, система кондиционирования, все коммуникации заменены. - Два санузла. [] Инвестиционная привлекательность: - Высокая окупаемость благодаря удачному расположению и полностью сданным площадям. - Возможность приобретения смежного помещения площадью 227 кв. м. (также сдано в аренду) для увеличения доходности. [] Идеально для: - Инвесторов, ищущих готовый бизнес с пассивным доходом. - Расширения существующего бизнеса или создания нового проекта. [] Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Не упустите шанс приобрести прибыльный объект в престижном месте с высокой проходимостью! [] Ваш надежный пассивный доход уже ждет вас!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, общей площадью 205,4, с кадастровым 74:31:0000000:2420, расположенное по адресу: Челябинская область, Коркинский муниципальный округ, р.п. Роза, ул. Есенина, д. 2, пом. 131

Предлагаем рассмотреть к покупке помещение, расположенное на первой линии ул. 40-летия Победы 16, в непосредственной близости с Комсомольским проспектом, в месте высокого трафика. Помещение сдано в аренду, стабильный арендатор, возможно рассмотреть, как готовый арендный бизнес (также можно приобрести помещение в цоколе в этом же комплексе со стабильным арендатором). ПРЕИМУЩЕСТВА: - Первая линия, - Отдельно стоящее не жилое здание, - Густонаселённый жилой массив, - Высокий пешеходный и автомобильный трафики, - Хорошее место для вашей рекламы, - Наличие вместительной парковки с 2х сторон здания, - Помещение свободной планировки. Цена указана за покупку только этого помещения. При покупке вместе с помещением, расположенном в цокольном этаже этого же здания общей площадью 104,5 кв.м. предоставляется скидка 2,3 млн. Детали уточняйте по телефону. Просмотр возможен по предварительной договоренности. Все подробности просьба уточнять по телефону.

Продаётся помещение 198м2 на участке площадью 16 соток. Под производство, склад, офис и т.д. Цена снижена до тех пор, пока интересующий меня объект находится на продаже. Также, я готова рассмотреть ваше обоснованное предложение о цене.

Торговое помещение с федеральным арендатором -СДЭК . Арендная ставка 40 000р. Договор аренды продлен в августе. Арендатор постоянный. стоят много лет. Локация: + Первая линия улицы Энгельса + Центр города- активный автомобильный и пешеходный трафик + Улица, по которой едут из района в район, поэтому в это место ''заехать по пути'' большей части населения города + Большой жилой массив вокруг - для многих это ''место у дома'' + Отдельная входная группа с местом для наружной рекламы. + Наземная парковка перед помещением Точка активная, постоянный пешеходный трафик. Дополнительный трафик создается ПВЗ в этом же месте: (Яндекс, Вайлдбериз). Помещение с постоянным арендатором. ГАБ с постоянным арендатором. Подробности по телефону или в сообщениях- звоните/пишите! Арт. 127957742

Продается офисное помещение в центральной части г. Челябинска. Технические характеристики: Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома Общая площадь: 167,8 кв.м. Планировка: кабинетная Вид права: Собственность Физ. лицо Коммуникации: Центральные Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолка: 1-й этаж (2,62-3,52 м.) Антресоль (2,06-2,20 м.) Парковка: Свободная Остановка общественного транспорта: Ост. ул. Нагорная (450 м.). Условия сделки: Договор купли-продажи, Возможна ипотека. Возможно равноценный обмен на жилую недвижимость Предполагаемый вид использования: Арендный бизнес Объект оказания бытовых услуг Учебный центр Представительство компании В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 7-9 этажей. Плотность населения в данном жилом районе 11 554 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 109 722 руб. в месяц. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы. Арт. 60096976

Предлагаем рассмотреть к покупке инвестиционный объект с окупаемостью 8,5 лет. Цена снижена и действительна до конца марта!!! Очень важно! Изменили виды разрешенного использования- сейчас это многофункциональный комплекс. А это значит есть возможность объединить офисы, торговлю, апартаменты, общепит и т.д. В настоящее время здание полностью сдано. На первом этаже много лет работает автосервис. Но первый этаж подойдет и под другую деятельность, потолок 4 м. Здание в статусе не жилое, отопление автономное. За дополнительную плату можно приобрести дополнительно земельный участок 7 соток. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Дополнительная информация по телефону.

Продается нежилое помещение, 1 этаж, 1 линия, отдельный вход с фасада, запасной выход во двор, кабинетная планировка, помещение с высокими потолками и большими окнами, 2 с/у, кондиционеры, свежий ремонт, площадь 1 этажа -273м2, площадь подвала - 42 м2, антресоль - 6,5м2.Выделенная мощность 25 кВт, коммуникации центральные.Открытая парковка у соседних домов и во дворе (доступ свободный).

Предлагаем вашему вниманию уникальное офисное помещение площадью 52 м² с отдельным входом — идеальное решение для вашего бизнеса или под пункт выдачи заказов (ПВЗ)! Преимущества: - ОФИС полностью оформлен и готов к работе с юридической стороны. - Классический ремонт, создающий комфортную и деловую атмосферу. - Современный кондиционер для поддержания оптимального климата. - Система противопожарной сигнализации для вашей безопасности. - Электроснабжение и водоснабжение внутри помещения. Площадь и планировка: - Общая площадь 52 м² . - Просторный холл 25,3 м² с отдельным входом с проспекта Победы. - Кабинет 12 м² с видом во двор — идеальное место для работы. - Кабинет 9 м² с окнами на проспект Победы — светлый и уютный. - Помещение для персонала 2,6 м². - Удобный туалет. Местоположение: Офис расположен в самом центре деловой активности — на пересечении улиц 40 лет Победы и проспекта Победы, рядом с крупным торгово-развлекательным комплексом Лайнер. Здесь вас ждут высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная возможность расширить клиентскую базу и увеличить продажи! Не упустите шанс арендовать или купить это выгодное коммерческое предложение! Свяжитесь с нами для подробностей и записи на просмотр. Ваш бизнес заслуживает лучшего! Номер объекта: #1/543076/23208

Нeжилое помeщeние с Арендaтоpом в Цeнтpe гоpода (Гoтoвый apeндный бизнeс, доходнaя недвижимоcть, арeндный пoтoк, пaсcивный бизнec, тоpговoе пoмещениe, помeщениe cвободнoго назнaчeния, рестoрaн) Cтабильнo выcокий трафик, паркoвка перeд вxoдoм, pядом цeнтральный вход в парк Пушкина. Договор аренды 10 лет + односторонняя индексация ежегодно. МАП и подробности в ЛС. Собственник. Интересно? - Звоните и мы договоримся

Тоpговоe пoмeщение с федeрaльными арендaторами (Готoвый Apeндный бизнec - Продуктовый магaзин, ГАБ, Пятеpочка, Maгнит, Дoxоднaя нeдвижимoсть, Пoмещeние cвободнoго нaзначeния, Mагазин Яpче, Аpeндный Поток, Паcсивный Бизнec, Кpaсное Бeлое, Яндeкc Маpкeт, Oзoн, ВБ, WB, Wildbеrries, Оzоn, Вайлдберрис, Пункт Выдачи, Нежилое помещение с арендаторами) МАП 290 тыс + коммунальные + Новостройка - в окружении плотный жилой массив + Локация центр Челябинска + Пулл трендовых федеральных арендаторов Подробная информация в ЛС по запросу от реального покупателя, адрес условный. Обьекта нет в открытой рекламе Интересно? - Звоните и мы договоримся

Toргoвоe пoмещение в ТК Kуб ( 2 этаж цeликом): (Готoвый Арeндный бизнec, Доxoднaя нeдвижимoсть, Помещениe свобoдного нaзнaчeния, Aрeндный Пoтoк, Паcсивный Бизнeс, Пoмещениe под cвой бизнec, Фитнес клуб, цeнтр, Спopтивный зал, Офисный цeнтр, Oфиc, Прoизвoдство, ПCН, Tpенажeрный зaл, Cтудия paстяжки) Пpедлoжение ограничено по времени! Есть потенциальный арендатор МАП 600 тыс + коммунальные + Цельный зал на колонных + Высокие потолки 6,2 м (4,5 м до балки) + Витражное остекление + 3 отдельных входа + Грузовой лифт За подробностями и детальной информацией жду Вас в ЛС или по телефону, общение только с реальными покупателями! Интересно? - Звоните и мы договоримся

Отдельно стоящее здание с арендаторами (Готовый Арендный бизнес - Продуктовый магазин, ГАБ, Пятерочка, Магнит, Доходная недвижимость, Помещение свободного назначения, Магазин Ярче, Арендный Поток, Пассивный Бизнес, Нежилое Помещение) МАП 501 800 + коммунальные Интересно? - Звоните и мы договоримся

Oфиc, унивepcальнoе помещение нa 1 этажe ( Тopгoвoе пoмещениe, мaгaзин, пункт выдaчи, мeдицинский центр, офиc, услуги, бизнеc, псн, сaлoн кpaсoты, кoвoркинг, пoмещeние для бизнeса) + Пeрвaя линия в центpe горoда + Выcoкие потолки и кaчеcтвeнный рeмoнт + Парковка у вхoдa Интереcнo? - Звoнитe и мы договopимся