Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ: Готовый Бизнес Доходный Остановочный Комплекс! Представляем к продаже исключительное предложение — действующий остановочный комплекс на Комсомольском проспекте, 66. Это не просто коммерческая недвижимость, а полностью отлаженный, прибыльный бизнес с моментальной окупаемостью. Забудьте о сложностях запуска с нуля! Земельный участок находится в долгосрочной аренде с возможностью пролонгации, что гарантирует стабильность на годы вперед. Комплекс общей площадью 208 кв.м. включает три успешно функционирующих павильона: ''Мясная лавка'', ''Цветы'' и ''Витаминка''. Самое главное — все они уже сданы в долгосрочную аренду надежным и проверенным арендаторам. Это означает гарантированный стабильный ежемесячный доход без дополнительных усилий по поиску клиентов и управлению. Ваши инвестиции начнут приносить прибыль с первого дня! Стоимость объекта составляет 7 000 000 рублей. Важно отметить, что продается не только имущество, но и доля в уставном капитале ООО. Такой формат сделки значительно упрощает юридическое оформление и передачу прав, обеспечивая максимальную прозрачность и безопасность для нового владельца. Аренда павильонов в месяц составляет 45000, 47000, 50000. Это идеальная инвестиция для тех, кто ищет готовое решение с гарантированным пассивным доходом на одном из самых оживленных проспектов города. Высокий пешеходный трафик и проверенные арендаторы делают этот актив по-настоящему ценным. Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного бизнеса, который работает на вас! Арт. 135481608

Ищете территорию для бизнеса в центре С-З Челябинска? Ваше внимание обязательно привлечет это предложение! В СНТ ''Любитель-1'', ул. Игнатия Вандышева, уч. 265 (квадрат улиц: проспект Победы, Братьев Кашириных, Молодогвардейцев и Чайковского) продается участок 7,5 соток с двухэтажным домом 260 кв. м. Оформлен съезд из участка на улицу Игнатия Вандышева (асфальтированная городская дорога) через откатные ворота (за территорию СНТ), также есть возможность без оформления сделать въезд/выезд на улицу Западную (территория СНТ). На территории СНТ дороги зимой чистят регулярно. В СНТ — круглогодичная охрана. О ЗДАНИИ Двухэтажное, общая площадь 260 кв. м (130 кв. м каждый этаж) Два входа (две двери, одна оконная группа с возможностью реконструкции для автомобильного въезда) Конструктив: - фундамент ленточный на сваях буронабивных d360 глубиной от 3.5 до 4м, лента 600х600 (глина выбрана на глубину промерзания с заменой скалой и трамбовкой катком 15т -полы по грунту шведская плита 200мм ж/б с утеплителем XPS 2x100мм -стены из газоблока инси D500 625х400 с утеплителем 70 минвата, облицовка кирпич ВЗКГ (магма и слоновая кость) -перекрытие ж/б пустотные плиты, по колоннам балки из двутавра 24, перекрытие 2-го этажа деревянные балки под стропильную систему, утеплитель чердака 250мм - лестница на 2й этаж ж/б на армокаркасе А14 - окна: заниженный подоконник и купе окно, панорама Евроокно - перегородки инсиблок 100мм. -кровля металлочерепица Планировка: 1 этаж свободная, 2 этаж 3 комнаты по 20-30 кв. м, большой с/у 20 кв. м Коммуникации: электричество (15 кВт, 3 фазы) заключен прямой договор, скважина 48 м (вода заведена в дом, водопровод ДУ45), канализация выгреб, 3 кольца 2м не использована, готов под очистные системы канализации, газ на соседнем участке Разрешение на строительство, уведомление о соответствии завершенного строительства, на кадастровом учете не стоит, год постройки фундамента 2023 г., коробка и кровля 2025 г. ОБ УЧАСТКЕ Кадастровый номер 74:36:0603003:1249, площадь 7,41 сотки, размежован Правильная прямоугольная форма, сухой, отсыпан скалой с уплотнением катками Огорожен со всех сторон забором из профнастила, ворота откатные 4,5 м Узаконен (весь пакет документов) и конструктивно выполнен асфальтированный въезд/выезд с участка на прилегающую улицу Игнатия Вандышева. Готовы к сделке: один собственник, без долгов и обременений. Звоните, чтобы задать вопросы или договориться на просмотр! Арт. 135576564

Продаётся коммерческий объектАдрес: г. Челябинск, ул. Енисейская, 55Б. Основные параметры: * общая площадь зданий: 6147,8 м * площадь земельного участка: 2,7 га, * Территория: Огороженная/ асфальтированная * Круглосуточная охрана * Парковка оборудованная для стоянки крупнотоннажного транспорта Инженерные коммуникации: * электроэнергия: мощность 250 кВт (есть возможность увеличения), * отопление: газовое, * Водоснабжение - локальное автономное (2 скважины с системой очистки), * Водоотведение : выгребная яма. Состав объекта (7 зданий): * административнобытовой комплекс(АБК) - 245,8 м2, * автомойка - 421,1 м2, * офис - 302,5м2, * склад - 3000 м2, * автосервис - 1431,5м2, * ангар - 876м2. * Готов фундамент для строительства современного производственноскладского комплекса площадью 3000 м2. Имеется полный пакет проектной документации — старт строительства возможен в кратчайшие сроки. Преимущества объекта: * значительная площадь участка и помещений — подходит для масштабного бизнеса, * развитая инженерная инфраструктура(газ, вода, электричество), * многофункциональность — возможность организации разных видов деятельностина одной территории, * асфальтированная территория — удобство логистики и эксплуатации, * удобное расположение по адресу: г. Челябинск, Енисейская, 55Б. Возможные варианты использования: * логистический центр, * производственный комплекс, * многопрофильный автосервис соскладскими помещениями, * торговоскладская база, * иной коммерческий проект с высокимитребованиями к инфраструктуре. Мы открыты к обсуждению формата сделки: возможен как полный выкуп объекта, так и покупка по частям. Готовы рассмотреть оба варианта.

Арт. 67350093 Земельный участок 3420 квм на первой линии дороги, расположен между двумя авто заправками. Очень активный авто трафик. Участок огорожен забором из профнастила, заведены все центральные коммуникации: вода, свет, канализация. Стоит каркас здания из блока (строение не имеет статус незавершённого): 1700 квм, 2 этажа, высота потолка 1 эт - 6м, 2 эт - 3м, бетонные плиты перекрытия, крыша - профнастил. Есть проект (просрочен)- на возведение автосервиса. По факту можно строить производственный цех, торговый комплекс, склады и не только, тк категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной деятельности.

Предлагается к покупке уникальный инвестиционный актив энергосберегающий комплекс, расположенный в промышленной зоне Челябинска, обладающий совокупной мощностью до 10 МВт и гарантирующим официальное подключение к электросети по экономически выгодным условиям (тариф ВН). Вы сможете ознакомиться с подробной информацией обо всех четырех объектах комплекса, включая презентации, чертежи, техническую документацию и кадастровую выписку, отправив нам сообщение. Комплекс включает: Открытое распределительное устройство (ОРУ) площадью 1941,3 м² действующий узел передачи напряжения 35/6 кВ. Трансформаторная подстанция площадью 235,6 м² функциональная инфраструктура, часть которой арендована сетевой компанией, что приносит регулярный доход и поддерживает высокое качество обслуживания. Градирня площадью 243,8 м² оптимальная база для современных охлаждающих систем для серверных установок или промышленных нужд. Земельный участок площадью 4219 м² (~42 сотки) удобная производственная площадка в промышленной зоне, имеющая запас пространства около 15 соток для будущих строительных работ. Характеристики: Адрес: г. Челябинск, ул. Новороссийская, 30 Собственник: ООО Обременений: нет Продажа: прямая Основные преимущества покупки: Полностью подготовлена официальная электрическая мощность до 10 МВт через действующие трансформаторы (ЗКПТ) с двойной системой шин (по 10МВт) и ОРУ, Применение тарифа ВН снижает затраты на электроэнергию и стабилизирует расходы, Получаемый доход от аренды части мощностей помогает снизить операционные издержки и минимизировать риск технической неисправности, Готовая градирня позволяет быстро внедрить современные технологии охлаждения для дата-центров или крупных вычислительных площадок, Размещение в промышленной зоне снимает ограничения на эксплуатацию шумного и энергопотребляющего оборудования вблизи жилой зоны. Комплекс подойдёт тем, кому необходимы решения для запуска масштабных цифровых платформ, размещения серверных мощностей, крупных майнинговых комплексов или иных предприятий, потребляющих большие объёмы энергии. Инфраструктура: Удобная транспортная доступность для персонала (Остановка Институт трубной промышленности - 400м.). Расположен в черте города, в промышленной зоне, что повышает ликвидность и снижает риски попадания в изменения в Генплан и ПЗЗ. Подходит под запросы типа: ''помещение под дата-центр с доступной мощностью 10 МВт'', ''готовый объект с действующей подстанцией 35/6 кВ в Челябинске'', ''площадка под организацию майнингового бизнеса с легальной белой энергией'', ''производственный участок с существующими инженерными коммуникациями и ресурсами для расширения производства''. Продажа осуществляется владельцем с учётом НДС. Весь пакет активов находится в законной собственности более трёх лет, не обременён и предлагается в едином комплекте. Идеален для инвестирования в развитие высокотехнологичных производств, прибыльных дата-центров или эффективных майнинг-площадок с быстрой окупаемостью (около полутора лет)

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения расположенное по ул. Свердловский проспект. ГАБ. Первая линия. Высокий трафик. Развитая инфраструктура. Все помещения заселены арендаторами. Объект имеет выгодное местоположение благодаря близости основных транспортных артерий центральной части города по ул. Свердловский проспект, в сторону ул. Воровского и Блюхера, что обеспечивает удобную транспортную доступность со всех районов города и снижает временные издержки для посетителей и сотрудников. Объект подходит для ведения любой коммерческой деятельности: офис продаж, представительство компании, центр красоты, учебный центр, чистое производство с учетом небольшой складской зона хранения. Важно отметить, что во всех помещения проведет качественный ремонт. Заселен арендаторами. Технические характеристики: Адрес: г. Челябинск, ул. Свердловский проспект 84Б Вид права: собственность ИП Общая площадь: 685 м² Этаж: 2-й Тип объекта: офисные помещения (21 каб.) Коммуникации: Центральные Санузел: собственный на этаже (2 шт.) Электрическая мощность: 30 кВт Высота потолков: 2,7 Материал стен: Кирпич Охрана и безопасность: Пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение Парковка: Общая (21 машиноместо), на противоположной стороне (40 машиномест) Остановка общественного транспорта: Ост. Южная 70м (10 маршрутов) Дополнительные преимущества: Полностью заселен арендаторами. (ГАБ) Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Осуществляется круглосуточная охрана здания частной охранной компанией. В фойе 1-го этажа бизнес центра располагается ресепшен. Высокий трафик. Развитая инфраструктура. Комфортный подъезд из любой части города. Инфраструктура в радиусе 500 м. пешеходной доступности: Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 16 шт. Объекты детской тематики - 30 шт. Научные и учебные заведения - 18 шт. Государственные и муниципальные учреждения - 19 шт. Магазины одежды, обуви и аксессуаров - 11 шт. Магазины товаров народного потребления - 18 шт. Магазины электроники и бытовой техники - 8 шт. Объекты DIY, мебель, товары для дома - 20 шт. Объекты автомобильной тематики - 11 шт. Объекты бытовых услуг - 124 шт. Объекты медицинской тематики - 39 шт. Объекты общественного питания - 21 шт. Объекты продуктового ритейла. FMCG - 43 шт. Объекты спортивной тематики - 16 шт. Объекты сферы культуры - 1 шт. Объекты сферы отдыха и развлечений - 5 шт. Объекты сферы туризма - 13 шт. Объекты финансовой сферы и страхования - 28 шт. * информация получена из открытых источников В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 5-10 этажей. Плотность населения в данном жилом районе 16 540 человек. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек 138 081 рублей в месяц. Звоните! Буду рад Вам помочь! С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр. Арт. 111494568

Продаётся производственно-складской комплекс. Объект продажи: производственноскладской комплекс по адресу: г. Копейск, ул. Кемеровская. Основные характеристики: площадь здания: 940,4 м2, площадь земельного участка: 3380 м2 (33,80 соток), в собственности физического лица, электрическая мощность: 430 кВт (с возможностью увеличения на 120 кВт), отопление: газовое, благоустройство: огороженная территория, подъездные пути, мокрые точки: 2 шт. (раздевалка, душ, туалет на 1м и 2м этажах бытового помещения), покрытие: железобетонные плиты, парковка: собственная, за территорией. Развитая инфраструктура: в радиусе 500 м расположены: 5 объектов автомобильной тематики, 1 магазин товаров народного потребления, 3 объекта товаров для дома, 2 объекта общественного питания, 2 оптовые базы, 1 АЗС. Удобная транспортная доступность: 5 мин. до центра г. Копейск, 8 мин. до трассы ''Обход города Челябинск'', 1 мин. пешком до остановки общественного транспорта ''Швейная фабрика''. Возможные варианты использования: организация производства, склад готовой продукции, автотранспортное предприятие, арендный бизнес и др. Объект полностью соответствует требованиям для ведения производственной и складской деятельности. Наличие достаточной электрической мощности и газового отопления позволяет без дополнительных вложений запустить производственный процесс. Готов обсудить детали сделки, организовать осмотр объекта и предоставить дополнительную документацию. Арт. 134097042

Продается помещение 405,6 м2 — офисное помещение в самом центре города, расположенное по адресу: проспект Ленина, дом 81. Кабинеты сданы в аренду, арендаторы арендуют более 2 лет. Ключевые параметры объекта: общая площадь: 405,6 м2, электрическая мощность: 26 кВт, высота потолков: 3 м, собственный санузел, парковочные места на территории, планировка: 13 отдельных кабинетов. Почему это выгодное вложение? Стратегическое расположение. Объект находится на центральном проспекте в зоне максимальной деловой активности. Это гарантирует: высокую проходимость (пешеходный и автомобильный трафик), лёгкость привлечения клиентов и партнёров, престижность адреса для вашего бизнеса. Готовый доход. Помещение полностью сдано в аренду, что обеспечивает: стабильный денежный поток с момента приобретения, минимизацию операционных рисков (арендаторы уже подобраны и проверены). Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: ЮУрГУ (ключевой образовательный центр), спортивный комплекс (бассейн), городской парк (зона отдыха), престижный жилой квартал на Лесопарковой, кафе и кофейни для деловых встреч и обедов. Функциональная планировка. Пространство организовано максимально эффективно: 13 изолированных кабинетов для комфортной работы команд, высокие потолки (3 м) позволяют реализовать любые дизайнерские решения, собственный санузел повышает удобство для арендаторов. Техническая оснащённость. Электрическая мощность 26 кВт обеспечивает бесперебойную работу офисного оборудования даже при пиковых нагрузках. Итог: это не просто недвижимость — это готовый бизнес с прогнозируемой доходностью. Объект сочетает в себе: локацию премиумкласса, стабильную арендную плату, минимальные затраты на управление. Готов организовать осмотр помещения в удобное для вас время. Арт. 134097417

Предлагается к покупке нежилое Помещение с отдельной входной группой на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 102,8 м2 . МКД находится на первой линии от дороги. • Цокольный этаж • Доступ 24/7 • Отдельный вход • Мокрая точка (санузел). Вода/канализация в помещении • Высота потолков 2,6 метра • Кабинетная планировка • Парковачная зона около входа • Плотная жилая застройка Один собственник - физ. Лицо. Документы готовы к сделке. Отправлю всю документацию по запросу. На все интересующие вопросы отвечу по телефону.

Пpoдажa арендного бизнеса (ГAБ) с гaрaнтиpовaнным дoxoдoм. Пoмeщeниe cдано в аренду фeдеральной cети Яндекс.Лавка Ежeмecячный дoxод: 347 287,5?. Зa 10 лет apeндодатель пoлучит чиcтый дoход в pазмеpe 53 291 367,22?, с учетом индeкcации, вcя кoммуналка оплaчивaетcя дoпoлнитeльнo, дaже аванс за электричество платит арендатор!Арендный договор включает ежегодную фиксированную индексацию в размере 5%. Нулевые риски:Арендатор — Яндекс.Лавка (крупнейшая федеральная сеть). Платит всегда вовремя. Долгосрочная стабильность:Договор аренды действует до 2031 года с возможностью пролонгации. Яндекс заинтересован в этой локации. Расходы учтены:Арендатор оплачивает все коммунальные услуги. Вы получаете доход в чистом виде. Дополнительно заключено соглашение об авансовой оплате коммунальных платежей (электроэнергия). Отличное место:г. Челябинск, ул. Горького, д. 26. Высокая пешая и автомобильная проходимость. Пешая доступность от остановки общественного транспорта, удобный подъезд, свободная парковка.О помещении:* Кадастровый номер: 74:36:0202007:713* Расположение на 1 этаже* Площадь: 284,3 м²* Высота потолков: 3 м.* Коммуникации: электроснабжение (80 кВт), теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение (центральные).* Разрешена рекламная вывеска. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Можете указать в сообщении контактный номер телефона для оперативной связи и обсуждения интересующих Вас деталей. Чистая собственность:- Владелец 2 физ. лица.- Без долгов и каких-либо обременений.- Рассрочка возможна!

Прoдaется нeжилоe помещение в цeнтрe городa, pаcполoжeннoe в цoкoльном этаже жилого дома.Прекрaсно подойдeт пoд cклад, клaдoвыe, тиxoе производствo, офиc и дpугиe виды дeятельнoсти.Адpeс: г. Челябинск, ул. Плexанoвa, д. 31, пом. 8Кадаcтровый номер: 74:36:0407013:947 Paсположение: цoкольный этаж жилого дома в центре города. Вход: удобный вход со двора. Площадь: 161,8 кв.м. Высота потолка: 2,5 м. Коммуникации: центральные. Идеально подходит под:- Склад или организацию кладовых- Офис - Тихое производство- Другое коммерческое использование Хорошая транспортная доступность рядом остановки (100 м) и удобный подъезд. Высокий трафик отличная видимость и проходимость. Чистая собственность:- Владелец физ. лицо.- Без долгов и каких-либо обременений.- Рассрочка возможна! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Можете указать в сообщении контактный номер телефона для оперативной связи и обсуждения интересующих Вас деталей.

Предлагаем приобрести теплое производственно-складское здание общей площадью 1781 кв.м. со смотровыми ямами и подъемниками для обслуживания в том числе для крупнотоннажных автомобилей. Здание располагается рядом с густонаселенными районами города в близи остановки общественного транспорта. Технические характеристики базы и превосходная локации позволяют использовать объект для размещения: автосервис и станцию технического обслуживания автотранспорта, различные виды производства, склад готовой продукции, транспортно-логистический комплекс, распределительный центр, сборочный цех. Здание расположено на собственной охраняемой закрытой территория с круглосуточным доступом 24/7. Характеристики объекта: Производственно-складское здание S=1781 кв.м (пролет 36,0 м длина 48,0 м) Ворота подъемные секционные с электроприводом 4,2 *4,0 м - 6 шт. Высота потолка: в максимальной точке высота 6 м до ферм Помещения для персонала 50 м2 Помещение газовой котельной 30м2 Сан.узлы: 4 шт Офисные помещения площадью 35 м2 Коммуникации: Водоснабжение - локальное автономное (скважина). Горячая вода. Водоотведение - септик Отопление - газовая котельная с гибкой и экономичной системой тепловентиляторов Вулкан Электрическая мощность объекта 220 В + 380 В мощностью 250 кВт Территория: Огороженная/асфальтированная Круглосуточная вневедомственная охрана (полиция) Подъездные пути: асфальтированная дорога Парковка оборудованная для стоянки крупнотоннажного транспорта Объект расположен в пешей доступности от остановки общественного транспорта ост. Челябэнерго. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта доступ: + 5 мин. до Свердловский тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5 в сторону г. Екатеринбург) + 5 мин. до Новгородский тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5 в сторону г. Уфа) +5 мин до объездной дороги г. Челябинск +20 мин. до Центра Преимущества объекта: + Оборудован для обслуживания автотранспорта, в том числе крупнотоннажного + Круглосуточный доступ + Наличие помещений для персонала, сан.узлов + Экономичная и гибкая система отопления от собственной газовой котельной + Удобные подъездные пути + Объект подключен ко всем коммуникациям + Универсальное назначение помещений По всем интересующим вопросам - звоните. Арт. 126889461

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам отдельно стоящее 2-х этажное здание, 1600 м² + земельный участок 34,46 сотки, по адресу: г. Копейск, ул. Кузнецова 33 Основные характеристики и преимущества помещения: - участок и помещение в собственности, - отдельно стоящее 2-х этажное здание, по 800 квадратов каждый этаж, - здание расположено на оживленном участке дороги, в черте горда, - по соседству заправка, промышленные предприятия, - собственная парковка, - высота потолка 1-ый этаж 5,5 метра на 2-ом 3,5 метра, - водоснабжение, водоотведение заведено в здание, - уже вложили больше 10 млн рублей, залит хороший фундамент, сделана крыша, - разрешенная мощность 15 кВт, но есть возможность увеличить , - неподалеку газ, можно завести для своих нужд, - центральные водоснабжение и водоотведение, - широкие рекламные возможности на фасаде. Стоимость здания с участком 27 млн. руб. Регион Бизнес Недвижимость. ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Арт. 19372624

id:49734. Продается отличный офис общей площадью 104 м2. Первая линия. Отличные рекламные возможности. Огромный автомобильный трафик. Очень удачная локация для офисного пространства. Удобная вместительная парковка перед офисом. В офисе предусмотрено все, для комфортной работы сотрудников. Системы охранной, пожарной, приточной вентиляции, все присутствует. Остались вопросы? Звоните! Ответим и покажем в любое удобное для вас время.

Продается торговое помещение с арендатором Красное и Белое. Арендная ставка 80000. Договор продлен до ноября 2027г. Локация: густонаселенный жилой массив в центре города. Первая линии улицы Кыштымская. Перекресток улиц Кыштымской и Работниц. Напротив Свято-Симеоновский кафедральный собор, пожарная часть. Вокруг большой жилой сектор, рядом ЖК Святогор. Рядом строится 2 ЖК (''Высота 323'' перекресток Каслинской и Кашириных, и дом на перекрестке Свердловского и Кашириных). Точка активная, постоянный пешеходный трафик. Отдельная входная группа с местом для наружной рекламы. 2 входа. Открытая парковка напротив входа. Помещение с федеральным арендатором. Арт. 126773478

Помещение под офис, салон красоты, стоматологию (несколько помещений площадью от 10 кв.м., до 25 кв.м.) Отдельный вход со стороны автовокзала. Большая хорошая парковочная зона. Хорошая транспортная доступность - заезд со стороны пр. Коммунистического, ул. Томилова, ул. Кожевникова. ID объекта в нашей базе: 1354

Продам нежилое помещение в начале северо-запада по ул. Братьев Кашириных, д. 97, 1-й этаж , 52 кв.м., отдельный вход, рядом остановка. Показ в любое время по предварительной записи. Документы все в порядке.

Продается баня ''под ключ'', готова к приему гостей. город Челябинск, Троицкий тракт, 53, стр 2 Устройство бани уникально: -низкотемпературное парение с мягким паром -система ''второе дыхание'' -проход к пологу организован со всех сторон -предусмотрено окно в парилку (для проведения чемпионатов по парению) -купель Оборудована комната отдыха, гостиная, санузел Отдельный вход-абсолютная приватность На территории чан, мангальная зона Арт. 131649262

Арт. 127559629 Предлагаем к продаже помещение свободного назначения. Общая площадь - 24,3 Первый этаж. Тепло, свет, вода, канализация. 10 квт. Отдельный вход, большой зал. Находится рядом с гипермаркетом Спар, удобная транспортная развязка, напротив остановка общественного транспорта. Высота потолков 3 м. Подходит под склад, магазин, пункт выдачи и т.д. Сервис квартирных решений Самолет Плюс окажет Вам бесплатное юридическое сопровождение сделки. Готовы оказать помощь в оформлении ипотеки на данный объект. Осуществляем показы по предварительной договоренности. Рассмотрим вариант аренды.

Продается коммерческая недвижимость в самом центре города! - Расположение: центр города, рядом с центральным рынком — высокий пешеходный трафик! В непосредственной близости магазины ''Чижик'' и ''Пятерочка'' - Оснащение: всё необходимое оборудование для работы парикмахерской уже установлено и входит в стоимость аренды. - Адрес: проспект Ленина, 36Б Teх. xарактеристики: Тип объекта: Нежилое помещение Планировка: кабинетная Собственник: Физ лицо Общая площадь: 61 кв.м. Коммуникации: Отопление: центральное Эл. мощность: 10 кВт. Водоотведение: центральное - Отдельный вход - Цокольный этаж, помещение оборудовано под парикмахерскую - Отличная квадратура позволяет разместить: салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), офис, клуб, магазин, сервисный центр или любой другой бизнес Помещение готово к работе, есть все необходимые коммуникации, вентиляция, отдельный санузел. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района. Возможное назначение: - Парикмахерская или салон красоты - Пункт выдачи заказов - Офис, коворкинг - Небольшой фитнес-клуб, студия - Магазин, сервис и многое другое Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр! Арт. 129218383

Единственное подобное предложение, в самом центре торговли! Торговое, либо офисное помещение с отдельным входом! Бешеный трафик по Троицкому тракту! Помещение находится в офисном здании, но вход отдельный с улицы. Своя мокрая точка! Отлично подойдет под торговлю- магазин, офис, мини производство! Возможно сдавать в аренду! В этом же здании есть магазин КБ. Соседнее здание К. Через дорогу металл база! Огромная парковка. За эти деньги даже квартиру не купить!) Документы готовы, один собственник! Покажем в удобное время!

Продается 1 этаж под тихий офис свободной планировки на 1 этаже , 56,3 м². Планировалась под перевод в тихий офис для нотариуса с собственным крыльцом . Окна от края дома 7-10 в 20 метрах дорожки. Дам контакты юриста для пересогласования. Так как уехала из Челябинска в 2015 году и не живу, решилась к продаже. Сделана и УЗАКОНЕНА современная перепланировка, зал + коридор + кухня, объеденила в большую гостиную зону ( цель была для офиса), потому по факту ЗАЛ-СТУДИЯ + спальня с гардеробной комнатой + кабинет с кладовой комнатой. В общем квартира эгоиста с большим залом , спальней и кабинетом. Перепланировка на фото и есть проект и новая справка БТИ с новым планом. Все узаконено, электричество согласованно на повышение до 15 КВт, как для офиса. В данный момент счетчики отключены с 2015 года, чтоб не платить зря, и просмотр только днем при освещении из окна. Сделан ремонт спальни и кабинета . А в ЗАЛЕ-СТУДИИ, кухне и санузле все стоит 10 лет в бетоне. Ремонт и идеи останутся за вами.

Арт. 133815096 В продаже помещение свободного назначения площадью 336кв.м. на участке 12сот. Крепкое кирпичное здание с центральными коммуникациями: газ, электричество 16кВт ( можно увеличить мощность), водоснабжение. Прекрасная возможность организовать любой бизнес: магазин ( на данный момент часть помещения в аренде магазин), кафе, производство, склад Расположение центральное в с.Калачево. Близость к городу. Юридически чистый объект без долгов и обременений.

Готовый арендный бизнес в Челябинске: большое коммерческое помещение на ул. Титановая, 1 с долгосрочным арендатором Ищете актив, который приносит доход с первого дня владения? Это не просто квадратные метры. Это подтвержденный денежный поток с минимальным вовлечением собственника. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ • Площадь: 140 м² • Этаж/вход: отдельный вход, удобная разгрузка/парковка • Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация. • Состояние: [готовое к эксплуатации / после косметического ремонта / под чистовую отделку] ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Ул. Титановая, 1 стратегически удобная точка в Челябинске. Помещение обладает высокой видимостью с дороги, отличной транспортной доступностью и стабильным автомобильным/пешеходным трафиком. Рядом указать: крупные жилые массивы, промышленные предприятия, логистические хабы, остановки, развязки, что гарантирует постоянный поток клиентов и удобную логистику. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ Долгосрочный арендатор уже работает договор заключен, платежи поступают стабильно, простои исключены Готовая финансовая модель чистая прибыль 75 000 руб., окупаемость 7 лет, доходность 14% годовых Нулевые операционные хлопоты текущий ремонт, коммунальные платежи и эксплуатацию берет на себя арендатор Высокая ликвидность объекты с действующим договором аренды ценятся на рынке на 1525% выше пустующих аналогов и быстрее выходят на сделку ЮРИДИЧЕСКАЯ И ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ • Выписка ЕГРН без ограничений • Договор аренды зарегистрирован, условия прозрачны • Полная история платежей и актов сверки предоставляется • Возможна сделка за наличные, ипотека, рассрочка Не ждите, пока актив уйдет другому инвестору. Звоните/пишите прямо сейчас для получения: Показ в удобное время. Сопровождение сделки, проверка документов. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201706 Номер в базе: 12629570

Данное нежилое помещение подходит для реализации любых идей, от функциональной мастерской или зоны отдыха до более прикладных способов использования, например как склад или офис. Помещение отличается отличной вентиляцией, с отдельным каналом, капитальными стенами, отсутствием влажности и надежной защитой от внешних воздействий. Дополнительно помещение оборудовано точкой подключения электрической мощностью до 108 кВт, а также системами холодного и горячего водоснабжения. Удобное месторасположение, позволяет использовать данное помещение как эффективный элемент в транспортной логистике.