Продается Уникальный особняк под коммерческую деятельность, с продуманной инфраструктурой, сочетающий комфорт, функциональность и премиальные материалы. Комплекс подходит под инвестиционные проекты, такие как Частная клиника, Реабилитационный центр для спортсменов и участников СВО, Элитный оздоровительный комплекс, Детский сад и другое.

Характеристики объекта:
Площадь участка: 42 сотки
Основное здание: 1736,3 кв. м, (3 этажа + цоколь).
Высота потолков: 4 м, (второй свет 8,5 м).
Дополнительное здание: 309,9 кв. м.
Высота потолков: 3 м.

Продается Уникальный особняк под коммерческую деятельность, с продуманной инфраструктурой, сочетающий комфорт, функциональность и премиальные материалы. Комплекс подходит под инвестиционные проекты, такие как Частная клиника, Реабилитационный центр для спортсменов и участников СВО, Элитный оздоровительный комплекс, Детский сад и другое.

Характеристики объекта:
Площадь участка: 42 сотки
Основное здание: 1736,3 кв. м, (3 этажа + цоколь).
Высота потолков: 4 м, (второй свет 8,5 м).
Дополнительное здание: 309,9 кв. м.
Высота потолков: 3 м.
Газ: центральный
Электричество: 50 кВт
Вода: 2 скважины (1 - глубина 140 м, 2 - 80 м), артезианская
Канализация: центральная
Вентиляция: установлена приточно-вытяжная с рекуперацией
Видеонаблюдение: есть (по всему периметру)
Лифт с цокольного этажа
Стены из красного кирпича
Фундамент основное здание: монолитная плита 350мм.
Фундамент дополнительного здания: свайно-ростверковый 2м.

Планировка основного здания:
Гостиная со вторым светом, каминный зал
Кухня, столовая, кладовая
Бассейн (104 м, глубина 1,5 м)
Баня + хамам
Зимний сад, терраса
Бильярдная, домашний кинотеатр, спортзал
8 мастер-спален (4 на 2-м этаже, 4 на 3-м этаже)
2 кабинета на первом этаже
Летняя кухня: место под тандыр, мангал и казаны

Планировка дополнительного здания:
1-й этаж: котельная, комната охраны, кладовая, теплый гараж на 3 авто
2-й этаж: 3 комнаты, холл, кухня, 2 санузла

Преимущества объекта:
Локация: центральный район Челябинска, развитая инфраструктура
Большой участок широкие возможности обустройства
Полностью готовое здание и смонтированы все инженерные системы
Качественные материалы натуральный камень, надежные инженерные системы.
Окна: натуральное дерево
Вид права: собственность.
Обременения: нет
Сильная позиция для ведения бизнеса: крайне малое количество аналогичных объектов.
Готовы рассмотреть обмен на коммерческую недвижимость.

Предполагаемые виды деятельности:
Клиника для участников СВО (Проект приложен в фото объекта)
Реабилитационный центр (есть готовый проект)
Элитный оздоровительный комплекс
Детский Сад (есть готовый проект)
Представительство
Банный комплекс
Частная практика
Учебный центр
Косметология
Детский центр
Гостевой дом
Мини-отель
Пансионат
Санаторий
SPA салон
Клиника

Звоните, мы ответим на ваши вопросы!

Арт. 129213296