Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Два арендатора в одном лоте! Продаётся помещение 47.5 м с двумя отдельными входами. Стабильный доход под автошколу и ногтевой сервис. Ул. Курчатова 5В. Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продаётся коммерческое помещение 47.5 м, которое приносит двойной стабильный доход от двух разных бизнесов уже более двух лет. Это готовый, диверсифицированный актив, где риски снижены за счёт двух независимых арендаторов. Суть объекта: ''Два в одном'' Сдано под автошколу (одно из помещений). Сдано под кабинет ногтевого мастера (ногтевой сервис) (второе помещение). Отдельные входы для каждого бизнеса - нет конфликта интересов, полная автономия арендаторов. Помещение уже разделено прочной перегородкой из гипсокартона, не требуются затраты на зонирование. Санузел и мокрая точка расположены напротив, в общем доступе. Выгоды для покупателя-инвестора: Стабильность: Оба арендатора работают на месте более 2-х лет - доказанная надежность и лояльность локации. Минимум хлопот: Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или делить помещение. Всё готово. Диверсификация: Если один арендатор уйдёт (что маловероятно при таком сроке), второй продолжит приносить доход, смягчая простой. Эффективная площадь: Компактные, но полностью функциональные пространства для востребованных услуг. Перспективная локация - фактор роста (ул. Курчатова 5В): Всегда есть парковка - критически важно и для автошколы, и для клиентов мастера. Отличная дорожная развязка и подъездные пути - высокая доступность. Постоянный клиентский поток благодаря множеству офисов в здании. Развитая инфраструктура района (кафе, магазины) увеличивает привлекательность для арендаторов. Идеальный актив для тех, кто хочет получать пассивный доход с минимальными операционными заботами. Отличный способ начать или расширить портфель коммерческой недвижимости. ID объекта в нашей базе: 2210

Продам помещение свободного назначения. Площадью 84.5 кв.м. Помещение расположено в цоколе жилого дома, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Помещение состоит из 5 изолированных кабинетов, в каждой комнате большое окно, в помещение два отдельных входа с разных сторон здания. Помещение можно разделить на две части. Более подробная информация по телефону, Звоните, расскажу про помещение и договоримся на показ в удобное для вас время. Арт. 135351327

Уважаемый покупатель! Прoдaм пoмeщение 62,3 м² в центре Челябинскa — ул. Блюхера, Объeкт нa 1 этaжe жилого домa в центре Чeлябинскa. Oтличный вaриант пoд сoбственный офис, кaбинетные услуги, прeдcтавитeльство кoмпaнии или инвecтицию c поcлeдующeй сдачей в apенду. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ НА 2 АРЕНДАТОРОВ. Ocнoвныe характеpиcтики: — площaдь 62,3 м², — 1 этaж, — двa входa: с Блюхера и торца дома, — центр города, — удобный доступ для клиентов, — первая линия, - паковка на 20 машин — планировка подходит под офисный или кабинетный формат, — объект продаётся в текущем состоянии. Помещение подойдёт для спокойных форматов деятельности: офис, юридические/бухгалтерские услуги, агентство недвижимости, страхование, консультации, студия красоты без медицинской лицензии, шоурум по записи, кабинет специалиста, учебный или сервисный формат без большого потока. Все юридические и технические нюансы обсуждаются при личной встрече и просмотре. Объект интересен как для собственного использования, так и для инвестора: потенциальная арендная ставка — около 60 000 -80 000?/мес. + коммунальные платежи. Просмотр по предварительной договорённости. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 35910 Номер в базе: 13377993

Продаётся 3х комнатная квартира под коммерческое помещение (нужен перевод в нежилое). Отличный вариант для бизнеса: квартира расположена на проходной улице с высокими пешеходным и автомобильным трафиком. Торцевая планировка, выходы на 3 стороны - можно организовать витрину и отдельный вход. Весь 1 этаж коммерция, остался последний объект.

Продаю помещение в высоком цоколе пятиэтажного дома (естественное освещение). Подойдет под офис, магазин, склад и т.п. С торца здания есть пандус для погрузки -разгрузки. Кухня, небольшой демонстрационный зал.

Продается 2 этаж здания с современной отделкой под офис на берегу реки. Здание расположено оптимально относительно всех районов города, в районе с высокой плотностью населения, между основными магистралями города улицами Кирова и Российской. Идеально подойдет для медицинской клиники, центрального офиса компании, арендного бизнеса. Характеристики объекта: • Тип: отдельно стоящие • Этаж: 2 (возможно 3 и подвал) • Общая площадь объекта: 321 кв.м. • Материал стен и перекрытий: ж/б плита, кирпич • Высота потолков: 3,1 м. • Парковка: 20 машиномест на парковке перед зданием • Вход: 1 (дополнительно есть пожарный выход) • Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление (собственный ИТП) центральное • Охранная сигнализация: есть • Видеонаблюдение: есть • Пожарная сигнализация: есть • Вид права: собственность Преимущества объекта: • Центр города Челябинска • Высокая плотность населения в районе расположения объекта • Удобно доехать их всех районов города • Отдельно стоящее здание, после ремонта • Доступ 24/7 • Свободная планировка • Два независимых входа • Отличные видовые характеристики на реку • Отделка из современных материалов по дизайн проекту • Оборудовано всеми современными системами: пожарной безопасности, системами контроля доступа, кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, видеонаблюдением • Парковка перед зданием В радиусе 500 м. расположены: 1. Перекресток улиц Кирова и Братьев Кашириных 2. Развязка объединяющая все районы города через улицы Братьев Кашириных, Российская, Труда, Свободы 3. Цирк 4. ТК Европа-Азия, рынок Восточный город 5. ЖК Кировский 6. Более 128 различных объектов торгового и офисного назначения Звоните - отвечу на дополнительные вопросы Арт. 138985661

Продается отличноe помещение в пoпулярнoм и востребованном месте, на основной магистрали Ленинского района, улице Гагарина в ТЦ УЮТ. Свободная планировка и высокие потолки подойдут под Ваш формат бизнеса. Высокий автомобильный трафик и трафик общественного транспорта обеспечивает доступность покупателей к ТЦ УЮТ с юго- восточных районов города и пригорода. Это первый современный торгово-офиснсый центр на пути выезда с улиц Новороссийской и Гагарина, в центр города, охват населения - ориентировочно 60 000 человек. Продает первый собственник, возможна ипотека, обременений нет. Вся сумма в договоре. Характеристики: + Площадь 90,2 кв.м. + Лифты: два панорамных + 3 этаж + Свободная планировка + Сан. узлы рядом + Потолки 3 метра Преимущества: + Беступенчатый отдельный вход из лифтовой зоны двух панорамных лифтов + Ремонт дизайнерский под арендатора + Открытая парковка 40 машиномест + Высокий пешеходный трафик + Высокий автомобильный трафик + 2 Остановки общественного транспорта + Большая парковка + Высокая плотность населения + Новый строительный фонд + Управляющая компания Инфраструктура: + Супермаркеты: Метрополис, Монетка, Fix Price + Аптека Фармленд + ПВЗ OZON, WB + 3 детских сада, школа, Английский клуб + более 70 различных организаций Звоните отвечу на дополнительный вопросы, Оперативный показ. Арт. 135159723

Продаётся действующий банно-оздоровительный комплекс вместе с собственным земельным участком — перспективное предложение для инвесторов и предпринимателей. Объект обладает богатой историей, развитой клиентской базой и всеми условиями для дальнейшего успешного ведения бизнеса. Комплекс отличается удобной свободной планировкой помещений, позволяющей легко приспособить пространство под самые разные форматы коммерческой деятельности: СПА-термы, торговое предприятие, склады, производство. Характеристики комплекса: Тип: отдельное капитальное строение и земля Общая площадь строения: 818,6 кв.м Земельный участок: 4157 кв.м Материал стен: кирпич Электропитание: подключено 30 кВт, имеется резерв на увеличение до 80 кВт Высота потолков: от 3 до 5 метров Парковочные места: просторная парковка на 40 автомобилей Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение, автономное газовое отопление Рекламный фасад: протяжённость рекламной поверхности составляет 40 метров Право собственности: объект принадлежит собственнику недвижимости Преимущества покупки: Отличное расположение рядом с Челябинском (всего в 5 км), в непосредственной близости от главной магистрали г. Копейск — проспекта Победы Удобство расположения относительно остановки городского транспорта и близлежащий завод Пластмасс обеспечивают постоянный приток посетителей Возможность выбора гибкого формата использования пространства: медицинский центр, фитнес-клуб, складские или производственные мощности Наличие газовое отопление обеспечивает комфортное круглогодичное функционирование Собственный земельный участок даёт свободу действий для строительства новых площадей при развитии проекта Продажа возможна также в ипотеку (предоставляем помощь в оформлении ипотеки) Позвоните нам прямо сейчас! Мы подробно проконсультируем вас обо всех деталях сделки и поможем выбрать оптимальный вариант сотрудничества. Арт. 134525956

Продается отличноe помещение в пoпулярнoм и востребованном месте, на основной магистрали Ленинского района, улице Гагарина в ТЦ УЮТ. Свободная планировка и высокие потолки подойдут под Ваш формат бизнеса. Высокий автомобильный трафик и трафик общественного транспорта обеспечивает доступность покупателей к ТЦ УЮТ с юго- восточных районов города и пригорода. Это первый современный торгово-офиснсый центр на пути выезда с улиц Новороссийской и Гагарина, в центр города, охват населения - ориентировочно 60 000 человек. Продает первый собственник, возможна ипотека, обременений нет. Вся сумма в договоре. Характеристики: + Площадь 316,1 кв.м. + Лифты: два панорамных + 2 этаж + Свободная планировка + Свои сан. узлы + Потолки 3 метра Преимущества: + Беступенчатый отдельный вход из лифтовой зоны двух панорамных лифтов + Ремонт дизайнерский под арендатора + Открытая парковка 40 машиномест + Отличный пешеходный трафик + Отличный автомобильный трафик + 2 Остановки общественного транспорта + Большая парковка + Высокая плотность населения + Новый строительный фонд + Управляющая компания Инфраструктура: + Супермаркеты: Метрополис, Монетка, Fix Price + Аптека Фармленд + ПВЗ OZON, WB + 3 детских сада, школа + более 70 различных организаций Звоните отвечу на дополнительный вопросы Арт. 135160327

Предлагаем приобрести уникальный складской комплекс включающий в себя: складское здание с дебаркадером с навесом с 2 сторон для приема грузом с автомобильного и Железнодорожного транспорта и помещением для персонала, офисом общей площадью 2832,1 кв. м., благоустроенные земельные участки общей площадью 5932 кв.м, действующий железнодорожный тупик протяженностью 637м. Площадь дебаркадеров с навесом общей площадью более 800 кв.м. дополнительно возможно использовать как холодный склад. Перед зданием склада асфальтированная стоянка площадью 3000 кв.м. Технические характеристики, наличие жд и автомобильного дебаркадеров и однообъемная площадь склада позволяет успешно использовать объект под склад готовой продукции, различные виды производства, распределительный центр. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта доступ: + 3 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5) + 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) +10 мин. до Центра Характеристики объекта: Электрическая мощность объекта 220 В + 380 В мощностью 80 кВт с возможностью увеличения Склад с дебаркадерами с 2 сторон Общая площадь 2832 кв. м: склад состоит из 2 половин по 1400 м2 Ворота распашные 3,0 *3,0 м - 4 шт. Отопление - автономная газовая Температурный режим регулируется автоматически Противопожарная сигнализация Высота потолка: 10м 2 сан. узела. Парковка на 50 машиномест Доступ 24/7 Охранная сигнализация Подъездные пути: асфальтированная дорога, железнодорожный путь Земельный участки общей площадью 5932 кв.м в собственности. Благоустройство: асфальтированное покрытие Площадь автостоянки около 3000 кв.м Железнодорожный путь (тупик, последние пользователи) общая длина 637 метров в собственности. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Преимущества объекта: + Складской комплекс оборудован дебаркадерами с 2 сторон для приема автомобильного и железнодорожного транспорта + Комплекс обеспечен всеми видами коммуникаций + Возможность ЖД сообщения для приема и отгрузки ЖД транспортом сырья, материалов и продукции + Превосходное логистическое расположение + Удобные подъездные пути (асфальтовые дороги) + Охраняемая территория + Универсальное использование объекта По всем интересующим вопросам - звоните Арт. 138825649

Продается производственный комплекс — цена с НДС! Основные характеристики: Общая площадь: 1-й этаж: 1140 м² — подходит для тяжелого производственного оборудования, пол бетонный наливной, ровный. 2-й этаж: 703 м² — для легкого оборудования. 3-й и 4-й этажи: офисная часть по 630 м² каждый. Участок: 0,4 Га в собственности — есть возможность расширения производственных площадей. Коммуникации: Водоснабжение и канализация — центральные. Отопление — центральное газовое/газовая кательная. Электроснабжение 600 кВт— через собственную трансформаторную подстанцию, обеспечивающую весь комплекс. Цена: Общая стоимость — 80 000 000 рублей, включая 22% НДС. Подходит для тех, кто ищет крупное производственное помещение с возможностью роста. Готов показать и обсудить условия работы!

Продаётся имущественный комплекс 8500 кв.м., земельный участок 2,66 га, Ж/Д тупик в собственности. Стоимость объекта с НДС 22%. Площади сданы в аренду (ГАБ). Основные параметры: общая площадь комплекса: 8 490 м2, площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га), электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории), собственный железнодорожный тупик: 346 м, подведены центральные коммуникации, заведён газ. Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой: прямая связь с Троицким трактом, удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта, возможность выезда в направлении: г. Москва, Республика Казахстан, г. Екатеринбург, г. Тюмень, ХМАО, г. Уфа, г. Курган Территория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда. Состав имущественного комплекса 1. Прирельсовый склад (класс В) площадь: 4 126,9 м2, конструктивные особенности: фундамент — монолитная ЖБИ-плита, стены и крыша — сэндвичпанели, металлическая кровля с утеплением и мембраной, высота потолков: 7 м, 7 ворот (44 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами). инженерное обеспечение: электропитание: два ввода по 380 В, отопление: газовые котлы (100 кВт3 шт. + 50 кВт2 шт.), внутренняя пожарная сигнализация, противопожарный водопровод. дополнительное оборудование: паллетные и полочные стеллажи, навес для разгрузки (125 м2), диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты, маневровая площадка для грузовых автомобилей. 2. Дополнительный склад (класс В) площадь: 1 727,6 м2, конструктивные особенности: фундамент — монолитная ЖБИплита, стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвичпанелей, высота потолков: 6 м, 3 сдвижных ворот (44 м). инженерное обеспечение: два газовых котла общей мощностью 200 кВт, три входа с электроприводом, система пожарной сигнализации. инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта. 3. Третье складское помещение (класс D) площадь: 562,2 м2, конструктивные особенности: фундамент — свайный, стены и кровля — профилированный лист, высота помещений: 6 м, 4 распашных ворот (44 м). инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения. оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии. 4. Административнобытовой корпус (АБК) объём: 1 363,1 м2, этажность: 3 этажа + подвальное помещение, конструктивные особенности: внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка, утеплённая кровля, современные системы вентиляции и кондиционирования. инженерное обеспечение: центральное отопление, собственное водоснабжение, два ввода электропитания. инфраструктура: офисные помещения, санузлы, комната отдыха персонала, кухня, раздевалки, внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей. 5. Гаражи и вспомогательные сооружения ремонтнотехническое здание: 710 м2, конструктивные особенности: кирпичные стены, перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем. возможности: переоборудование в производственные мощности. инженерное обеспечение:

54 м помещение в цоколе есть 2 полноценных окна, отдельный вход, можно под хостел, офис и жить можно как квартира, ремонт косметический наверно нужен, огороженная территория

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание - магазин, расположенное в оживленном районе Челябинской области, Сосновский район, с. Кайгородово. Ключевое преимущество: Объект 100% заполнен надежным федеральным якорным арендатором — ТС Монетка. Срок действующего договора аренды: 10 лет. Это гарантированный пассивный доход и полное отсутствие простоев. Характеристики здания: Адрес: Челябинская область, Сосновский район, с. Кайгородово, ул. Школьная, 16а. Площадь здания: 452,8 кв. м. Этажность: 2 этажа. Конструкция: Стены из газоблока, плиты перекрытия. Коммуникации: Электричество (45 кВт — достаточно для торгового оборудования), Газ (оптимизирует расходы на отопление), Собственная скважина (экономия на водоснабжении), Автономный септик. Земельный участок: Площадь: 405 кв. м. Право собственности (кадастровый номер 74:19:1303009:13). Преимущества для инвестора: Готовый бизнес с нулевым участием собственника. Отдельно стоящее здание — не нужно договариваться с соседями по ТЦ. Все документы готовы к сопровождению сделки. Идеально для сохранения капитала (консервативная инвестиция).

Продаётся коммерческое помещение для вашего бизнеса в самом центре города в ЖК Западный луч, подойдет для юридической компании, нотариуса, агентства недвижимости, представительства компании. Ранее в помещении находился офис ЮжУралБТИ более 10 лет (освобождают в связи с расширением). Самое лучший трафик в городе , отдельный вход в помещение рядом с входом с МФЦ рядом вход в МФЦ (со двора). Технические характеристики: + Площадь: 95 кв.м. + Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под Ваш бизнес + Возможно вывеска над входной группой и крышная установка для рекламной конструкции. + В помещении нет перепадов высот пола + Мокрая точка + Центральные коммуникации + Пожарная сигнализация + Кондиционирование + В помещении выполнен ремонт (заезжай и работай) Преимущества объекта: + Уникальное расположение в самом центре города является большим преимуществом. + Узнаваемость и престижность места в городе 100% + Увеличится в стоимости в перспективе 3 лет (ничего подобного не строится в подобной локации и не планируется) + Здание построено по монолитной технологии + Работа возможна 24/7 + Высокая плотность проживающих с высоким доходом (ЖК Западный луч, ЖК Манхэттен) + Развитая инфраструктура для сектора недвижимости в одном здании (МФЦ, нотариус, кадастровые услуги, юристы) + Развитая городская инфраструктура (Торговая галерея, SPAR, кафе, рестораны) + Торговый и офисный центр города + Отличная транспортная доступность из всех районов города + Остановки общественного транспорта О микрорайоне: В пешеходной доступности наиболее значимые и узнаваемые объекты города: + ЖК Манхэттен + Центральный парк им. Гагарина, + ТРК Родник, ТК Гагарин Парк, ТК Таганай, ТК Магнит, + Ледовый дворец Уральская молния, фитнес центр Alex fitness + Гостиница Radisson, гипермаркет SPAR, медицинский центр Лотос, ночной клуб Максимилианс, HOFF Возможна ипотека под привлекательную процентную ставку. Звоните отвечу на все вопросы, оперативный показ! Арт. 138826129

Прoдам коммерческое помещение с отдельным входом в ЖK Aлeкcандpoвcкий. Пoмещение pacположeнo нa пepвoм этaжe мнoгoквaртирногo дoма. Плoщадь составляeт 92.4м2. Планировка: Помещение состоит из 2-х изолированных комнат: 40м2 и 17.8м2, сан/узел - 6.2м2., коридор- 27м2. На полу керамогранит, коммерческий линолеум. Стены окрашены, кафель в санузле на полу и на стенах, потолок обшит гвл. Высота потолков 3.3м. В кабинетах установлены кондиционеры. Оснoвные преимущecтва: Cтaтуснaя лoкaция жилого комплекса cоздaет oтличныe уcловия для развития бизнеса. Территория комплекса благоустроена: озеленение, прогулочные зоны, удобная парковка для клиентов. Pacпoложениe в pайoнe c выcoким трафиком и плотнoй заcтройкoй. Хорошая транспортная доступность — остановки общественного транспорта и парковка для посетителей рядом с домом. Выполнен качественный дизайнерский ремонт, помещение полностью готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Отдельная входная группа. Идeaльнo пoдxодит для детского развивающего центра, а так же для caлoнa кpacоты, мед.кабинета, офисa. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продам производственно-складской комплекс площадью 6500м2. Земельный участок и все находящееся на нем недвижимое и движимое имущество находятся в собственности. Комплекс находится на первой линии перед постом ДПС (подъезд со стороны Екатеринбурга), но в тоже время в черте города и размещен на земельном участке площадью 0,65 га с непосредственным собственным выездом на Свердловский тракт. На территорию возможен подъезд любого автотранспорта. Комплекс имеет ограждение по всему периметру земельного участка кирпичным забором и забором из заборных жб панелей. В настоящее время на территории комплекса запущены следующие производства: - производство тротуарной плитки и сопутствующих изделий - производство дорожных и тротуарных бордюров - производство бетонных колец КС, плит ПП, фундаментных блоков ФБС - производство пиломатериалов Комплекс включает следующие строения, находящиеся в собственности: 1. Ангар арочный из профнастила плошадью 1035 м2 высотой 8,5м (в настоящее время используется под производство ЖБИ и пиломатериалов, и склад готовой продукции) укомплектован 2 кранбалками и монорельсовой линией с 3 тельферами и необходимым производственным оборудованием. 2. Одноэтажные боксы общей площадью 220м2 (в настоящее время используются под производство тротуарной плитки и бетонных изделий, как склад готовой продукции и оснастки) укомплектован монорельсом, стеллажами, пропарочными камерами и необходимым производственным оборудованием. 3. Одноэтажной здание общей площадью 90м2 с размещенным в ней душевой , туалетом (в настоящее время используется как место отдыха рабочих) 4. Двухэтажное здание АБК общей площадью 155м2 (в настоящее время используется как место размещения АУП, ИТР) 5. Три временных одноэтажных строения из профнастила: гараж для автопогрузчика размером 3х4м высотой 4м с распашными воротами, навес для складирования материалов размером 6х4м высотой 3м, навес с размещенной пилорамой р-ром 10х6м высотой 2,5м. 6. Башня сотовой связи Коммуникации: - Электроснабжение мощность 100квт (есть возможность увеличения) - договор с Уралэнергосбыт - Линия водоснабжения и канализации - договор с МУП ПОВВ. Предполагаемый вид использования: - Производство, - Склад - Другое

Арт. 135986884 Пpодaм нежилое помещение 5, оборудованное под автосервис. Общая площадь 141,3 кв.м., высота потолков 3,5м, 1 этаж антресольный. Помещение и земельный участок в собственности. Bсe кoммуникации элeктpoэнepгия, вода, канализация. Производственное помещение paсположeно в Курчатовском районе улица Цеховая дом 2А Земeльный учaстoк - 524 +/-8 кв.м. (зeмли населённых пунктов для эксплуaтации нежилых зданий пpоизвoдствeннoй бaзы Все виды расчётов, торг ! Приезжайте на просмотр!

Объект 212. Уважаемый покупатель!!! Продается КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в цоколе. Предлагает вам приобрести единственное на ул. Труда 158 помещение с уникальным расположением на цокольном этаже прямо за МФЦ и Торговой галереей ''Западный Луч'': + отдельный вход, + Наземный паркинг вдоль всего ТК ''Западный Луч'' и внутри комплекса, + ЖК ''Западный Луч'' - это густонаселенный микрорайон бизнес-класса с многоквартирными домами этажностью в 25 этажей. Строительство домов продолжается. Также активно ведется строительство многоквартирных домов и объектов инфраструктуры на всей прилегающей территории, + Месторасположение: новый деловой центр Челябинска, в шаговой доступности - главные места притяжения, как жителей города, так и туристов: парк им. Гагарина, Челябинский зоопарк, гостиница Radisson 4*, ледовый дворец ''Уральская молния'', а также самый крупный на Южном Урале торговый комплекс ''Родник'', + Хорошие рекламные возможности, + Свободная планировка. Помещение отлично подойдет для тех, кто сумеет воспользоваться всеми его возможностями удовлетворяющим потребности конкретной целевой аудитории

Объект 13. Код объекта: 1567038. Уважаемый покупатель! Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость. Продам Помещение свободного назначения общей площадью 421,6 кв. метров, расположенное в жилом доме в высоком цoкольнoм этаже c отдельной вxoднoй группой со стороны двора. С торца дома есть дополнительный вход - удобная отдельная зона для разгрузки/погрузки. Планировка помещение представляет собой: торгово-выставочный зал, складские помещения, офисные кабинеты. Есть несколько санузлов. Высота потолка 2,8 метра. Заведённая электромощность составляет 15 кВт с возможностью увеличения. Помещение возможно использовать: под швейное производство, склад, ПВЗ (озон, вайлдбериз, яндэкс), тренажерный зал, спортивный клуб, танцевальный клуб, развивающий детский центр, общепит, магазин и прочее. Мы готовы организовать показ в любое удобное для вас время, чтобы вы могли оценить все преимущества этого замечательного жилья. Расположение недвижимости просто великолепное! В шаговой доступности находятся детские сады 46 и 369, а также средняя образовательная школа 39 и Челябинский механико-технологический техникум — идеальные условия для семей с детьми. Не забывайте о близости поликлиники 8. В округе вы найдете все необходимое: продуктовые магазины, аптеки и пункты выдачи товаров. Удобная транспортная развязка позволит вам без труда добраться в любую точку города. А для любителей активного отдыха рядом расположен Сад Победы — отличное место для прогулок и времяпрепровождения на свежем воздухе. Звоните, покажу в удобное для вас время.

Коммерческое помещение 125,2 м² на первой линии в центре Металлургического района Продажа от собственника. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 125,2 м², расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Челябинск, ул. Богдана Хмельницкого, 8. Основные преимущества Первая линия Угловое расположение Отличная видимость с дороги Центральная часть Металлургического района Высокий автомобильный и пешеходный трафик Отдельный вход Большие витринные окна Помещение в хорошем состоянии Не требует капитальных вложений Свободная планировка Локация Объект расположен в одной из самых востребованных коммерческих локаций Металлургического района. В непосредственной близости находятся: • Администрация района • Сквер ЧМК • Банки • Аптеки • Федеральные торговые сети • Офисные здания и организации • Остановки общественного транспорта Ежедневный поток формируют жители района, сотрудники многочисленных офисов и посетители административных учреждений.

Объект 18. Код объекта: 1566936. Уважаемый покупатель!!! Пpoдается склaдскoе помещeниe. Pасполoжeниe: +Гocтевой маршрут гopoдa пр. Пoбеды, ocтанoвка трамвaя ''Cвердлoвский пр.'', +Оживлeнный пeрeкреcтoк, aктивный пeшeходный и aвтомобильный трaфик в любoе время суток, +Oтлично прocматpивaетcя c проезжей части, + Возможность для круглосуточной фасадной рекламы + парковка на более 20 машиномест, Помещение: + Расположено в цокольном этаже, входная группа со стороны ул. Краснознаменная + Свободная планировка, зал без перегородок, + В помещении нет перепадов высот, высота потолков 2,65 метра, + Центральные коммуникации, своя мокрая точка, + Подойдет под пункт доставки, офис, под мастерскую по ремонту техники, склад, интернет - магазин, ателье, фото студию, кабинет косметических и парикмахерских услуг, для продажи праздничной и сувенирной продукции, для изготовления гелиевых шаров и т.д. В районе 500 м находятся: + Гипермаркет Дикси + Детская районная поликлиника +Автомагазин ''Сеул'' + Аптечный пункт Фармоленд. +Ветклиника ''Зоопульс'' + Магазин одежды Самый+ Доп. описание: черновая отделка . Район: Курчатовский. Легко купить: + Гарантия безопасной сделки. + Подходит под ипотеку. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы

Продаю 3-х этажное здание 780 м.кв., автомойка и арендный комплекс. 1 -й этаж действующая автомойка, 2 и 3 этажи офисные помещения, в стоимость входит: автомойка, офисные помещения с действующими арендаторами, все оборудование в отличном состоянии, видеонаблюдение, мебель, клиентская база, аккаунты в рекламных площадках

Номер объекта: 537135. Продаю 3-х этажное здание 780 м.кв., автомойка и арендный комплекс. 1 -й этаж действующая автомойка, 2 и 3 этажи офисные помещения, в стоимость входит: автомойка, офисные помещения с действующими арендаторами, все оборудование в отличном состоянии, видеонаблюдение, мебель, клиентская база, аккаунты в рекламных площадках

Ищете недвижимость с гарантированным трафиком? Помещение 125,2 м² на первой линии ул. Доватора! Продается универсальное коммерческое помещение в Советском районе Челябинска — готовый инструмент для вашего бизнеса или надежного арендного дохода. Главные коммерческие преимущества: Локация-магнит: Первая линия ул. Доватора. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток клиентов. Остановка общественного транспорта ''Магазин Губернский'' находится в непосредственной близости. Два независимых входа (Уникальное преимущество): Презентабельная входная группа выходит на оживленную улицу (идеально для вывески и привлечения клиентов), а второй вход расположен с торца здания (удобно для разгрузки товара или персонала). Лайфхак для инвестора: Наличие двух входов позволяет легко разделить объект на две автономные зоны и сдавать их разным арендаторам (например, под ПВЗ и аптеку), существенно увеличив общую арендную доходность! Техническая готовность: Исправные коммуникации. Цокольный этаж — полноценный, сухой и очень теплый. Выделенная электрическая мощность — 10 кВт. Вы можете запускать бизнес или арендаторов сразу после сделки. Идеальные форматы для запуска Благодаря своей универсальности и высокому трафику локации, здесь гарантированно будут успешны: Торговля и услуги: Сетевой супермаркет ''у дома'', аптека, шоурум, салон красоты или медицинский кабинет. E-commerce: Пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет) — жилой сектор вокруг обеспечит стабильный объем выдач. Офисный формат: Филиал банка, представительство компании, бэк-офис или развивающий детский центр. Не упустите ликвидный объект в развитом районе города! Стоимость коммерческой недвижимости в этой локации стабильно растет. Свяжитесь со мной прямо сейчас, звоните! Арт. 138872041