Продается отдельно стоящее двухэтажное здание - магазин, расположенное в оживленном районе Челябинской области, Сосновский район, с. Кайгородово.

Ключевое преимущество:
Объект 100% заполнен надежным федеральным якорным арендатором — ТС Монетка.

Срок действующего договора аренды: 10 лет.
Это гарантированный пассивный доход и полное отсутствие простоев.

Характеристики здания:

Адрес: Челябинская область, Сосновский район, с. Кайгородово, ул. Школьная, 16а.
Площадь здания: 452,8 кв. м.
Этажность: 2 этажа.
Конструкция: Стены из газоблока, плиты перекрытия.

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание - магазин, расположенное в оживленном районе Челябинской области, Сосновский район, с. Кайгородово.

Ключевое преимущество:
Объект 100% заполнен надежным федеральным якорным арендатором — ТС Монетка.

Срок действующего договора аренды: 10 лет.
Это гарантированный пассивный доход и полное отсутствие простоев.

Характеристики здания:

Адрес: Челябинская область, Сосновский район, с. Кайгородово, ул. Школьная, 16а.
Площадь здания: 452,8 кв. м.
Этажность: 2 этажа.
Конструкция: Стены из газоблока, плиты перекрытия.

Коммуникации:

Электричество (45 кВт — достаточно для торгового оборудования),
Газ (оптимизирует расходы на отопление),
Собственная скважина (экономия на водоснабжении),
Автономный септик.

Земельный участок:

Площадь: 405 кв. м.
Право собственности (кадастровый номер 74:19:1303009:13).

Преимущества для инвестора:

Готовый бизнес с нулевым участием собственника.
Отдельно стоящее здание — не нужно договариваться с соседями по ТЦ.
Все документы готовы к сопровождению сделки.
Идеально для сохранения капитала (консервативная инвестиция).