Продаётся имущественный комплекс 8500 кв.м., земельный участок 2,66 га, Ж/Д тупик в собственности. Стоимость объекта с НДС 22%. Площади сданы в аренду (ГАБ). На территории подготовлена дополнительная площадка для строительства производственно-складского объекта.

Основные параметры:
общая площадь комплекса: 8 500 м2,
площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га),
электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории),
собственный железнодорожный тупик: 346 м,
подведены центральные коммуникации, заведён газ.

Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:
прямая связь с Троицким трактом,
удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта,
возможность выезда в направлении:
г.

Продаётся имущественный комплекс 8500 кв.м., земельный участок 2,66 га, Ж/Д тупик в собственности. Стоимость объекта с НДС 22%. Площади сданы в аренду (ГАБ). На территории подготовлена дополнительная площадка для строительства производственно-складского объекта.

Основные параметры:
общая площадь комплекса: 8 500 м2,
площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га),
электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории),
собственный железнодорожный тупик: 346 м,
подведены центральные коммуникации, заведён газ.

Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:
прямая связь с Троицким трактом,
удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта,
возможность выезда в направлении:
г. Москва,
Республика Казахстан,
г. Екатеринбург,
г. Тюмень,
ХМАО,
г. Уфа,
г. Курган

Территория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда.

Состав имущественного комплекса
1. Прирельсовый склад (класс В)
площадь: 4 126,9 м2,
конструктивные особенности:
фундамент — монолитная ЖБИ-плита,
стены и крыша — сэндвичпанели, металлическая кровля с утеплением и мембраной,
высота потолков: 7 м,
7 ворот (44 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами).
инженерное обеспечение:
электропитание: два ввода по 380 В,
отопление: газовые котлы (100 кВт3 шт. + 50 кВт2 шт.),
внутренняя пожарная сигнализация,
противопожарный водопровод.
дополнительное оборудование:
паллетные и полочные стеллажи,
навес для разгрузки (125 м2),
диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты,
маневровая площадка для грузовых автомобилей.

2. Дополнительный склад (класс В)
площадь: 1 727,6 м2,
конструктивные особенности:
фундамент — монолитная ЖБИплита,
стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвичпанелей,
высота потолков: 6 м,
3 сдвижных ворот (44 м).
инженерное обеспечение:
два газовых котла общей мощностью 200 кВт,
три входа с электроприводом,
система пожарной сигнализации.
инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта.

3. Третье складское помещение (класс D)
площадь: 562,2 м2,
конструктивные особенности:
фундамент — свайный,
стены и кровля — профилированный лист,
высота помещений: 6 м,
4 распашных ворот (44 м).
инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения.
оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии.

4. Административнобытовой корпус (АБК)
объём: 1 363,1 м2,
этажность: 3 этажа + подвальное помещение,
конструктивные особенности:
внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка,
утеплённая кровля,
современные системы вентиляции и кондиционирования.
инженерное обеспечение:
центральное отопление,
собственное водоснабжение,
два ввода электропитания.
инфраструктура:
офисные помещения,
санузлы,
комната отдыха персонала,
кухня,
раздевалки,
внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей.

5. Гаражи и вспомогательные сооружения
ремонтнотехническое здание: 710 м2,
конструктивные особенности:
кирпичные стены,
перекрытие — плиты с т