Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Предлагаем приобрести интересный объект недвижимости. Торговый комплекс в самом сердце ЖК ''Хюгге'' Расположен в 5 минутах от Челябинска Экологически благоприятное направление Среда, созданная с ''0'', соразмерно человеку и его потребностям Жизнь на природе с городским комфортом Планируемое количество населения в застройке города L-Town 31000 чел Перспективное направление новых жилых комплексов в п.Терема, Сосновского района, Челябинской области *Общая площадь здания - 641,3 кв.м. *Электрическая мощность 200кВт *Водоснабжение общий расход 4,25 м3/сут., из них: - 1-ый этаж: 1,5 м3/сут. - 2-ой этаж: 2,75 м3/сут. *Водоотведение *Отопление *Система вентиляции проектируется с учетом функционального использования каждого этажа *Отдельные входные группы *Парковка 1 этаж Площадь - 284,5, кв.м. Высота потолков - 4,360 м. Свободная планировка Отдельная входная группа Для вентиляции нежилого помещения на 1м этаже предусмотрена возможность подключения 2-х вытяжных систем вентиляции с механическим подключением (одна вытяжная из санузлов, одна общедомовая рассчитана на 2-х кратный воздухообмен 2 этаж Площадь второго этажа- 356,8 Высота потолков 2-этажа - 4,140 м Свободная планировка Отдельная входная группа Для вентиляции спортивных помещений на 2-ом этаже предусмотрена возможность подключения приточно-вытяжной общеобменной системы вентиляции с механическим побуждением и выбросом воздуха в кирпичную шахту с выводом на кровлю здания Предварительно есть договоренность на аренду с Федеральными компаниями Срок сдачи объекта январь 2024

Вы устали искать помещение, в которое нужно сначала вложить миллион, чтобы просто подвести воду? Вот оно. 131 кв.м на Салютной, 23 - в самом сердце Тракторозаводского района. Что здесь уже есть: - Мокрая точка - можно ставить оборудование для кофейни, кухни, процедурных кабинетов. - Два санузла - клиенты не стоят в очереди, у персонала свой. - Отдельный кабинет - под переговоры, массаж, консультации или админку. Почему именно это место: Салютная, 23 - это не спальный угол. Это центр притяжения района: ТК ''Башня'', парк ''Сад Победы'', колледж, поликлиники, сотни квартир в шаговой доступности. Люди здесь ходят пешком, ездят на трамваях и автобусах, паркуются у входа. Собственная стоянка - для клиентского бизнеса это половина успеха. Разбег фантазии: Студия красоты? Здесь уже работает ателье и кабинет психолога - значит, поток клиентов на услуги есть. Шоу-рум? Планировка позволяет. Медицинский кабинет? Мокрая точка решает вопрос за считанные дни. Звоните - покажу, как здесь можно развернуться уже через неделю. ID объекта в нашей базе: 2178

Продается имущественный комплекс, подходящий для размещения любого производства и складов с использованием грузоподъемных механизмов, жд-тупика, наличием достаточного кол-ва производственных, складских, административных, бытовых и торговых помещений, обеспеченных всеми необходимыми центральными коммуникациями в том числе собственной газовой котельной. Рассматриваемый объект расположен на собственном земельном участке общей площадью 1,9 га. Площадь всех строений составляет 10 630 кв.м. Все площади обеспеченны центральными коммуникациями, необходимыми для организации любого производства. Полный список разрешенных видом использования направляется по запросу. Расположение объекта: г. Копейск, ул. Кузнецова, 33. Земельный участок: S=19 917 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для производственной деятельности Собственности: ООО (без НДС) Благоустройство: Территория огорожена, асфальтированная, освещаемая, охраняемая. Коммуникации: Отопление: Газ (359 000 м3./год.) Вода/Водоотведение: центральные (11,67 м3./сут.) Эл-во: 238 кВт. (присутствует возможность увеличения) В состав имущественного комплекса входят следующие объекты: Земельный участок - 1,9 га Здания - 8 шт. Общая площадь всех зданий 10 377,3 кв.м. Перечень помещений: А) Производственные 2 003 кв.м. Высота потолка (4-6 м.) Грузоподъёмные механизмы 3 кран-балки (от 2 до 5 т.) Б) Складские 6 749,7кв.м. Высота потолка (5-7-8 м.) Грузоподъёмные механизмы - отсутствуют В) Офисные 562,4 кв.м. Г) Бытовые 864,9 кв.м. Д) Торговые 197,3 кв.м. Жд-тупик 230 м. Важно отметить следующие преимущества рассматриваемого объекта: Земельный участок и строения в собственности ООО (без НДС). Первая линия ул. Кузнецова, что обеспечивает удобную транспортную доступность во все направления, в том числе с прямым въездом/выездом в сторону г. Екатеринбург г. Курган, г. Тюмень, ХМАО, Республики Казахстан, г. Троицк, г. Уфа по объездной дороге вокруг г. Челябинска. Универсальное использование объекта за счет большого списка размешенных видов использование указанных в обновленной градостроительной документации. 50 м. до остановки общественного транспорта. Объект расположен в г. Копейск с населением 144 000 чел., что обеспечивает гарантированный набор персонала для организации коммерческой деятельности. Во всех помещениях проведен капитальный ремонт. Производственные помещения оборудованы грузоподъемными механизмами. Наличие собственного ЖД-тупика Собственная газовая котельная Отсутствие дополнительных вложения для текущего использования Предполагаемый вид использования: Производство по металло- и деревообработке Производство металлоконструкции и оборудования Транспортно-логистический комплекс Тяжела и легкая промышленность Автомобилестроительная, машиностроение и пищевая промышленность Склады Объект по продаже и обслуживанию спец. техники Деятельность в области ЖД-транспорта и перевозок Обеспечение вооруженных сил, обороны и безопасности Арендный бизнес и

Продам помещение в Ленинском районе! Цоколь! Площадь 106 кв. м Преимущества: Удобное расположение Собственная входная группа. Первая линия. Рядом плотный жилой массив, напротив школа N 46. Хороший пешеходный трафик. Центральное электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение, вентиляция, два санузла. Зона разгрузки с улицы и со двора с удобным подъездом. На фасаде есть место для размещения рекламы. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Помещение подойдет под склад, для торгового зала, кофейни, мастерской, тихий офис, общепит, производств, ПВЗ Звоните! Помещение в собственности. ХОРОШИЙ ТОРГ!!! РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

-работает 4 года , с первого месяца работает в плюс, - в нынешних реалиях мой бизнес не пострадал , так как налогообложение можно оформить патент или пониженную ставку всего 2% -база контактов на 3000 номеров , а это родители с детьми , которые живут в радиусе 2 км вокруг детского центра, - действующие ученики , что позволит с первого месяца даже без вложений на рекламу , получать доход -полностью оборудованные классы под занятия программированием , нейросетями, Английским , рисованием , - можно открыть любые еще направления для развития детей ( на этой стороне улицы конкуренции по нашим существующим направлениям нету ) - детский центр находится в академе , а это самый густо населенный район города - готовые методические материалы на несколько лет ( могу честно заявить- они самые лучшие в Челябинске как минимум точно) -страницы на картах с отзывами и оценками 5,0 - детский центр работает под франшизой ,а это постоянная поддержка со стороны управляющей компании по любым вопросам , роялти маленькое ( если сравнивать с другими франшизами) - сейчас отдельно франшиза стоит 1 млн , а моя цена все под ключ с оборудованием - продаю частичку себя , но времени в связи с рождением второго ребенка , нет абсолютно на развитие детского центра , а потенциал у него большой - аренда небольшая , это наверно единственное помещение в академе с такой стоимостью , у других в разы больше По всем вопросам пишите и звоните , также можно лично встретиться и я вам все покажу и расскажу подробней при покупке до 1 июля -скидка 300 тыс руб

Продам нежилое помещение в САМОМ центре города. Входная группа напротив городской администрации. В шаге от пешеходной Кировки. Удобная функциональная планировка, высокие потолки, витражные окна, два санузла, две холодильные камеры.

Нежилое помещение в центре города (район Центрального рынка), цокольный этаж 5-ти этажного жилого дома. Удобные подъездные пути, парковка. Собственник: юридическое лицо. Помещение требует косметического ремонта.

Продается действующий, прибыльный бизнес (можно в аренду бар)в формате Бар-кафе + Магазин пива под названием ЕК. Уникальная концепция: днем работает магазин и кафе, вечером — уютный бар. Это позволяет максимизировать выручку и окупать аренду в любое время суток. Высокий пешеходный трафик, есть парковка, помещение 188 кв.м.,(в ареде) витринные окна. Что входит в стоимость: 1. Бренд:Раскрученное название ЕК, узнаваемость в районе. 2. Оборудование: Полностью оснащенная кухня, барная стойка, холодильное оборудование, кеги, мебель, кассовое ПО (iiko) 3. Маркетинг: Группы в соцсетях ('VK .1600подписчиков), база постоянных клиентов, налаженные связи с поставщиками (лучшие цены). 4. Персонал: готовый остаться работать. Документы Помещение полностью соответствует требованиям Роспотребнадзора и пожарной безопасности. Все договора переоформляются на нового собственника. Причина продажи: Личные обстоятельства. Бизнес работает в плюс, не требует срочной продажи. Цена: 220000руб. . В цену включено всё, заходи и работай. Контакты: Юлия Звоните с 10:00 до 20:00. Серьезным покупателям — полная финансовая отчетность.

Продается новое нежилое помещение, площадью 80,1 м2. В ЖК Аккорд, в Ленинском районе, по адресу Руставели 3Б. Без долгов и обременений, никакой коммерческой деятельности не велось. Собственник физическое лицо, менее 5 лет, документы полностью готовы к продаже. Сделана чистовая отделка помещения: - Пол залит резиной серого цвета с крошкой флокка. - Стены окрашены в светло-серые тона. - Потолок зашит гипсокартонными плитами с шумоизоляцией под пеной. - Сделано качественное освещение в виде сот. - В туалете установлена система лифт-подъёма. - Счётчики установлены на отводы и опломбированы. - Установлена дублирующая система в дренаже для защиты от потопа. Во всем помещении полностью рабочая система приточной вентиляции, на входе расположена тепловая завеса, которая может нагнетать и холодный воздух. Окно одно и выходит во внутренний двор. Помещение расположенно на цокольном этаже. Отдельный вход на территории закрытого охраняемого двора и находится рядом с калиткой и воротами. Обмен не интересен ни на что кроме денег. Помощь агентств и посредников не требуется, от слова совсем.

Продам производственную базу. Общая площадь помещений 9700м2 (из них 1440м2- новое здание). Два заезда на территорию. Площадь территории 2 ГА (земля в собственности!). Электричество 575 кВт (своя ТП, трансформатор на 670кВт). Есть возможность увеличить до 2МВт. Есть резервный ввод. Газоснабжение - 530 м3/час. Своя котельная. Отопление от двух газовых котлов по 500 кВт каждый (запас 50%) . Водоснабжение/водоотведение город, также есть дополнительно скважина. Есть 2 кранбалки (3,2тн и 5тн) и в новом здании запланирована еще одна кранбалка 5тн. Вдоль базы проходит ж/д ветка. МАП - 2,5

Продам новый теплый цех площадью 1440м2. Ворота секционные 35004250(h)- 4шт. Двери алюминиевые- 4шт. Стены и кровля из сэндвича (120/150). Топинговые полы. Мощность электрическая 100кВт. Кранбалка 5 тн.. Участок в собственности 3850м2.

Продается торговое помещение в ТРЦ Фокус по адресу: г. Челябинск, ул. Молдавская, 16. Помещение расположено на 1 и -1 этажах. Объект расположен в Калининском районе г. Челябинск , на первой линии. Основное окружение объекта - торговая недвижимость, жилая застройка. Транспортная доступность объекта: в зоне шаговой доступности от остановок общественного транспорта. Пешеходный трафик , средний На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Ваш шанс войти в растущий рынок e-commerce: готовый ПВЗ СДЭК в центре Челябинска! Представляем вам выгодную возможность приобрести прибыльный бизнес пункт выдачи заказов СДЭК, успешно функционирующий в течение года по адресу: ул. 3-го Интернационала, 90. Почему это предложение заслуживает вашего внимания? Надёжная франшиза: Работа под известным и уважаемым брендом СДЭК это доверие клиентов и стабильный поток заказов. Подтвержденная прибыльность: За год работы сформирована лояльная клиентская база, обеспечивающая стабильный доход. Идеальное расположение: Удобный подъезд, парковка и отличная видимость вывески залог постоянного потока клиентов. Оптимальная площадь: 50 кв.м комфортное рабочее пространство с выгодной арендной ставкой. Полностью оборудован: Всё необходимое для работы оборудование, включая систему видеонаблюдения, остаётся новому владельцу. В подарок перспективный местный сайт, готовый стать дополнительным источником клиентов! Рынок доставки на пике роста! Воспользуйтесь моментом и инвестируйте в бизнес, пользующийся огромным спросом. Высокий потенциал развития и минимальные риски! Честная причина продажи! У нас есть несколько успешных проектов, на которых мы хотим сфокусироваться. Не хватает времени на всё, поэтому решили передать этот ПВЗ в заботливые руки. Готовы рассказать всё в деталях! Позвоните или напишите нам, и мы договоримся о встрече, где предоставим всю необходимую информацию и ответим на ваши вопросы. Не упустите свой шанс стать владельцем готового бизнеса в перспективной сфере! Звоните прямо сейчас!

Пpодaется кoммерческое пoмещeние площадью 400 м² нa 3-м этаже, жилoго дoмa в г. Чeлябинcк, ул. Cвoбоды, д. 4 Помещениe рaспoлагаeтcя нa вторoм этаже 17-этaжногo домa, имеет отдeльный вxoд с улицы и фacадныe крупные oкна, выгoднo пoдходящиe пoд наpужную peклaму. Помeщениe cвободнoй планиpoвки, высoта потолков 4 метра. Имеется собственный индивидуальный выход на террасу, откуда открывается прекрасный вид на новую набережную реки Миасс. Помещение без ремонта, что позволяет, принимать любые дизайнерские решения и виды отделки под свой бизнес. Свободная планировка позволяет выделять доступные площади и формировать гибкие форматы: розничные торговые зоны, шоу-румы, офисы, салоны услуг, медицинские кабинеты или общепит с ограниченным набором технологического оборудования. Электроснабжение 40 кВт обеспечивает работу торговой техники, технологического оборудования и освещения. У здания собственная котельная, все остальные коммуникации центральные. На прилегающей территории имеется наземная и подземные парковки, что повышает удобство для посетителей и персонала. Улица Свободы — часть центральной городской застройки с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Наличие рядом густонаселённых районов формирует стабильный спрос на товары и сервисы повседневного потребления. Объект расположен вблизи торговых коридоров и транспортных узлов города, что делает его удобным для проходного и проездного трафика, а также увеличивает потенциал привлечения клиентов из соседних районов. Ключевые преимущества: очень выгодная цена входа на рынок коммерческой недвижимости Челябинска, высокая ликвидность за счёт фасада с большими окнами и рекламными возможностями, доступность парковочных мест для клиентов, электрическая мощность 40 кВт для гибкой эксплуатационной нагрузки, доступные площади и возможность перепланировки под различные форматы бизнеса. Инвестиционная привлекательность усиливается сочетанием местоположения в густонаселённой зоне и близостью торговых коридоров — это обеспечивает стабильный арендный спрос и перспективу роста стоимости объекта. Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку: оперативное оформление, готовность к быстрому переходу права собственности. Идеально подходит для инвестора, желающего получить доходность от аренды, или для компании, стремящейся расширить торговую/сервисную сеть в проходимой локации. Для организации просмотра, получения подробной документации и согласования условий оперативного выкупа свяжитесь с менеджером по продаже. Предложение готово к быстрому рассмотрению — заходите в доходный актив уже сейчас.

Удобное нежилое помещение под любой вид деятельности.Сейчас пунк выдачи Вайлдберис

Продам помещение с отдельной входной группой от собственника. Внутри разделено на два отдельных помещения площадью 50,6 кв.м и 39 кв.м. В данный момент оба помещения заняты арендаторами. Реальный доход с аренды 40 000 руб. Возможно продление аренды по договоренности после смены собственника (доход с первого дня покупки). Этаж цокольный, окон в помещении нет, работает приточно-вытяжная вентиляция. На первом этаже (над помещением) расположен детский сад. Находится в центре города, в пешей доступности от железнодорожного вокзала. Два взрослых собственника, к сделке готовы, личное присутствие на сделке обеспечим. Торг уместен. В услугах посредников не нуждаемся. Риэлтерам просьба звонить только при наличии потенциального покупателя.

Продается 1/4 нежилого помещения

Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Продам помещение кабинетной планировки, подходящее для работы с клиентами в любой сфере деятельности.Преимущества: - 90 кв.м.- 4 отдельных кабинета- кухня- 1 санузел- закрытая территория- парковка договора на коммунальные услуги- есть действующие договора аренды- удобная транспортная развязка- локация (востребованность аренды)- Торг реальному покупателю!Любая форма расчета, содействие в одобрении и сопровождении сделки.Показ в удобное для Вас время.Звоните!

Код объекта: 2131050. АКТУАЛЬНО ДО 1 ОКТЯБРЯ Купить коммерческое помещение в Челябинске, в центре города - не фантазия а реальное предложение. Купить здание со всей инфраструктурой в 5 минутах от площади Революции. Как это сделать? Напишите в сообщения, вышлем расчеты и возможные стратегии приобретения 1000 м² | 4 этажа | закрытая территория | парковка | 150 кВт Объект подойдет для: - сервисной компании - инженерного бизнеса - офиса + склада - монтажной организации - проектной компании - интернет-магазина - B2B бизнеса - корпоративного техцентра Главное преимущество объекта - это возможность разместить весь бизнес в одном месте: офис, сотрудников, сервисную часть, склад и управление. ЧТО ЕСТЬ: отдельно стоящее здание центр города автономность парковка для сотрудников и клиентов центральные коммуникации собственный тепловой узел запас электрической мощности возможность разделения помещений действующие арендаторы Вышлем видеообзор данного объекта Текущий доход уже есть. Есть потенциал увеличения арендного потока. Отправим подробную презентацию и финансовую модель в мессенджер. АКТУАЛЬНО ДО 1 ОКТЯБРЯ

Просторное коммерческое помещение площадью 311 кв. м расположено в центральном районе города с высокой пешеходной проходимостью.. Объект состоит из цокольного этажа с высокими окнами, создающими естественное освещение, и первого этажа с панорамными, что позволяет гибко зонировать пространство под разные виды бизнеса — розничную торговлю, офис, сервисное обслуживание или кафе. Вход организован со стороны двора, что упрощает разгрузку товаров и обеспечивает конфиденциальность для клиентов. Прилегающая территория оборудована парковкой, включая два места для людей с ограниченными возможностями. Коммуникации полностью обслужены: проведены электричество, водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция. В помещении выполнена качественная отделка с использованием износостойких материалов нейтральных тонов, что минимизирует затраты на косметический ремонт перед открытием бизнеса. Окна с энергосберегающими стеклопакетами снижают теплопотери в зимний период. Объект находится в зоне с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности банки, кафе, остановки общественного транспорта. Юридический статус прозрачен — помещение в собственности юридического лица, все документы проверены, возможна покупка в ипотеку с сопровождением одобрения. Техническое состояние отличное, отсутствуют протечки, перекосы и другие дефекты. Показы проводятся в рабочее время по предварительной записи для минимизации неудобств действующему бизнесу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174425 Номер в базе: 8936955

Помещение в центре с. Долгодеревенское. Рядом Администрация, Суд, Полиция, ГИБДД, Банк. Для конкретного покупателя - Торг присутствует. Варианты расчета обсуждаются.

Снижeние цены, срoчная продажа! Пpодaм готовый aрендный бизнeс по ceбecтoимoсти с арeндaтopoм!!!, стaбильный дoxoд! В цeнтрe Ленинcкого рaйoнa, c удoбными пoдъeздными путями, oxрaной/ видeо нaблюдeнием. Kруглoсутoчный дoступ. Электричeство 380, мощнoстей дo 15 кBт. Морозильнaя кaмеpа 17 квадратов, с температурным режимом от 0 до -20 градусов. Плюс подсобное помещение 10 квадратных метров. Что вы получаете за эти деньги: +недвижимость - пустой гараж сейчас стоит 600т и постоянно растет в цене +Оборудование на 200 т Прибавьте еще стоимость монтажа оборудования и камеры +все в собственность! + коренной арендатор, который снимает уже более 2 лет. + удаленное управление ( не нужно присутствовать) + услуга администрирования, ремонт, наладка, ведение дел.

Предлагается к продаже нежилое помещение 1 общей площадью 145,7 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0428004:219, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Якорная, д. 2, пом. 1, в электронной форме Номер на СБ АСТ SBR012-2608110164

Предлагается к продаже посредством аукциона нежилое помещение 1 общей площадью 256,6 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0428004:199, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, п. Федоровка, ул. Якорная, д. 4, пом. 1 Номер на СБ АСТ SBR012-2608110161.1

Продаётся коммерческое помещение, действующий магазин ''ЕВА''. Первая линия. Входная группа с пандусом.На окнах и входной двери установлены рольставни. На все вопросы отвечу по указанному телефону.