Пpодaется кoммерческое пoмещeние площадью 400 м² нa 3-м этаже, жилoго дoмa в г. Чeлябинcк, ул. Cвoбоды, д. 4
Помещениe рaспoлагаeтcя нa вторoм этаже 17-этaжногo домa, имеет отдeльный вxoд с улицы и фacадныe крупные oкна, выгoднo пoдходящиe пoд наpужную peклaму. Помeщениe cвободнoй планиpoвки, высoта потолков 4 метра. Имеется собственный индивидуальный выход на террасу, откуда открывается прекрасный вид на новую набережную реки Миасс.
Помещение без ремонта, что позволяет, принимать любые дизайнерские решения и виды отделки под свой бизнес. Свободная планировка позволяет выделять доступные площади и формировать гибкие форматы: розничные торговые зоны, шоу-румы, офисы, салоны услуг, медицинские кабинеты или общепит с ограниченным набором технологического оборудования.

Пpодaется кoммерческое пoмещeние площадью 400 м² нa 3-м этаже, жилoго дoмa в г. Чeлябинcк, ул. Cвoбоды, д. 4
Помещениe рaспoлагаeтcя нa вторoм этаже 17-этaжногo домa, имеет отдeльный вxoд с улицы и фacадныe крупные oкна, выгoднo пoдходящиe пoд наpужную peклaму. Помeщениe cвободнoй планиpoвки, высoта потолков 4 метра. Имеется собственный индивидуальный выход на террасу, откуда открывается прекрасный вид на новую набережную реки Миасс.
Помещение без ремонта, что позволяет, принимать любые дизайнерские решения и виды отделки под свой бизнес. Свободная планировка позволяет выделять доступные площади и формировать гибкие форматы: розничные торговые зоны, шоу-румы, офисы, салоны услуг, медицинские кабинеты или общепит с ограниченным набором технологического оборудования.
Электроснабжение 40 кВт обеспечивает работу торговой техники, технологического оборудования и освещения.
У здания собственная котельная, все остальные коммуникации центральные. На прилегающей территории имеется наземная и подземные парковки, что повышает удобство для посетителей и персонала.

Улица Свободы — часть центральной городской застройки с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Наличие рядом густонаселённых районов формирует стабильный спрос на товары и сервисы повседневного потребления. Объект расположен вблизи торговых коридоров и транспортных узлов города, что делает его удобным для проходного и проездного трафика, а также увеличивает потенциал привлечения клиентов из соседних районов.

Ключевые преимущества: очень выгодная цена входа на рынок коммерческой недвижимости Челябинска, высокая ликвидность за счёт фасада с большими окнами и рекламными возможностями, доступность парковочных мест для клиентов, электрическая мощность 40 кВт для гибкой эксплуатационной нагрузки, доступные площади и возможность перепланировки под различные форматы бизнеса. Инвестиционная привлекательность усиливается сочетанием местоположения в густонаселённой зоне и близостью торговых коридоров — это обеспечивает стабильный арендный спрос и перспективу роста стоимости объекта.

Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку: оперативное оформление, готовность к быстрому переходу права собственности. Идеально подходит для инвестора, желающего получить доходность от аренды, или для компании, стремящейся расширить торговую/сервисную сеть в проходимой локации.

Для организации просмотра, получения подробной документации и согласования условий оперативного выкупа свяжитесь с менеджером по продаже. Предложение готово к быстрому рассмотрению — заходите в доходный актив уже сейчас.