Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Готовый арендный бизнес | 106 м² | Потенциал дохода до 11% | Видимость с дорогиОписание: Челябинск, район ЧТЗул. Героев Танкограда, 61а ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ И ПОТЕНЦИАЛОМПродаётся коммерческое помещение 106 м² с отдельным входом во двор, видимостью с дороги и отличным трафиком. Отлично подходит для: продуктового магазина, ПВЗ маркетплейсов, салона красоты, аптеки, медицинского центра. Уже есть арендатор (салон красоты), который поддерживает доходность, но есть потенциал увеличения арендной ставки до 7090 тыс ?/мес. ФИНАНСЫПараметр Текущие значения ПотенциалАренда в месяц 50 000 ? 70 000 90 000 ?Годовой доход 600 000 ? 840 000 1 080 000 ?Цена объекта 7 950 000 ? —Доходность~7% до 11%Арендатор работает, но ставка ниже рынка — есть возможность пересдачи или индексации. ЛОКАЦИЯ Видимость с дороги + отдельный вход во двор = комфорт для арендаторов Плотная жилая застройка = постоянный поток покупателей В соседнем доме федеральный ритейл Красное & Белое с высокой выручкой подтверждает активность района Объект выгодно расположен как для инвесторов, так и для бизнеса под себя ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯЛиквидная площадь 106 м²Формат 1 этаж + вход — легко сдатьВозможность увеличить доход без вложенийПодходит как для инвестиций, так и для собственного бизнесаРедкая возможность купить в районе ЧТЗ помещение с готовым доходом ЦЕНА7 950 000 ?(обсуждаем разумный торг) Приезжайте, считайте трафик, смотрите на поток людей у ''Красного & Белого'', Galamart и ПВЗ Wildberries — оценивайте ремонт.Звоните прямо сейчас! Обсудим детали, договоримся о просмотре. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 191293Номер в базе: 11864286

Продам коммерческое помещение с двумя договорами аренды. Табачный магазин с арендой 35 тыс. + к,у. (компания сетевая, работает на рынке с 2020 года) и водомат с арендой 5 тыс. + к.у. Арендный чистый поток составляет 40 тыс. р. Все коммунальные расходы оплачивают арендаторы. В помещении сделан ремонт. Рядом работают Пятерочка, КиБ, Озон, Вайлдберис. Трафик и жилой массив отвечают требованиям торговых оборотов. Парковка вдоль улицы разрешена. На трафиковом маршруте учебное заведение, которое тоже создает большой поток студентов. Подходит под любой вид деятельности.

Уважаемые покупатели!Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем коммерческого помещения, которое станет надежным источником дохода! Это идеальный инвестиционный вариант для тех, кто ценит стабильность и перспективы. В данный момент 1/2 помещения арендуется надежным и проверенным арендатором — сетью ''КАНЦПАРК'', что гарантирует вам регулярный доход без лишних забот. Вторая часть свободна.Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокую проходимость и видимость для клиентов. Внутри вы найдете два просторных зала для покупателей. Дополнительным преимуществом является наличие парковочных мест, что делает ваше предложение еще более привлекательным для потенциальных клиентов. Объект свободен от обременений, что упрощает процесс покупки и позволяет вам быстро начать получать прибыль.Стоимость аренды предоставляется по запросу, а показ помещения возможен в любое время по предварительной договоренности.А также поможем в продаже своей недвижимости по хорошей цене. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 123104Номер в базе: 6829975

Собственник, продам помещение, свежепостроенное, с хорошей окупаемостью, отличная планировка, сдано торговой сети красное и белое, договор заключён на 10 лет в 2023г, хорошая локация, стабильный арендатор, продаю по причине покупки помещения большей площади. Так же данное помещение подходит под любой другой вид бизнеса, Торг.

Продается отдельностоящее здание с арендатором!Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 168.3 кв. м., расположенное на первой линии с высоким ежедневным круглосуточным трафиком. Здание идеально подойдет для размещения различных магазинов и торговых точек.Планировка:* 1-й этаж: Торговая зона, склад, подсобные помещения, кухня, санузел.* 2-й этаж: Два просторных помещения, санузел.Преимущества:* Стабильный доход: Объект сдан в аренду под магазин продуктов, что гарантирует моментальный ежемесячный доход.* Коммуникации: Собственная скважина (17 м), проведен газ, установлен газовый котел.* Расположение: Первая линия, отличная видимость, удобный доступ.* Инфраструктура: Просторная парковка перед зданием.Отличная инвестиционная возможность!

В продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с крупными федеральными арендаторами Пятерочка, Аптека Апрель, расположенный на оживленной улице в г. Магнитогорска.

Продается помещение в Центре города. Помещение находится в здании на основной магистрали города Миасса, с самым большим трафиком - проспекте Автозаводцев. Высокая численность населения в пешеходной доступности (12 662 человека). В шаговой доступности находится дворец Автомобилистов, главная проходная завода УралАЗ, администрация Миасского городского округа, здания и бизнес-центры, офисы банков и федеральных компаний, различные магазины и кафе. Помещение имеет зону загрузки. Свободная планировка и высокие потолки могут подойти для офиса, магазина, сферы услуг. В данном месте больше 10 лет находился магазин по продаже шуб и меховых изделий.Характеристики объекта+ Общая площадь 232 кв.м.+ Этаж: 1+ Высота потолков: 3м+ Планировка: свободная+ Зона загрузки: есть+ Отопление: центральное+ Электрическая мощность: 30кВт+ ПарковкаПреимущества объекта:+ Уникальное расположение в самом центре города Миасса, на основном проспекте города , проспекте Автозаводцев в направлении главной проходной УралАЗа, переходящим в Тургоякское шоссе ведущей к озеру Тургояк+ Самый большой пешеходный и автомобильный трафик в городе+ Расположено между двумя перекрестков с улицами Ферсмана и Гвардейской+ Широкие рекламные возможности, есть место для вывески+ Здание построено на колоннах (свободная планировка)+ Работа возможна 24/7+ Высокая плотность проживающих с высоким доходом 12 662 человека (10 мин пешеходной доступности)+ Развитая городская инфраструктура+ Отличная транспортная доступность из всех районов города+ Остановки общественного транспорта в визуальной доступности+ Количество киловатт достаточное для торговли и сферы услугАрендатору могут быть предоставлены арендные каникулы.Звоните, отвечу на дополнительные вопросы !Арт. 129161625

Продам магазин Добрыня разливных напитков и пива,так же продукция (рыба,молочка,колбасы орские,детское и многое другое)магазин 17 кв.м,место хорошее рядом находятся школы,детские сады,жители домов.Арендная плата невысокая,также водомат стоит у магазина в аренде.Наработанные свои постоянные покупатели,в день сделки передам всех поставщиков,видеокамеры наблюдения остается новым предпринимателям, также холодильные витрины,стеллажи, стойка остается.Морозильные камеры в аренде.Остаток включён в стоимость.

Продам помещение площадью 115 м² по ул. 60-летия Октября 6.Первая линия. Высокий трафик. Высокая покупательская способность. Помещение с ремонтом. Все готово к сделке.

Продам магазин с готовым бизнесомПродаётся действующий магазин в большом жилом массиве. Высокий пешеходный трафик Рядом нет сетевых конкурентов — стабильный поток покупателей Можно сразу зарабатывать или сдавать помещение в аренду предыдущему собственникуПомещение в собственности, все коммуникации подключены. Отлично подойдёт для розничной торговли или другого бизнеса. Удобное расположение, постоянный поток жителей района. Хороший вариант для инвестиций — быстрый возврат вложений.Арт. 118008401

Продаётся торговое Помещение, расположенное на первой линии , первый этаж , отдельная входная Группа , в центре города Миасс. На пересечении главной улицы Автозаводцев / победы . Напротив самого большого предприятия города АЗ ''Урал''. Удачное месторасположение , проходное место , хорошо просматривается . Много конструкций для размещения наружной рекламы . Развитая инфраструктура . Рядом банки, магазины ( пятёрочка в 50 м ) , Кафе, колледж, завод. +Наличие жилого и офисного сектора. Высокий пешеходный и транспортный трафик . Отличная транспортная развязка во все районы города . Хорошие подъездные пути и Парковка до 20 машине мест . Собственность физического лица. Обременений нет . Чистая продажа . Возможна ипотека. Рассмотрим продажу половины здания . Код пользователя: 74002Номер в базе: 6540116

В продаже коммерческое помещение, нежилое, этаж цокольный, со своим выходом. Помещение 63,7 метров квадратных. Без отделки. Установлены два пластиковых окна, выведены коммуникации: канализация, электричество 380, вода центральная. Сделана комната под санузел. Помещение находится в кирпичном доме. За стеной продается второе помещение со своим выходом 51.9 м кв., можно их объединить, если есть необходимость в большей площади. Можно под озон. Код пользователя: 74002Номер в базе: 10177557

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 79 м² на первом этаже жилого дома по адресу ул. Орловская, д. 22 . Объект имеет статус нежилого помещения с полным пакетом оформленных документов. Ключевое преимущество — отдельный вход с улицы, обеспечивающий независимость и удобство для клиентов. В помещение выполнен косметический ремонт, высота потолков 3 метра , установлено оборудование приточно-вытяжной вентиляции. Локация в густонаселенном районе ''Автозавода'' гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Рядом организована парковка. Универсальная планировка и готовность к использованию делают помещение идеальным для широкого спектра бизнеса: розничной торговли, пункта выдачи заказов, салона красоты, студии детского развития, оказания услуг или офиса и много другое. Код пользователя: 74002Номер в базе: 10646255

Продаётся торговое коммерческое помещение в г. Южноуральск, общей площадью 37,9 кв.м., помещение прямоугольной формы, электрическое отопление, центральное водоснабжение, кондиционер, на полу плитка, стены оштукатурены, покрашены. Требуется ремонт. Высота потолков 3,2 м. Имеется подсобное помещение( склад). Помещение находится на первой линии, стоит между двух жилых домов, что обеспечит пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд к помещению с собственной автопарковкой на главной входной группе. Так же имеется подъезд со стороны двора (зона разгрузки). Земля о.п. 77 кв.м. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Так же рассмотрю варианты сдачи в аренду, либо обмен на квартиру по договоренности. Просмотр в любое время. Код пользователя: 174269Номер в базе: 6758272

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на первой линии с отдельным входом на ул. И.И. Неплюева. Объект является готовым успешным арендным бизнесом: Площади объекта сданы в аренду многолетним постоянным арендаторам. Уникальная локация с высокий трафиком потенциальных клиентов и покупателей, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: магазинов, различных видов объектов сферы услуг, а также в качестве офиса. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 308 кв.м.Характеристика объекта: Общая площадь - 370,8 кв.м.1 этаж площадью 160,1 кв.м2 этаж площадью 184,8 кв.м Отдельная входные группы на улицу И.И. Неплюева. из каждого этажа и лестничных маршей на 2 этаж Отопление - централизованное Водоснабжение и водоотведение - центральное Электрическая мощность - 50 кВт, Охранно-пожарная сигнализация Ремонт: качественный евроремонт. Система вентиляции - вытяжная Сан. узелы на каждом этаже Объект расположен на первой линии ул. И.И. Неплюева в 20 м от остановки общественного транспорта ост. Проспект Неплюева (5 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного + 1 мин. до ул. Гагарина (центральная улица города)+ 5 мин до ЖД Вокзал г.Троицка+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 3 мин. до Центра г. Троицк.Инфраструктура в районе 5-минутной пешеходной доступности:* Сетевые супермаркеты Магнит и Пятерочка* Аптека* Продуктовые магазины* Магазины одежды, обуви * Объекты бытовых услуг * Объекты медицинской тематики * Объекты сферы отдыха и развлечений * Научные и учебные заведения Преимущества объекта:+ Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта+ Близость объекта от объектов инфраструктуры+ Большой пешеходный трафик улицы Неплюева+ Близость остановок общественного транспорта+ Земельный участок, на котором расположено здание в собственности+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляцииЗвоните! Ответим на интересующие вопросы.Арт. 99942224

ГАБ с окупаемостью 9 лет!Предлагаем приобрести здание 329 кв.м с федеральным арендатором ''Ярче'' и федеральной аптекойДолгосрочный договор, ежегодная индексация Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторомПодробную информацию уточняйте по телефону.

Продается помещение, расположенное в самом сердце жилого массива, на первом этаже, работает федеральный, надежный арендатор. Вход с улицы, общая площадь 140 м². Высота потолков 3 м. Отделка офисная.

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продам помещение в отдельно-стоящем здании. Отличная локация с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом парк, стадион, остановки общественного транспорта. Преимущества помещения: - подойдет под запрос многих арендаторов,- высокие потоки - 3,2м.,- большая парковка,- отличные рекламные возможности на фасаде,- мощность электроэнергии 25 кВт.

Отличное расположение, первая линия, высокий трафик!

Продам торговое помещение с надежным стабильным арендатором, в данном помещении валберис работает с 2020 года, в помещении 2 входа, высокие полки, подробности по телефону.

Арт. 71587731 Перспективное Торговое помещение на первой линии.Правильная торговая планировка, высота потолка 3м, 65 кВт эл мощ. На против Каслинского рынка, ТД Магнит, все первые этажи домов нежилые: магазины, офисы, салоны ...Высокий трафик, рядом остановка общественного транспорта, удобный подъездные пути и место для рекламы.PS: КБ, Договор аренды до 2032 года, МАП 60т, но в договоре есть возможность ежегодного увеличение (еще ни разу не пользовались). Работают хорошо, чек выше среднего.

Арт. 74815574 Отдельно стоящее здание, расположено на первой линии дороги при въезде в п. Лазурный, удобные подъездные пути, парковка, рядом Автомойка\шиномонтаж, Озон, Валдберис, жилой массив....Арендаторы: *Пятёрочка и *Урал пиво, 145 квм свободно для аренды. Ставка 1000 р\ квм.Здание введено в эксплуатацию в 2023г, имеет пять входных групп, удобное место разгрузки, выполнен качественный ремонт, эл мощ 80 кВт, септик, центральный водопровод, газовое отопление, высота потолка 6 м.Звоните.

Продается бизнес-центр Евразия, в городе Магнитогорске расположенный между центральными магистралями города, проспектом Ленина и проспектом Карла Маркса. Бизнес-центр Евразия это самое высокое и современное здание на юге Челябинской области.Отличные видовые характеристики и витражное остекление обеспечивает живописный вид на реку Урал со всех 17 этажей здания. Прекрасно подойдет под офисы, апартаменты, арендный бизнес.Здание имеет уникальную архитектуру в стиле неомодернизма и символизирует собой объединение двух частей света в одно географическое и экономическое пространство.Основные виды разрешенного использования земельного участка позволяют реализовать широкий спектр инвестиционных проектов, востребованных в городе.Свободная планировка и предчистовая отделка дают возможность реализовать различные инвестиционные сценарии, без дополнительных затрат на переустройство, таких как: апартаменты бизнес-класса, гостиницу, многофункциональный бизнес-центр с различными вариантами наполнения, офисный центр класса А для сдачи в аренду федеральным компаниям или для размещения центрального офиса собственной компании. Зона охвата, для данного объекта, включает в себя численность населения 409 225 человек. Общественный транспорт обеспечивает доступность к комплексу, из всех уголков города, 4 остановки общественного транспорта расположены в 2 минутах пешком.Уникальность расположения объекта и наличие аэропорта позволяет осуществлять координацию работы бизнеса с такими городами как Челябинск, Екатеринбург, Оренбург, Уфа, Астана, Костанай (Казахстан). Дефицит высококачественных офисных пространств и интерес бизнес сообщества к данному объекту гарантирует востребованность объекта и привлекательный срок окупаемости.Применение высококачественных материалов, оборудования при строительстве и надежный застройщик обеспечивают зданию максимальный срок эксплуатации и высокий потенциал роста стоимости актива в будущем. Технические характеристики:Площадь здания: 13 515м2Площадь земельного участка : 5500 м2Количество этажей: 17Свободная планировка, шаг колонн 6м, высота потолков от 3 до 4м Количество парковочных мест на наземной парковке: 120Количество парковочных мест на подземной парковке: 27Зона зарядки электромобилейКатегория электроснабжения: 2 Категория энергосбережения: АСобственная газовая котельная: 1500кВтСобственная трансформаторная подстанция: 2*400кВАОптоволоконный кабель: естьДва скоростных лифта: 525кг и 1000кгОтдельный въезд и дебаркадер для погрузки-разгрузки Охрана периметра и контроль доступа, видеонаблюдениеСплинкерная система пожаротушения и система дымоудаленияПремиальная отделка: панорамное остекление с солнцезащитным покрытием Schuco (Германия), фасад FunderMax (Австрия) Особые преимущества объекта:+ 16 и 17 этажи двухуровневое пространство+ 3 и 17 эксплуатируемая кровля+ 147 парковочных мест+ скоростные лифты 2,5 м/с+ собственная управляющая компания работающая на объекте с момента ввода в эксплуатац

Продается помещение в хорошей локации,с отличным пешеходным трафиком.Плотная жилая застройка.Свободная планировка.Напротив парковка. Помещение сдано в аренду.Покажем в любое удобное для вас время .

Продам коммерческое помещение 103,8 кв. м. в черновой отделке. Цена 14 500 000 руб. Цена за кв.м. 141 тыс. Вход с улицы. Парковка. Прямой доступ. Новый жилой комплекс комфорт класса, расположенный на ул. Отечественной. Жилой комплекс удачно расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. На машине можно добраться до центра города буквально за 12 минут, до ТРК Алмаз за 8 минут, даже до АМЗ или Северо-Запада можно доехать буквально за 20-30 минут. В пешей доступности 2 детских сада и школа, продуктовые магазины.