Продажа земельных участков без посредников в Челябинске

По состоянию на май 2026 — это одно из немногих предложений участка на первой линии в Чебаркуле (ул. Чебаркульская, 26), на разъезде Кисегач. Если Вы ищете место, где можно построить дом своей мечты в 100 метрах от воды, под соснами, с видом на озеро — Вы нашли его.**ГЛАВНОЕ БОГАТСТВО — ВИД**Самый ценный актив этого объекта — шикарный, ничем не преграждаемый вид на озеро Чебаркуль и прямой выход на песчаный пляж (90 м) .Никаких домов перед вами. Только сосны, вода и дальние берега.Перед участком — Шишкинопарк, благоустроенная территория, видеонаблюдение, безопасно.---**ЛОКАЦИЯ **- Первая линия. Окнами на озеро- Расстояние до воды: 100 м (до песчаного пляжа 90 м)- Шишкинопарк, сосны на мысу перед домом и вокруг- Парковки: 20 и 50 метров от дома — не требуется организовывать у себя на участке место под автомобили гостей- Подъезд удобный: автобетоносмеситель рукавом дотянется, строительной технике есть, где маневроватьКоординаты для проверки на картах: 54.981765, 60.295794---**ВАЖНО ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ**Три объекта в ЕГРН — полная юридическая чистота:- Земельный участок | 74:38:0116016:3 | 12,67 соток, ИЖС |- Жилой дом | 74:38:0116016:14 | В ЕГРН с 2011 года право на реконструкцию без отступов от границ |- Нежилое помещение | 74:38:0116016:333 |, зарегистрировано коммерческий потенциал (гостевой дом, мастерская, аренда) |Что это даёт покупателю:- Реконструкция по старым нормам (не нужно отступать 3 м от соседей и 5 м от красной линии).- Никаких рисков сноса или штрафов.- Можно подключить газ по соцпрограмме, оформить ипотеку, прописаться.- Нежилое помещение — готовый актив для бизнеса или аренды.Схема границ участка из выписки ЕГРН — в фото.---**ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ**- Жилой дом 150-200 м² с панорамными окнами на озеро (реконструкция существующего).- Гостевой дом / мини-отель на базе нежилого помещения.- Коммерческий объект (аренда, мастерская, студия) — всё можно сделать законно.- Ландшафтный дизайн без ограничений. ---**БОНУСЫ**1. Сад и ягодники:Плодоносящие деревья (абрикосы, яблони, груши, слива, вишня), смородина, малина, жимолость, крыжовник, черноплодная рябина.2. Теплица 40+ м²: Брус, толстый поликарбонат. Куб для дождевой воды, автополив. Южная сторона, утеплённый забор + подпорная каменная стена. В теплице можно разместить бассейн.3. Апидомик (пчелиный домик). Можно заселить пчелосемьями — личный мини-санаторий или гостевой домик.---**ЧЕСТНО (БЕЗ СЮРПРИЗОВ)**- Дом старый, но зарегистрирован в ЕГРН — это главное для права на реконструкцию.- Нежилое помещение тоже старое, но зарегистрировано — даёт коммерческий потенциал.- Газ не заведён в дом, но две точки подключения по границе (догазификация по соцпрограмме бесплатно).---**КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ**- Семье для жизни у озера в своём новом доме.- Инвестору под реконструкцию и перепродажу.- Предпринимателю для бизнеса на первой линии.(разумный торг при встрече). Собственность более 3 лет.Показ по договорённости.

По состоянию на май 2026 — это одно из немногих предложений участка на первой линии в Чебаркуле (ул. Чебаркульская, 26), на разъезде Кисегач. Если Вы ищете место, где можно построить дом своей мечты в 100 метрах от воды, под соснами, с видом на озеро — Вы нашли его.**ГЛАВНОЕ БОГАТСТВО — ВИД**Самый ценный актив этого объекта — шикарный, ничем не преграждаемый вид на озеро Чебаркуль и прямой выход на песчаный пляж (90 м) .Никаких домов перед вами. Только сосны, вода и дальние берега.Перед участком — Шишкинопарк, благоустроенная территория, видеонаблюдение, безопасно.---**ЛОКАЦИЯ **- Первая линия. Окнами на озеро- Расстояние до воды: 100 м (до песчаного пляжа 90 м)- Шишкинопарк, сосны на мысу перед домом и вокруг- Парковки: 20 и 50 метров от дома — не требуется организовывать у себя на участке место под автомобили гостей- Подъезд удобный: автобетоносмеситель рукавом дотянется, строительной технике есть, где маневроватьКоординаты для проверки на картах: 54.981765, 60.295794---**ВАЖНО ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ**Три объекта в ЕГРН — полная юридическая чистота:- Земельный участок | 74:38:0116016:3 | 12,67 соток, ИЖС |- Жилой дом | 74:38:0116016:14 | В ЕГРН с 2011 года право на реконструкцию без отступов от границ |- Нежилое помещение | 74:38:0116016:333 |, зарегистрировано коммерческий потенциал (гостевой дом, мастерская, аренда) |Что это даёт покупателю:- Реконструкция по старым нормам (не нужно отступать 3 м от соседей и 5 м от красной линии).- Никаких рисков сноса или штрафов.- Можно подключить газ по соцпрограмме, оформить ипотеку, прописаться.- Нежилое помещение — готовый актив для бизнеса или аренды.Схема границ участка из выписки ЕГРН — в фото.---**ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ**- Жилой дом 150200 м² с панорамными окнами на озеро (реконструкция существующего).- Гостевой дом / мини-отель на базе нежилого помещения.- Коммерческий объект (аренда, мастерская, студия) — всё можно сделать законно.- Ландшафтный дизайн без ограничений. ---**БОНУСЫ**1. Сад и ягодники:Плодоносящие деревья (абрикосы, яблони, груши, слива, вишня), смородина, малина, жимолость, крыжовник, черноплодная рябина.2. Теплица 40+ м²: Брус, толстый поликарбонат. Куб для дождевой воды, автополив. Южная сторона, утеплённый забор + подпорная каменная стена. В теплице можно разместить бассейн.3. Апидомик (пчелиный домик). Можно заселить пчелосемьями — личный мини-санаторий или гостевой домик.---**ЧЕСТНО (БЕЗ СЮРПРИЗОВ)**- Дом старый, но зарегистрирован в ЕГРН — это главное для права на реконструкцию.- Нежилое помещение тоже старое, но зарегистрировано — даёт коммерческий потенциал.- Газ не заведён в дом, но две точки подключения по границе (догазификация по соцпрограмме бесплатно).---**КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ**- Семье для жизни у озера в своём новом доме.- Инвестору под реконструкцию и перепродажу.- Предпринимателю для бизнеса на первой линии.(разумный торг при встрече). Собственность более 3 лет.Показ по договорённости.

Продаются два земельных участка сельхозназначения 7,09 гектара за два. Земли находятся у дороги, рядом с линиями электропередач, по всем вопросам звоните по телефону, пишите на авито. Цена указана за 3/4 доли. Есть Торг!

Ровный сухой участок в окружении молодых сосен.5 соток.Электричество протянуто до участка.Участок правильной формы.Удален от дороги.На фото видно, что рядом лежит снег, на дороге грязь, а на участке уже сухо. Фото сделаны 5 апреля 2026Подходит для строительства жилого дома! В дали от городской суеты.Участок расположен в курортной зоне ''Непряхинское сельское поселение''.Курортная зона славится такими озёрами, как Малый и Большой Сунукуль, Малое и Большое Миассовое, Кисегач, на берегах которых расположены базы отдыха и детские оздоровительные лагеря.Около леса расположен контактный зоопарк ''В гостях у кролика'', красивая территория, где кролики на свободном выгуле, можно кормить.На участке с одной стороны находятся молодые сосны.Кадастровый номер: 74:23:0201002:116Категория земель : Земли сельскохозяйственного назначения.Виды разрешенного использования: Для ведения дачного хозяйства.На соседних участках люди строятся (видно на фото).Также продаю два соседних участка, 5 соток и 10 соток.Участки в собственности на супруге.Документы готовы к продаже.Кадастровые работы сделаны.

Участок 6 соток с вишней и грушей. Есть помещение для складирования принадлежностей

Собственник, 15 соток, угловой участок на перекрестке, голая земля, подведен газ и электричество, 30-40 минут от Челябинска, межевание сделано

Хороший земельный участок для строительства дома или дачи. Рядом базы отдыха на озере Еланчик. Лесные походы за ягодами, грибами и просто для души.

Продам участок 10.2га, напротив деревни Сарафаново.Хороший участок возле дороги. Электричество есть.Участок граничит со скандинавской базой отдыха ''Побег из города'', так же рядом находится ''Долина страусов''На данный момент имеет статус сельхозземли( поэтому такая цена) но можно без особых трудностей перевести в рекреацию, тем самым увеличив цену земли в 3-4 раза.Кадастровый номер и любые другие вопросы в ЛС либо по телефону.Небольшой торг уместен

Большой участок в самом центре Непряхинского поместья, рядом с главным вьездом. На самом участке хвойный лес, можно сделать очень живописную дачу или кемпинг для сдачи. Электричество подведено. Рядом Ильменский заповедник, множество озер и до города не больше часа езды.

Участок в 20 м от озера Чебаркуль, граничит с п.Боровое, рядом электричество

Собственник.Продам шикарный участок правильной формы ~24х48м (11,5 соток): у леса, на возвышенности, сухой - вода не стоит. Подъезд с двух сторон. Ориентирован по сторонам света, благоприятный по Васту (для тех кто в теме).Кадастровый номер 74:23:0201001:560.Закрытая территория, дорога к участку отсыпана, можно проехать с прицепом, пройдёт строительная техника. Зимой чистят от снега. Удалён от трассы, шума почти не слышно. Забор с двух сторон, с любой из двух других можно сделать въезд. Подключено электричество 15 кВт. Соседние участки обжиты, соседи хорошие. Магазин и ПВЗ Озон в 5 минутах езды.Настоящий лес через один участок, с тропинками для прогулок и катаний на квадроциклах, а для любителей тихой охоты здесь много грибов. Для купания и рыбалки рядом есть живописные озера Большой Теренкуль, Кайгусты, чуть подальше оз.Бараус, Малое Миассово.На участке большое количество взрослых сосен и других деревьев - идеально для домика в лесу! Есть поляны для дома/дачи/бани и небольших построек, парковки. Растут боярышник, дикая яблоня (яблоки вкусные), много земляники.Меньше часа езды от города - идеальное расстояние: не нужно долго ехать и в то же время успеваешь переключиться от городской суеты. Здесь чистый густой воздух, хоть ложкой ешь. Хвойный аромат насыщенный, совсем не тот что в городских парках. Место, где можно отдыхать и выспаться по-настоящему. Местные говорят, здесь место силы.Брал для себя, хотел строить каркасник для круглогодичного отдыха, но планы изменились. Могу порекомендовать надёжного строителя. Бонусом - фото участка сверху с расположением деревьев.Звоните, если не дозвонились - пишите в сообщения

Продаю ухоженный садовый участок с домом в СНТ ''Швейник''. Участок на горке,не затопит, это точно. Есть дом небольшой 9м_2 с погребом, можно хранить заготовки и корнеплоды. Можем оставить мебель. Электричество круглый год. Так же мы пробурили скважину, вода будет всегда, независимо от подачи воды в саду. На участке- имеется беседка, 2 теплицы и 1 парник, 2 ванны и баки.Много насаждений-6 яблонь разного сорта, 1 поздняя вкусная груша,слива,вишня, малина, есть-красная,черная и белая смородина. Много грядок с ягодами,так, что у вас если дети или внуки-будут очень рады виктории. А самое главное, что проводить газ будут в жилые дома СНТ, если вы намерены жить,то можно пристроить дом и сделать его больше в дальнейшем.

Продам участок на берегу озера.

Готовая площадка для строительства вашего идеального дома!Участок полностью подготовлен к началу строительных работ никаких дополнительных вложений и хлопот!Ключевые преимущества:Защитное поднятие участка скальным грунтом на 0,5-1 м идеальное решение для прибрежной зоныОчистка территории от старых построек Газ подведён непосредственно к участку, получено техусловиеКоммуникации в наличии:Центральный водопровод (4 м от границ участка)Электричество заведеноЛокация мечты:Удобное расположение в престижном районе с близостью к водоёмуЮридическая чистота:Один собственник, все документы готовы к сделке

Отличное место для строительства дома.Сухое на возвышенности место, даже после дождей. Рядом газ и электричество.Рядом уже застроены домаОтличный вид на озеро Еланчик и Уральские горы.

Продам участок 15 соток. Оформлен под ИЖС. Цена : 2 000 000 (торг)1) На участке имеется дом (времянка, не оформлен. Сделан так, для того, чтобы по всем нормам в будущеем поставить большой дом. Для этого водяная труба проложена по середине участка). Выполнен по типу студии, 20 кв.м., выполнен из инсиблока + облицовочный. Крыша и пол - дерево со всеми нужными вентиляциями на летний период для просушки. Печное отопление. Проведена вода(рядом центральное водоснабжение). В доме есть с/у, пол заливной + плитка, в котором установлен туалет, ванная, водонагреватель, место под стиральную машину, установлены евроокна. Также 2 холодные пристройки: одна для входной группы и есть места розеток для установки летней кухни. Вторая используется под склад(+там уличный туалет). В пристройках пол бетонный.2) капитальный гараж из шлакоблока 6*4м. Въездные ворота с улицы огромные, заводского исполнения(утепленны). И входные с внутренней стороны участка(так же утеплены).В гараже имеется смотровая яма, обложенная кирпичем. Пол бетонный. Имеется свет, вентиляционные отверстия, отверстие под дымоход для установки печки. Гараж просторный.На доме и гараже установлены сливы в одну сторону, для сбора дождевой воды.3)Овощная яма.Стены выполнены в 1,5 кирпича. Стены толстые, крыша монолитная плита. 2 железные двери(верхняя утеплена).4) Летний душ. Столбы залиты, поддон залит, канализация выведена. Обшит.5) Участок огорожен с 3х сторон профлистом. Одна сторона колючая проволока. В лицевой стороне въездные ворота и входные ворота. Электричество заведено 380. Земля плодородная, постоянно удобрялась. Все постройки свежие и на крепких фундаментах.

Продам участком с берегом озера. Продажа срочная. Торг.

Собственник, продам земельный участок с кадастровым номером 74:23:1014001:707, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Чебаркульский муниципальный район, Травниковское сельское поселение, д.Камбулат, ул.50 Лет Победы, 24, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), площадью 1000 кв.м, ограничения, обременения в использовании земельного участка отсутствуют. На улице проходит газ, участок на возвышении, пока на нем соседи садят картошку, практически до участка идет асфальтированная дорога. Место очень живописное, тихое, рядом смешанный лес, большой и чистый водоем, идеально для дачи, дома или шале.

3 смежных участка по 12 соток. Во круг идет активное строительство. Электричество и газ по меже. Место очень тихое и спокойное, отлично подойдет для строительства дома. Земля в собственности.74:23:1001002:35174:23:1001002:22774:23:1001002:349

Собственник! Тупиковый участок у леса , соседи с двух сторон, с других двух сторон сплошной лес. Участок очищен от лишних берёз, есть на участке сосны . Участок находится в закрытом СНТ, въезд осуществляется через автоматические ворота. Кад.номер: 74:23:0201001:2260

ПPОДАM в деревне Малково (пpигоpод горoда Чебapкуль)Чeбapкульcкoгo района Челябинcкoй облaсти зeмeльный учаcток, 13,5 coтoк, установлен с двух стopoн учacтка металличeский забоp, с oднoй cтoрoны-дeревянный забoр, тeрpитория poвная.Hа учаcтке пocтроен из газобетонного блока дом 35м2 с теплой крышей, дверью, окном, а также установлен капитальный фундамент 8*9,5-ленточный на сваях-для дома на 2 этажа(проект прилагается), подведено электричество, газ, обустроены подъездные пути.Земля и построенная недвижимость в собственности, все документы в наличии, один собственник.В деревне Малково развитая инфраструктура: установлено уличное освещение, площадки для сбора мусора, производится регулярно зимняя чистка, ремонт автодорог, функционируют детские игровые площадки, работает медицинский пост, осуществляется регулярное движение общественного транспорта (до г. Чебаркуль 3 км).Постоянно работают магазины:Пятерочка,два продуктовых с фирменными отделами Чебаркульская птицаСтроительно-хозяйственныйКрасное и БелоеАптека-Будь Здоров,Шиномонтаж-СТО.Экологически чистый район, отсутствуют промышленные предприятия, вблизи находится озеро Чебаркуль, летом-рыбалка, грибы, ягоды.В деревне проживают фермеры, у которых можно приобретать свежую молочную, мясную продукцию, куриные яйца, мясо кур, свинину, говядину, баранину.Цена 1.500.000руб ТОРГ

Ровный земельный участок, новая нарезка, под ижс, эл-во на участке, рядом газ и все коммуникации, завезен бутовый камень. Возможен обмен на автомобиль.

Участок 15 соток .Находится д.Малково .ул.Труда 6. Рядом с участком проходит газ,свет .Участок на высоком месте, сухой ,не топит .Рядом с.Боровое. До оз . Чебаркуль 700 метров.Инфраструктура в доступности 3 км.Рядом проживают соседи .

Участок находится по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, д. Верхние Караси. Не облагорожен. Расположен в экологически чистой зоне, на горе, на краю леса, на самой высокой точке деревни. Рядом озеро Малое Миассовое, через деревню протекает речка. Шикарный вид, вся деревня как наладоне. Подведено электричество, в перспективе газ. Карта показывает неправильное место. Кадастровый номер 74:23:0202001:314 расположения участка, см. фото.

продам земельный участок с недостроенным домом,в шаговой доступности водоем,лес,в 7 км от трассы м5,до деревни асфальтироваанная дорога,в деревне есть магазин