Продажа земельных участков без посредников в Челябинске

Продам 2 смежных участка в одни руки, общей площадью 10 соток, правильной формы, в шикарном месте! Лес, вековые сосны, 2 озера в 7 минутах ходьбы, чистейшее и теплое оз.Еловое, красивейшее оз. Чебаркуль! Подъезд к участку с 2х сторон. Санаторий УралВо в 100 м, Соседи проживают круглогодично. Живая природа, лес. Идеальное место для отдыха от городской суеты.На текущий момент проведена планировка участка тяжелой техникой. Участок выравнен. Электричество проходит по границе участка, требуется только заключить договор.Площадь позволяет построить капитальный дом, при этом будут соблюдены все зоны до ЛЭП, и поставить его на учет. Участки без обременений. Межевание свежее 2025 год. Бывший СНТ. Прошу обратить внимание на то, что стоимость участков ИЖС в этом направлении на порядок выше (5-10млн). У наших участков категория земель- Садоводство, если есть желание перевести, можете занятся самостоятельно. Этот момент учтен в цене за участок.. Поэтому цена окончательная, дешевле уже не будет. Участок для тех, кто знает и ценит это место.

Кадастровый номер: 74:23:0201001:2202 Локация, которая говорит сама за себя:Верхние Караси — это не просто деревня, это образ жизни. Это чистейший воздух Ильменского заповедника, близость к курортным зонам Чебаркульского района и всего час езды до Челябинска. Здесь живут те, кто ценит комфорт, безопасность и единение с природой. В шаговой доступности чистейшие озера (Малое Миассово, Теренкуль), где можно купаться, рыбачить и провожать закаты.Для кого этот участок?• Тот, кому жизненно необходим качественный детокс после рабочей недели, тишина для фокуса и вдохновения.• Семья с детьми: Мечтающая подарить детям здоровое лето без гаджетов — с походами за грибами, велосипедными прогулками и ягодами прямо с куста.• Ценители уральской природы: Те, кто хочет построить стильный современный дом с панорамными окнами на лес. Преимущества самого участка. • Высокое расположение: Участок находится на возвышенности, что гарантирует потрясающий обзор и защиту от подтоплений.• Идеальный ландшафт: Участок правильной формы, сухой, солнечный• Готов к строительству: Электричество по границе, имеются подъездные пути • Свобода планировки: Достаточно места для просторного дома, бани, зоны барбекю и ландшафтного дизайна вашей мечты. Чем этот участок завораживает с первого взгляда?• Вид, который не надоест: С вашего участка открывается захватывающая дух панорама на кристально чистое озеро и живописные уральские горы. Каждый закат будет вашим личным шедевром.• Объятия леса: Сразу за домом — густой березовый лес, который дарит прохладу летом, защиту от ветра и безмятежную тишину. Грибы и ягоды — прямо за порогом! Ваша мечта, воплощенная в реальность:Здесь, на этом живописном склоне, может появиться:• Стильный дом с панорамными окнами и просторной террасой, сливающийся с пейзажем.• Уютный банный комплекс с открытой купелью, где можно расслабиться после похода в лес.• Зона барбекю и беседка, укрытые от посторонних глаз, но открытые для видов на озеро.• Костровая чаша для вечерних посиделок под звездами.• Небольшой инфинити-бассейн, кажущийся продолжением озера.• Ландшафтный дизайн, гармонично вписанный в природный рельеф, с дорожками, цветочными клумбами и местами для уединения.В продаже имеются 4 участка, от 12 до 18 соток. Именно этот- уже с хорошим качественным фундаментом под гараж на две машины или стоянку для катера, или лестницу.Не упустите шанс построить дом своей мечты там, где природа уже создала идеальный фон. Приезжайте, вдохните этот воздух, и вы поймете — это то самое место!Документы полностью готовы к сделке.

Продам участок в СНТ Крановщик , г. Чебаркуль 3,7 сотки с домиком 35кв.м . В домике есть печка и погреб для хранения овощей. Проведено электричество, установлен счетчик. На участке есть различные насаждения: две большие яблони, вишневые деревья смородина , жимолость, малина, калина , крыжовник, цветы. Ежедневно подается вода для полива по графику. Имеется большой бак под воду. В этом году планируется проведение газа. Участок находится на возвышенности и никогда не заливается водой. Земля очень плодородная, хорошо удобренная прежними хозяевами и никакими химикатами не обрабатывалась, так как приобреталась исключи тельно для отдыха.

Шикарный земельный участок, в т.ч., для коммерческого использования. Локация в одном из самых живописных мест Челябинской области . Идеальный подъезд к участку: участок примыкает к асфальтовой дороге, идущей к озеру Теренкуль, но расположен фактически полностью в лесном массиве. Главная особенность участка он с трех сторон окружен землями гослесфонда с вековыми соснами, переходящие через три километра в Ильменский заповедник (делаете забор из 3-д сетки с калиткой в лес и шикарный вид с террасы и окон обеспечен, а также весь окружающий лес ваш) . А лес и место там уникальные! Отдых в этом месте это полное ощущение нахождения в дикой природе. Прямо на участках живут белки, приходят зайцы, лисы, ежи, косули. На участке лесная клубника, множество грибов. Помимо рыбалки в ближайших озерах, в нескольких километрах расположены Нижнекарасинские пруды с гарантированным уловомУчасток расположен в 75 км. от Челябинска (50 мин от Северо-запада), рядом с чистейшими и красивыми озерами Большой Теренкуль, Малое Миассовое, Бараус (на фото). Электричество 150 кВт!!! (не опечатка), что позволит использовать участок в коммерческих целях: гостевой дом, банный комплекс (арендные дома в данной локации максимально востребованы), место старта для различных туристических маршрутов. При этом электричества с лихвой хватит и на смежный земельный участок - через асфальтовую дорогу (также продается), который идеально подходит для организации мест проката различного оборудования (квадроциклы, сап-борды и др.), пункта сбора туристов для последующих маршрутов, питомника растений, пункта выдачи и др. При этом место для автопарковки под будущий бизнес около 10 (муниципальная земля для размещения дорог), которые примыкают к участку. Формирующийся кондоминиум поселка полностью располагает для успешного развития такого коммерческого использования участка. Несмотря на плотный лесной массив из больших сосен и лиственниц, на участке имеется пятно застройки под небольшой дом, фактически можно сохранить почти весь лесной массив на участке, что создаст просто уникальные конкурентные преимущества перед другими арендодателями в данной локации. Участков с таким расположением в лесном массиве и такими взрослыми деревьями просто нет в продаже. Вид разрешенного использования участка - для ведения дачного хозяйства.К участку фактически подведено электричество 150 кВт!!! В поселке высокоскоростной интернет (Интерсвязь).Кадастровый номер первого участка: 74:23:0201001:2515 (площадь 528 кв.м. фактически больше еще на 100 кв.м. за счет соседнего участка, объясню при встрече), кадастровый номер второго участка (пункт проката и др.): 74:23:0201001:25160 (реальная площадь без учета площади на дорогу общего пользования около 1 000 кв.м.). Собственник. Продам сам. Риэлторов прошу не беспокоить.

Продаются участок в непосредственной близости с деревней Верхние Караси, новая нарезка прямо в лесу в живописном месте, кадастровый номер 74:23:0201002:795, В шаговой доступности контактный зоопарк В гостях у кролика.Рядом живописные озера Теренкуль, Миассовое, Бараус, Б. Сунукуль.Развитая инфраструктура, магазины Пятёрочка, Озон, Вайлдберриз.Проведено электричество, отсыпаны дороги, до асфальта 200 метров.

Продам участок 30 соток. Под ИЖС.На участке возведен забор по периметру из монолитного фундамента с кирпичом и профнастилом высотой 2,2 метра. Автоматические ворота, технические ворота, две калитки. Пробурена скважина до воды (50метров). Установлен септик. Разведена коммуникация с инспекционными колодцами.Подведено электричество (15КВт).Подъезд до участка по асфальтированной дороге.

Добрый день! Продам участок в окрестности города Чебаркуль. До города 1км. Участок находится на ровном месте, не скала. В шаговой доступности находятся озера: Еловое и Чебаркуль. По периметру жилые дома. Участок в собственности, без обременений. Сделано межевание. Электричество подключается по заявке беспрепятственно. Участок для тех, кто хочет дышать отличным чистейшим воздухом, проводить время на природе-еловый лес за участком. Рядом санаторий Уралво 100метров, жд станция 1.5км, магнит семейный 1.2км, Челябинск 68км -40минут.в наличии 2 смежных участка общая площадь 10.01 продажа сразу двух, по отдельности не продаютсяучасток подготовлен к строительству или размещения модульного дома, ничего лишнего на нем нет.

Срочно! Собственник. Продам участок в живописном месте с. Непряхино, улица Рабочая, дом 12.Участок площадью 9,4 сотки с уже имеющимся фундаментом, размером 8,5х8,5.Идеальное место для строительства дома или коттеджа. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности: магазины, школа, центр врача общей практики, дом культуры, центральная площадь, библиотека.Для получения дополнительной информации пишите по указанному телефону, далее договоримся о созвоне.Не упустите шанс создать своё уникальное жилье в в природном и уютном месте!Возможен ТОРГ!

Пpoдаётcя учаcток 15 соток под ИЖС в мкp. Южный, ЧебaркульУчаcтoк плoщадью 1514 кв. м в развивaющeмcя жилoм paйоне. Подxoдит для строитeльcтва дoма, дачи, бани, caдa или кaк влoжение в зeмлю.Главнoe по учacтку:— Кaтeгopия: земли нaceлённых пунктов— Bид разрeшённoго иcпoльзoвaния: ИЖС— Плoщaдь: 15 cотoк— Газификaция — нa учaстке— Элeктричество — на участке— Участок ровный, удобный для строительства— Район активно застраивается, соседи уже живут— До остановки общественного транспорта — около 2 минут пешком— До озера Чебаркуль — около 3 минут на машине— До города Чебаркуль — около 5-7 минут на машинеМесто подойдёт тем, кто хочет построить дом в спокойном районе, но не уезжать далеко от города и инфраструктуры.Документы готовы. Продажа от собственника. Пишите вопросы в авито.

Участок в посёлке экологически чистого Чебаркульского района с развитой инфраструктурой, недалеко от Челябинска и Чебаркуля. Возможно прирезать до 4 соток. Участок ровный, на возвышенности, рядом лес

Продам участок 11,6 кв.м Территория огорожена забором. Также, на территории имеется домик. Прекрасное расположение, в черте города. По всем вопросам прошу обращаться по телефону

Собственник, в продаже несколько участков, звоните.

Продам участок 15 соток. На участке гараж под одной крышей с помещением (можно под времянку). Газовая труба рядом

По состоянию на июнь 2026 — это одно из немногих предложений участка на первой линии в Чебаркуле (ул. Чебаркульская, 26), на разъезде Кисегач. Если Вы ищете место, где можно построить дом своей мечты в 100 метрах от воды, под соснами, с видом на озеро — Вы нашли его.**ГЛАВНОЕ БОГАТСТВО — ВИД**Самый ценный актив этого объекта — шикарный, ничем не преграждаемый вид на озеро Чебаркуль и прямой выход на песчаный пляж (90 м) .Никаких домов перед вами. Только сосны, вода и дальние берега.Перед участком — Шишкинопарк, благоустроенная территория, видеонаблюдение, безопасно.---**ЛОКАЦИЯ **- Первая линия. Окнами на озеро- Расстояние до воды: 100 м (до песчаного пляжа 90 м)- Шишкинопарк, сосны на мысу перед домом и вокруг- Парковки: 20 и 50 метров от дома — не требуется организовывать у себя на участке место под автомобили гостей- Подъезд удобный: автобетоносмеситель рукавом дотянется, строительной технике есть, где маневроватьКоординаты для проверки на картах: 54.981765, 60.295794---**ВАЖНО ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ**Три объекта в ЕГРН — полная юридическая чистота:- Земельный участок | 74:38:0116016:3 | 12,67 соток, ИЖС |- Жилой дом | 74:38:0116016:14 | В ЕГРН с 2011 года право на реконструкцию без отступов от границ |- Нежилое помещение | 74:38:0116016:333 |, зарегистрировано коммерческий потенциал (гостевой дом, мастерская, аренда) |Что это даёт покупателю:- Реконструкция по старым нормам (не нужно отступать 3 м от соседей и 5 м от красной линии).- Никаких рисков сноса или штрафов.- Можно подключить газ по соцпрограмме, оформить ипотеку, прописаться.- Нежилое помещение — готовый актив для бизнеса или аренды.Схема границ участка из выписки ЕГРН — в фото.---**ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ**- Жилой дом 150-200 м² с панорамными окнами на озеро (реконструкция существующего).- Гостевой дом / мини-отель на базе нежилого помещения.- Коммерческий объект (аренда, мастерская, студия) — всё можно сделать законно.- Ландшафтный дизайн без ограничений. ---**БОНУСЫ**1. Сад и ягодники:Плодоносящие деревья (абрикосы, яблони, груши, слива, вишня), смородина, малина, жимолость, крыжовник, черноплодная рябина.2. Теплица 40+ м²: Брус, толстый поликарбонат. Куб для дождевой воды, автополив. Южная сторона, утеплённый забор + подпорная каменная стена. В теплице можно разместить бассейн.3. Апидомик (пчелиный домик). Можно заселить пчелосемьями — личный мини-санаторий или гостевой домик.---**ЧЕСТНО (БЕЗ СЮРПРИЗОВ)**- Дом старый, но зарегистрирован в ЕГРН — это главное для права на реконструкцию.- Нежилое помещение тоже старое, но зарегистрировано — даёт коммерческий потенциал.- Газ не заведён в дом, но две точки подключения по границе (догазификация по соцпрограмме бесплатно).---**КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ**- Семье для жизни у озера в своём новом доме.- Инвестору под реконструкцию и перепродажу.- Предпринимателю для бизнеса на первой линии.(разумный торг при встрече). Собственность более 3 лет.Показ по договорённости.

По состоянию на май 2026 — это одно из немногих предложений участка на первой линии в Чебаркуле (ул. Чебаркульская, 26), на разъезде Кисегач. Если Вы ищете место, где можно построить дом своей мечты в 100 метрах от воды, под соснами, с видом на озеро — Вы нашли его.**ГЛАВНОЕ БОГАТСТВО — ВИД**Самый ценный актив этого объекта — шикарный, ничем не преграждаемый вид на озеро Чебаркуль и прямой выход на песчаный пляж (90 м) .Никаких домов перед вами. Только сосны, вода и дальние берега.Перед участком — Шишкинопарк, благоустроенная территория, видеонаблюдение, безопасно.---**ЛОКАЦИЯ **- Первая линия. Окнами на озеро- Расстояние до воды: 100 м (до песчаного пляжа 90 м)- Шишкинопарк, сосны на мысу перед домом и вокруг- Парковки: 20 и 50 метров от дома — не требуется организовывать у себя на участке место под автомобили гостей- Подъезд удобный: автобетоносмеситель рукавом дотянется, строительной технике есть, где маневроватьКоординаты для проверки на картах: 54.981765, 60.295794---**ВАЖНО ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ**Три объекта в ЕГРН — полная юридическая чистота:- Земельный участок | 74:38:0116016:3 | 12,67 соток, ИЖС |- Жилой дом | 74:38:0116016:14 | В ЕГРН с 2011 года право на реконструкцию без отступов от границ |- Нежилое помещение | 74:38:0116016:333 |, зарегистрировано коммерческий потенциал (гостевой дом, мастерская, аренда) |Что это даёт покупателю:- Реконструкция по старым нормам (не нужно отступать 3 м от соседей и 5 м от красной линии).- Никаких рисков сноса или штрафов.- Можно подключить газ по соцпрограмме, оформить ипотеку, прописаться.- Нежилое помещение — готовый актив для бизнеса или аренды.Схема границ участка из выписки ЕГРН — в фото.---**ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ**- Жилой дом 150200 м² с панорамными окнами на озеро (реконструкция существующего).- Гостевой дом / мини-отель на базе нежилого помещения.- Коммерческий объект (аренда, мастерская, студия) — всё можно сделать законно.- Ландшафтный дизайн без ограничений. ---**БОНУСЫ**1. Сад и ягодники:Плодоносящие деревья (абрикосы, яблони, груши, слива, вишня), смородина, малина, жимолость, крыжовник, черноплодная рябина.2. Теплица 40+ м²: Брус, толстый поликарбонат. Куб для дождевой воды, автополив. Южная сторона, утеплённый забор + подпорная каменная стена. В теплице можно разместить бассейн.3. Апидомик (пчелиный домик). Можно заселить пчелосемьями — личный мини-санаторий или гостевой домик.---**ЧЕСТНО (БЕЗ СЮРПРИЗОВ)**- Дом старый, но зарегистрирован в ЕГРН — это главное для права на реконструкцию.- Нежилое помещение тоже старое, но зарегистрировано — даёт коммерческий потенциал.- Газ не заведён в дом, но две точки подключения по границе (догазификация по соцпрограмме бесплатно).---**КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ**- Семье для жизни у озера в своём новом доме.- Инвестору под реконструкцию и перепродажу.- Предпринимателю для бизнеса на первой линии.(разумный торг при встрече). Собственность более 3 лет.Показ по договорённости.

Продаются два земельных участка сельхозназначения 7,09 гектара за два. Земли находятся у дороги, рядом с линиями электропередач, по всем вопросам звоните по телефону, пишите на авито. Цена указана за 3/4 доли. Есть Торг!

Ровный сухой участок в окружении молодых сосен.5 соток.Электричество протянуто до участка.Участок правильной формы.Удален от дороги.На фото видно, что рядом лежит снег, на дороге грязь, а на участке уже сухо. Фото сделаны 5 апреля 2026Подходит для строительства жилого дома! В дали от городской суеты.Участок расположен в курортной зоне ''Непряхинское сельское поселение''.Курортная зона славится такими озёрами, как Малый и Большой Сунукуль, Малое и Большое Миассовое, Кисегач, на берегах которых расположены базы отдыха и детские оздоровительные лагеря.Около леса расположен контактный зоопарк ''В гостях у кролика'', красивая территория, где кролики на свободном выгуле, можно кормить.На участке с одной стороны находятся молодые сосны.Кадастровый номер: 74:23:0201002:116Категория земель : Земли сельскохозяйственного назначения.Виды разрешенного использования: Для ведения дачного хозяйства.На соседних участках люди строятся (видно на фото).Также продаю два соседних участка, 5 соток и 10 соток.Участки в собственности на супруге.Документы готовы к продаже.Кадастровые работы сделаны.

Участок 6 соток с вишней и грушей. Есть помещение для складирования принадлежностей

Собственник, 15 соток, угловой участок на перекрестке, голая земля, подведен газ и электричество, 30-40 минут от Челябинска, межевание сделано

Хороший земельный участок для строительства дома или дачи. Рядом базы отдыха на озере Еланчик. Лесные походы за ягодами, грибами и просто для души.

Продам участок 10.2га, напротив деревни Сарафаново.Хороший участок возле дороги. Электричество есть.Участок граничит со скандинавской базой отдыха ''Побег из города'', так же рядом находится ''Долина страусов''На данный момент имеет статус сельхозземли( поэтому такая цена) но можно без особых трудностей перевести в рекреацию, тем самым увеличив цену земли в 3-4 раза.Кадастровый номер и любые другие вопросы в ЛС либо по телефону.Небольшой торг уместен

пустой участок 15соток

Продам участок в лесу, проведено электричество, получено разрешение на строительство..

Продается земельный участок для строительства дома в д. Сарафаново,ул. Советская улица, 14Б/1.Деревня Сарафаново расположена рядом с озером Большой Еланчик (Гидрологический памятник природы)с обустроенными пляжами , на озере располагаются базы отдыха.Расстояние от г. Чебаркуль 14 км, от г. Челябинск 80 км.Участок площадью 12,8 соток (1278 кв.м.), правильной прямоугольной формы 22*58м.Кадастровый номер 74:23:1009004:681Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (разрешено строительство жилого дома до 3х этажей и ведение хозяйства).Вид права: собственность, не аренда!Получен ГПЗУ - градостроительный план земельного участка, указано пятно застройки.Земельный участок идеально подходит для строительства.Хорошая насыпная дорога до участка, до асфальта примерно 70 метров, газ на соседнем участке, электричество и водопровод по границе.Участок ровный, без лишней растительности, находится на возвышенности.Установлен забор по одной боковой стороне.Соседи только по бокам, по дальней стороне панорамный вид, который не перекроют другие участки. Рядом река Кунгуруша.В деревне есть:-Продуктовые магазины-Детский сад в 350м от участка-Новая школа в 300м от участка-Страусиная ферма ''Долина страусов''

Продам земельный участок, 10 соток, прямоугольной формы. Рядом расположены газ и свет. Идеальные подъездные пути, находится на первой линии.Экологически чистый район. Один взрослый собственник. Хороший торг для хороших покупателей.Есть документы на недвижимость, дом площадью 34 м2, но по факту в наличии только фундамент.