Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продам готовый бизнес вместе с помещением 60кв. ( Сруб из оцилиндрованного бревна сосны 68, плюс новая бытовка, каркас 2,56) Документы есть на Сруб и на бытовку. Земля в аренде. ОБМЕН рассмотрю на дом, либо садовый участок в черте города Причина продажи: Переехала, нет возможности ездить, далеко, по всем вопросам звоните, отвечу.

Единственное подобное предложение, в самом центре торговли! Торговое, либо офисное помещение с отдельным входом! Бешеный трафик по Троицкому тракту! Помещение находится в офисном здании, но вход отдельный с улицы. Своя мокрая точка! Отлично подойдет под торговлю- магазин, офис, мини производство! Возможно сдавать в аренду! В этом же здании есть магазин КБ. Соседнее здание К. Через дорогу металл база! Огромная парковка. За эти деньги даже квартиру не купить!) Документы готовы, один собственник! Покажем в удобное время!

Продается 1 этаж под тихий офис свободной планировки на 1 этаже , 56,3 м². Планировалась под перевод в тихий офис для нотариуса с собственным крыльцом . Окна от края дома 7-10 в 20 метрах дорожки. Дам контакты юриста для пересогласования. Так как уехала из Челябинска в 2015 году и не живу, решилась к продаже. Сделана и УЗАКОНЕНА современная перепланировка, зал + коридор + кухня, объеденила в большую гостиную зону ( цель была для офиса), потому по факту ЗАЛ-СТУДИЯ + спальня с гардеробной комнатой + кабинет с кладовой комнатой. В общем квартира эгоиста с большим залом , спальней и кабинетом. Перепланировка на фото и есть проект и новая справка БТИ с новым планом. Все узаконено, электричество согласованно на повышение до 15 КВт, как для офиса. В данный момент счетчики отключены с 2015 года, чтоб не платить зря, и просмотр только днем при освещении из окна. Сделан ремонт спальни и кабинета . А в ЗАЛЕ-СТУДИИ, кухне и санузле все стоит 10 лет в бетоне. Ремонт и идеи останутся за вами.

Арт. 133815096 В продаже помещение свободного назначения площадью 336кв.м. на участке 12сот. Крепкое кирпичное здание с центральными коммуникациями: газ, электричество 16кВт ( можно увеличить мощность), водоснабжение. Прекрасная возможность организовать любой бизнес: магазин ( на данный момент часть помещения в аренде магазин), кафе, производство, склад Расположение центральное в с.Калачево. Близость к городу. Юридически чистый объект без долгов и обременений.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Административное здание по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр-кт. Ленина, д. 42-а, расположенное на земельном участке площадью 2 688 кв. м (кадастровый номер 74:36:0511005:135). Объект расположен на одной из ключевых городских магистралей с высокой транспортной и деловой активностью. Характеристики объекта: Административное здание, 7 этажей (включая 1 подземный) — Общая площадь: 6 401,2 кв.м. — кадастровый номер 74:36:0511006:100 Земельный участок: площадь 2 688 кв.м. — кадастровый номер 74:36:0511005:135 — ВРИ: для эксплуатации нежилого здания (административного)/ Локация Проспект Ленина — одна из главных артерий Челябинска, формирующая деловое ядро города. Район характеризуется устойчивым спросом на офисные площади, удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Продается коммерческое помещение площадью 150 кв.м на первом этаже жилого комплекса с отдельным входом, что гарантирует прямую доступность с улицы и высокую клиентскую проходимость. Объект находится в зоне активной деловой и бытовой инфраструктуры: в шаговой доступности расположены магазины, а наличие большой парковки и остановки общественного транспорта решает ключевые вопросы логистики для клиентов и сотрудников. Существующая планировка функциональна и включает несколько изолированных помещений, часть из которых уже сдается, обеспечивая новому владельцу стабильный пассивный доход с первого дня. все необходимые коммуникации подведены и исправны, что открывает возможность для быстрой и экономичной адаптации пространства под конкретные задачи — будь то розничный магазин, офис открытого или кабинетного типа, сервисный центр или их комбинация. Эксплуатационные расходы прогнозируемы: в отопительный сезон коммунальные платежи при полном отоплении составляют около 25 тысяч рублей благодаря установленным приборам учета. Объект готов к немедленному использованию, а текущий владелец настроен на оперативное проведение сделки. Реальному покупателю ТОРГ, готовы рассмотреть рассрочку. Звони согласуем просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 158917 Номер в базе: 10946766

Арт. 119212487 Отличная возможность для вашего бизнеса! Предлагаем НОВОЕ помещение в отдельно стоящем здание площадь 1500 кв.м.., предлагаем часть здания 550 кв.м. Представьте здесь: Современный фитнес-центр или ледовую арену Магазин формата ''мегамаркет'' Авто салон или автомастерскую премиум-класса Современную клинику Почему это идеальный вариант? Свой собственный дом для бизнеса либо инвестиционный объект (В данный момент идут переговоры с потенциальными арендаторами!) Отдельное здание с индивидуальным фасадом согласно эскизному проекту сендвич панель и витражное остекление из алюминиевого профиля. Чистый лист: Свободная планировка шаг колон 6 м на 12 м. Высокие потолки 5 м — реализуйте любую идею! Мощное электричество: на все здание выделено 150 кВт с возможностью увеличения до 250 кВт — подключите любое оборудование без проблем. Отопление газовый котел. Выгодная цена: Всего 180 000 руб./м² за новое помещение с идеальными условиями в городе. Отличная локация: ул. Гагарина, 7. Множество входных групп, помещение свободной планировки на колонах, высокие потолки - 5 м., Возможно покупка большей площади! Ввод в эксплуатацию конец октября начало ноября 2025 года! Цена: 99 000 000 руб. Не упустите шанс занять уникальное предложение на рынке!

Продаю железобетонные гаражи 36 м с воротами. - Без земли, без коммуникаций. Просто готовое бетонное изделие. - Дна нет — стоит прямо на грунте. - Подойдёт как склад, бытовка на стройплощадку, укрытие для спецтехники. - Транспортировочные крюки на крыше есть. - Самовывоз. *60 000 ? за один гараж.

Продаю железобетонные гаражи 36 м с воротами. Без земли, без коммуникаций. Просто готовое бетонное изделие. Дна нет — стоит прямо на грунте. Подойдёт как склад, бытовка на стройплощадку, укрытие для спецтехники. Транспортировочные крюки на крыше есть. Самовывоз *60 000 ? за один гараж.

Предлагаем торговое помещение 130.1 кв.м. на первой линии улицы Энгельса. Планировка: +3 просторных торговых зала +2 входа +отдельный кабинет +санузел (возможность вывода 2х мокрых точек под 2 санузла) +подсобное небольшое помещение +цокольный этаж высокий, с полноценными окнами Отделка: + выполнен хороший ремонт с использованием керамогранита + красивый и хорошо отремонтированный санузел + яркое светодиодное освещение Расположение: +центр города- активный автомобильный и пешеходный трафик +транзитная улица, по которой едут из района в район, поэтому в это место ''заехать по пути'' большей части населения города +большое место для фасадной рекламы/вывески +наземная парковка перед помещением Приглашаем на просмотр. Звоните или пишите! Арт. 128352647

Продается помещение на первой линии ул.Коммуны. Отдельная входная группа, есть парковка. В настоящее время - действующий салон красоты. 6 комнат , из них, три зала больших. Все оборудование и мебель можем оставить без оплаты. Без обременений. Звоните ! Торг. Арт. 129416023

Ваш ключ к стабильному доходу и процветанию! Вложите в будущее, которое работает на вас уже сегодня! Представляем вам эксклюзивное коммерческое помещение площадью 60.6 кв.м в самом сердце городской активности — прямо напротив ТЦ ''Ленинградский''! Это не просто квадратные метры, это готовый, высокодоходный арендный бизнес, или идеальная площадка для вашего амбициозного проекта в локации с беспрецедентной проходимостью. Помещение на первом этаже пятиэтажного дома имеет отдельный вход прямо с улицы, обеспечивая максимальную заметность и легкий доступ для тысяч потенциальных клиентов ежедневно. Что вы получаете, инвестируя в этот объект? Мгновенный доход: Забудьте о хлопотах! Стабильный денежный поток гарантирован с первого дня благодаря надежным арендаторам, которые уже работают в помещении. Бесконечный поток клиентов: Расположение напротив крупного торгового центра — это гарантия максимальной узнаваемости и постоянного трафика, который ежедневно будет проходить мимо вашей двери. Неограниченный потенциал: Будь то пункт выдачи заказов, модный бутик, современный офис или креативное пространство это помещение адаптируется под любые ваши бизнес-идеи, обеспечивая гибкость для роста. Это не просто покупка, а стратегическая инвестиция в ваш ликвидный актив! Не упустите шанс стать владельцем объекта, который работает на вас 24/7! Действуйте сейчас! Эксклюзивное предложение с такой локацией и доходностью быстро находит своего владельца. Позвоните нам сегодня, чтобы назначить просмотр и убедиться в уникальности этого объекта! Арт. 132375737

Предлагаем вашему вниманию торговое помещение 1018кв.м. на первой линии ул. Новороссийская. Оживленное место в Ленинском районе. У входа остановка общественного транспорта ДК ЧТПЗ и пешеходный переход к крупному общественному пляжу на оз. Смолино. Уровень входа в помещение -на уровне земли. Никаких ступенек! Высота потолка по тех плану: 2,53м. Высоту можно увеличить за счет заглубления пола на 0,4м (есть проект) и демонтажу вентиляции старого образца, это добавит порядка 0,3м. Итого высоту потолка можно получить до 3,23м. Цена указана с учетом НДС 7%. Удобная торговая планировка: + 4 входа: 2 с лицевой стороны, 2 по бокам для разгрузки/выгрузки + большие просторные торговые залы с минимальным количеством каллон и стен. + возможно разделение на 2 равные помещения по 509 кв.м., каждое с 2мя входами. Хорошие мощности: Электричество: Напряжение 380, Мощность 65кВт (возможно увеличение до 90кВт). Водоснабжение: 2,5 куб.метра в сутки Расположение: + высокий пешеходный трафик + большой жилой массив + отделение Сбербанка в этом же здании + рядом ДК ЧТПЗ, который притягивает на мероприятия людей из разных районов города + рядом прогулочная зона- набережная оз.Смолино + напротив людный общественный пляж + остановка общественного транспорта + пешеходный переход со светофором прямо ко входу в помещение. Подробности по телефону и в сообщениях. Пишите, звоните! Арт. 129332477

Продается здание 4 этажа + цокольный этаж, введено в эксплуатацию в 2003 году, построено по проекту с соблюдением всех норм, железобетонные конструкции с плитным перекрытием, самонесущие стены из пеноблока + облицовочный кирпич. Есть возможность увеличения этажности, так как есть конструкционная подготовка.

Арт. 133811369 Отдельно стоящее здание Земля в собственности

Предлагаемый объект представляет собой готовый арендный бизнес. Встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города на одной из основных улиц города ''Комсомольский проспект''. Высокие потолки, парковка. Объект на 75% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банк: ''ВТБ'', Сушипицца, Магазин спецодежды ''БЛОКПОСТ Экипировка'', VAPELUXE. Технические характеристики: Вид: Встроенно-пристроенное. Этажность: 1 этаж и антресольный этаж. Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода со стороны двора. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолка: 5 м. Приточно-вытяжная-вентиляция. Кондиционеры. Пожарно-охранная сигнализация. Коммунальные сети: центральные. Условия сделки: Договор купли-продажи. Возможна ипотека. Предполагаемый вид использования: Торговое помещение. Учебный центр. Объект по оказанию бытовых услуг. Творческая студия. Сервисный центр электроники и бытовой техники. Общепит. Представительство компании (офис). Арендный бизнес. Преимущества расположения объекта: Универсальное использования помещения со свободной планировкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Индивидуальные приборы учета. Возможность размещения наружной рекламы. Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды. Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а также увеличивает обзорность внутреннего пространства. Густонаселенный район. Удобные подъездные пути. Высокая плотность социальных объектов. Большая парковка. Высокая арендная ставка. Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м. Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды. В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам. Наземная парковка перед зданием на 35 машиномест. Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик. В шаговой доступности от остановки общественного транспорта. Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Инфраструктура: В данном микрорайоне развитая инфраструктура, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: ''Сбербанк'' ''СМП'' банк, ''Газпромбанк'', банк ''Открытие'', сеть мягких ресторанов ''Своя Компания'', МЦ ''Оптик Центр'', ''Уральский завод металлообработки и металлостроения'', АО Завод ''Прибор'', продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий. Высокая плотность населения. В районе пятиминутной пешей доступности расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, суммарное количество домохозяйств 2632, плотность населения в данной области 5 264 чел. Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 97 125 руб. Звоните! Буду рад Вам помочь! С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр. Арт. 107220456

продается помещение в академе. 1-линия от Братьев Кашириных. район ул.Чичерина. торговая планировка. отдельная входная группа. парковка. Есть арендатор. помещение продается с арендатором и арендными платежами. полная стоимость в договоре. За более подробной информацией обращайтесь по телефону.

Продается арендный бизнес с федеральным арендатором ''Пятерочка''. Объект расположен в северо-западной части города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками. Технические характеристики: Объект 1 ТК Градский Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное) Вид права: Собственность ООО (УСН) Коммуникации: Центральные Электрическая мощность: 155 кВт. Парковка: Арендованная Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) 8 маршрутов. Общая площадь всех помещений: 3 431,6 кв.м. 1-й этаж: 1 929,6 кв.м. Назначение: Торговое Состояние: С ремонтом Высота потолка: 3,58 м. Вход: street retail (несколько) Зона погрузки/разгрузки: Собственная Антресольный этаж: 178,1 кв.м. Назначение Офисное Высота потолка: 2,63 м. Подвал: 1 323,9 кв.м. Назначение Технический этаж Высота потолка: 2,87 м. Важно отметить, что: Все торговые площади полностью сдана в аренду, Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры, Сформирован стабильный арендный поток. Условия сделки: Договор купли-продажи, Возможна ипотека. Предполагаемый вид использования: Арендный бизнес *Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно. Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы! Арт. 44454931

Арт. 133745033 Продается эксклюзивный коммерческий этаж в самом центре города — весь 3-й этаж, свободная парковка!!! Предлагается к продаже помещение на 3-м этаже — весь этаж полностью в распоряжении покупателя. Идеальный вариант для головного офиса, шоурума, фото/видеостудии, творческой мастерской, квестпространства или для организации кабинетов под аренду и получения пассивного дохода. Ключевые преимущества: • Весь 3-й этаж в одних руках — свободная планировка. • 15 окон по одной стороне: залитые светом помещения. • Помещение разделено на 2 секции (6 и 9 окон) с отдельными входами и внутренним проходом — при необходимости легко сделать два полностью изолированных блока. • Высота потолков 4,25 м — возможность антресолей или эффектных интерьерных решений. • Надстройка узаконена, все технические требования соблюдены. • Капитальное строение, предусмотрен пожарный выход прямо на улицу. • Огромный плюс — свободная парковка перед зданием круглосуточно. • Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. • Подъездные пути - широкая асфальтированная дорога до здания. • Документы полностью готовы к сделке. Собственник — юридическое лицо. Быстрый выход на сделку. Подходит под: офис компании, коворкинг, фотостудию, видеостудию, творческие мастерские, комнаты для квестов, сдачу кабинетов под аренду. Организуем оперативный показ и предоставим все документы. Звоните или пишите — ответим оперативно и договоримся о просмотре.

Предлагаемый объект представляет собой коммерческое помещение с отличными возможностями для развития бизнеса. Объект расположен в самом центре города, на главной гостевой прогулочной улице города ''Кировка''. Пересечении основных транспортных магистралей и пешеходных зон обеспечивает высокий уровень проходимости и доступность для потенциальных клиентов и арендаторов. Рядом расположены остановка общественного транспорта и пешеходная улица что делает объект привлекательным для бизнеса и торговли. Технические характеристики: • Адрес: г. Челябинск, ул. Кирова, 167 • Общая площадь: 1536,8 м² • Этаж: 1-й, 2-й этаж, цоколь • Коммуникации: Центральные • Электрическая мощность: 170 кВт • Высота потолков: 4,8 • Система вентиляции и кондиционирования: Есть • Конструктивные характеристики: Каркасно-кирпичное здание, железобетонные перекрытия • Фасад: Витражное остекление • Охрана и безопасность: Пожарно-охранная сигнализация • Парковка: Со стороны двора • Остановка общественного транспорта: Ост. пл. Революции (ул. Кирова) - 250м. (8 маршрутов) • Дополнительные удобства: Два гаража Дополнительные преимущества: Высокая разрешенная электрическая мощность позволяет размещать энергоемкое оборудование. Система пожарной безопасности повышает надежность эксплуатации здания. Большой срок владения одним собственником свидетельствует о стабильности и надежности объекта недвижимости. Наличие отдельного служебного входа со двора. Возможности использования: Благодаря большой площади, высокому потолку и наличию необходимых инженерных коммуникаций, помещение подходит для следующих видов деятельности: Торговля: Розничные магазины, бутики, супермаркеты Услуги: Кафе, рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты Офисные помещения: Аренда офисов крупным компаниям и организациям Складские помещения: Небольшие складские зоны для хранения товаров Инфраструктура в радиусе 500 м. пешеходной доступности: Аптеки - 9 шт. Точки ТЦ и ТРК - 7 шт. Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 14 шт. Объекты детской тематики - 25 шт. Научные и учебные заведения - 24 шт. Государственные и муниципальные учреждения - 71 шт. Магазины одежды, обуви и аксессуаров - 164 шт. Магазины товаров народного потребления - 72 шт. Магазины электроники и бытовой техники - 12 шт. Объекты DIY, мебель, товары для дома - 13 шт. Объекты автомобильной тематики - 20 шт. Объекты бытовых услуг - 127 шт. Объекты медицинской тематики - 20 шт. Объекты общественного питания - 101 шт. Объекты продуктового ритейла. FMCG - 35 шт. Объекты спортивной тематики - 26 шт. Объекты сферы культуры - 13 шт. Объекты сферы отдыха и развлечений - 19 шт. Объекты сферы туризма - 22 шт. Объекты финансовой сферы и страхования - 37 шт. * Выше указанная информация получена из открытых источников В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 2-23 этажа. Плотность населения в данном жилом районе 6 430 человек. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек 103 740 рублей в месяц. Звоните! Буду рад Вам помочь! С ув

Продается здание на первой линии, удобно для бизнеса. Газ, отопление-своя котельная,вода-скважина, септик.

Продаётся современное производственно-складское здание площадью 5010 м² и земельный участок 4853 м² (0,48 га, в собственности). Продажа с НДС. Площадь: общая площадь 5010 м², первый этаж — 2071 м², второй этаж — 2124 м², офисная зона — 733 м². Расположение: уникальное логистическое положение на разъезде с удобным подъездом ко всем районам города. Ремонт: полное обновление сетей, отопления, крыши, полов и фасадов. Высота потолков : на первом этаже 5,5 м и на втором этаже 4,6 с. Электричество: подключение мощностью 488 кВт с возможностью увеличить до 1,2 МВт. Документация: отсутствуют ограничения и обременения, договоры на коммунальные услуги подписаны, введены в эксплуатацию и разрешительные документы получены. Территория закрыта и обустроена: четыре въезда, новые асфальтированные дороги, готовая инфраструктура. Позвоните прямо сейчас и узнайте больше деталей! Арт. 133743620

id:49284. Продается объект коммерческой недвижимости, помещение свободного назначения 1481,4 кв.м. в центре г. Челябинска, на первой линии, на пересечении ул.Худякова и Энтузиастов. Помещение находится рядом с ТК ''Калибр''. элитным жилым комплексом и лесопарковой зоной. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность. Большой пешеходный и автомобильный сверх трафик. Собственная наземная парковка перед фасадом( (фасад может быть заменен на витринные окна). Удобный заезд. Помещение имеет высокий потенциал для размещения на первом этаже уникального торгового комплекса или Ритейл парк. Конструктив здания позволяет организовать, как открытие торговые пространства (open-space), также нарезку под бутики или фуд-холл. Объект расположен на главной артерии соединяющей центр, Северо-запад и элитные поселки, что предоставляет высокую проходимость.

Готовый бизнес парфюмерии со всем товарным запасом, и наработанной базой клиентов. Магазины работают 5й год (2островка). Продаю в связи с переездом в другой город. ТРЦ ФОКУС, ул. Молдавская 16 ТЦ Гипер Лента, ул. БратьевКашириных 133 Подробностивл/с

Продается офис в центре города, известная локация в районе пл. Революции, офис расположен на 8 этаже, отличный вид на город, помещение с косметическим ремонтом, есть кондиционер, места общего пользования в хорошем состоянии, доступ 24/7, 2 провайдера-Гиперсеть и Интерсвязь. Парковка общегородская и платная.