Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Арт. 120127112 Продается участок 10 соток под коммерцию. Все коммуникации (газ, свет, вода) подключены. Продается земельный массив общей площадью 10 соток под коммерческую застройку. Участок обладает ключевым преимуществом — к нему уже подведены и подключены газ, электричество и водоснабжение. Инвестиционная привлекательность объекта: Фактическая площадь: 10 соток. Дополнительный резерв: 6 соток примыкающей земли с возможностью последующего оформления. Это — ваш потенциал для масштабирования бизнеса. Текущее состояние: На территории находится старый дом, предназначенный под снос. Снос открывает вид на чистый участок в 10 соток. Расходы на снос несоизмеримо ниже стоимости подключенных коммуникаций и рыночной цены такой площади. Что вы получаете: Готовую площадку с инженерными сетями

Арт. 123496744 Продается уникальное нежилое помещение площадью 276,7 кв.м. с отдельной входной группой! Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Это помещение распланировано под офисы, предлагая 11 кабинетов площадью от 6 до 22 кв.м. Каждый офис оборудован индивидуальной сигнализацией, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Несмотря на расположение на цокольном этаже, все кабинеты имеют окна, а в некоторых — по два окна, что создает светлую и комфортную атмосферу для работы. Дополнительные преимущества: • Два санузла для удобства сотрудников и клиентов. • Подсобное помещение для хранения хозяйственных принадлежностей. • Помещение без капитальных переустройств и перепланировок, использовалось как офисное с момента постройки. Парковка: Собственная асфальтированная парковочная зона рядом с помещением и достаточное количество парковочных мест на прилегающей территории обеспечивают комфортный доступ для сотрудников и клиентов. Готовый бизнес: На данный момент все офисы сданы в аренду, и пустых помещений нет — высокий спрос на аренду гарантирует стабильный доход. Средний срок окупаемости составляет всего 6-7 лет! Документы: Полный пакет документов готов к продаже. Помещение находится в собственности у физического лица, без обременений и задолженностей. Показы возможны в любое удобное время. Мы гарантируем быстрый выход на сделку! Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продается помещение в хорошей локации,с отличным пешеходным трафиком.Плотная жилая застройка.Свободная планировка.Напротив парковка. Часть помещения сдана.Покажем в любое удобное для вас время .

Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Спортивный, расположенное в одном из самых перспективно развивающихся районов новой жилой застройки, а также в районе со всегда стабильно высоким автомобильным и пешеходным трафиками по ул. Университетская Набережная. Площадь: 292,6 кв.м.- 384,6 кв.м. Технические характеристик: Дата сдачи: май 2026 г. Расположение: 2-й этаж 30-ти этажного жилого дома Площадь: 292,6 кв.м.- 384,6 кв.м. Состояние: Строительная отделка Высота потолка: 3,6 м. Вход (лестница на 2-й этаж): 1 шт. Служебный вход (лестница на 2-й этаж): со двора 1 шт. Вентиляция: коммерческая Коммуникации: центральные Сан. узел: собственный (2 шт.) Парковка: свободная Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. Наркома Малышева (3 маршрута) Условия сделки: Договор уступки прав требования, Возможна ипотека. Предполагаемый вид использования: Торговое помещение Учебный центр Объект по оказанию бытовых услуг Творческая студия Сервисный центр электроники и бытовой техники Общепит Представительство компании (офис) Арендный бизнес Важно отметить следующие преимущества объекта: Высокие потолки 3,60 м. Универсальное использования помещения со свободной планировкой. Наличие коммерческой вытяжки. Индивидуальные приборы учета. Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции. Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды. Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства. В помещении будут выполнены основные черновые работы: выровнены полы стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция). Достаточное количество гостевых парковочных мест с удобными, раздельными въездом и выездом на ул. Университетская Набережная. Остановка общественного транспорта 50 м. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 99240446

Код объекта: 1566923. Уважаемый покупатель!!! Продается КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в цоколе. Предлагает вам приобрести единственное на ул. Труда 158 помещение с уникальным расположением на цокольном этаже прямо за МФЦ и Торговой галереей ''Западный Луч''. + отдельный вход, + Наземный паркинг вдоль всего ТК ''Западный Луч'' и внутри комплекса, + ЖК ''Западный Луч'' - это густонаселенный микрорайон бизнес-класса с многоквартирными домами этажностью в 25 этажей. Строительство домов продолжается. Также активно ведется строительство многоквартирных домов и объектов инфраструктуры на всей прилегающей территории, + Месторасположение: новый деловой центр Челябинска, в шаговой доступности - главные места притяжения, как жителей города, так и туристов: парк им. Гагарина, Челябинский зоопарк, гостиница Radisson 4*, ледовый дворец ''Уральская молния'', а также самый крупный на Южном Урале торговый комплекс ''Родник'', + Хорошие рекламные возможности, + Свободная планировка. Помещение отлично подойдет для тех, кто сумеет воспользоваться всеми его возможностями удовлетворяющим потребности конкретной целевой аудитории

Продам торговое помещение на 1м этаже. Площадь 370 кв.м. Свободная планировка. Первая линия. Аренда по договору аренды с арендатором 690 тыс. в месяц.

Продам офисное помещение на 2м этаже. Площадь 22 кв.м. Свободная планировка. ЖК Грани. Первая линия. Есть площадь 35 метров.

Арт. 112782226 Самый актуальный на сегодня бизнес с реальной окупаемостью не более 3 лет. Наш проект разрабатывался для мойки самообслуживания на 4 поста, конкретно для данной локации. По данным аналитиков окупаемость мойки самообслуживания на 4 поста - 20 месяцев. Здание 164 квм расположено на земельном участке 2 сотки, пром назначения, удобные подъездные пути, асфальт. Всё в единоличной собственности физ лица. На эл энергию договор 15 кВт, на воду и канализацию есть то. Газ рядом, есть возможность подвести. По предварительному БП, при доп вложении: -1 мл р - оборудование, - 2 мл р - ремонт и коммуникации. на выходе ежемесячный доход от 200 тр. Звоните, задавайте вопросы, договоримся взаимовыгодных условиях.

Продам действующий готовый бизнес: авиа-ж/д кассы. Помещение в собственности 40м2 (холл для клиентов, рабочее место, сейфная и туалет) + 8м2 коридор. Отдельная входная группа. Помещение находится в центре ЧМЗ. Чистая прибыль за 10 месяцев 2023г. составила 750 тыс.рублей. Контактное лицо: Николай Александрович

Арт. 102749066 Предлагаем отдельно стоящее здание земельный участок 0.5 Га в собственности канализация-локальная, вода- скважина, отопление-газ+ электричество эл. мощность 100 кВт(собственная трансформаторная подстанция) кондиционирование и пожарная сигнализация первый этаж функционирует как кафе, на 2 этаже расположена гостиница на 16 номеров на земельном участке (покрытие- асфальтовая крошка) расположены шиномонтаж, заправка диз. топливом, шиномонтаж, пункт приема черных и цветных металлов в непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта и пешеходный мост

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 76 м² на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ул. Татищева, д.264 в ЖК ''Ньютон''. В помещении действующий арендатор (салон красоты) - готовый арендный бизнес. Это эксклюзивное предложение, подобных нет в настоящее время на рынке недвижимости Челябинска! Помещение расположено на первой линии ул. Татищева в ЖК ''Ньютон'' с развитой инфраструктурой и густонаселенным жилым массивом, рядом с ЛА ''Трактор''. Помещение так же удачно расположено по транспортному направлению (Кременкуль, Тарасовка). Рядом остановки общественного транспорта. Отдельный вход с ул. Татищева, большая парковка перед входом в помещение. В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов, последнее обновление ремонта было в августе 2023. Установлена европейская сантехника, водонагреватель, тепловая завеса, проведена вентиляция, установлено 2 кондиционера, в основном зале и в кабинете с окном. Установлено видеонаблюдение. Покупка данного помещения представляет собой инвестицию с уже существующим денежным потоком. Продажа от собственника помещения.

Продается здание с современной отделкой под офис на берегу реки. Здание расположено оптимально относительно всех районов города, в районе с высокой плотностью населения, между основными магистралями города улицами Кирова и Российской. Идеально подойдет для медицинской клиники, центрального офиса компании, арендного бизнеса. Характеристики объекта: • Тип: отдельно стоящие • Этажность: 4 этажа и подвал • Общая площадь объекта: 1670 кв.м. • Материал стен и перекрытий: ж/б плита, кирпич • Электрическая мощность: 40 кВт (можно увеличить до 70кВт) • Высота потолков: 3,1 м. • Парковка: 20 машиномест на парковке перед зданием • Входов: 2 • Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление (собственный ИТП) центральное • Охранная сигнализация: есть • Видеонаблюдение: есть • Пожарная сигнализация: есть • Вид права: собственность Преимущества объекта: • Центр города Челябинска • Высокая плотность населения в районе расположения объекта • Удобно доехать их всех районов города • Отдельно стоящее здание, после ремонта • Доступ 24/7 • Свободная планировка • Два независимых входа • Отличные видовые характеристики на реку • Отделка из современных материалов по дизайн проекту • Оборудовано всеми современными системами: пожарной безопасности, системами контроля доступа, кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, видеонаблюдением • Парковка перед зданием В радиусе 500 м. расположены: 1. Перекресток улиц Кирова и Братьев Кашириных 2. Развязка объединяющая все районы города через улицы Братьев Кашириных, Российская, Труда, Свободы 3. Цирк 4. ТК Европа-Азия, рынок Восточный город 5. ЖК Кировский 6. Более 128 различных объектов торгового и офисного назначения Звоните - отвечу на дополнительные вопросы Арт. 128104948

Продается 4/5 доли в трех помещениях, помещение 1 (4/5 доли помещения) - общая площадь 70,4 м2, помещение 2 (4/5 доли помещения) - общая площадь 41,3 м2, помещение 3 (4/5 доли помещения) - 130,6 м2. Требуется ремонт помещений, ремонт системы отопления, монтаж пожарной системы, ремонт систем электроснабжения, косметический ремонт. Уважаемые Покупатели Вы можете приобрести указанные лоты путем подачи заявки через площадку Общества с ограниченной ответственностью ''Перспектива'' - Оператор Электронной торговой площадки ''Профит''. Участие в торгах по продажи имущества без взимания платы, требуется только регистрация на площадке, также Вы можете подать заявку в бумажном виде на адрес Продавца. Рассмотрение заявок без взимания платы. Обращайтесь по телефону, подскажем как быстро подать заявку и разъясним все, что не ясно. Ждем Вас!!!

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость в центре города: -Нежилые помещения с земельным участком 2754кв.м (в собственности). Помещения располагаются с двух сторон, 498.4кв.м. и 383.9кв.м. Коммуникации: -во все помещения заведен газ, вода-скважина, канализация-септик. +Два въезда с улицы Хмельницкого и Лысикова, забор по всему периметру. В настоящий момент это действующая база, где имеется автомойка, рабочие боксы в аренде, две вышки сотовой связи МТС и теле2, которые тоже приносят доход. +Построено большое отапливаемое помещение 189кв.м, которое можно использовать для любых целей(склад и тп). +Заложен фундамент 10 на 11 для постройки помещения. Есть возможность возвести многоэтажный дом, земельный участок позволяет. Документы к продаже готовы, рассмотрим все варианты оплаты, звоните.

Продается имущественный комплекс площадью 5 500 кв.м. подходящий для размещения производства с офисом и складом на одной территории. Объект полностью обеспечен всеми необходимыми ресурсами. Характеристики объекта: Общая площадь ЗУ: 4918 кв.м. Вид права: собственность (физ. лицо) Тип объекта: Производственно-складское здание с бытовыми помещениями (фабрика мебели) Вид права: собственность (физ. лицо) Этажность: 4-х этажное ОСЗ (кирпич, бетон) Общая площадь здания: 5506,9 кв.м. (собственность, физ. лицо) Назначение помещений: Торгово-офисные: 516,2 кв.м. (h=2,80-2,83 м.), Производные: 2775,9 кв.м. (h=2,24-3,26 м.), Складские: 886,6 кв.м. (h=3,15-4,20 м.), Транспортное: 70,6 кв.м. (h=5,20 м.), Прочие: 237,7 кв.м. (h=3,18 м.). Коммуникации: Отопление газ, Вода/ водоотведение центральные. Электр. мощность: 60 кВт. (возможно увеличение) Вход: несколько Охрана: круглосуточная, сигнализация, видеонаблюдение. Парковка: cобственная/охраняема Вентиляция. Зона погрузки/разгрузки. Подача воздух во всех помещениях. Остановка общественного транспорта: ост. Кинотеатр МАЯК (400 м.). Предполагаемый вид использования: Фабрика мебели Любое производство Типография Представительство компании Арендный бизнес Инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности: АЗС (8 объектов) Объекты автомобильной тематики (264 объектов) Магазины товаров народного потребления (85 объектов) Государственные и муниципальные учреждения (11 объектов) Объекты общественного питания (89 объектов) Объекты товаров для дома (515 объектов) Объекты медицинской тематики (84 объекта) Объекты оказания бытовых услуг (171 объектов) Представители продуктового ритейла (199 объектов) Объекты финансовой сферы и страхования (60 объектов) Кол-во домохозяйств 5 770 шт. Численность населения 13 662 чел. Транспортная развязка в расположении объекта обеспечивает всем видам автомобильного транспорта удобные подъездные пути во все районы города: +300 м. ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г. Троицк, г. Уфа), +10 мин. до Центра. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 13536986

Предлагатся на продажу пpoизвoдственно-складcкоe здaниe ,расположенное в непосредственной близости от центpа города, на pазъездe вo вce paйоны города. Отличная новая отделка , отапливаемое, энеpгоэффeктивнoe, бeспылeвыe топпингoвыe полы, дoпустимая нагpузка: 1го этaжa - 9т/м2, 2гo- 1,5т/м2, мощность электричества - 490 кBт с возможностью увеличения, отопление, водоснабжение и водоотведение центральные, закрытая благоустроенная территория с тремя въездами. На 1 этаже возможно установить 2 кран-балки. Высота до низа балки (потолок) первого этажа - 5,5м, второго этажа - 4,6м. 1 ввод энергомощность - 488 кВт с возможностью увеличения до 1,2 мВт. 2 ввод 150 кВт в стадии подключения. Мощность по отоплению 0.5087гКал/час. Договоры по сетям и коммунальным услугам подписаны на 100% , вводы в эксплуатацию и необходимые разрешения получены на 100%. Закрытая благоустроенная территория с четырьмя въездами. Асфальтирование новое, 2 слоя асфальта под тяжелый транспорт. Ограждение новое.

Арт. 111848511 Производственная база в черте города, расположена на первой линии Троицкого тракта. Идеальная логистическая локация. 7 соток земли с центральными коммуникациями и собственной Газовой котельной, На закрытой / охраняемой территории базы расположено 3х этажное здание 725 квм, оборудованное под пищевое производство. 200 кВт эл мощ Идеально подойдет предпринимателям, заинтересованным в развитии бизнеса в сфере пищевой промышленности.

Арт. 114334757 Уникальное предложение! Полноcтью готoвый к перeдаче бизнес c надёжнoй структурoй, поcтоянным дoхoдoм и выcoким cпросoм. Bсё оформленo, налажено и приносит пpибыль 1.5млн.руб в месяц. Что входит в соcтaв: Зapeгиcтpировaнное ОOО — бeз дoлгов, штpафoв и pискoв. Cобcтвенный офиc и зaл для прощания, склад, 400кв.м, морг в цоколе с грузовым лифтом, pаспoложeнные нa тeрритории больницы. Клиентская база и устоявшиеся партнёрские связи. Земельный участок 6 соток под зданием в собственности. Здание зарегистрировано в собственности Почему это выгодно: Стабильный спрос: Ритуальные услуги — это сегмент, не зависящий от кризисов или сезонности. Демография региона: Челябинск — город с населением более 1,2 млн человек. В 20242025 гг. смертность стабильно превышает рождаемость. Всё уже работает — не нужно тратить время и деньги на запуск, подбор персонала или оформление документов. Что вы получаете: Полный пакет документов — включая устав, лицензии, договоры. Руководство по бизнесу — включая процессы, логистику взаимодействия с церковью, больницей, госорганами и поставщиками. Почему продаётся: По личным причинам, не связанным с бизнесом. Бизнес работает, клиенты идут, все процессы отлажены. Заинтересованы? Готовы обсудить сделку, варианты обмена, предоставить фото, документы, договоры. Пишите или звоните.

Продается готовый бизнес по производству сухарей и гренок. Полный цикл производства, начиная с выпечки хлебобулочного полуфабриката и заканчивая фасовкой готовой продукции. Обученный штат сотрудников. Разработанная технология производства продукции. Налаженные цепочки поставок сырья, логистики и сбыта готовой продукции. Действующий контрактный портфель поставок в торговые сети: ТС ''Пятерочка'' (3 региона), ТС ''Светофор'' (6 регионов). Незарегистрированный бренд. Также имеются заключенные договоры поставок с ТС ''Магнит'' и ТС ''Верный'', которые находятся в стадии согласования ассортиментно-товарной матрицы. Торг уместен.

Продается производственно-офисное здание 392 кв.м. 2 этажа и полноразмерный цоколь (каждый по 130 кв.м.). 1-й этаж: производственные помещения - 70 кв.м. (Помещение может использоваться для столярного, мебельного производства, типографии и т.п.) И два кабинета (35 кв.м.) используется под офис с отдельным входом. 2-й этаж: 6 кабинетов (5 по 12 кв.м. и 22 кв.м.) У офисов 1-го и 2-го этажей отдельная лестница на улицу, которая не пересекается с производством, т.е. можно сдать в аренду все разным фирмам. С/у на каждом этаже. Цоколь можно использовать как склад или производство. Согласно новому проекту планировки территории возможно увеличение этажности (до 3-х) и площади (до 942 кв.м.). Также допускается строительство отдельного здания (3 этажа и 384 кв.м.) Земля 9,2 сотки собственность (для эксплуатации существующей производственной базы) Земельный участок правильной прямоугольной формы. Можно организовать отдельный въезд. Одновременно размещаются 10-15 автомобилей. Территория охраняется. Центральное отопление с собственным тепловым пунктом, водоснабжение и канализация, электроэнергия 150Квт.

Продам ГАБ с Магнитом МАП 300 тр+Отдельно-стоящее здание на своей земле.Понятный стабильный объект защищенный от инфляции, реальная окупаемость менее 7 лет.% от товарооборота. Обороты 7+ млн.Есть место для установки торговых павильонов. Капитальный ремонт произведен в 2024 году. Адрес Условный!Подробности по телефону!

Помещение в цокольном этаже прекрасно подходит для размещения офиса вашей компании /производства/ салона / ресторана / магазина. Адрес: г.Челябинск, ул. переулок Передовой, 7 (ЧТЗ). ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА! Уникальное место для организации как крупного офиса, магазина или производства для Вашего бизнеса. Улица в шаговой доступности от главных транспортных узлов между ул. Героев Танкограда/ул.Крылова. Пешеходный поток - с 8 утра до 22 вечера очень интенсивный, сосредоточение офисов, клиника. В шаговой доступности расположена ул. Героев Танкограда центральное и любимое место для прогулок горожан. Технические характеристики • Помещение: 279,3 кв.м. • Тип объекта: Нежилое помещении • Вид права: Собственность (Юр. лицо) • Тип здания: 4-й этажный жилой дом • Расположение: Цоколь • Состояние: Требуется ремонт • Электрическая мощность: 50 кВт • Высота потолка: 2,7 м. • Вход: 2 отдельных входа • Коммуникации: центральные • Парковка: Собственная (5 машино-мест) • Остановка общественного транспорта: 450 м. ост. Котина

Продам долю в праве собственности на коммерческое помещение с договором аренды. Помещение расположено на 1 этаже жилого пятиэтажного дома. Общий чистый доход 50т. за все помещение. Все коммунальные расходы оплачивает арендатор. Стоимость аренды можно увеличить. Сама арендой не занималась, т.к. живу в другом городе, интереса не было. Арендой занимается второй собственник доли в праве. Я в настоящее время получаю только пассивный доход от аренды. Он также планирует продать свои доли. Мою долю он выкупить не может, в связи с финансовыми трудностями. Помещение можно использовать под магазин, склад и т.д. Сейчас в нем находятся ветеринарная клиника и ателье. Есть возможность выделить долю в натуре. Трафик и жилой массив отвечают требованиям торговых оборотов. Рядом расположены продуктовые магазины, Озон, Вайлдберис. Парковка вдоль улицы разрешена. Недалеко остановка общественного транспорта. Торг уместен.

Продается торговая площадь 113кв.м в подвале дома с видом на площадь революции, хороший пешеходный трафик, рядом остановки, ТЦ Никитинский, требуется косметический ремонт, без торга

Продается коммерческое (нежилое) помещение на Комсомольском проспекте 32А, площадью 113,3 м2. Ориентир кинотеатр Победа. Помещение находится в цокольном этаже жилого дома. * Собственная входная группа * Удобная погрузочно-разгрузочная зона. * Подъзд возможен как с Комсомольского проспекта, так и с улицы Куйбышева. * Есть места для парковки автомобилей * Возможность произвести перепланировку помещения * Все технические подключения действующие: центральное отопление, водоснабжение, электричество * Охранная сигнализация * Свободное назначение, подойдет под любой вид деятельности * Чистовая отделка * Один собственник- частное лицо