Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Свой Резон для каждого нашего клиента! Предлагаем к продаже земельный участок с недостроенным производственно-складским объектом. Площадь земельного участка: 930м2. Кадастровый номер: 74:36:0302004:605 Виды разрешенного использования: для производственной деятельности, склады, складские площадки. Площадь недостроенного капитального строения: 432 м2, (24*18), Состояние: возведен арматурный блок, Залиты сваи, d-330мм, Высота фундамента: 2,5м, Запланирован пристрой: 18*4 (2эт) Скважина 42м, 2 септика, Э/э - 50кВт с возможным увеличением Расположение: на первой линии в промзоне в Ленинском районе. Есть возможность увеличения з/у до 2100м2. Стоимость объекта недвижимости будет измененена. Торг. Приглашаем к обсуждению/просмотру.

Габ. Предлагаем вашему вниманию нежилое коммерческое помещения в монолитном строении с удобной планировкой в густонаселенном массиве, работает надежный сетевой арендатор, все подробности по телефону. Собственник.

Продается здание бывшего детского сада, идеально подходящее для реализации соц проектов (мед центры, пансионаты, соц учреждения и другие организации, работающие в сфере обслуживания). Здание в два этажа с возможностью гибкой планировки. Собственный ЗУ 40 соток. Парковка.

Готовый бизнес на площади 400 кв. м. Два выхода. Возможность выкупить половину помещения.

В продаже Помещение свободного назначения в Мебельном пос. в районе с развитой инфраструктурой в квадрате, разграниченном улицами Дарвина, Блюхера, ул Троицкая с высокой проходимостью и пешеходным трафиком. Помещение в отличном состоянии с дизайнерским ремонтом с удобной функциональной планировкой: open space (площадью 63,5 кв.м.), два технических помещения, просторная зона коридора , выделенный санузел. Имеется отдельная входная группа в Помещение. Фото соответствуют действительному состоянию. Помещение расположено на первой линии по ул Дарвина напротив ТРК Кольцо, входная группа со двора, расположено в подвальном этаже многоквартирного Дома. Предусмотрены парковочные места рядом с Помещением. Помещение подойдёт для размещения офиса, под различные виды товаров и услуг: бухгалтерские, аудиторские, консалтинговые услуги, агентство недвижимости, туристическое агентство, фитнес-зал, юридическая фирма, пункты выдачи и многое другое. Выделенная эл. мощность: 5 кВт. Высота потолка: 2,8 м. Документы готовы. Один взрослый совершеннолетний собственник. Без ограничений, обременений. Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время по предварительной договоренности!

К продаже коммерческое нежилое помещение по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Танкистов, д. 193 А, общей площадью 485,1 кв.м. В настоящее время помещение не эксплуатируется, ранее использовалось под размещение столовой. Помещение расположено в жилом доме с отдельной входной группой. Проведена оценка рыночной стоимости объекта.

Один из самых перспективных бизнесов в наше время! Как вы представляете идеальный отдых с семьёй или в компании друзей? Всего 2 часа от Екатеринбурга и 1 час от Челябинска по комфортной и живописной дороге, и вы попадаете в курортную зону знаменитого посёлка Красный камень. Вас встретит уютный бревенчатый дом для отдыха: На 1 этаже размещены: просторная кухня-гостиная с дровяным камином, большой обеденный стол для компании, полностью оборудованная кухня (холодильник, плита, духовка, микроволновая печь), 2 спальни с отдельными кроватями (вместимость — 4 человека), диван в гостиной (ещё 2 места), санузел с душевой. На 2 этаже размещены: комната отдыха с бильярдным столом, 2 дивана (вместимость — 4 человека). Территория: закрытый двор с парковкой на 3-4 автомобиля, благоустроенная зона отдыха, бревенчатая летняя кухня с каменной печью под ветвями большой ели. Здесь можно готовить на углях: сочные стейки, шашлык, овощигриль. В жару — приятная тень, в непогоду — тепло благодаря мягким стёклам. Изюминка комплекса: профессиональная русская баня! Единственная в этой местности баня, построенная по традиционным канонам: мягкий, обволакивающий пар (подходит и взрослым, и детям), отделка абашем и липой, ароматное можжевеловое панно на потолке, мягкое освещение и декоративный антураж, создающий атмосферу сказки, вся необходимая атрибутика для профессиональных пармастеров. После парения — прохладный душ из обливного устройства или купание в чистейшем озере Увильды. В бане также есть комната отдыха с большим столом: можно выпить травяного чая и пообщаться, любуясь живым огнём в печи. Безопасность и комфорт: газовое отопление + резервный электрический котёл, котельная вынесена за пределы дома и защищена противопожарными листами, профессиональная система охраны и пожарная сигнализация, рядом — пожарный пост (дополнительная гарантия безопасности). Возможности для досуга и привлечения гостей В 5 минутах пешком — ландшафтный отель VERT: интерьерный ресторан с авторской кухней, СПАцентр с термальным бассейном под открытым небом. Обязательно посетите Яхтклуб Мираж: аренда парусных яхт, прогулки по озеру Увильды — свобода, природа и незабываемые впечатления. Бизнеспотенциал: всё под ключ Вы приобретаете готовый комплекс для развития туристического бизнеса: дом на 10 человек, профессиональная русская баня (высокий спрос на услуги парения, в том числе среди гостей отеля VERT), летняя кухня с каменной печью, гостевой домик с верандой (для персонала или охраны). Дополнительно: два земельных участка с постройками. Здесь можно разместить: магазин, кафе с летней верандой, две минигостиницы. Перспективы роста: в 500 метрах от дома находится база отдыха Красный Камень, приобретённая под реконструкцию. Планируется застройка апартаментами. В сочетании с отелем VERT это обеспечит стабильный круглогодичный поток клиентов — до нескольких тысяч гостей одновременно. Ваш шанс начать прибыльный бизнес — прямо сейчас! Звоните.

Продается нежилое помещение под любой вид деятельности. Оживленный перекресток тракторозаводского района. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Планировка без перегородок. Весь первый этаж в доме, нежилые помещения. Цена обсуждается при встрече.

Продается помещение с действующими арендаторами: Изначально коммерческое помещение с несколькими входными группами и зоной разгрузки. +Большие окна +Высокие потолки КБ+ WB Подробности по телефону

Продам помещение 404 кв.м. Рассмотрим обмен на земельные участки, офисные помещения, автосервис и другие предложения.

Продается готовое офисное помещение в центре города. Идеально подойдет под офис, салон красоты, студию, детский центр и прочее. Помещение имеет отдельный вход, без длинных офисных коридоров и лифтов. Клиент поднимаясь на 3-ий этаж (лестничный пролет отремонтирован в 2025 г) сразу попадает в помещение. Офис включает зону входа, зону ресепшен, несколько зон ожидания, 5 полноценных офисных кабинета, разного размера с большими окнами и видом на 2 стороны (в тихий, благоустроенный двор и на проспект Курчатова). Помещение отремонтировано качественно, в нейтральных тонах, с теплыми полами, санузлом, кухней и зонами хранения. Качественная проводка, охрана, пожарная сигнализация согласно нормам, узаконенная перепланировка. Помещение без обременения, без ипотеки, в собственности. Продажа от собственника.

Продам Нежилое помещение, по цене квартиры!!! 67.9м2 Горняк. Ул. Черняховского. Отдельный вход, электричество 380 Вт Есть арендатор. Документы готовы! Цена 3500000?

Арт. 108392613 Это отличное предложение для потенциальных покупателей, заинтересованных в готовом и прибыльном бизнесе! Ключевые преимущества: Готовый бизнес стабильный доход (среднемесячная прибыль - 370 000 руб. ). Качественная недвижимость капитальный ремонт (2015 г.), все коммуникации заменены, есть возможность достройки мансарды. Ухоженная территория 17 соток с садом, газоном, парковкой, гаражами и погребами. Полная оснащенность меблированные номера, Wi-Fi, видеонаблюдение, прачечная, кухня. Автоматизированные процессы сайт с бронированием, реклама в Google/Яндексе, соцсети, положительные отзывы. 70% постоянных клиентов высокий процент повторных гостей благодаря отлаженной работе. Не требует постоянного присутствия можно управлять удаленно. Возможность покупки в ипотеку бизнес окупит себя за 5-7 лет. Финансовые показатели (за последние 12 месяцев): Выручка: 450 000 руб./мес. Расходы: 80 000 руб./мес. Прибыль: 370 000 руб./мес. Идеально для: Инвесторов, ищущих пассивный доход. Семьи, желающей переехать в свой бизнес. Предпринимателей, расширяющих портфель активов. Если вам интересно это предложение, готовы обсудить детали, показать объект и финансовую отчетность. Отличная возможность приобрести готовый бизнес с быстрой окупаемостью!

Два арендатора в одном лоте! Продаётся помещение 47.5 м с двумя отдельными входами. Стабильный доход под автошколу и ногтевой сервис. Ул. Курчатова 5В. Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продаётся коммерческое помещение 47.5 м, которое приносит двойной стабильный доход от двух разных бизнесов уже более двух лет. Это готовый, диверсифицированный актив, где риски снижены за счёт двух независимых арендаторов. Суть объекта: ''Два в одном'' Сдано под автошколу (одно из помещений). Сдано под кабинет ногтевого мастера (ногтевой сервис) (второе помещение). Отдельные входы для каждого бизнеса - нет конфликта интересов, полная автономия арендаторов. Помещение уже разделено прочной перегородкой из гипсокартона, не требуются затраты на зонирование. Санузел и мокрая точка расположены напротив, в общем доступе. Выгоды для покупателя-инвестора: Стабильность: Оба арендатора работают на месте более 2-х лет - доказанная надежность и лояльность локации. Минимум хлопот: Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или делить помещение. Всё готово. Диверсификация: Если один арендатор уйдёт (что маловероятно при таком сроке), второй продолжит приносить доход, смягчая простой. Эффективная площадь: Компактные, но полностью функциональные пространства для востребованных услуг. Перспективная локация - фактор роста (ул. Курчатова 5В): Всегда есть парковка - критически важно и для автошколы, и для клиентов мастера. Отличная дорожная развязка и подъездные пути - высокая доступность. Постоянный клиентский поток благодаря множеству офисов в здании. Развитая инфраструктура района (кафе, магазины) увеличивает привлекательность для арендаторов. Идеальный актив для тех, кто хочет получать пассивный доход с минимальными операционными заботами. Отличный способ начать или расширить портфель коммерческой недвижимости. ID объекта в нашей базе: 2210

Готовый бизнес-актив! Продается помещение 99.9 м с действующей арендой под школу танцев (более 3-х лет). Курчатова 5в. Готовый инвестиционный актив с надежным денежным потоком! Продается коммерческое помещение площадью 99.9 м, которое более 3-х лет успешно работает как школа танцев. Стабильные арендаторы сохраняют аренду, обеспечивая вам пассивный доход с первого дня. Ключевые преимущества объекта: Готовый бизнес-локация: Помещение полностью оборудовано и адаптировано под формат детско-взрослого досуга. Не нужны дополнительные вложения. Стабильная долгосрочная аренда: Арендаторы работают на этом месте более 3-х лет, что говорит об успешности точки и надежности платежей. Идеальная планировка под формат: Всё продумано для комфорта: Просторный зал для занятий с высокими потолками. Раздевалка для клиентов. Комната для хранения инвентаря. Место для администратора. Свой санузел внутри помещения. Комфорт и безопасность: Во всех комнатах установлены кондиционеры. В помещении очень тепло даже в самые холодные зимы. Сильное местоположение - высокая ликвидность: Отличная транспортная доступность: Хорошая дорожная развязка и удобные подъездные пути. Высокий пешеходный и деловой трафик: Здание занято многочисленными офисами, что гарантирует поток людей. Развитая инфраструктура: Вокруг есть всё необходимое (кафе, магазины, банки). Это не просто квадратные метры - это готовый, работающий актив с историей прибыльной аренды. Идеально для инвестора, который ценит стабильность и не хочет заниматься ремонтом и поиском арендаторов. Цена обсуждается. Серьезным покупателям готовы предоставить детализацию по арендным платежам и условиям договора. ID объекта в нашей базе: 2209

Для Вашего успешного бизнеса предлагаем прекрасный вариант, отдельно стоящего двухэтажного коммерческого помещения в черте города. Плюсы локации - удачное логистическое расположение, развитая инфраструктура, транспортная доступность Капитальное двухэтажное здание 2016 года постройки со всеми коммуникациями: - общая площадь 482,7 м2 - железобетонный фундамент - стены из полнотелого кирпича М100 с облицовкой силикатным кирпичом и покраской (толщина стен 67см) - железобетонные перекрытия - кровля утеплена - централизованное горячее и холодное водоснабжение - централизованное отопление от промышленной котельной - бытовая канализация - общая установленная мощность 40 кВт (фактическое потребление 20 кВт) - пожарная сигнализация На первом этаже - 3 кабинета, помещение общего назначения и сан узел. Высота потолков 4,3 м. На втором этаже - 3 кабинета, помещение общего назначения и сан узел. Высота потолков 3,2 м. На территории установлены 3 модуля, общей площадью 205,89 м2, которые так же входят в стоимость: - модуль 1 -СЗ, утепленный, электрифицирован, площадь 64,97 м2 (180 м. куб.) - гараж - модуль 2 - контейнерного типа, двухсекционный, утепленный, электрифицирован, площадь 55,34 м2 (145,54 м. куб.) - модуль 3 - контейнерного типа, трехсекционный, утепленный, электрифицирован, площадь 85,58 м2 (225 м. куб.) Документы готовы! Стоимость уже с НДС Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!

Продам нежилое помещение в цент ре Калининского районаТЕПЛОТЕХПо соседству с ДНС, БургерКинг, КБ и ВСЕ по 39Всегда отличный трафик, очень плотный жилой массивЦокольное помещение с удобной торговой планировкой и высокими потолкамиУдобные подъездные пути и парковка, автономная зона разгрузки с грузовым лифтомВ шаговой доступности от остановок общественного транспорта

Продаются офисы с арендаторами — ваша идеальная возможность для получения пассивного дохода! Хотите инвестировать в надежный источник дохода? У нас есть отличное предложение для вас! Продаются офисные помещения с действующими арендаторами, что позволяет вам получать стабильный доход без лишних усилий. Почему это выгодно? 1. Пассивный доход - офисы уже сданы в аренду, что обеспечивает вам регулярные поступления без необходимости заниматься поиском арендаторов. 2. Меньше рисков - инвестиции в коммерческую недвижимость, как офисы, менее рискованны по сравнению с жилой. Долгосрочные контракты с арендаторами обеспечивают стабильность и предсказуемость. 3. Довольные арендаторы - офисы имеют качественные ремонты и современное оборудование, что привлекает арендаторов на длительный срок. Они ценят комфорт и готовы продлевать аренду. Описание здания: Фасад. В ближайшее время планируется обновление фасада, что повысит привлекательность и стоимость недвижимости. Этаж. Просторный и светлый этаж с хорошей планировкой. Окна. Офисы имеют окна, выходящие на южную и северную стороны, а также есть варианты с большими панорамными окнами, что обеспечивает отличное естественное освещение и хорошие виды. Не упустите возможность стать владельцем готового бизнеса! Такие предложения разбирают, как горячие пирожки! Управляющая компания всегда на связи и готова поддержать вас в любых вопросах. Возможные варианты других площадей для покупки:.В объявлении указана стоимость за помещение площадью 20,6 м.кв.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или напишите сообщение. Кстати, есть хороший бонус - готовы рассмотреть стоимость ниже при определенных условиях, о которых просто так не напишешь, звоните!

Продается инвестиционно-привлекательное отдельно-стоящее здание, расположенное на пересечении улиц Томская и Луганская, подходящее для размещения хостела, офиса, производства, склада готовой продукции, а также объекта торговли. Земельный участок: Вид государственной регистрации права - Собственность (физ. лицо) Категория земель - Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования для производственной деятельности. Площадь (кв. м.) - 2 980 Благоустройство: Территория - грунт. Границы объекта - огорожен забором. Подъездные пути - асфальт. Парковка - Свободная, 10 машиномест. Въезд 1. Помещение: Общая площадь, кв. м. - 430,6 Расположение помещения - Отдельно стоящее Этажность здания - 1 этажей Этаж расположения помещения - Первый этаж Высота потолков, м. - 2,80 Вход - Несколько Коммуникации: Электрическая мощность, кВт. - 50 Водоснабжение - Центральное Водоотведение - Центральное Отопление - Автономное (масляный котел) Доп. Вход для загрузки/разгрузки - Отсутствует Пожарная сигнализация - Нет Охранная сигнализация - Есть Вид права - Собственность (физ лицо) Предполагаемые виды деятельности: Мебельный бизнес. Складское помещение. Торговое помещение. Офисный комплекс. Хостел. Инвестиционный бизнес. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта - 400 м. ост. Городская больница 7 (1 маршрут), 200 м. остановка Потанино. Удаленность от центра города - 7 км. до Городского парка (10 мин.). 7 км до Проспекта Победы (центральная улица Копейска). Звоните! Ответим на ваши вопросы! Арт. 109473474

Продается помещение на 2 этаже нежилого здания, отдельный вход с 1 этажа, свободная планировка на колоннах, высокие потолки, зона разгрузки с подъемным механизмом, большая парковка у здания. Здание обслужено, не требует ремонта, все коммуникации центральные. Арендатор: магазин Чижик с долгосрочным договором. В здании работает также Мотосалон, Пятерочка, аптека Вита. Очень активный перекресток с высоким автомобильным трафиком, рядом жилая застройка, остановки.

Продается имущественный комплекс, состоящий из двух не действующих АЗС на объездной города Челябинска в направлении Уфа - Троицк. Местоположение: Челябинская область, Сосновский район, Ориентир с. Кайгородово. Участок находится примерно в 2300 м, по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово и 5260 м по направлению на восток от ориентира п. Трубный. Рядом возле поселка Полетаево ведется строительство большого логистического комплекса для федеральной торговой сети ''Пятерочки. Характеристики объекта: Категория земель: Земли промышленности Земельный участок 1 (Троицк -Челябинск) Право собственности: Договор аренды до 21.06.2060 года Площадь: 7 004 кв.м. Коммуникации: автономные Эл-во: 70 кВт (на обе АЗС) Объект недвижимости (операторская АЗС): S=207 кв.м. Объём нефтехранилища: 150 куб. (3 емкости по 50 куб.) Имущество и оборудование: топливораздаточные колонки (4 шт.), информационное оборудование, поры освещения, ТЭП, наружные сети. Земельный участок 2 (Челябинск-Троицк) Право собственности: Собственность ООО (с НДС) Площадь: 14 051кв.м. Коммуникации: автономные Эл-во: 70 кВт (на обе АЗС) Объект недвижимости (операторская АЗС): S=207 кв.м. Объём нефтехранилища: 150 куб. (3 емкости по 50 куб.) Имущество и оборудование: топливораздаточные колонки (4 шт.), информационное оборудование, поры освещения, ТЭП, наружные сети. Возможные виды использования: Транспортная доступность: + 2,2 км. с. Кайгородово + 7,0 км. пос. Трубный + 9,1 км. пос. Полетаево + 20 км. до г. Челябинска Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы! Арт. 102011917

Продажа коммерческого помещения в клубном ЖК ''Gagarine Residence'' с видом на Челябинский городской бор. Тихий экологически чистый центр города. Помещение с ремонтом. Закрытая благоустроенная территория с видеонаблюдением. Парковка. Универсальная планировка подходит под любые виды деятельности, на 1 этаже жилого комплекса располагается бассейн на 18 м. Технические характеристики помещения: Площадь: 95 кв.м. Этаж: 1 Высота потолков: 3,5 м. Эл. мощность: 15 кВт Коммуникации: Центральные Индивидуальные счетчики отопления: Есть Парковка: НЕ закрытая для ваших клиентов, шлагбаум. Юридический адрес: Есть Вид права: собственность Инфраструктура: Рядом расположены учебные заведения, развлекательные центры и точки сосредоточения культурной жизни города + 0,2 км. до Гостиничный комплекс ''Park city'' + 1,4 км. до ЮУРГУ + 2,7 км. до сквер ''Алое поле'' Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Заинтересовались объектом? Звоните! Арт. 124725809

коммерческое помещение 96.9 кв.м, помещение 1 16.4 кв.м помещение 2 6.9 кв.м помещение 3 25 кв.м помещение 4 24.7 кв.м помещение 5 16.2 кв.м две входные группы, пандус, установлена система охраны. совмещенный санузел один, весь в кафеле. Развитая инфраструктура. на данный момент есть действующие арендаторы. прилагается видеообзор. Торг уместен.

Вашему вниманию представлен высококачественный коммерческий объект на Свердловском тракте в Курчатовском районе Челябинска. Идеален для юридических компаний, нотариусов, агентств недвижимости, представительств и аренды. Помещения уже сдана в аренду, что позволяет получать стабильный доход с первого дня покупки. Преимущества объекта: Центральная локация: Удобная транспортная доступность из всех районов города. Масштабируемость бизнеса: Возможность вывески на фасаде и установку рекламных конструкций на крыше. Ремонт и инфраструктура: Высококачественный ремонт, выполненные коммуникации, высота потолков 4,3 метра. Максимум комфорта: Паркинг на 28 автомобилей с прямым доступом к зданию. Профессиональное предназначение: Готовый объект для юридических контор, нотариусов, агентств недвижимости и представительств компаний. Технические характеристики: Центральные коммуникации, мощность электричества 65 кВт, газовая котельная. Остановки общественного транспорта: В непосредственной близости от объекта. Информационные цифры: Площадь помещения: 824,7 м². Внутренняя инфраструктура: Центральный водопровод, отопление, электричество, мокрые точки, интернет и телефонная связь. Рабочий график: Возможность работы круглосуточно, 24/7. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 91747764

АО ЖТК предлагает к продаже нежилое помещение, общей площадью 217,9 кв. м. в Челябинская обл., г. Челябинск, ул. 30-летия Октября, д.46, пом.1. Помещение, одноэтажное, расположенное между двумя жилыми домами, 1957 года постройки. Инженерные коммуникации имеются: отключены. Состояние помещения неудовлетворительное, требуется ремонт стен, ремонт крыши, перекрытий, общий косметический ремонт. Объект расположен на земельном участке находящимся в муниципальной собственности. Окружающая застройка: многоэтажные жилые дома, магазины, аптеки, удобная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Продажа объекта осуществляется путем проведения открытого аукциона на электронной торговой площадке РТС-тендер. Номер процедуры на сайте РТС-тендер: 234994 Дата проведения аукциона: 26.02.2026. Дата окончания приема заявок: 19.02.2026. Подробная информация на сайте АО Железнодорожная торговая компания в разделе Тендеры, РТС-тендер. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.