Продажа коммерческой недвижимости на улице Новороссийская в Челябинске

Готовый энергетический узел до 12 МВт в промзоне Челябинска продаётся единым лотом из четырёх объектов. В центре комплекса — действующая площадка ОРУ 35/6 кВ, уже принимающая и распределяющая мощность под энергоёмкий бизнес.Ключевой элемент — сооружение, площадка ОРУ открытого распределительного устройства: площадь 1 941,3 кв. м, кадастровый номер 74:36:0307002:338.Это не проект на бумаге, а функционирующее ОРУ 35/6 кВ, рассчитанное на подключение нагрузки до 12 МВт. Документы оформлены, инфраструктура эксплуатируется, категория надёжности — II. Вопрос с техприсоединением и долгим ожиданием здесь уже закрыт: мощности заведены, актованы и используются.Типичные сложности на подобных проектах уже решены:высоковольтная часть не требует стройки с нуля — ОРУ и ТП стоят на месте и работают,энергия покупается по официальному тарифу ВН с дисконтом, что существенно снижает конечную стоимость kWh для майнинга, ЦОД или производства,проект сразу заложен с резервированием: два трансформатора 35/6 кВ (210 МВА) позволяют гибко наращивать подключённую нагрузку без остановки бизнеса.Площадка ОРУ продаётся не отдельно, а в составе общего комплекса из четырёх объектов: к ней привязаны здание трансформаторной подстанции, отдельное здание под охлаждение (бывшая градирня) и промышленный земельный участок около 42 соток, часть которого остаётся свободной под корпуса ЦОД, майнинг-ферм или промышленных зданий. Всё расположено в промзоне Ленинского района г. Челябинска, ул. Новороссийская, 30 — удобно для шумного и энергоёмкого оборудования.Формат сделки: продажа от собственника с НДС (НДС включён в стоимость, финальные условия и цена обсуждаются индивидуально с реальным покупателем). Объекты в собственности более трёх лет, без обременений. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять этот комплекс в списке вариантов. Напишите в чат — вышлем подробную презентацию по ОРУ и всему лоту, схемы, техдокументацию и выписки. Если у вас есть реальный покупатель, по факту сделки выплатим хорошую комиссию — условия обсудим заранее.

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продажа Отдельно стоящего здания, площадью 57.6 кв.м. Земля в собственности.Крупный жилой массив. Отдельная входная группа. Огромный пешеходный трафик.Отличная фасадная реклама.Все подробности по телефону.

Продам помещение в Ленинском районе! Цоколь! Площадь 106 кв. м Преимущества: Удобное расположение Собственная входная группа. Первая линия. Рядом плотный жилой массив, напротив школа N 46. Хороший пешеходный трафик. Центральное электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение, вентиляция, два санузла. Зона разгрузки с улицы и со двора с удобным подъездом. На фасаде есть место для размещения рекламы. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Помещение подойдет под склад, для торгового зала, кофейни, мастерской, тихий офис, общепит, производств, ПВЗ Звоните! Помещение в собственности. ХОРОШИЙ ТОРГ!!! РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Собственник, продам не жилое помещение площадью 212,9 м2, свободного назначения расположенного около набережной озеро Смолино, идеально подходит для ведения бизнеса, в данный момент использовалось как фабрика верхней детской одежды Ариша, помещение полностью готово к продолжению работы с установленным оборудованием и мебелью. Вы можете начать свой бизнес немедля или использовать под свои нужды, не упустите возможность стать владельцем, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Предлагаем вашему вниманию торговое помещение 1018кв.м. на первой линии ул. Новороссийская.Оживленное место в Ленинском районе. У входа остановка общественного транспорта ДК ЧТПЗ и пешеходный переход к крупному общественному пляжу на оз. Смолино. Уровень входа в помещение -на уровне земли. Никаких ступенек!Высота потолка по тех плану: 2,53м. Высоту можно увеличить за счет заглубления пола на 0,4м (есть проект) и демонтажу вентиляции старого образца, это добавит порядка 0,3м. Итого высоту потолка можно получить до 3,23м.Цена указана с учетом НДС 7%.Удобная торговая планировка: + 4 входа: 2 с лицевой стороны, 2 по бокам для разгрузки/выгрузки+ большие просторные торговые залы с минимальным количеством каллон и стен.+ возможно разделение на 2 равные помещения по 509 кв.м., каждое с 2мя входами.Хорошие мощности:Электричество: Напряжение 380, Мощность 65кВт (возможно увеличение до 90кВт).Водоснабжение: 2,5 куб.метра в сутки Расположение:+ высокий пешеходный трафик+ большой жилой массив + отделение Сбербанка в этом же здании+ рядом ДК ЧТПЗ, который притягивает на мероприятия людей из разных районов города+ рядом прогулочная зона- набережная оз.Смолино + напротив людный общественный пляж + остановка общественного транспорта+ пешеходный переход со светофором прямо ко входу в помещение.Подробности по телефону и в сообщениях.Пишите, звоните!Арт. 129332477

Продам здание АБК в Ленинском районе,большая парковка, на первом этаже организован заезд для грузового транспорта с ямой,через стенку гараж,есть несколько кабинетов, раздевалка,бытовка,душевая.Второй этаж сдан в аренду,кабинетная планировка.Земля в собственности.

Продам помещение в Ленинском районе!Цоколь!Площадь 106 кв. мПреимущества: Удобное расположение Собственная входная группа Первая линия Рядом плотный жилой массив, напротив школа N 46 Хороший пешеходный трафик. Центральное электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение. Зона разгрузки со двора с удобным подъездом. Центральное электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение. Зона разгрузки со двора с удобным подъездом. На фасаде есть место для размещения рекламы.В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Помещение подойдет под склад,для торгового зала, кофейни, мастерской, тихий офис, общепит,производств, ПВЗЗвоните! Помещение в собственности.Арт. 126958241