Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Челябинске

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента! Продажа коммерческого здания автодороге ''Меридиан''(Земля в собственности)Объект: действующий бизнес-актив с готовым арендным потоком.Локация: прямая видимость и доступ с оживлённой автодороги ''Меридиан'' (высокий суточный трафик).Характеристики:Общая площадь: 206,4 м- 1 этаж: автомоечный комплекс- 2 этаж: офисЭлектроснабжение: 40 кВтВодоснабжение и водоотведение: центральныеОтопление: автономное (контроль расходов)Земельный участок оформлен в собственностьУсловия для инвестора:Текущий пассивный доход, информацию - по запросу!Формат: покупка готового арендного бизнеса или использование под собственные цели (автомойка, шиномонтаж, сервис).Подробнее по телефону.

Арт. 134988903 Продаётся современный водный комплекс — отличная инвестиция для развития бизнеса в сфере отдыха и оздоровления.Основные характеристики:общая площадь: 2018,7 кв. м,площадь прилегающей территории: 1930 кв. м.год постройки: 2007,состояние: среднее, местами требуется ремонт, всё оборудование в рабочем состоянии,этажность: 3 этажа + цокольный этаж.Инфраструктура комплекса: *4 зала с бассейнами и саунами(финская сауна, хамам) *открытый бассейн (термы) с регулируемой температурой воды, открытая зона отдыха с шезлонгами с детской зоной и парными, раздевалки и душевые с шкафчиками.*9 гостиничных номеров с сауной, джакузи и комнатой отдыха.административные и технические помещения,Коммуникации:*центральное водоснабжение (+скважина) и канализация, *газ, автономное отопление, *электроснабжение (120 кВт), *система вентиляции и кондиционирования.Преимущества локации: расположен в густонаселенном районе города, в 15 минутах от центра,удобная транспортная развязка, есть остановка общественного транспорта ДК ЧТПЗ в 500 м,парковка на 30 автомобилей, рядом озеро Смолино, прогулочные площадки , высокая проходимость, поблизости строятся новые жилые комплексы.Варианты использования: аквапарк, оздоровительный центр, семейный развлекательный комплекс, спортивный клуб с плавательным бассейном, SPAотель.Условия продажи:собственник — юридическое лицо, все документы готовы к сделке, юридическая чистота объекта подтверждена, возможен обоснованный торг.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Кадастровый номер: 74:36:0306020:435. Общая площадь помещения: 333,6 кв. м. Назначение нежилое, подвал. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 19.02.2026 2259/2026 состояние помещения требуется ремонт. Помещение расположено в подвале многоквартирного дома, состоит из складских помещений. Вход в помещение отдельный. Помещение свободно от прав третьих лиц. Право муниципальной собственности зарегистрировано. Состояние удовлетворительное.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Кадастровый номер: 74:36:0317004:80. Общая площадь помещения: 172,9 кв. м. Назначение нежилое, подвал. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 19.02.2026 2256/2026 состояние помещения требуется ремонт. Помещение расположено в подвале многоквартирного дома. Входная группа расположена со двора, дверь металлическая, помещение состоит из нескольких смежных комнат, окна расположены на уровне земли, пол земляной. Вход совместно с третьими лицами. Помещение свободно от прав третьих лиц. Право муниципальной собственности зарегистрировано. Состояние удовлетворительное.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Кадастровый номер: 74:36:0308014:181. Общая площадь помещения: 147,5 кв. м. Назначение нежилое, подвал. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 19.02.2026 2244/2026 состояние помещения - требуется ремонт.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается помещение в Ленинском районе (Сельмаш) площадью 32,5 кв.м. в цокольном этаже. Идеально для бизнеса! Центральное отопление - дом очень теплый. Несколько мокрых точек и оборудованный санузел с кафельной отделкой. Косметический ремонт, можно освежить по своему вкусу. Имеется ниша, которую можно использовать как гардеробную или подсобное помещение. В соседних помещениях находятся ПВЗ OZON, WB, что увеличивает проходимость (при желании можно открыть ПВЗ ЯндексМаркет). Наличие большой парковки рядом с домом, на которой всегда есть место.Улица проходная, два входа (с главной улицы и со двора) обеспечивают отличную видимость и доступность. На фото представлены варианты оформления под салон красоты. Возможен ТОРГ.Также окажу помощь в оформлении ипотеки.Не упустите шанс! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 198410Номер в базе: 12577645

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продам отдельно-стоящее здание в центре Ленинского районаОбъект находится на остановке общественного транспорта, в шаговой доступности от новой прогулочной набережной. Вокруг плотный жилой массив, в непосредственной близости медицинские учреждения, отделения ГИБДД.Здание в 3 этажа с цоколем. Первыйэтаж занимают торговые организации, 2 и 3 - офисные и сфера услуг, в цоколе кафе.Потолки 3 метра, несколько входных групп, парковка перед входом и собственная на заднем дворе, есть погрузочный лифт на второй этаж. Большой просматриваемый фасад нацентральную улицу района дает отличные возможности для размещения фасадной рекламы.Здание стоит на собственном земельном участке. Всегда насыщенный трафик!Здание почти полностью сдано в аренду. Есть несколько небольших площадей на сдачу.По всем вопросам обращайтесь по телефону.

Арт. 119212487 Отличная возможность для вашего бизнеса! Предлагаем НОВОЕ помещение в отдельно стоящем здание площадь 1500 кв.м.., предлагаем часть здания 550 кв.м.Представьте здесь: Современный фитнес-центр или ледовую арену Магазин формата ''мегамаркет'' Авто салон или автомастерскую премиум-класса Современную клиникуПочему это идеальный вариант? Свой собственный дом для бизнеса либо инвестиционный объект (В данный момент идут переговоры с потенциальными арендаторами!) Отдельное здание с индивидуальным фасадом согласно эскизному проекту сендвич панель и витражное остекление из алюминиевого профиля. Чистый лист: Свободная планировка шаг колон 6 м на 12 м. Высокие потолки 5 м — реализуйте любую идею! Мощное электричество: на все здание выделено 150 кВт с возможностью увеличения до 250 кВт — подключите любое оборудование без проблем. Отопление газовый котел. Выгодная цена: Всего 180 000 руб./м² за новое помещение с идеальными условиями в городе. Отличная локация: ул. Гагарина, 7. Множество входных групп, помещение свободной планировки на колонах, высокие потолки - 5 м.,Возможно покупка большей площади!Ввод в эксплуатацию конец октября начало ноября 2025 года!Цена: 99 000 000 руб. Не упустите шанс занять уникальное предложение на рынке!

id:49427. Помещение свободного назначения в строящимся ЖК Мотив. Жилой комплекс представлен современными жилыми домами с комплексами нежилых помещений и сформированной инфраструктурой высокой готовности. Основная часть ЖК введена в эксплуатацию и заселена. Оформлены общественные пространства как внутри ЖК, так и в шаговой доступности - набережная озера Смолино, Дом культуры, спортивный комплекс. Существующая многоэтажная застройка вокруг ЖК обеспечивает высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.Характеристики помещения- Пешеходная зона вдоль фасада помещения- Парковка в непосредственной близости ко входу в помещение - Отдельная входная группа с витринным остеклением- Остекление по периметру фасада- Вход на нулевой отметке- Место под вывеску- Потолки 3,5 м- Полы в один уровень Сдача 1кв 2027г

Предлагаем вашему вниманию торговое помещение 1018кв.м. на первой линии ул. Новороссийская.Оживленное место в Ленинском районе. У входа остановка общественного транспорта ДК ЧТПЗ и пешеходный переход к крупному общественному пляжу на оз. Смолино. Уровень входа в помещение -на уровне земли. Никаких ступенек!Высота потолка по тех плану: 2,53м. Высоту можно увеличить за счет заглубления пола на 0,4м (есть проект) и демонтажу вентиляции старого образца, это добавит порядка 0,3м. Итого высоту потолка можно получить до 3,23м.Цена указана с учетом НДС 7%.Удобная торговая планировка: + 4 входа: 2 с лицевой стороны, 2 по бокам для разгрузки/выгрузки+ большие просторные торговые залы с минимальным количеством каллон и стен.+ возможно разделение на 2 равные помещения по 509 кв.м., каждое с 2мя входами.Хорошие мощности:Электричество: Напряжение 380, Мощность 65кВт (возможно увеличение до 90кВт).Водоснабжение: 2,5 куб.метра в сутки Расположение:+ высокий пешеходный трафик+ большой жилой массив + отделение Сбербанка в этом же здании+ рядом ДК ЧТПЗ, который притягивает на мероприятия людей из разных районов города+ рядом прогулочная зона- набережная оз.Смолино + напротив людный общественный пляж + остановка общественного транспорта+ пешеходный переход со светофором прямо ко входу в помещение.Подробности по телефону и в сообщениях.Пишите, звоните!Арт. 129332477

id:49442. Продается помещение свободного назначения 77,2 кв.м. в новом ЖК Мотив г. Челябинск.Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Новороссийская и Безрукова в самой перспективной части Ленинского района,.Через дорогу находится благоустроенная набережная и озеро Смолино, в пешей доступности пляж, дворец культуры ЧТПЗ, развивающие студии для детей, спортивный стадион с футбольным полем.Первая линия. Первый этаж. Витринные окна.Транспортная доступностьРазвитая инфраструктура.Большой пешеходный и транспортный трафик.Рядом озеро, прогулочная набережная, прогулочный бульвар, Открытая гостевая наземная парковкаВыход с 1 стороныТакже можем предложить другие помещения по данному адресу:S = 130,28 кв.м.S = 126,51 кв.м.S = 85,51 кв.м.S = 94,25 кв.м.Сдача помещения в 4 квартале 2026.

Предлагаем Вам рассмотреть покупку помещения !Общая площадь - 120 кв м1 этаж- Возможность размещения вывески и рекламы на фасаде.- Красивая входная группа, свежий ремонт.- Планировка: при входе большой зал и кабинетная система.- В нескольких кабинетах мокрые точки.- 11 квт Электроэнергии.Инфраструктура:Близость остановки общественного транспорта.Прекрасно подойдет как для размещения собственного вида деятельности, так и как в целях инвестиций.

Арт. 135141676 Продаётся готовый бизнес: мебельный центр в центре Ленинского района г. ЧелябинскаПредлагаем к продаже коммерческое помещение с земельным участком в одной из самых выгодных локаций города — на пересечении улиц Гагарина и Дзержинского, рядом с рынком ''Юрьевский''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов.Ключевые характеристики:расположение: Ленинский район г. Челябинска, пересечение улиц Гагарина и Дзержинского,земельный участок: 9 соток, находится в собственности,здание: 3этажное, с кирпичными стенами,текущее использование: мебельный центр,занятость площадей: все торговые помещения сданы в аренду (полная заполняемость).Функциональные особенности:просторные залы — идеально подходят для реализации различных бизнесидей,дебаркадер для удобной разгрузки и погрузки товаров,грузовой лифт для перемещения крупногабаритных грузов между этажами,подъездные пути с трёх улиц — удобный доступ для клиентов и поставщиков,большое количество парковочных мест — комфорт для посетителей.Инфраструктура и коммуникации:центральное отопление,центральное водоснабжение и канализация,сигнализация,системы пожаротушения: водяная и порошковая.Почему это выгодное вложение:готовый арендный бизнес с подтверждённым доходом,престижное расположение в центре района,развитая транспортная доступность и высокая проходимость,надёжные инженерные коммуникации и системы безопасности,полная юридическая чистота объекта.Организуем оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!

Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения общей площадью 4434,9 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 4294 кв.м. Объект по техническим характеристикам подойдет для размещения различных форматов гостиничной сферы, в том числе хостела, для вахтовиков, пансионата, медицинского центра, объекта образовательной сферы, офисов представительства компании, других объектов сферы услуг. Объект на текущий момент используется как готовый бизнес в гостиничной сфере - хостел для рабочего персонала.Пешая доступность (450 м) до Остановки ул. Мясокомбинат (11маршрутов).Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта доступ к подъездным путям:+ 15 мин. автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 20 мин. Обход города Челябинска (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)+ 20 мин. до ЦентраСвободная большая парковка возле здания.Технические характеристики объекта: Общая площадь: 4434,9 кв.м Этажность: 4 этажей по 1100 кв.м + на 5 этаже выход на кровлю здания Высота потолков: 3,0 м Вход: три входа Три лестничных марша Зона погрузки-разгрузки: есть Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Пожарная сигнализация: есть Пост охраны: есть Электрическая мощность: 100 кВт Автостоянка: 20 машиномест Благоустройство прилегающей территории: бетонное ограждение, асфальтовые площадки Подъездные пути: асфальтовая дорогаПреимущества объекта:+ Универсальное назначение части площадей+ Близость остановки общественного транспорта+ Здание расположено на охраняемой территории+ Собственная парковка+ Отдельные входы в объект+ Близость к объектам инфраструктуры+ Объект имеет оптимальную высоту потолков+ Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения.Звоните! Рады ответить на интересующие вопросы.Арт. 133224145

Арт. 74484513 Нежилое помещение расположено нa первoм этажe жилогo дoмa,напротив остановки общественного транспорта ''Техникум''.В доме расположены магазин х 5, ломбард, Озон и др .Выcотa пoтолков — 3м , Эл мощ (380V) 15 кВт, коммуникации центральные.Отдeльный вхoд с ул.Батумcкoй, удoбный подъезд , парковочные мecтa . В помещении установлены сигнализация и видеонаблюдение, выполнен стандартный для торговых площадей ремонт, плиты перекрытия бетонные, качественная проводка и сантехника.Много лет работает продуктовый магазин (личный бизнес собственника помещения), большой покупательский поток, на 50% состоящий из постоянных покупателей. 50% даёт трафик, так как эта локация находится pядом с оживлeннoй мaгиcтрaлью, имеет высокий пешеходный поток, недалеко от остановок общественного транспорта.Звоните чтобы обсудить детали.

Инвестируйте в надежность: помещение на 1-й линии с окупаемостью всего 8 лет. Оюъект расположен в Челябиснке. Федеральный арендатор Wildberries успешно работает более года, обеспечивая стабильный доход с первого дня владения. Это редкое сочетание низкой цены и высокой ликвидности.Первый этаж и отдельный вход гарантируют доступность, что привлекает поток клиентов и повышает ценность объекта. Свежий капитальный ремонт дома исключает лишние траты на содержание, позволяя вам сохранять чистую прибыль.Объект расположен в эпицентре трафика: рядом остановка и множество магазинов, обеспечивающие постоянный поток людей. Сложившаяся инфраструктура и активный автомобильный трафик делают это место максимально прибыльным для коммерции.Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробный финансовый расчет и записаться на просмотр! Адрес условный , подробности по телефону

Собственник, продам не жилое помещение площадью 212,9 м2, свободного назначения расположенного около набережной озеро Смолино, идеально подходит для ведения бизнеса, в данный момент использовалось как фабрика верхней детской одежды Ариша, помещение полностью готово к продолжению работы с установленным оборудованием и мебелью. Вы можете начать свой бизнес немедля или использовать под свои нужды, не упустите возможность стать владельцем, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продам отличный офис!Первая линия ул. Агалакова, прямо напротив нового парка на месте Плодушки, все окна на дорогу. Отличная видимость с ул. Агалакова, высокая рекламопригодность! Удобный подъезд, всегда есть свободные места на парковке! Вход в помещение организован через подъезд. Есть 2 лоджии. Новый дом (ввод в эксплуатацию в 2015 г.). Добротный ремонт. Документы в порядке. Собственник физ.лицо (взрослый) покупали еще у застройщика, обременения отсутствуют.Звоните! Это отличное место для Вашего успешного бизнеса!

Нежилое помещение площадью 75,2 кв.м. ,находящиеся на первом этаже жилого дома. Состоит из двух комнат по 25 кв.м. кухни 9 кв.м. санузел с гардеробной 12 кв.м. Отдельный вход с улицы в любое время суток. Возможен перевод в жилое. Также возможен обмен. Удобно для людей с ограниченными возможеностями. Помещение на перспективу .т.к. район быстро застраивается и развивается.

Помещение разделено на 14 кладовых площадью от 1,5 до 5 кв.м. Кладовые сданы в аренду. Круглосуточный свободный доступ, раковина с холодной водой, освещение, отопление.Для поиска: готовый бизнес, пассивный доход, склад, мастерская, цех.

Возможна долгосрочная рассрочка. Продам автомойку площадью 117 кв.м. в собственности и земельный участок 135 кв.м. в собственности. Доход от автомойки высокий, окупаемость 4 года (подробности по телефону). Трое ворот. Есть второй этаж, надстрой. Котельная, септик, кессон, скважина. Э/э 15 квт. Штат сотрудников - 10 человек. Все хотят работать. Можно оставить на усмотрение собственника можно сдать в аренду арендаторам. Автомойка стоит на а/д Меридиан. Давно в собственности. Подъездные пути открыты. Летом оказываются услуги мойки ковров. Бизнес налажен. Продажа в связи с переездом. Доходность расскажу по телефону.

Продам нежилое помещение 178,8 кв.м. в цоколе жилого дома. Теплое, светлое, все помещения с окнами.- Два кабинета 14 и 18 кв.м., - три помещения, которые можно использовать как склад/производство, площадью 16, 32 и 74 кв.м.- кухня 8 кв.м, совмещенный санузел.Отделка: частично натяжной потолок с точечным освещением, побелка, пластиковые панели. Полы бетонные, окна пластиковые.Высота потолков 2,88 м.Три мокрые точки, трубы заменены на полипропиленовые. Горизонтальные трубопроводы тепла заизолированы, находятся в коробах.Отдельный вход с улицы. Зона погрузки-разгрузки облагорожена (залита бетонная площадка).Достаточное количество парковочных мест.В настоящее время в помещении расположено производство бытовой химии. Рассмотрим продажу готового бизнеса.Также в помещение возможно разместить швейный цех, типографию, химчистку, магазин, склад, образовательные услуги, фитнес-центр, общепит.Готовы рассмотреть аренду.

Продам некапитальное здание в Ленинском районе.Земля в аренде.На все вопросы отвечу по телефону.

Продам помещение в Ленинском районе! Цоколь! Площадь 106 кв. м Преимущества: Удобное расположение Собственная входная группа. Первая линия. Рядом плотный жилой массив, напротив школа N 46. Хороший пешеходный трафик. Центральное электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение, вентиляция, два санузла. Зона разгрузки с улицы и со двора с удобным подъездом. На фасаде есть место для размещения рекламы. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Помещение подойдет под склад, для торгового зала, кофейни, мастерской, тихий офис, общепит, производств, ПВЗ Звоните! Помещение в собственности. ХОРОШИЙ ТОРГ!!! РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Продается помещeниe 9 м² с отдельным входом на первом этаже жилого дома. Витрина вашего бизнеса на оживленном перекрестке.Лучшие 9 квадратов: отдельный вход и тысячи потенциальных клиентов.Характеристики:• Площадь: 9 м²• Этаж: первый• Расположение: первая линия от дороги• Вход: отдельный вход• Рекламная вывеска• Большое окно с широким подоконником,• Чистовая отделка• Общественный транспорт в шаговой доступности• Солнечная сторона и хорошая проходимость• Возможна быстрая юридическая чистая сделкаПреимущества:• Прямой доступ с улицы, отдельный вход без общих зон• Непосредственная близость к дороге обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик• Возможность увеличения площади помещения за счет крыльца• Минимальные расходы на содержаниеРядом завод ЧТПЗ, техникум, общежитие, 2 школы, набережная о. Смолино, спортивный комплекс Восход, жилой массив.Один собственник. Риэлторам просьба не беспокоить.Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы.коммерческая недвижимостькоммерческое помещение Челябинскпомещение под кофейню Челябинскофис Челябинскпомещение для офиса курьерской службыпомещение пункт выдачи товаровпомещение ПВЗпомещение под шоу-румпомещение под мастерскуюторговое помещение в Челябинскенежилое помещение Ленинский районкоммерция Челябинскпомещение под маникюрный кабинетпомещение под кофейнюпродам офис Ленинский районофис Машиностроителейофисное помещение Челябинскаренда торговых площадей торговое помещениепродажа коммерческой недвижимости Челябинск