Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продается отдельно стоящее 3-х этажное здание (S= 447,7 кв.м.) подходящее для размещения представительства компании, хостела, производства, в качестве арендного бизнеса и т.д.. Все коммуникации по ресурсоснабжениям заменены на новые. Третий этаж здания полностью готов к круглогодичному проживанию. В данный момент объект сдан в долгосрочную аренду - отличная инвестиция для пассивного дохода! Объект распложён в цeнтpe Чeлябинcка. Ваш идеальный актив для дальнейшего успешного бизнеса! Характеристики объекта: Общая площадь здания: 447,7 кв.м. Собственник: Физ. лицо Коммуникации: водоснабжение (скважина), водоотведение, электричество (15 кВт), отопление (газ) Парковка: общая (5 машино-мест) и на территории ( 1 машино-мест) Остановка общественного транспорта: ост. Калинина ( Свердловский проспект, 317 м.) Обща площадь земельного участка: 299 кв.м. (2,99 соток) Почему именно центр Челябинска — главные выгоды: Центральное расположение гарантирует высокую востребованность и привлекательность для посетителей. Повышенная инвестиционная привлекательность благодаря быстрому росту стоимости недвижимости в центральной части города. Великолепная транспортная доступность: вблизи находятся остановки общественного транспорта, крупные магистрали и удобный доступ для автомобилей. Высокий престиж и узнаваемость адреса существенно повышают имидж бизнеса и способствуют привлечению большего количества клиентов. Широкий круг потенциальных арендаторов: представители крупных корпораций, туристические операторы, небольшие стартапы, владельцы отелей и предприятий сферы услуг. Предполагаемый вид использования: Арендный бизнес, наличие действующих арендаторов Представительство компании, офис Производство Объект предоставления услуг проживания (хостел) и т.д. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 131450297

Продается нежилое помещение на 5 этажe в уникальном ЖК ''Aлое пoле'' на первой линии проспекта Ленина. Самая удобная транспортная доступность со всех районов города. Просторная подземная парковка, Бизнес класс для ваших клиентов. Помещение подходит для размещения под: офис компании (3-5 сотрудников), салон красоты, шоурум, обучающий центр, и др. ЖК ''Aлое пoле'' - это жилая экосистема, 32 этажа с подземным паркингом и торговым комплексом, благоустроенная территория, безбарьерная среда, уютный гостевой хол с зоной отдыха. Консьерж-сервис 24/7,детский клуб, Фитнес клуб с бассейном, на первом Рядом сквер Алое поле, Университеты, площадь Революции. Технические характеристики: Площадь - 59,6 кв. м. Черновая отделка Панорамные окна Юридический адрес - есть Парковка подземная, три этажа. Есть дополнительная возможность приобрести парковочное место в собственность. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Безопасность: видеонаблюдение на территории ЖК, огороженная территория, сервис-менеджер в жилом комплексе, круглосуточная охрана. Возможна долгосрочная аренда. Заинтересовались, объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы! Арт. 99204754

Готовый бизнес-актив! Продается помещение 99.9 м с действующей арендой под школу танцев (более 3-х лет). Курчатова 5в. Готовый инвестиционный актив с надежным денежным потоком! Продается коммерческое помещение площадью 99.9 м, которое более 3-х лет успешно работает как школа танцев. Стабильные арендаторы сохраняют аренду, обеспечивая вам пассивный доход с первого дня. Ключевые преимущества объекта: Готовый бизнес-локация: Помещение полностью оборудовано и адаптировано под формат детско-взрослого досуга. Не нужны дополнительные вложения. Стабильная долгосрочная аренда: Арендаторы работают на этом месте более 3-х лет, что говорит об успешности точки и надежности платежей. Идеальная планировка под формат: Всё продумано для комфорта: Просторный зал для занятий с высокими потолками. Раздевалка для клиентов. Комната для хранения инвентаря. Место для администратора. Свой санузел внутри помещения. Комфорт и безопасность: Во всех комнатах установлены кондиционеры. В помещении очень тепло даже в самые холодные зимы. Сильное местоположение - высокая ликвидность: Отличная транспортная доступность: Хорошая дорожная развязка и удобные подъездные пути. Высокий пешеходный и деловой трафик: Здание занято многочисленными офисами, что гарантирует поток людей. Развитая инфраструктура: Вокруг есть всё необходимое (кафе, магазины, банки). Это не просто квадратные метры - это готовый, работающий актив с историей прибыльной аренды. Идеально для инвестора, который ценит стабильность и не хочет заниматься ремонтом и поиском арендаторов. Цена обсуждается. Серьезным покупателям готовы предоставить детализацию по арендным платежам и условиям договора. ID объекта в нашей базе: 2209

Для Вашего успешного бизнеса предлагаем прекрасный вариант, отдельно стоящего двухэтажного коммерческого помещения в черте города. Плюсы локации - удачное логистическое расположение, развитая инфраструктура, транспортная доступность Капитальное двухэтажное здание 2016 года постройки со всеми коммуникациями: - общая площадь 482,7 м2 - железобетонный фундамент - стены из полнотелого кирпича М100 с облицовкой силикатным кирпичом и покраской (толщина стен 67см) - железобетонные перекрытия - кровля утеплена - централизованное горячее и холодное водоснабжение - централизованное отопление от промышленной котельной - бытовая канализация - общая установленная мощность 40 кВт (фактическое потребление 20 кВт) - пожарная сигнализация На первом этаже - 3 кабинета, помещение общего назначения и сан узел. Высота потолков 4,3 м. На втором этаже - 3 кабинета, помещение общего назначения и сан узел. Высота потолков 3,2 м. На территории установлены 3 модуля, общей площадью 205,89 м2, которые так же входят в стоимость: - модуль 1 -СЗ, утепленный, электрифицирован, площадь 64,97 м2 (180 м. куб.) - гараж - модуль 2 - контейнерного типа, двухсекционный, утепленный, электрифицирован, площадь 55,34 м2 (145,54 м. куб.) - модуль 3 - контейнерного типа, трехсекционный, утепленный, электрифицирован, площадь 85,58 м2 (225 м. куб.) Документы готовы! Стоимость уже с НДС Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!

Продам нежилое помещение в цент ре Калининского районаТЕПЛОТЕХПо соседству с ДНС, БургерКинг, КБ и ВСЕ по 39Всегда отличный трафик, очень плотный жилой массивЦокольное помещение с удобной торговой планировкой и высокими потолкамиУдобные подъездные пути и парковка, автономная зона разгрузки с грузовым лифтомВ шаговой доступности от остановок общественного транспорта

Продается помещение на 2 этаже нежилого здания, отдельный вход с 1 этажа, свободная планировка на колоннах, высокие потолки, зона разгрузки с подъемным механизмом, большая парковка у здания. Здание обслужено, не требует ремонта, все коммуникации центральные. Арендатор: магазин Чижик с долгосрочным договором. В здании работает также Мотосалон, Пятерочка, аптека Вита. Очень активный перекресток с высоким автомобильным трафиком, рядом жилая застройка, остановки.

АО ЖТК предлагает к продаже нежилое помещение, общей площадью 217,9 кв. м. в Челябинская обл., г. Челябинск, ул. 30-летия Октября, д.46, пом.1. Помещение, одноэтажное, расположенное между двумя жилыми домами, 1957 года постройки. Инженерные коммуникации имеются: отключены. Состояние помещения неудовлетворительное, требуется ремонт стен, ремонт крыши, перекрытий, общий косметический ремонт. Объект расположен на земельном участке находящимся в муниципальной собственности. Окружающая застройка: многоэтажные жилые дома, магазины, аптеки, удобная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Продажа объекта осуществляется путем проведения открытого аукциона на электронной торговой площадке РТС-тендер. Номер процедуры на сайте РТС-тендер: 234994 Дата проведения аукциона: 26.02.2026. Дата окончания приема заявок: 19.02.2026. Подробная информация на сайте АО Железнодорожная торговая компания в разделе Тендеры, РТС-тендер. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.

Арт. 126137338 Предлагаем в продажу подвальное помещение свободного назначения в центре города. Площадь 279,8 кв.м., два отдельных входа со двора, состоит из двух помещений 135 кв.м. и 145 кв.м. В части помещения площадью 135 кв.м. проведены работы по замене всех коммуникаций, углублен пол, Высота потолка 3м. Рассмотрим варианты обмена с доплатой в обе стороны!

Продажа от собственника! Без комиссий и посредников! Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение 40кв.м. по ул. Гвардейская, 2 (цоколь) Вид права: собственность Помещение находится в жилом доме, Центральный район ( рядом ТК Калибр, сквер 20-летия Победы) Хорошая транспортная доступность, наличие мест для парковки. Помещение с чистовой отделкой! Все коммуникации в рабочем состоянии и не требуют вложений. Отдельная входная группа ( доступ 24/7 ). Большое окно с одной стороны и стеклянная дверь с другой обеспечивают поступление естественного света. Помещение подойдёт под различные виды деятельности: - офис - ПВЗ - кабинет косметолога,массажиста и др.мастеров бьюти индустрии Вся документация в порядке,без долгов и обременений. Осмотр по договорённости. Звоните!

Арт. 131314111 Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание площадью 417 кв.м., Земельный участок 950 кв.м. в собственности, объект расположен по адресу ул. Рабоче-Колхозная 30а (напротив ''Благодатова''). Отличная видимость с дорого, большой автомобильный трафик. Здание состоит из помещения 300 кв.м., с большими воротами, сквозным проездом, смотровые ямы, помещение 100 кв.м. с отдельной входной группой и 17 кв.м. комната отдыха персонала, душевая и сан узел. Высокие потолки 5 м., ворота под грузовой и легковой транспорт, 30 кВт, газовая котельная, септик. Есть возможность надстройки второго этажа. Здание сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору FitService

Продам нежилое помещение в цоколе по адресу Кирова, дом 2. Рядом большая транспортная развязка (остановка ''Теплотехнический институт''), ТК ''Кировский''. Со стороны ул. Кирова - карман-парковка. Большой авто- и пешеходный трафик. Отдельный вход (две группы) с улицы Кирова. Дополнительно входные группы оборудованы решёткой. Есть пожарный выход во двор для погрузочных работ. Схема помещения прилагается. В настоящий момент помещение разделено офисными перегородками на 7 (!) отдельных комнат. В помещении сделан ремонт, два санузла и душевая комната. Помещение оборудовано охранной сигнализацией, заведён интернет. Фотографии реально отражают состояние помещения, сделаны в январе 2026 года. Есть техническое помещение, оборудована вытяжка. Возможное использование: арендный бизнес, магазин, офис большой компании в центре города с отдельным входом, не вредное и не шумное производство, складское помещение, предприятие общепита. Один взрослый собственник с 2001 года. Без залогов, долгов и обременений. Разумный торг при посещении возможен. Арт. 128738117

Предлагается к покупке отдельное нежилое помещение площадью 385кв.м, состоящие из двух этажей (первый этаж - 182кв.м, цокольный этаж с отдельным входом - 182кв.м). Отдельный вход в помещение, просторная парковка, высокие потолки. Возможна продажа под офис или магазин, также рассмотрим любые варианты продажи. Объект незавершенного строительства с готовностью - 99%. Оформлена собственность на помещение. Имеется Договор аренды земельного участка. Продажа от юридического лица!

Арт. 131232921 Продается помещение в центре города по улице : Энтузиастов 11В , общей площадью 182 кв.м,состоящее из двух помещений с разными входами. Преимущества для покупателя: - Гибкость использования: Помещение подходит для любого вида деятельности, включая общепит и торговлю. Локация: -Центр города,высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик),парковка перед входом. Ключевые особенности: -Коммуникации: Электрическая мощность: 40 кВт -Отопление холодное и горячее водоснабжение,водоотведение. Почему это выгодно? - Арендный бизнес. - Потенциал прибыли: Высокий трафик гарантирует поток клиентов. - Быстрый старт: Помещение не требует сложных согласований для большинства видов бизнеса. Примеры использования: кофейня, магазин формата ''у дома'', учебный центр, аптека, компьютерный клуб,кальянная,склад,офис и тд

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента! Коммерческое здание на въезде в город с высоким трафиком Выгодная локация - поток клиентов гарантирован! Объект расположен на главном въезде в город Копейск с интенсивным автомобильным движением - идеальное место для бизнеса, ориентированного на поток клиентов. Ключевые преимущества: 2 этажа + цоколь - свободная планировка под любой бизнес Собственный земельный участок - полное право собственности Большая асфальтированная парковка - удобство для посетителей 2 отдельных входа - возможность разделения зон или мультиаренды Удобная логистика: разгрузка с торца здания Мощные коммуникации: 110 кВт электричества, свой газ (есть котельная), автономная канализация (септик), центральное водоснабжение Готовый бизнес или новые возможности: Сейчас в здании работают игровая комната и ресторан - можно продолжить или перезапустить под свои проекты. Идеально для: торгового центра, производства, офисов, фуд-корта и др. Готовы рассмотреть вариант продажи здания, вместе с готовым бизнесом (ресторан, детская комната) под ключ! (Условия готовы обсуждать) Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр!

Продаётся коммерческое помещение, действующий магазин ''ЕВА''. Первая линия. Входная группа с пандусом.На окнах и входной двери установлены рольставни. На все вопросы отвечу по указанному телефону.

Продается коммерческое помещение с арендаторами в Копейске, на улице Калинина в многоэтажном жилом массиве с видом на сквер. Высокая плотность населения. Чистовая отделка, Отдельный вход, Парковка. Помещение заселено арендаторами на 100%: Вайлбериз, ошвейное производство и бьюти сфера. Коммунальные услуги включены в аренду. Места общего пользования требуют ремонта. В помещении работают арендаторы, просьба заранее согласовывать встречу с агентом. Стоимость с учетом НДС. Дом 2013 года постройки. Помещение продается в чистовой отделке. Рядом расположен сквер им. Калинина М.И. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (15 маршрутов). Характеристики объекта Тип: встроенное в жилой дом Этаж: 1 Этажность: 10 этажей Площадь помещения: 184 кв.м. Планировка: кабинетная Материал стен: ж/б панель Высота потолков: 2,5 м. Парковка: ориентировочно 30 машиномест Вход: 2 Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Длина фасада: 10м Пожарная сигнализация: есть Вид права: собственность Преимущества объекта: Имеет достаточно машиномест на парковке Расположено на 1 этаже Расположен в жилом массиве плотной многоэтажной застройки Высокие рекламные возможности фасада Достаточный размер остекления Безбарьерный вход Оснащен пандусом Рядом школа и 4 детских сада, городская больница 1 НДС включен в стоимость Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы! Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Арт. 109252282

Продается помещение под медицинский центр или офис с возможном размещением витринного предложения. Перед помещением большая стоянка для автотранспорта, место всегда есть. В помещении 2 входа, выделенная приточно-вытяжная вентиляция, выделенная канализация. Отремонтировано под мед деятельность. Есть зоны выкладки товара, кабинеты, зона ожидания, туалеты , комната отдых персонала, подсобное помещение, склады, (площади см экспликацию). Электричество 320 и 222 Вт. Все изменяя сделаны до сдачи дома. Собственник физ лицо.

Продается 2 этаж нежилого здания, отдельный вход с 1 этажа, свободная планировка на колоннах, высокие потолки, зона разгрузки с подъемным механизмом, большая парковка у здания. Здание обслужено, не требует ремонта, все коммуникации центральные. На этаже расположены 2 арендатора: магазин ЧИЖИК и офисы. В здании работает также Мотосалон, Пятерочка, аптека Вита. Очень активный перекресток с высоким автомобильным трафиком, рядом жилая застройка, остановки.

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам помещение расположенное на первой линии. Огромный фасад, свободная планировка (каждый кв. метр - полезная площадь!).2-Этаж, возможно разделить помещение. Отличная возможность для круглосуточной фасадной рекламы.

Арт. 74812035 Предлагаем часть в современном здание, качественно выполненном с учетом всех норм, расположенном в поселке Кременкуль 2 этажа свободной планировки ( каждый по 477 м.2) земельный участок ( назначение- земли населённых пунктов) общей площадью 3 094 м.2 в собственности подведены все коммуникации: газ, электричество ( 90 кВт), канализация, водоснабжение закрытая территории заасфальтированная парковка на 50 машиномест хороший авто трафик в непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта широкие возможности для размещения наружной рекламы идеально для размещения: офиса солидной компании, магазина, ресторана, социального и медицинского учреждений.

Арт. 87879900 Коммерческое помещение расположено нa новой набережной в новом ЖК. Отлично подойдёт под любой вид бизнеса - шикарный офис\ фитнес клуб, бутик и не только. Рядом находится ТРК Родник,Челябинский бор, Зоопарк, МФЦ и многое другое! Уникальное помещение с большими окнами, которые выходят прямо на новую набережную и находятся на прогулочной зоне, шикарный обзор с любого ракурса. Один вход с улицы (набережной) открытый, второй со стороны закрытой территории, огромная парковка, в том числе и подземная, большое количество семей с детьми,детские площадки + места притяжения людей (гостей набережной) ,в том числе и закрытая территория со стороны двора! 1 этаж 821 кв.м. -350р\квм 2 этаж 1186 кв.м.-250р\квм Возможна продажа и аренда частями(с общим коридором) Цены разные в зависимости от этажа и площади. Есть договорённость с федеральными арендаторами на долгосрочный договор (фикс+%), если для вас это будет интересно передадим все документы и контакты для подписания ДА. Звоните, чтобы узнать подробнее!

Продается торговое помещение в самом центре города на первой линии. Фасад с входной группой расположен напротив Администрации Челябинской области. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение ориентированно на торговлю живыми цветами, искусственными растениями, декором и подарками. В помещении два зала. В одном зале располагается два окна, стеклянная входная группа, витрина-холодильник, камера холодильная для хранения живых цветов, оборудованная кухня-столовая для работников, сан.узел, торговая площадь. Во втором зале три окна, кабинет управляющего, подсобное помещение и сан.узел, торговая площадь. Возможна продажа как действующий бизнес, с товаром. Цена обговаривается.

Продам некапитальное здание в Ленинском районе.Земля в аренде.На все вопросы отвечу по телефону.

Продам нежилое помещение в центре Курчатовского районаПлотная жилая застройка 9тиэтажекПервая линия. Входная группа на углу дома на въезде во дворыАрендует салон красотыОтличные фасад для рекламыВ шаге от остановки общественного транспорта.

Продам нежилое Цокольное помещение в центре Калининского района.Отдельный вход на ул. Работниц, высокие потолки, окна, парковка на входе.На фасаде есть место для размещения рекламы.Рядом плотный жилой массив, филиал колледжа. Хороший пешеходный трафик. В шаговой доступности от остановок общественного транспорта.