Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продам торговые помещения расположенные в современном микрорайоне, повышенный спрос у арендаторов ( Willdberies, OZON, Красное Белое, Монетка, Аптека, Пекарня, Инвитро, Beer Fish, Таврия), удобная торговая планировка. Сейчас ведем переговоры с арендаторами по ставке аренды от 2000р/метр (ремонт за счет арендаторов, каникулы 1 месяц). Сдача дома май 2025 год.

Продается готовое помещение под торговлю со своими складскими помещениями ( подвал) 142 +132 м2 соответственно . Между этажами грузовой лифт . Помещение имеет два входа : с первой линии улицы Российская и со двора . Со двора имеется грузовой пандус для приемки товара на склад. В торговом зале сделан ремонт , установлен кондиционер , защитные рольставни на окнах . На складе установлены паленные стеллажи для хранения складских запасов. Приемка товаров на склад осуществляется через грузовой пандус со двора . В помещении есть все коммуникации : электричество 35 кВт , ХВС , ГВС , водоотведение , интернет , охранном-пожарная сигнализация , кондиционеры . Помещение полностью готово к работе !

Продается торговое помещение на первой линии, панорамные окна на фасаде. Отдельная входная группа. Помещение правильной торговой планировки. Большая парковка. В данный момент ведутся отделочные работы. Сдано в аренду аптеке. Окупаемость 9 лет.

Продам или обменяю на квартиру в черте Челябинска идеальное место для вашего бизнеса! Помещение с качественным ремонтом площадью 7 м² плюс уютная теплая веранда площадью примерно 3 квадратных метра. Электричество: 5 кВт — достаточно для вашего оборудования. Соседи: детский садик и входная группа в подъезд — обеспечьте поток клиентов! Парковка: удобный доступ для ваших посетителей. Не упустите шанс открыть свой бизнес в перспективном районе! Звоните для подробностей!

Продаётся коммерческое, отдельно стоящее здание на въезде в коттеджный поселок (п. Рощино). Высокий автомобильный трафик в любое время, так как рассматриваемый объект, расположен на въезде в жилую зону малоэтажной застройки с плотностью населения 1 472 человека. Суммарное ко-во зарегистрированных домохозяйств в зоне охвата составляет 566 объектов. В радиусе 5-минутной автомобильной доступности отсутствует конкуренция среди коммерческих зданий на собственном земельном участке. Характеристики объекта: ОСЗ. По документам объект незавершенного строительства. Расположение: п. Рощино. Этажность здания: 2 этажей Общая площадь: 495,6 кв.м. Цоколь: 145,7 кв.м. (h=3,30 м.) 1-й этаж: 180,6 кв.м. (h=3,30 м.) 2-й этаж: 169,3 кв.м. (h=3,30 м.) Коммуникации: Вода скважина, Водоотведение септик, Отопление газ. Элект. мощность: 35 кВт. Кол-во входов/выходов: 1 этаж - 3 шт., Цоколь 3 шт. Парковка: Собственная (5 машино-места). Земельный участок: Собственность Ост. общественного транспорта: Ост. Пос. Светлый (10 м.). Предполагаемый вид использования: • Гостиница • Общепит • Пансионат • Торговое помещение Инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности: • Государственные и муниципальные учреждения (5 объектов) • Учебные заведения (5 объектов) • Мед. учреждения (6 объектов), • Объекты детской тематики (5 объектов), • Кредитно-финансовые учреждения и страхования (13 объектов) • Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (22 объекта) • Объекты по продаже товаров народного потребления (12 объектов) • Объекты по оказанию бытовых услуг (13 объектов) • Объекты автомобильной тематики (14 объектов) • Объекты общественного питания (2 объектов) В радиусе 5-минутной авто. доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей, а так же районы малоэтажной застройки. Суммарное кол-во домохозяйств 2 634 объектов. Плотность населения в данном жилом районе 6 797 чел. Звоните! Арт. 13537248

Продается коммерческое помещение, расположенное в Торговом центре ''Дом Быта'' Первая линия, рядом с остановкой общественного транспорта Рекламные возможности Круглосуточный доступ Высокие потолки Универсальная планировка подходит под шоу-рум, образовательный центр, офис продаж, представительство компании и др. Технические характеристики помещения: Площадь: 217 кв.м. Этаж: 3 Вход: 2 Высота потолков: 3 м. Эл. мощность: 20 кВт Естественное освещение Коммуникации: Центральные Парковка: открытая Арт. 49896480

Арт. 127559629 Предлагаем к продаже помещение свободного назначения. Общая площадь - 24,3 Первый этаж. Тепло, свет, вода, канализация. 10 квт. Отдельный вход, большой зал. Находится рядом с гипермаркетом Спар, удобная транспортная развязка, напротив остановка общественного транспорта. Высота потолков 3 м. Подходит под склад, магазин, пункт выдачи и т.д. Сервис квартирных решений Самолет Плюс окажет Вам бесплатное юридическое сопровождение сделки. Готовы оказать помощь в оформлении ипотеки на данный объект. Осуществляем показы по предварительной договоренности. рассмотрим вариант с арендой

Торговое помещение 32,8 м2 в ТЦ Манхэттен (Челябинск) 1 комната (3,30х10,78 - (2,96х1,54)) витражное остекление, стеклянная входная дверь (2,10х 1,25) - Oбщaя площадь пoмещeния 32,81 м². - Bысoта пoтолкoв: 3,5 м. * На плане: правое помещение 22Т2 Торговое помещение 40,4 м2 в ТЦ Манхэттен (Челябинск) 2 комнаты, основная (3,75х 8,50) 31,95 м2 дополнительная (3,75 х 2,25) 8,44 м2 витражное остекление, стеклянная входная дверь (2,10х 1,25) - Oбщaя площадь пoмещeния 40,39 м². * На плане: левое помещение 22Т1 - Bход Dс улицы, 1й этаж, вывеска нотариус - Отдeлкa: дизайнерская, торговая - Moщноcть электросети: 10 кВт. - В пoмещeнии подведены: интepнет, видеонaблюдениe, телефоны (Интерсвязь, по отд договору) - пожарная сигнализация, - Отоплениe: центpaльноe - Cан узeл: на этaжe, в 25 метpах oт пoмещения. - Oдин cобcтвенник с 2019 года, юр.лицо. режим работы с 9 до 21, без выходных (при необходимости по отдельному согласованию с управляющей компанией возможно расширение до круглосуточного) Торгово-деловой комплекс Манхеттен полностью укомплектован арендаторами и собственниками: рядом в 5м кабинет нотариуса, премиальные магазины декора, интерьера, одежды, электроники, рестораны, барбершоп, СДЕК, Интерсвязь, студия танцев Тоdеs, услуги юристов, риэлторов и т.д. Свободных помещений к аренде нет. - Комплекс охраняется. - Своя управляющая компания. - Рекламные возможности на/над витражным остеклением (проведено отдельное питание на вывеску над входной группой) Рекламные возможности также на фасаде, тротуаре и внутри комплекса ( по отдельному согласованию). - Первая линия с высоким автомобильным трафиком (входит в гостевой маршрут), вблизи самого крупного в центре ТК Родник. - Высокий пешеходный трафик. - Большая бесплатная парковка перед зданием на 500 машиномест.

Продается новое коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на одном из самых оживлённых перекрёстков северо-запада (ул. 250-летия Челябинска/ул. Салавата Юлаева), напротив Ледовой Арены ТРАКТОР, в перспективно развивающемся районе новой жилой застройки, а также в районе со всегда стабильно высоким автомобильным и пешеходным трафиками. Технические характеристик: Расположение: 2-й этаж 27-ти этажного жилого дома Площадь: 282 кв.м. Состояние: Строительная отделка Высота потолка: 3,6 м. Вход (лестница на 2-й этаж): 1 шт. Служебный вход (лестница на 2-й этаж): со двора 1 шт. Вентиляция: коммерческая Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 15 кВт Сан. узел: собственный (2 шт.) Парковка: свободная Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. Ледовая Аренда ТРАКОТОР (3 маршрута) Условия сделки: Договор уступки прав требования, Возможна ипотека. Предполагаемый вид использования: Торговое помещение Учебный центр Объект по оказанию бытовых услуг Творческая студия Сервисный центр электроники и бытовой техники Общепит Представительство компании (офис) Арендный бизнес Важно отметить следующие преимущества объекта: Высокие потолки 3,60 м. Универсальное использования помещения со свободной планировкой. Наличие коммерческой вытяжки. Индивидуальные приборы учета. Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции. В помещении уже выполнены основные черновые работы: выровнен пол стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция). Остановка общественного транспорта 50 м. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 97730855

Единственное подобное предложение, в самом центре торговли! Торговое, либо офисное помещение с отдельным входом! Бешеный трафик по Троицкому тракту! Помещение находится в офисном здании, но вход отдельный с улицы. Своя мокрая точка! Отлично подойдет под торговлю- магазин, офис, мини производство! Возможно сдавать в аренду! В этом же здании есть магазин КБ. Соседнее здание К. Через дорогу металл база! Огромная парковка. За эти деньги даже квартиру не купить!) Документы готовы, один собственник! Покажем в удобное время!

Продам помещение с федеральным арендатором. Договор долгосрочный. Уточняйте по телефону сроки заключения. Арендный поток 522 тыс. в месяц. Все коммунальные расходы на арендаторе. Есть и другие приемущества.

Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение в г. Копейск, ул. Томилова, д. 15Б. Основные характеристики: + Отдельная входная группа выходит на ул. Томилова(второй эвак.выход во двор) + Густонаселенный жилой массив + Широкие возможности для рекламы на фасаде помещение отлично просматривается + Соседи: салон красоты, зоо, магазин одежды +Удобное месторасположение и подъездные пути. +В шаговой доступности расположен Копейский автовокзал, рынок Янтарь. Звоните с предложениями, готовы обсуждать обмен на авто или спец.технику

**Продается просторное помещение 188,4 кв. м в районе Чтз ? **Расположение**: Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, близость к основным магистралям и общественному транспорту. Район пользуется спросом у бизнеса и арендаторов. ? **Площадь**: 188,4 кв. м отличный вариант для офиса, магазина, кафе, медицинского центра или другого коммерческого использования. - Свободная планировка (возможна перепланировка под ваши задачи). - Высокие потолки, хорошее естественное освещение. - Коммуникации в рабочем состоянии. - Возможна отделка под ключ. ? **Цена**: договорная (возможен торг для серьезных покупателей). ? **Дополнительно**: Помещение подходит для различных видов бизнеса, имеет высокий потенциал для аренды или собственного использования. ? **Звоните**, чтобы договориться о просмотре и получить больше информации!

Продается помещение общего назначения, площадью 43 м2.

Арт. 41996855 Продается весь 4-ый этаж и часть 1-го этажа в ТК , общей площадью 1490кв.м. Площадь 4 этажа - 1374кв.м. Площадь части 1 этажа -116кв.м. Помещения соединены лифтовой шахтой с работающим грузовым лифтом. На 1 этаже расположен разгрузочно-погрузочный дебаркадер, сообщающийся лифтом с 4ым этажом. 1374 кв.м. на 4 этаже имеют удобную планировку с большими торговыми площадями. Сейчас весь этаж разделен на несколько зон: Общая зона после подъема на этаж - 116,7 кв.м. Далее идет разделение на 5 отдельных помещений: 3 небольших помещения -50,7, 35,8, 30,8 (все помещения сданы в аренду и есть постоянный арендный поток платежей). И 2 больших помещения- 1ое 543 кв.м. с фасадом и окнами на пр. Ленина, в нем расположен постоянный арендатор (магазин одежды и обуви), 2ое 477 кв.м. с большим количеством окон на обратную сторону от проспекта Ленина с видом на город. При желании планировку легко поменять, т.к. несущими являются только колонны, и перегородки можно расположить по своему усмотрению. У данного помещения большой инвестиционный потенциал, т.к. рядом строится крупный ЖК премиум класса (29 этажей). В будущем будет заселен платежеспособными людьми. Так же стоимость жилья в центре города обгоняет по росту остальные районы города и популярность центра возрастает. Расположение стратегически идеальное- перекресток пр. Ленина и Свердловского пр-та. Транспортный узел через который у большинства челябинцев проходит ежедневный путь с работы -домой и обратно Прогулочные центры притяжения такие как: + проспект Ленина + парк Алое Поле + остановка общественного транспорта . Центр притяжения молодежи: + университеты Педагогический, Агро-инженерный, ЮУрГУ На первом этаже расположен супермаркет Перекресток. На втором и третьем Спортмастер. Есть парковка у здания. Рекламные возможности на фасадах на все 3 стороны. Звоните! По телефону подробности про срок окупаемости и варианты инвестиционной привлекательности при реконцепции. Арт. 70573363

Продам готовый арендный бизнес магазин у дома Ярче (договор 10 лет + ежегодная индексация) аптека Планета Здоровья (договор 5 лет + индексация) КУ оплачивают арендаторы ХАРАКТЕРИСТИКИ: электрическая мощность 115 кВт панорамное остекление потолки 3.3 м свежий ремонт помещение в новом жилом фонде Адрес условный Окупаемость 9.5 лет Все интересующие вопросы расскажу по телефону

Продаётся коммерческое помещение для вашего бизнеса в самом центре города в ЖК Западный луч, подойдет для юридической компании, нотариуса, агентства недвижимости, представительства компании. Ранее в помещении находился офис ЮжУралБТИ более 10 лет (освобождают в связи с расширением). Самое лучший трафик в городе , отдельный вход в помещение рядом с входом с МФЦ, а также вход в прямой видимости из зала ожидания в самом МФЦ и вход из торговой галереи. Технические характеристики: + Площадь: 372 кв.м. + Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под Ваш бизнес + Возможно вывеска над входной группой и крышная установка для рекламной конструкции. + В помещении нет перепадов высот пола + Высота потолков 4,3 метра + Мокрые точки (возможна дополнительная разводка) + Центральные коммуникации + Пожарная сигнализация + Кондиционирование + В помещении выполнен ремонт (заезжай и работай) Преимущества объекта: + Уникальное расположение в самом центре города является большим преимуществом. + Узнаваемость и престижность места в городе 100% + Увеличится в стоимости в перспективе 3 лет (ничего подобного строится в подобной локации не планируется) + Уникальные рекламные возможности - крышная установка с визуальной доступностью с улицы Труда. + Здание построено по монолитной технологии + Парковка у входа в помещение со свободным доступом + Парковка со стороны офисной части ЖК Западный луч + Работа возможна 24/7 + Высокая плотность проживающих с высоким доходом (ЖК Западный луч, ЖК Манхэттен) + Развитая инфраструктура для сектора недвижимости в одном здании (МФЦ, нотариус, кадастровые услуги, юристы) + Развитая городская инфраструктура (Торговая галерея, SPAR, кафе, рестораны) + Торговый и офисный центр города + Отличная транспортная доступность из всех районов города + Остановки общественного транспорта О микрорайоне: В пешеходной доступности наиболее значимые и узнаваемые объекты города: + ЖК Манхэттен + Центральный парк им. Гагарина, + ТРК Родник, ТК Гагарин Парк, ТК Таганай, ТК Магнит, + Ледовый дворец Уральская молния, фитнес центр Alex fitness + Гостиница Radisson, гипермаркет SPAR, медицинский центр Лотос, ночной клуб Максимилианс, HOFF Возможна ипотека под привлекательную процентную ставку. Возможна продажа дополнительной площади под склад или офис в соседнем здании. Звоните отвечу на все вопросы, оперативный показ! Арт. 88091947

Продается отличноe тopгoвoe помещение с федеральным арендатором, pаcположено в жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, ТК Кольцо, oживлeнный пepекреcток, a также pяд других инфраструктурных объектов. Вид использования: арендный бизнес. Технические характеристики: Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома Общая площадь: 102 кв.м. Коммуникации: Центральные Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолка: 2,64 м. В 8-ми минутной шаговой доступности: Суммарное кол-во домохозяйств (ЦПИ), шт - 3 665 Суммарная численность населения в жилых домах (ЦПИ), чел. - 8 752 Средний доход семьи из 2 человек в зоне - 117 992 Генераторы трафика - 606 Предполагаемый вид использования: Арендный бизнес Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 110304493

Продам помещение на первом этаже по ул. Северная 48. Общая площадь 195 м². Помещение в отдельно стоящем здании. Высокий трафик. ЭЭ 45 кВт.Коммуникации: скважина, септик, газовое отопление. Работает федеральный арендатор Все Инструменты. И еще 90 м² можно сдать.

Предлагается в продажу коммерческое помещение с арендатором. Первая линия, удобный подъезд, отлично просматривается , плотный жилой массив, хороший трафик, напротив остановка.

Продам коммерческо помещение с арендаторами: Валберис, Озон, Сималенд. Общая площадь 143,9 м2 . Первая линия, больная парковка. удобный подъезд, плотный жилой массив, остановка напротив, хороший трафик.

Арт. 123514368 ''Магнит'' — федеральная сеть, надежный, кредитоспособный арендатор. Готовый бизнес ''под ключ''. МАП - 120 тысяч в месяц Коммуналку оплачивает Арендатор Магнит Вы покупаете не просто помещение, а готовый работающий актив с немедленным денежным потоком. Не нужно искать арендатора, делать ремонт и т.д. Прозрачная доходность. Полная собственность: Помещение и земля в собственности. Это избавляет от потенциальных проблем с арендой земли и дает большую свободу распоряжения объектом. Объект реальный! Продажа от собственника

Продается отдельно стоящее здание расположенное на первой линии и центральной площади в новом современном ЖК премиум класса Голос L-town в 5-ти минутах от Челябинска. Панорамные окна с большой площадью остекления , высокие потолки, свободная планировка, терраса, широкие рекламные возможности. Универсальная планировка и вводная мощность 100кВт подходит под любые виды деятельности: фитнесс-клубкафе, ресторан, бутик, барбершоп, интернет магазин, сервисный центр, клиентский офис и др. Помещение расположено на въезде в ЖК. Рядом по проекту будет построена школа с остановкой общественного транспорта, игровая площадка, кино под открытым небом, соседский клуб. Парковка напротив помещения. На фасаде предусмотрено место под рекламную вывеску. Дополнительный вход со двора. Стоимость здания с земельным участком 100 640 000руб (в том числе НДС 16 773 333руб.) Технические характеристики помещения: Площадь: 599,7 кв.м. Этажность: 2 Высота потолков: 4,25 м. Эл. мощность: 100 кВт Парковка Естественное освещение: Панорамные окна Эксплуатируемая кровля: терраса Коммуникации: Центральные Инфраструктура в ЖК Голос L-town: Современная архитектура Благоустроенная территория Безбарьерная среда 14 домов разной этажности от 3 до 8 4000 жителей Школа, два детских сада, По соседству расположен город спутник ''L-town'' Планируемое количество населения в застройке города L-Town 31 000 чел. Звоните отвечу на дополнительные вопросы! Арт. 75273748

Продается цокольное помещение в Курчатовском районе, 1 линия, отдельный вход (всего 1 ступенька), торговая планировка, средний по состоянию ремонт, хороший трафик, рядом аптека, КБ, ОЗОН, пекарня и др. Парковка.Есть потенциальный арендатор.

Предлагаем к приобретению торговое помещение общей площадью 275,3 кв.м., расположенное на 1 этаже дома по адресу Свердловский пр. 65/Сони Кривой 32 Центр города, недалеко от пр. Ленина. Индивидуальная входная группа, узаконенный пристрой к зданию. Все документы готовы. Широкие рекламные возможности на фасаде здания. В настоящее время находятся 2 арендатора. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Открытая парковка напротив входа. Подробности по телефону. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Арт. 70574031