Предлагается в продажу коммерческое помещение в центре Металлургического района, на втором этаже здания, два входа,напротив парковка,плотный жилой массив,отличная локация,соседи-крупные федеральные сети.
id:52748. Пpoдaeтcя нeжилoe торговоe помeщение в соoтветcтвии c пpoeктoм. Площадь подвала 433 кв м , 2 входа ,по проекту -склады, поэтому можно сдать под кладовые которые являются наиболее выгодными, не зависимыми от сетей. Помещение расположено на первой линии, с парковкой на 50 машиномест(документы на парковку у собственника).Электромощность 50 кВт, можно увеличить до 80 кВт(проектная, отдельный кабель).Отопление централизованное.
Продам действующий магазин + земельный участок (в собственности здание и земля 166кв.м). Продажа со всем оборудованием и частично с товаром. Отличное расположение магазина: в центре поселка, высокий пешеходный трафик! Рядом жилые дома, школа, парк, стадион. Здесь всегда много покупателей. Часы работы магазина с 8 до 21 ч.Магазин состоит из двух отделов:1 отдел- продукты с большим ассортиментом 2 отдел- игрушки, канцелярия, химия, одежда. +Есть склад для хранения товараУстановлена сигнализация, два кондиционера, современная входная группа, санузел. Магазин светлый, просторный, вход с двух сторон, это очень удобно для покупателей. + Есть место для парковки.В магазине отопление АОГВ, это выгодно по оплате ком.платежей (только в сезон использования), вода и канализация центральная. Один взрослый собственник, документы к продаже готовы. Показы осуществляются по предварительной записи. Звоните, покажем! Номер объекта: 545826.
Арт. 136544822 Уникальное предложение для крупного бизнеса и выгодных инвестиций в самом сердце Челябинска! готовое коммерческое помещение, занимающее первый этаж и цоколь здания на первой линии ул. МОПРа.Общая площадь — 2 600 кв. м. (1 100 м.2- 1 этаж, 1 500 м.2- цокольный этаж)Это идеальная площадка для размещения федеральной сети, шоу-рума, общепита, ивент. пространства.Ключевые преимущества и оснащение: Масштаб и доступ: 5 независимых входных групп (3 в цоколь и 2 на первый этаж) обеспечивают удобное зонирование и трафик, удобная погрузка- разгрузка. Электричество: Выделенная мощность 140 кВт — никаких проблем с подключением мощного оборудования. Инженерия : Современная система отопления, проточно-вытяжная вентиляция, центральное водоснабжение и водоотведение. Пожарная и охранная сигнализации, а также система дымоудаления. Конструктив и планировка: Правильная сетка колонн (шаг 6 метров) и высокие потолки открывают безграничные возможности для перепланировки и зонирования. Безопасность: Круглосуточная охрана и современная система видеонаблюдения. Реклама: Широкие возможности для размещения наружной рекламы любого формата.Локация, которая продает сама: Расположение в непосредственной близости от основных городских транспортных магистралей. Огромный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность до центральной площади Челябинска и ключевых государственных административных органов.Стоимость: 199 000 000 рублей за готовый, полностью оснащенный бизнес-актив в статусной локации.Звоните для организации просмотра!
Предлагаем новый торговый павильон. Отлично подойдет для продажи хлебобулочных изделий, мороженого, шаурмы, табачных изделий и тд. Размер: 3,5 х 2,45 х 3,2Материал: металлокаркасОснование: швеллер 140 мм, проф. труба: 60 х 40Крыша: швеллер 100 мм, проф. труба: 60 х 40 Лист: металлический 1,8 ммСтены: металлопрофильУтепление стены: сэндвич-панель 100 ммУтепление потолка: минеральная вата 150 ммУтепление пола: пенопласт 150 ммПол: линолеумИмеется электроподготовка.Самовывоз.
До 23.10.2024г проводятся торги на покупку коммерческого помещения в центре г.Челябинска.В помещении сделан ремонт. Два входа (с улицы и со двора).Возможен просмотр по договоренностиhttps://bankrupt.alfalot.ru/public/auctions/lots/ view/386806/
Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!Предлагаем приобрести торговый комплекс со 100% заполняемостьюОбщие технические характеристики комплекса:Встроенное нежилое помещениеОбщая площадь 3427м2Эл. мощность 212кВт (1 этаж) +89кВт (подвал)Несколько входных группЦентральные коммуникацииЗона разгрузки/погрузкиПарковка в собственности на 20 машиномест*1 этаж Площадь 1938 м2Высота потолка 3,6мНазначение: торговое*ПодвалПлощадь 1323 м2 Высота потолка 2,8мНазначение: технический этаж*Антресольный этаж: Площадь: 178,1м2Высота потолка 2,6мНазначение: офисное*Земельный участок (под парковкой)Общая площадь 3223м2Земля в собственностиКатегория назначения земель: земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка)Все торговые площади сданы в арендуЗаключены долгосрочные и краткосрочные договорыЯкорные арендаторы комплекса: ''Пятерочка'', ПВЗ, ''Развивайка'', Салон красоты, ''Хмельной'', Танцевальная студия, бутики одежды и др.
Продаю нежилое помещение площадь. 153,6 кв. М. Для размещения магазина, аптеки, предприятия по обслуживанию населения, Пвз и др. Назначения. Помещение находится на первом этаже жилого дома, на оживленном перекрестке в г. Челябинск, рядом остановки общественного транспорта. Имеется свой отдельный вход и парковочные места возле магазина, помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией, приборами учета воды. Есть согласованное место для размещения рекламной вывески на фасаде здания. Цена 17000000 руб. до конца месяца. Без торга . Агентов по недвижимости просьба не беспокоить.
Торговое помещение на проспекте Победы 141.Бывший Советский магазин с высокими потолками и витражным остеклением. Два года назад произведен капитальный ремонт первого этажа и крыльца, - выровнены все стены, пол уложен плиткой во всех комнатах.- Потолки 3.5 метра.Помещение состоит из двух этажей:- Первый этаж - торговое помещение, с торговой планировкой, высокими потолками 3.5 метра. Отличное состояние.-Подвальное помещение - склад, офис, потолки 2.5 метра. Вход в подвал через полноценный лестничный пролет с первого этажа и входа со двора. Черновая отделка, бетонный пол, стены оштукатурены.Используется под веломагазин и склад в подвальном помещении.- Два входа, - основной с улицы, второй со двора для разгрузки погрузки.- Решетки на всех окнах и дверях- Установлена по всем нормам пожарная сигнализация - Установлена охранная сигнализация Сухое, теплое помещение, без проблем, нюансов и обременений.- Огромный плюс - всегда свободная парковка на 5-10 автомобилей.- Расположение помещения - пр-т Победы, напротив рынка Искра. - Удобный заезд к магазину с Меридиана и самого проспекта Победы, заезжали даже на фуре.- Соседи - Магнит Косметик.Помещение подойдёт под любой специализированный магазин - автозапчасти, мото-велотехника, магазин-склад, точка выдачи заказов, офис - представительство и т.д.Возможность организовать торговую точку со своим складом при магазине.Связь через сообщения. На незнакомые номера не отвечаю.ПОМОЩЬ РИЕЛТОРОВ НЕ НУЖНА!- В данный момент используется - под веломагазин и склад.Есть возможность сдавать в аренду отдельно подвал и первый этаж.
Готовый арендный бизнес с федеральными сетевиками в центре Челябинска!Ищете надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала? Предлагаем в собственность уникальный коммерческий объект со стабильным пассивным доходом.Главные преимущества предложения:Локация-магнит: Объект расположен в самом сердце Центрального района города Челябинска с идеальной транспортной доступностью и удобной логистикой для любого вида транспорта.100% заполняемость ( Tenants-mix): Помещение полностью наполнено действующими арендаторами. Пул состоит из крупных федеральных сетей и сильных локальных брендов, что гарантирует диверсификацию рисков и стабильный денежный поток.Внушительный масштаб: Общая площадь объекта составляет 2 400 кв.м. Продуманное пространство включает в себя цокольный, первый, шестой и восьмой этажи.Пассивный доход без хлопот: В стоимость уже входит готовое решение по управлению. Собственная профессиональная управляющая компания берет на себя абсолютно все технические, юридические и организационные моменты владения зданием. Вам остается только получать прибыль.Чистая сделка: Все документы полностью готовы к продаже. Объект юридически чист и готов к оперативному выходу на сделку.Превосходная инвестиция для тех, кто ценит время и ищет ликвидную недвижимость с минимальным вовлечением в операционные процессы.Точные параметры, планировку, финансовые показатели и адрес объекта уточняйте по телефону. Звоните, ответим на все вопросы!
Продается нежилое помещение в Калининском районе. Помещение расположено в пристрое жилого дома с отдельным входом.Пешеходный и автомобильный трафик.Внутри жилого массива.Общая площадь 186,7 кв. м. Основное помещение 66,3 кв. м. с высотой потоков 3,39 кв. м, остальные четыре комнаты (25,6, / 16,7 / 16,1 / 19,5 кв. м и подсобные помещения с высотой потолков 2,43 кв. м.Отдельная входная группа с выходом на проход к улице 40-летия Победы. Отдельный вход для погрузки-выгрузки во дворе. Возможность для наружной рекламы.Подходит для торгового и общепита, офиса. Помещение постоянно сдается, сейчас есть действующий договор аренды. Горячее, холодное водоснабжение, электроэнергия - 15 кВт.Предварительный просмотр в удобное время по согласованию.Арт. 136420676
Продам нежилое помещение в оживленнoм меcте Ленинскoго pайонa!!Oтличнoe пpeдложение для рaзвития вaшeго бизнeca!!Пeрвaя линия. Kомфoртные пoдъездные пути, cвоя простoрная пaркoвкa. Отдeльная входная гpуппа.Эффeктивная, cвoбоднaя плaниpoвка, включает в себя двa простоpных зала. Выcокие потолки 3,2м., что позволит организовать эргономичное хранение большего количества товаров и упростит процесс их выгрузки и погрузки. Также есть складское помещение, рабочий кабинет, санузел. Запасной выход на заднюю часть здания. Видеонаблюдение и охрана Росгвардии.Наше помещение подойдет под реализацию любого проекта, будь то: Магазин, Аптека, Пекарня, Мясная лавка'' возможно, размещение различных площадок под ''Маркетплейс'' и т.д.Рядом жилые застройки, предприятия, организации, проживает большое количество людей. Хороший пешеходный и транспортный трафик.В настоящий момент, здесь действующий магазин. Полностью оборудован: холодильные витрины, стеллажи, морозильные камеры, прилавки, холодильники. Все останется покупателю. Есть лицензия на продажу спиртных напитков и вся документация для успешной работы без проблем. Все коммуникации в рабочем состоянии. Подключены: вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация и электричество (380v/15Квт).Документы к продаже готовы!!! Юридически чистый объект!!Просьба, на просмотр договариваться заранее!!ЖДЕМ ВАС)))))
Арт. 145011246 Продается готовое помещение свободного назначения площадью 46,1 кв.м., идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса, торговли или сферы услуг (магазин, салон красоты, медицинский центр, аптека, офис или общепит).Отличная локация и трафик:+ Расположено на 1 этаже жилого дома.+ В шаговой доступности автовокзал.+ Помещение находится на первой линии, в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Технические характеристики:+ Отдельный вход + Открытая планировка + Выделенная электрическая мощность - 380 вт, мощность 7 кВт.+ Все центральные коммуникации, установлены кондиционеры и сигнализация.Полный пакет документов готов к сделке. Без обременений и залога. Возможна ипотека.Звоните, покажем в удобное для вас время!
Предлагается в продажу помещение на первой линии, напротив входа парковка, 2 торговых зала, есть небольшая офисная часть,установлена вентиляция приточно-вытяжная с подогревом, камеры видеонаблюдения, ОПС,ремонт в помещении производился в 2023г., 15 квт мощность электричества, есть возможность увеличения.Помещение сдано в аренду под цветочный бизнес.
ГАБ с окупаемостью 9 лет!Предлагаем приобрести здание 329 кв.м с федеральным арендатором ''Ярче'' и федеральной аптекойДолгосрочный договор, ежегодная индексация Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторомПодробную информацию уточняйте по телефону.
Предлагаем к покупке инвестиционный объект! Помещение свободной планировки со стабильным арендатором!Помещение с ремонтом,вложений не требует. Удачное расположение,есть парковка.Рядом ТК Горки, остановки общественного транспорта,до площади Революции несколько остановок.Возможна продажа в лизинг недвижимости с учетом добавления НДС.Все подробности уточняйте по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
Продается торгово-офисное помещение на втором этаже. Помещение правильной торговой планировки. Окна по фасаду здания, перед помещением есть парковка. Подойдет под торговлю, офис, сферу услуг.
Продается торговое помещение на первой линии, шесть окон выходит на улицу Красная окна смотрят на магазин Золотое яблоко, отдельный вход, интенсивный пешеходный график, отдельный вход на улицу красная.Стабильно работающий арендатор
Продается торговая площадь 113кв.м в подвале дома с видом на площадь революции, хороший пешеходный трафик, рядом остановки, ТЦ Никитинский, требуется косметический ремонт, без торга
Арт. 141925925 Торговоофисный центр на Сталеваров, 5: готовый арендный бизнес с якорными арендаторамиПродаётся торговоофисный центр в Челябинске по адресу: ул. Сталеваров, 5. Объект уже генерирует стабильный денежный поток — все ключевые площади заняты надёжными сетевыми арендаторами, договоры долгосрочные. Это готовое решение для инвестора, который хочет получать доход без операционных сложностей.Сильные стороны объекта:Якорный арендатор — супермаркет ''Лента'': занимает 2 312,2 кв. м по долгосрочному договору. Это обеспечивает высокий трафик и делает центр точкой притяжения для покупателей.Сбалансированный пул арендаторов: аптека ''Фармаленд'' (долгосрочный договор), магазин зоотоваров ''Зоомаркет'', салон сотовой связи ''МТС'' и другие.Заполненность и структура: торговая часть активно работает, 2й и 3й этажи полностью сданы под офисы — стабильная загрузка по всем функциональным блокам.Удобная организация потоков: с улицы организованы отдельные входные группы, сданы 3 помещения — продуманная логистика для арендаторов и посетителей.Формат районного торговоофисного центра с федеральными сетями — это устойчивая бизнесмодель: спрос на повседневные товары и офисные площади остаётся стабильным даже при изменениях рынка.Готовы предоставить данные по арендным ставкам, срокам договоров (в обезличенном виде) и финансовой модели. Организуем показ и ответим на все вопросы.
Арт. 144290639 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на Комсомольском пр-те, 113 (г. Челябинск) — доходность 14 % годовыхПредлагаем к продаже готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый комплекс в Курчатовском районе Челябинска (Комсомольский пр-т, 113). Комплекс открыт в 2013 году, расположен на пересечении Комсомольского проспекта и ул. Чичерина — на стыке двух густонаселённых микрорайонов. За время работы сформировал устойчивый поток посетителей и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка.Параметры объекта:общая площадь — 11 458 кв. м,торговая площадь — 9 970 кв. м,этажность — 2 этажа,заполняемость — 100 %,трафик — около 7 000 человек в день,парковка — более 250 машиномест,отопление — автономное (собственная котельная),электрическая мощность — 900 кВт.Ключевые преимущества:Стабильный доход с первого дня. Бизнес полностью функционирует: более 40 магазинов работают, договоры аренды действуют, заполняемость 100 %. Покупатель получает готовый арендный поток без необходимости поиска арендаторов.Сильный пул якорных арендаторов. Продуктовый гипермаркет ''Лента'', салон бытовой техники DNS, ''Планета одежды и обуви'', ''Мебельный вектор'', аптека ''Плюс'', ''КосметикПро'', ''Стрикси'' и другие. Якорные арендаторы обеспечивают постоянный трафик и повышают привлекательность остальных площадей. В комплексе представлены все категории товаров для повседневных покупок.Дополнительные источники дохода. На прилегающей территории работают уличные арендаторы: автомойка, автостоянка и более 5 павильонов — это расширяет денежный поток помимо основной аренды в здании.Удобная инфраструктура. Просторная наземная парковка, удобные подъездные пути для грузового транспорта, автономное отопление, современные инженерные коммуникации, система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Всё это повышает посещаемость и лояльность клиентов, а значит, поддерживает стабильный спрос на аренду.Проверенная локация. Курчатовский район — густонаселённый, без промышленных предприятий, с активным строительством новых жилых комплексов (''Парковый'', ''Александровский'', ''Подсолнухи''). Рядом — остановки общественного транспорта. Комплекс давно на рынке, имеет сформированную клиентскую базу и узнаваемость среди жителей города.Профессиональное управление. Объект управляется девелоперской компанией ''Молния Недвижимость'' — это снижает операционные риски и обеспечивает качественную эксплуатацию.Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и договоры с арендаторами) предоставляются в ходе переговоров.
Арт. 143023641 Предлагаем покупку 74 кв.м., в отдельно стоящем здание, здание расположено по адресу Гагарина 7в. Первый этаж, свободная планировка на колонах, высокие потолки 5 м., витражное остекление. Газовое отопление. Все коммуникации городские. Отдельный вход. В здание расположен магазин Монеточка, что дополнительно увеличивает пешеходный трафик. Возможно увеличение площади до 222 кв.м. Идеально под сдачу ПВЗ, аптеки, кофейни, общепита и т.д. Цена 15 300 000 руб
Арт. 129623985 Продается отличное коммерческое помещение на 1-м этаже в густонаселенном жилом массиве. Объект сочетает в себе инвестиционную стабильность и потенциал для будущего развития.ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД: В помещении действует федеральный арендатор — Почта России. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный пассивный доход без хлопот. Договор до 2027 года, можно продлить на новый срок по Вашему усмотрению. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ И ПРОХОДИМОСТЬ: Вторая линия в спальном районе с высокой плотностью населения. Обеспечивает постоянный поток людей и узнаваемость. Свободная планировка — предоставляет возможности для нового арендатора в будущем. Много окон — помещение светлое и привлекательное. Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, канализация). ВЫГОДНАЯ ЦЕНА: Привлекательная стоимость за квадратный метр делает это предложение одним из лучших на рынке для подобных активов.Идеально для: Инвестора, который ищет надежный актив с готовым денежным потоком, или для будущего владельца, который после окончания текущего арендного договора сможет использовать помещение под собственный бизнес или сдать его самостоятельно.Отправьте запрос, чтобы получить подробные характеристики, финансовые условия текущей аренды и точную стоимость.
Арт. 143019720 Предлагаем покупку 511 кв.м., в отдельно стоящем здание, здание расположено по адресу Гагарина 7в. Первый этаж, свободная планировка на колонах, высокие потолки 5 м., витражное остекление. Газовое отопление. Все коммуникации городские. Помещение имеет две отдельные входные группы с фасада здания и зону разгрузки. Арендатор маг. Монеточка, договор на 10 лет до 2036 года, МАП 4,5 % от товарооборота, но не менее 656 000 руб. Цена 75 000 000 руб
