Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Производственно-складская база 50 соток в районе ЧТЗ Уникальное предложение для производства, склада, логистики, автосервиса или хранения техники! Продается производственно-складская база с готовой инфраструктурой в районе ЧТЗ, недалеко от улицы Танкистов. Объект полностью подготовлен для работы: есть мощное электроснабжение, газ, отопление, канализация, производственные и складские помещения. Подъезд к базе удобный: дорога с разрешенным движением для грузового транспорта. Готовы рассмотреть вариант рассрочки на несколько месяцев. Главные преимущества: Отдельная закрытая территория, огороженная бетонным забором 2 отдельных въезда/выезда На территории нет посторонних Въезд и выезд не нужно ни с кем согласовывать Нет соседей, которые могут ограничивать движение транспорта Собственная электроподстанция мощностью 3,2 МВт Сейчас разрешенная потребляемая мощность — 1 МВт Подписан договор на увеличение мощности до 2,5 МВт Новая газовая котельная Установлены новые котлы отопления Новый газопровод, рассчитанный на большой объем газа Газоснабжение подходит для стабильного отопления и производственных нужд Центральная канализация Все инженерные сети заведены и работают Установлен газовый генератор Kohler 150RZGC на 108 кВт Генератор обеспечивает автономное электроснабжение и дополнительно используется как источник тепла для обогрева помещений Характеристики объекта: Земельный участок — 50 соток Производственное здание — 849,8 м² Площадь цеха — 408 м² Размер цеха — 24 м x 17 м x 10 м Ворота — 3,8 м x 4,2 м, возможен въезд фуры Кран-балка — 5 тонн Новые бетонные полы и окна Большой гараж — 498,9 м² Дополнительный гараж на 5 авто — 162,4 м² База отлично подойдет под крупное производство, логистический хаб, оптовый склад, автосервис, металлообработку, хранение техники или другую коммерческую деятельность. Главное преимущество объекта — полностью отдельная территория без посторонних и без соседей, которые могут ограничивать въезд, выезд или работу транспорта. Плюс новая котельная, мощное электроснабжение и автономный газогенератор. Звоните, отвечу на вопросы и договоримся об осмотре! Хештеги: #производственнаябаза #склад #производство #коммерческаянедвижимость #Челябинск #ЧТЗ #улицаТанкистов #складскаябаза #цех #автосервис #логистика #земельныйучасток #подстанция #газ #котельная #продажабазы #бизнеснедвижимость