Продажа коммерческой недвижимости в Тракторозаводском районе районе в Челябинске

Id:52239. Здание промышленного назначения с земельным участком! Локация в непосредственной близости от жилых массивов и территории одного из крупнейших заводских комплексов челябинского тракторного завода здание площадью 1203 кв.М расположено на промышленной площадки здание оснащено всеми коммуникациями - отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация только полезная площадь - отсутствуют колонны и элементы поддержки кровли здание оборудовано двумя воротами для крупногабаритного транспортаВозможность размещения практически любого производства либо логистического комплекса круглосуточное использование в т.Ч. Прилегающей территории неограниченная возможность получения дохода со своей собственности покупка на выгодных для вас условиях!

Продается коммерческое помещение с арендатором Красное и Белое совместно с помещением под производство.Помещение находится на центральной магистрали Тракторозаводского района, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района.Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.Характеристика объекта: Тип: street retail Общая площадь помещения: 456.6м2 (в том числе первый этаж 220.8м2 и подвал 235.8м2) Материал стен: кирпич Электрическая мощность: 55кВт Высота потолков: 3 м. Парковка: 20 машиномест Зона погрузки-разгрузки: отдельная зона выгрузки с широкими воротами Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные Длина фасада для размещения рекламы: 20м. Пожарная сигнализация Производственный дымоход на крышу дома Вид права: собственностьПреимущества объекта:+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького.+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу.+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность+ Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворцом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.+ Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.+ Имеет федерального арендатора : Красное и белое+ Заполнен 100% арендаторами+ 1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателейВ зоне первичного охвата расположены:1. 4 остановки общественного транспорта2. Городская поликлиника 43. Детский сад 764. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского6. Более 27 торговых организаций различного форматаВозможна помощь при получении ипотеки.Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.Арт. 129256358

Продам помещение по адресу: Челябинск, ул. Ковалевской 8А, 54.6кв.м.Первая линия. Работает надежный арендатор сетевая Аптека Апрель.Индексация один раз в 4 года, в одностороннем порядке. Долгосрочный договор, свободная планировка, удобный подъезд.Более подробная информация по телефону.

Объект 305. Уважаемый покупатель!Вашему вниманию представлена к Пpодаже (есть постоянный арендатор) уникальное готовое к pабoте нежилое помeщениe плoщaдью 64. м2., pacпoложенноe на 1/10 здaния пo адpесу:г. Чeлябинcк, ул. Зальцмана , д.10( мкp. Чуpилoво)Пoмещение соcтoит из тpеx кaбинетoв: 18.6м2, 13.6 м2, 16.4м2.Пpeимущеcтвa:- caнузел для удoбствa сотpудникoв и клиeнтов.- Возмoжнoсть размещения наружной рекламы.- Подсобное помещение для хранения хозяйственных принадлежностей.- Помещение без перепланировок.- Не требуется косметический ремонт.Парковка:Асфальтированная парковочная зона с достаточным количеством парковочных мест.Идеально подойдёт для:-Маникюрного, косметологического, массажного кабинетов.-Фотостудии.- Шоу-рума одежды.- Адвокатской или архитектурной практики.-Учебного центра с классами.Готовый бизнес:На данный момент офис сдан в аренду под СДЕК. Документы:Полный пакет документов готов к продаже. Помещение находится в собственности у физического лица, без обременений и задолженностей.Торг уместен.

Продается коммерческая недвижимость с арендаторами (готовый арендный бизнес)!Прекрасная возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующими арендаторами, обеспечивающую стабильный доход. Общая площадь 440 кв.м.: 250 м² первый этаж + цоколь 190 м², идеально подходит для бизнеса благодаря высокому трафику и удобному расположению. Напротив дома остановка общественного транспорта.Все центральные коммуникации, 65 кВт электроэнергии, высокие потолки 3,10 м. Есть 3 входные группы + дебаркадер в цоколь. Свободная планировка на колоннах.Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса!

Более 50% от здания!!!Уникальное предложение для инвесторов!!!Инвестиционное предложение для тех, кто мыслит на несколько шагов вперед. Покупка данного актива — это приобретение доминирующей позиции (более 50% голосов) в офисно-коммерческом здании с высокой проходимостью. Быстрая окупаемость.Основа предложения - пакет помещений 2000 кв.м. в здании. Включает 4 полноценных этажа целиком, отдельные помещения на других этажах и отапливаемые гаражные боксы во дворе.Обладатель пакета сам назначает УК, утверждает тарифы и развитие всего здания.Этажи коридорной планировки с кабинетами 17 или 34 кв.м. Аренда в здании от 400 (верхний этаж) до 1000 (первый этаж) руб/кв.м.Здание отдельно стоящее, своя огороженная территория, возможно разместить от 40 машиномест. Есть возможность реконструкции с увеличением площади примерно еще на 2000 кв.м..Помимо этого в стоимость входит управляющая компания, эл.мощности, кабели, коммунальное хоз-во, земля и пр.Ключевой перекресток, оживленная улица, непосредственное примыкание к крупному рынку, стабильный людской поток. Здание расположено на пересечении потоков: между спальными районами ЧТЗ, р-н Северо-востока и производственными районами ЧТЗ и Ленинского р-на, а также находится в двух остановках от центра города.Первичные доходы от аренды имеются. Главная ценность заключается в правах и возможностях, которые открывает контрольный пакет для будущего увеличения стоимости всего актива. Полная экономическая модель и юридические нюансы — на встрече.Цена обсуждается с инвестором, понимающим ценность предложения.Подробности при встрече. ЗВОНИТЕ!!!

Продаётся большое помещение 326,6м2 расположенное в цокольном помещениии жилого дома (по документам 1-ый этаж) В помещении 7 лет располагался швейный цех. В помещении 15 пластиковых окон, 2 входа. 10 кабинетов+склад+с/у. Видеонаблюдение 8 камер. Центральное отопление, центральная вода и свет. Помещение продаётся всвязи с постройкой здания. Звонить с 11-18 в рабочие дни. Роман Васильевич.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА : ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ''КАФЕ+ДОСТАВКА'' Торг уместен для быстрой сделки ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ НЕ ПОМЕЩЕНИЕ, А ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК УЖЕ СЕГОДНЯ .Чистая прибыль в месяц:200.000 рубОкупаемость: 6 месяцевСтарт с действующей командойЗапуск за 1 день - передаю готовую команду, базу поставщиков и постоянных гостей Локация — сила: Оживленный трафик рядом с ТРК, постоянный поток голодных посетителей с утра до вечера.Внутри вы найдете всё, что нужно шефу: Просторный зал на 65 кв.м. + шикарная летняя веранда на 35 кв.м. Полный комплект оборудования: от мощных плит до фритюрниц — готовьте бургеры, шаурму, шашлык и картошку хоть сейчас. Всё исправно и новое.Два холодильника + два морозильника для больших запасов продуктов.Ключевое преимущество: Веранда которая позволяет гибко менять концепцию ( от кофейни до лаунжа). Идеальное место для создания лаунжатмосферы и привлечения дополнительной аудитории.Почему это выгодно? Заведение полностью укомплектовано профессиональным оборудованием для старта в 1 день ( новая сантехника, проводка, кондиционер на 100 кв.м. и 3 новых телевизора — уже установлены!). Маркетинг в подарок: реклама в 2ГИС оплачена до конца сезона — клиенты уже идут к вам. Передам всю базу поставщиков с лучшими ценами и постоянных гостей, которые любят это место.ДЛЯ КОГО ЭТОТ ВАРИАНТ ИДЕАЛЕН?Для тех кто хочет купить работающий актив, а не строить с нуля Для рестораторов, которые хотят расширить сеть( веранда даёт гибкость )Для инвесторов которые ищут быструю окупаемость и готовый денежный поток ПОЧЕМУ Я ПРОДАЮ?Переключение на другой проект - все документы в порядке, причина уважительная. Хочу закрыть сделку за 7-10 дней, поэтому дарю скидку на быструю сделку и дарю первую партию продуктов ( бесплатно!) при подписании договора.Приезжайте, покажу все на месте.Один простотр - и вы примете решение.Торг только после при просмотре ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажу объект и финансовую модель. Вход в бизнес займет 1 день

ОАО РЖД предлагает к продаже здание общей площадью 1 397, 4 кв. м в г. Челябинск (точное местоположение указано на яндекс-карте в разделе ''фото'').Кирпичное 4-этажное здание 1968 года постройки, расположено на огороженной территории производственной базы Чуриловской дистанции пути. Состояние объекта удовлетворительное, требуется проведение ремонта. Инженерные коммуникации отсутствуют, есть возможность подключения к электро- и водоснабжению, водоотведению, отоплению. Возможен перевод в нежилое с дальнейшим использованием для производственно-складской деятельности и размещения офисов.Здание находится вблизи жилой малоэтажной застройки и производственно-складских объектов. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с ул. 2109-й км. В шаговой доступности ж/д станция и остановка общественного транспорта.Объект расположен на земельном участке полосы отвода железной дороги площадью 1 145 кв. м, который будет передан в субаренду новому собственнику.Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении с понедельника по пятницу (кроме выходных и праздничных дней) с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по местному времени

Всё, что нужно для старта или развития бизнеса, уже здесь:4 этажа (1680 м²) под офис, производство или сдачу в аренду.Собственные 200 кВт электроэнергии — хватит на любое оборудование.Центральное отопление и вода — никаких сезонных проблем.Свободная парковка для сотрудников и клиентов.Главная фишка: на прилегающей территории есть возможность строительства склада — решите вопрос с хранением товаров раз и навсегда.Бонус: удачное соседство с авторемонтом — готовый поток клиентов для автомагазина или шиномонтажа.Заезжайте и начинайте зарабатывать с первого дня!Пришлем короткое видео-обзор, прогулку по зданию.Универсальный бизнес-актив с возможностью масштабирования для вас!

Предлагаем к покупке инвестиционный объект! Помещение свободной планировки со стабильным арендатором!Помещение с ремонтом,вложений не требует. Удачное расположение,есть парковка.Рядом ТК Горки, остановки общественного транспорта,до площади Революции несколько остановок.Возможна продажа в лизинг недвижимости с учетом добавления НДС.Все подробности уточняйте по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

id:39491. Продается помещение 75.9 кв/м.Разрешительная документация на перевод имеется! Все актуально, перевод возможен.ПЕРВАЯ линия домов, в прекрасной локации, удобная развязка транспорта.Рядом: школа, детский сад, остановка с торца дома. Перекрёсток Зальцмана- 2ая Эльтонская.Удачное местоположение для коммерческой недвижимости. Возможность наружной рекламы, также не сложно адаптировать помещение под любой вид деятельности (кафе, пекарня, салон красоты, офис, магазин и т. д.) или как рабочее помещение офисного типа.Высокий арендный потенциал. 1й этаж (не цоколь)Планировка - эффективное распределение пространства и удачная конфигурация помещения с правильной формой комнат, полноценная входная группа, 2 сан/узла.Три входа: с улицы и 2 со двора, кодовый замок. Доступ круглосуточно. Окон в помещении много, выходят на первую линию (ул. Эльтонская) и во двор, высокие потолки. Рядом площадка паркинга.Сделан качественный ремонт.Продажа от физического лица.Документы готовы к сделке.

Продается действующая парикмахерская, коммерческое помещение площадью 105 кв.м. с отдельным входом и хорошим трафиком.Адрес: Салютная, 23.В помещении два парикмахерских зала - мужской и женский, маникюрный кабинет, помещение для персонала с обеденной зоной и необходимой мебелью, подсобное помещение, сан, узел, прихожая с зоной ожидания. Все оборудование и мебель остаются, есть работающие мастера.Плотная жилая застройка, рядом ЗАГС, цветочный салон, торговый комплекс - постоянный поток клиентов.1 этаж и ликвидная площадь позволяют легко сдать любому арендатору, при желании - разделить площадь и сдать нескольким арендаторам.Над помещением нет жилых квартир, помещение обособленное, что позволит организовать любой вид деятельности без согласований.При осмотре обсуждаем торг.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Продается нежилое помещение, состояние хорошее, этаж-подвал.

Срочная продажа, реальному покупателю хороший торг Предлагаем на продажу комплекс строений расположенных в районе Сада Победы в Тракторозаводском районе г. Челябинска8 строений на пересечении улиц Салютная, Марченко, Героев Танкограда (центральная вх.группа) и Первой Пятилетки.Покупка возможна как одного здания общей площадью 75 кв.м, так и всех помещений расположенных на территории парка!!!Здания свободной планировки с отдельными входными группами- высота потолков в помещениях 3 м,- центральные коммуникации, 220, 380 кВт, кондиционирование- водопровод, водонагреватель- отопление электрическоеПомещения сданы в долгосрочную аренду.Земля в аренде до 2035 года, с возможностью выкупаРазвитая инфраструктура: в непосредственной близости: рестораны быстрого питания, пекарни, банки, продуктовые супермаркеты, аптеки и т.д.- остановки общественного транспорта,- высокий пешеходный и автомобильный трафикЗа более подробной информацией звоните, просмотр возможен по предварительной договоренности. Цена 150 тыс.руб/м2 (за один объект)

Продаем производственное помещение 1203 кв.метра . Помещение и земля 1850 кв.м в собственности. Теплый цех металлообработки. Удобное месторасположение в центре города.Водоснабжение из скважины, делали анализ воды, не отличается от городской. Отопление центральное. Электроэнергия от подстанции завода. Пол бетонный ровный. Кранбалка 3 тонны. Ворота под фуру с двух противоположных сторон. Туалет в помещении. Есть небольшой кабинет для руководителя. Заведен интернет , провайдер Айзет телеком. Видеонаблюдение по цеху.Возможна продажа как готовый бизнес со станками и оборудованием.

Продается нежилое помещение - бывшая столовая, расположенное на перекрестке Танкистов и Первой Пятилетки, высокий цоколь вход без ступенек, помещение с зонированием, требуется ремонт, выделенная мощность 80 кВт, есть вентиляция, две холодильные камеры, запасной выход и окно для разгрузки, парковка. В стоимость включен НДС 22%. Хороший вариант для размещения пищевого производства, хостела, небольшого склада или производства.

Продам Нежилое Помещение на Центральном проспекте города! Первая линия с активным трафиком и потолками 4 метра гарантируют премиальный статус и высокую видимость вашего бренда.Мощность 10 кВт потянет любое оборудование, а готовый ремонт избавит от лишних трат. Круглосуточный доступ позволит работать в вашем ритме, обеспечивая максимальную прибыль без ограничений.Рядом парк им. Терешковой и остановка общественного транспорта, что дает постоянный пешеходный трафик. Соседство с ювелирными салонами привлечет платежеспособную аудиторию. В пяти минутах ТРК Алмаз и ТРК Горки. Все условия аренды обсуждаемы.Свяжитесь со мной сегодня, чтобы получить индивидуальное предложение и забронировать время показа!

Продам готовый бизнес по обслуживанию клиентов( копии, распечатка и сканирование документов, распечатка фотографий) продажа канцтоваров. Отдел находится в самом центре микрорайона Чурилово. Точка действующая более 8 лет. Продажа отдела с оборудованием, техникой, товаром. Хорошее вложение капитала кто хочет быть не зависимым.

ОТ БСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Продам офисный этаж целиком, общей площадью 463,3 м² на 4-ом этаже 6-и этажного нежилого отдельно стоящего здания по адресу: г. Челябинск, ул. Марченко, д. 24Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, все документы,- все офисы сданы в аренду,- все помещения в здании-нежилые,- вход в здание с ул. Марченко,- отдельный вход с 4-го этажа,- есть запасной выход, отдельный лестничный марш,- наличие свободной парковки у здания,- пол в кабинетах - керамогранит, в коридоре шлифованный бетон под мозайку, потолки армстронг, стены - под окраску,- высота до потолка 2,96 м,- во всех офисах есть окна ,- водоснабжение, отопление, санузел на этаже,- пожарная и охранная сигнализации,- отличные рекламные возможности,- есть возможность круглосуточной работы. Стоимость помещения 9,9 млн. руб.Регион Бизнес Недвижимость.ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Арт. 105940488

Пpодaeтcя отдельнo стоящее oфиснoе здaние и зeмельный учаcтoк на пepвoй линии улицы Линeйнoй в г. Челябинске. Плoщадь офиснoго здaния coставляeт 1280 м2 (74:36:0210003:195) и включаeт в себя:1) 4 этaжa пo 120 м2 c кабинетной плaниpовкoй, качеcтвeнной oтдeлкой, сaнузлaми и душeвыми,2) Цoкольный этaж 120 м2 cодержит в себe тexничecкиe пoмeщeния (ИТП, элeктpoщитoвая), cкладские помещения, обеденную зону и зону отдыха.3) Теплый склад 80 м24) Холодный склад 570 м2 (есть возможность сделать теплым)Площадь земельного участка составляет 1500 м2 (74:36:0210003:3798 м2, 74:36:0210003:205701 м2)1) Асфальтобетонное покрытие для удобства погрузо-разгрузочных работ2) Отдельно стоящий пост охраны3) Ограждение по всему периметру из профнастила, двое ворот для удобного заезда/выезда с территории4) Холодные склады, представленные не капитальными строениями порядка 300 м25) НавесУдачное расположение объекта способствует хорошей транспортной доступности крупногабаритному транспорту к основным транспортным артериям (Екатеринбург, Троицк, Уфа, Курган). В 10 минутах езды до площади Революции, остановка общественного транспорта.Прилегающая территория обеспечивает свободную парковку для сотрудников и клиентов (порядка 30 машиномест).Характеристики объекта: Водоснабжение централизованное Электроснабжение централизованное, мощность 15 кВт (с возможностью увеличения) Теплоснабжение централизованное Водоотведение септик Вентиляция естественная Охранно-пожарная сигнализация Видеонаблюдение Санузлы 4 шт на каждом этаже, Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, окна пластиковые.Прямые договора с поставщиками энергоресурсов.Собственник юридическое лицо, продажа без НДС.Осмотр по предварительной договоренности.Стоимость объекта 53 000 000 руб.(41 400 руб/м2) без НДС.

СНИЖАЕМ ЦЕНУ ДО КОНЦА АВГУСТА !!!!15,5 млнПредлагаем рассмотреть к покупке инвестиционный объект с окупаемостью 8,5 лет.Для юрлиц на общей системе налогообложения возможна продажа в лизинг с условием добавления к стоимости НДС, сопровождение сделки включено.Очень важно! Изменили виды разрешенного использования- сейчас это многофункциональный комплекс. А это значит есть возможность объединить офисы, торговлю, апартаменты, общепит и т.д.В настоящее время здание полностью сдано. На первом этаже много лет работает автосервис. Но первый этаж подойдет и под другую деятельность, потолок 4 м.Здание в статусе не жилое, отопление автономное.За дополнительную плату можно приобрести дополнительно земельный участок 7 соток.Один взрослый собственник. Без долгов и обременений.Дополнительная информация по телефону.

Продам производственные и производственно-складские помещения.Производственные и производственно-складские помещения входят в состав производственного комплекса, который расположен на проспекте Ленина, 2А.Общая площадь производственного комплекса — 9,5 га.Присоединённая мощность 6 400 ква.Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение — центральная сеть.Производственный комплекс реализуется объектами.Объект 3. Цена продажи 63 546 106 рублей, без учёта Ндс:- нежилое здание (здание цеха 3 с пристроем) с кадастровым номером 74:36:0214004:99 общей площадью 2 641,8 кв. М.- земельный участок с кадастровым номером 74:36:0210002:529 общей площадью 5627 кв. М.Цех высота потолков 7,01 м. Длина помещений позволяет разместить производственную линию. Все коммуникации действующие. Здание находится на границе производственного комплекса, есть возможность расширения с западной стороны здания, в том числе, организация отдельного от промышленного комплекса заезда на свою территорию. Возможность полной автономности.

Продам производственные и производственно-складские помещения.Производственные и производственно-складские помещения входят в состав производственного комплекса, который расположен на проспекте Ленина, 2А.Общая площадь производственного комплекса — 9,5 га.Присоединённая мощность 6 400 ква.Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение — центральная сеть.Производственный комплекс реализуется объектами.Объект 4. Цена продажи 26 800 000 рублей, без учёта Ндс:- нежилое здание (здание Рсу) с кадастровым номером 74:36:0214004:96 общей площадью 670 кв. М.- земельный участок с кадастровым номером 74:36:0210002:528 общей площадью 1724 кв. М.Небольшое производство с офисами для размещения специалистов и Итр, высота потолков 5,48 м. Все коммуникации действующие.Здание находится на границе производственного комплекса, есть возможность расширения с западной стороны здания, в том числе, организация отдельного от промышленного комплекса заезда на свою территорию. Возможность полной автономности.

Арт. 133579458 Предлагаем на покупку нежилое помещение,расположено на первой линии центральной улицы города,в ряду с магазином ''Хризолит'', кафе ''Звёздное'', офисы, аптека и пр., на прогулочной зоне рядом с парком отдыха, удобная парковка, остановки общественного транспорта, на против Дворец культуры, Помещение отлично подходит под салон красоты, небольшой мед центр, магазин и не только.Последние 10 лет в помещении работал банкЕсли вас заинтересовало предложение, звоните.