Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продается готовое офисное помещение в центре города. Идеально подойдет под офис, салон красоты, студию, детский центр и прочее. Помещение имеет отдельный вход, без длинных офисных коридоров и лифтов. Клиент поднимаясь на 3-ий этаж (лестничный пролет отремонтирован в 2025 г) сразу попадает в помещение. Офис включает зону входа, зону ресепшен, несколько зон ожидания, 5 полноценных офисных кабинета, разного размера с большими окнами и видом на 2 стороны (в тихий, благоустроенный двор и на проспект Курчатова). Помещение отремонтировано качественно, в нейтральных тонах, с теплыми полами, санузлом, кухней и зонами хранения. Качественная проводка, охрана, пожарная сигнализация согласно нормам, узаконенная перепланировка. Помещение без обременения, без ипотеки, в собственности. Продажа от собственника.

Продам Нежилое помещение, по цене квартиры!!! 67.9м2 Горняк. Ул. Черняховского. Отдельный вход, электричество 380 Вт Есть арендатор. Документы готовы! Цена 3500000?

Продается коммерческое помещение с арендатором в идеальном месте - сердце района Тополиной аллеи. Большая парковка, Две входные группы, Панорамные окна, Высокий пешеходный трафик, Густонаселённый жилой район. Помещение подойдет для размещения под любые виды бизнеса: Образовательный центр, Игровая комната, Интернет-магазин, Кофейня, Общепит, Жизньмарт, Салон красоты, Йога студия, Клиентский офис и др. В помещении работает арендатор, договор аренды до 2027 года, просьба заранее согласовывать встречу с агентом. Стоимость с учетом НДС. МАП 210 000 руб./месяц. Преимущества объекта: + Шаговая доступность остановки общественного транспорта + Отличный пешеходный и автомобильный трафик + Широкие рекламные возможности + Отдельный вход Street Retail + Электрическая мощность 37 кВт Технические характеристики: Площадь: 143,1 кв.м. Эл.мощность: 37 кВт Высота потолка: 3,22 м. Коммуникации: центральные Кондиционер: 2 Вентиляция: профессиональная система ПВВ Пожарно-охранная сигнализация: есть Ремонт: пол керамогранит, стены обои и панели: МДФ, ЛДСП, потолок ГКЛ и Грильято, санузел кафель. Объект находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, рядом Челябинвестбанк, супермаркет Пятёрочка, аптеки, пекарни, Многопрофильный лицей 148, Поликлиника 1, рестораны, стоматологии и др. 0,2 км. до Гипермаркет Лента 0,7 км. до МФЦ 0,9 км. до РМК арена (открытие 1 кв 2026) В радиусе 500 м. от расположения помещения проживает около 6550 жителей. Преимущественно семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 50 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 108246 руб./месяц. Район представляет собой застройку жилых домов средней этажностью 9 и 16 этажей. На прилегающей территории большая зона парковки для клиентов. Удобные подъездные пути для погрузки-рагрузки. Звоните, отвечу на ваши вопросы! Арт. 43131646

Два арендатора в одном лоте! Продаётся помещение 47.5 м с двумя отдельными входами. Стабильный доход под автошколу и ногтевой сервис. Ул. Курчатова 5В. Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продаётся коммерческое помещение 47.5 м, которое приносит двойной стабильный доход от двух разных бизнесов уже более двух лет. Это готовый, диверсифицированный актив, где риски снижены за счёт двух независимых арендаторов. Суть объекта: ''Два в одном'' Сдано под автошколу (одно из помещений). Сдано под кабинет ногтевого мастера (ногтевой сервис) (второе помещение). Отдельные входы для каждого бизнеса - нет конфликта интересов, полная автономия арендаторов. Помещение уже разделено прочной перегородкой из гипсокартона, не требуются затраты на зонирование. Санузел и мокрая точка расположены напротив, в общем доступе. Выгоды для покупателя-инвестора: Стабильность: Оба арендатора работают на месте более 2-х лет - доказанная надежность и лояльность локации. Минимум хлопот: Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или делить помещение. Всё готово. Диверсификация: Если один арендатор уйдёт (что маловероятно при таком сроке), второй продолжит приносить доход, смягчая простой. Эффективная площадь: Компактные, но полностью функциональные пространства для востребованных услуг. Перспективная локация - фактор роста (ул. Курчатова 5В): Всегда есть парковка - критически важно и для автошколы, и для клиентов мастера. Отличная дорожная развязка и подъездные пути - высокая доступность. Постоянный клиентский поток благодаря множеству офисов в здании. Развитая инфраструктура района (кафе, магазины) увеличивает привлекательность для арендаторов. Идеальный актив для тех, кто хочет получать пассивный доход с минимальными операционными заботами. Отличный способ начать или расширить портфель коммерческой недвижимости. ID объекта в нашей базе: 2210

Для Вашего успешного бизнеса предлагаем прекрасный вариант, отдельно стоящего двухэтажного коммерческого помещения в черте города. Плюсы локации - удачное логистическое расположение, развитая инфраструктура, транспортная доступность Капитальное двухэтажное здание 2016 года постройки со всеми коммуникациями: - общая площадь 482,7 м2 - железобетонный фундамент - стены из полнотелого кирпича М100 с облицовкой силикатным кирпичом и покраской (толщина стен 67см) - железобетонные перекрытия - кровля утеплена - централизованное горячее и холодное водоснабжение - централизованное отопление от промышленной котельной - бытовая канализация - общая установленная мощность 40 кВт (фактическое потребление 20 кВт) - пожарная сигнализация На первом этаже - 3 кабинета, помещение общего назначения и сан узел. Высота потолков 4,3 м. На втором этаже - 3 кабинета, помещение общего назначения и сан узел. Высота потолков 3,2 м. На территории установлены 3 модуля, общей площадью 205,89 м2, которые так же входят в стоимость: - модуль 1 -СЗ, утепленный, электрифицирован, площадь 64,97 м2 (180 м. куб.) - гараж - модуль 2 - контейнерного типа, двухсекционный, утепленный, электрифицирован, площадь 55,34 м2 (145,54 м. куб.) - модуль 3 - контейнерного типа, трехсекционный, утепленный, электрифицирован, площадь 85,58 м2 (225 м. куб.) Документы готовы! Стоимость уже с НДС Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!

Продам нежилое помещение в цент ре Калининского районаТЕПЛОТЕХПо соседству с ДНС, БургерКинг, КБ и ВСЕ по 39Всегда отличный трафик, очень плотный жилой массивЦокольное помещение с удобной торговой планировкой и высокими потолкамиУдобные подъездные пути и парковка, автономная зона разгрузки с грузовым лифтомВ шаговой доступности от остановок общественного транспорта

Продаются офисы с арендаторами — ваша идеальная возможность для получения пассивного дохода! Хотите инвестировать в надежный источник дохода? У нас есть отличное предложение для вас! Продаются офисные помещения с действующими арендаторами, что позволяет вам получать стабильный доход без лишних усилий. Почему это выгодно? 1. Пассивный доход - офисы уже сданы в аренду, что обеспечивает вам регулярные поступления без необходимости заниматься поиском арендаторов. 2. Меньше рисков - инвестиции в коммерческую недвижимость, как офисы, менее рискованны по сравнению с жилой. Долгосрочные контракты с арендаторами обеспечивают стабильность и предсказуемость. 3. Довольные арендаторы - офисы имеют качественные ремонты и современное оборудование, что привлекает арендаторов на длительный срок. Они ценят комфорт и готовы продлевать аренду. Описание здания: Фасад. В ближайшее время планируется обновление фасада, что повысит привлекательность и стоимость недвижимости. Этаж. Просторный и светлый этаж с хорошей планировкой. Окна. Офисы имеют окна, выходящие на южную и северную стороны, а также есть варианты с большими панорамными окнами, что обеспечивает отличное естественное освещение и хорошие виды. Не упустите возможность стать владельцем готового бизнеса! Такие предложения разбирают, как горячие пирожки! Управляющая компания всегда на связи и готова поддержать вас в любых вопросах. Возможные варианты других площадей для покупки:.В объявлении указана стоимость за помещение площадью 20,6 м.кв.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или напишите сообщение. Кстати, есть хороший бонус - готовы рассмотреть стоимость ниже при определенных условиях, о которых просто так не напишешь, звоните!

Продается инвестиционно-привлекательное отдельно-стоящее здание, расположенное на пересечении улиц Томская и Луганская, подходящее для размещения хостела, офиса, производства, склада готовой продукции, а также объекта торговли. Земельный участок: Вид государственной регистрации права - Собственность (физ. лицо) Категория земель - Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования для производственной деятельности. Площадь (кв. м.) - 2 980 Благоустройство: Территория - грунт. Границы объекта - огорожен забором. Подъездные пути - асфальт. Парковка - Свободная, 10 машиномест. Въезд 1. Помещение: Общая площадь, кв. м. - 430,6 Расположение помещения - Отдельно стоящее Этажность здания - 1 этажей Этаж расположения помещения - Первый этаж Высота потолков, м. - 2,80 Вход - Несколько Коммуникации: Электрическая мощность, кВт. - 50 Водоснабжение - Центральное Водоотведение - Центральное Отопление - Автономное (масляный котел) Доп. Вход для загрузки/разгрузки - Отсутствует Пожарная сигнализация - Нет Охранная сигнализация - Есть Вид права - Собственность (физ лицо) Предполагаемые виды деятельности: Мебельный бизнес. Складское помещение. Торговое помещение. Офисный комплекс. Хостел. Инвестиционный бизнес. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта - 400 м. ост. Городская больница 7 (1 маршрут), 200 м. остановка Потанино. Удаленность от центра города - 7 км. до Городского парка (10 мин.). 7 км до Проспекта Победы (центральная улица Копейска). Звоните! Ответим на ваши вопросы! Арт. 109473474

Продается помещение на 2 этаже нежилого здания, отдельный вход с 1 этажа, свободная планировка на колоннах, высокие потолки, зона разгрузки с подъемным механизмом, большая парковка у здания. Здание обслужено, не требует ремонта, все коммуникации центральные. Арендатор: магазин Чижик с долгосрочным договором. В здании работает также Мотосалон, Пятерочка, аптека Вита. Очень активный перекресток с высоким автомобильным трафиком, рядом жилая застройка, остановки.

АО ЖТК предлагает к продаже нежилое помещение, общей площадью 217,9 кв. м. в Челябинская обл., г. Челябинск, ул. 30-летия Октября, д.46, пом.1. Помещение, одноэтажное, расположенное между двумя жилыми домами, 1957 года постройки. Инженерные коммуникации имеются: отключены. Состояние помещения неудовлетворительное, требуется ремонт стен, ремонт крыши, перекрытий, общий косметический ремонт. Объект расположен на земельном участке находящимся в муниципальной собственности. Окружающая застройка: многоэтажные жилые дома, магазины, аптеки, удобная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Продажа объекта осуществляется путем проведения открытого аукциона на электронной торговой площадке РТС-тендер. Номер процедуры на сайте РТС-тендер: 234994 Дата проведения аукциона: 26.02.2026. Дата окончания приема заявок: 19.02.2026. Подробная информация на сайте АО Железнодорожная торговая компания в разделе Тендеры, РТС-тендер. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.

Арт. 126137338 Предлагаем в продажу подвальное помещение свободного назначения в центре города. Площадь 279,8 кв.м., два отдельных входа со двора, состоит из двух помещений 135 кв.м. и 145 кв.м. В части помещения площадью 135 кв.м. проведены работы по замене всех коммуникаций, углублен пол, Высота потолка 3м. Рассмотрим варианты обмена с доплатой в обе стороны!

Продажа от собственника! Без комиссий и посредников! Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение 40кв.м. по ул. Гвардейская, 2 (цоколь) Вид права: собственность Помещение находится в жилом доме, Центральный район ( рядом ТК Калибр, сквер 20-летия Победы) Хорошая транспортная доступность, наличие мест для парковки. Помещение с чистовой отделкой! Все коммуникации в рабочем состоянии и не требуют вложений. Отдельная входная группа ( доступ 24/7 ). Большое окно с одной стороны и стеклянная дверь с другой обеспечивают поступление естественного света. Помещение подойдёт под различные виды деятельности: - офис - ПВЗ - кабинет косметолога,массажиста и др.мастеров бьюти индустрии Вся документация в порядке,без долгов и обременений. Осмотр по договорённости. Звоните!

Арт. 131314111 Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание площадью 417 кв.м., Земельный участок 950 кв.м. в собственности, объект расположен по адресу ул. Рабоче-Колхозная 30а (напротив ''Благодатова''). Отличная видимость с дорого, большой автомобильный трафик. Здание состоит из помещения 300 кв.м., с большими воротами, сквозным проездом, смотровые ямы, помещение 100 кв.м. с отдельной входной группой и 17 кв.м. комната отдыха персонала, душевая и сан узел. Высокие потолки 5 м., ворота под грузовой и легковой транспорт, 30 кВт, газовая котельная, септик. Есть возможность надстройки второго этажа. Здание сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору FitService

Продается офис в тихом центре в стиле лофт. Первая линия. есть парковка. Высота потолков 3,2 м.

Продаются апартаменты в центре северо -запада .Универсальное помещение,его можно использовать под офис,либо под жилую квартиру .Есть вся необходимая мебель,удобная транспортная доступность, можно доехать в любую точку города.Закрытая территория, консьерж, круглосуточный доступ в апартаменты . Продажа от юр.лица.НДС 22%. Срочно!!! Торг!

Предлагается к покупке отдельное нежилое помещение площадью 385кв.м, состоящие из двух этажей (первый этаж - 182кв.м, цокольный этаж с отдельным входом - 182кв.м). Отдельный вход в помещение, просторная парковка, высокие потолки. Возможна продажа под офис или магазин, также рассмотрим любые варианты продажи. Объект незавершенного строительства с готовностью - 99%. Оформлена собственность на помещение. Имеется Договор аренды земельного участка. Продажа от юридического лица!

Продaетcя складская база 2200 м2, состоящая из двух ангаров класса А. Участок 30 соток Расположение в черте города Челябинск, адрес: Копейское шоссе 9П, к4 Кадастровый номер: 74:36:0305010:310 В пешей доступности остановка Мясокомбинат Категория земель: земли населенных пунктов- для эксплуатации существующей промплощадки. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ,НЕ В АРЕНДЕ 1 Ангар S=767,5 м2 + второй ярус 144 м2 + теплый офис (пристрой) S=36 м2 Габapиты 19х40 мeтрa Подъемные электрические ворота под еврофуру Пoтолоки 9 метров Пол бетoн Электроподстанция на 140 кВт, с возможностью увеличения мощности Скважина 120 метров Септик Газ В тёплом офисе : кондиционер, вай фай ( провайдер Инсит), полностью меблирован, санузел Камеры видеонаблюдения с датчиком движения Охранная система Варяг 2 Ангар ( срок сдачи 15.09) S=1200 м2 Габapиты 24х50 метра Подъемные электрические ворота под еврофуру Пoтолоки 6 метров Пол бетoн Электроподстанция на 140 кВт, с возможностью увеличения мощности Есть возможность оформить соседний участок 10 соток, уже в процессе Участок 30 соток , ангар 1 взрослый собственник, без обременений, в собственности более 5 лет 1 из ангаров сдан в аренду. Можно оставить арендаторов при продаже. Ответим на все интересующие вопросы по телефону.

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента! Коммерческое здание на въезде в город с высоким трафиком Выгодная локация - поток клиентов гарантирован! Объект расположен на главном въезде в город Копейск с интенсивным автомобильным движением - идеальное место для бизнеса, ориентированного на поток клиентов. Ключевые преимущества: 2 этажа + цоколь - свободная планировка под любой бизнес Собственный земельный участок - полное право собственности Большая асфальтированная парковка - удобство для посетителей 2 отдельных входа - возможность разделения зон или мультиаренды Удобная логистика: разгрузка с торца здания Мощные коммуникации: 110 кВт электричества, свой газ (есть котельная), автономная канализация (септик), центральное водоснабжение Готовый бизнес или новые возможности: Сейчас в здании работают игровая комната и ресторан - можно продолжить или перезапустить под свои проекты. Идеально для: торгового центра, производства, офисов, фуд-корта и др. Готовы рассмотреть вариант продажи здания, вместе с готовым бизнесом (ресторан, детская комната) под ключ! (Условия готовы обсуждать) Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр!

Продается коммерческое помещение с арендатором в Копейске, на первой линии улицы Кирова в многоэтажном жилом массиве с видом на сквер. Высокая плотность населения. Чистовая отделка, Отдельный вход, Парковка. Помещение более пяти лет арендует стабильный арендатор салон цветов Bloom, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. В помещении работает арендатор, просьба заранее согласовывать встречу с агентом. Стоимость с учетом НДС. Дом 2013 года постройки. Помещение продается в чистовой отделке. Рядом расположен сквер им. Калинина М.И. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (15 маршрутов). Характеристики объекта Тип: встроенное в жилой дом Этаж: 1 Этажность: 10 этажей Площадь помещения: 139,6 кв.м. Материал стен: ж/б панель Высота потолков: 2,5 м. Парковка: ориентировочно 30 машиномест Вход: 1 Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Длина фасада: 10м Пожарная сигнализация: есть Вид права: собственность Преимущества объекта: Расположен на первой линии Находится на перекрестке улиц Кирова и Калинина Имеет достаточно машиномест на парковке Расположено на 1 этаже Расположен в жилом массиве плотной многоэтажной застройки Высокие рекламные возможности фасада Достаточный размер остекления Безбарьерный вход Оснащен пандусом Рядом школа и 4 детских сада, городская больница 1 НДС включен в стоимость Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы! Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Арт. 109249713

Продается коммерческое помещение с арендаторами в Копейске, на улице Калинина в многоэтажном жилом массиве с видом на сквер. Высокая плотность населения. Чистовая отделка, Отдельный вход, Парковка. Помещение заселено арендаторами на 100%: Вайлбериз, ошвейное производство и бьюти сфера. Коммунальные услуги включены в аренду. Места общего пользования требуют ремонта. В помещении работают арендаторы, просьба заранее согласовывать встречу с агентом. Стоимость с учетом НДС. Дом 2013 года постройки. Помещение продается в чистовой отделке. Рядом расположен сквер им. Калинина М.И. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (15 маршрутов). Характеристики объекта Тип: встроенное в жилой дом Этаж: 1 Этажность: 10 этажей Площадь помещения: 184 кв.м. Планировка: кабинетная Материал стен: ж/б панель Высота потолков: 2,5 м. Парковка: ориентировочно 30 машиномест Вход: 2 Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Длина фасада: 10м Пожарная сигнализация: есть Вид права: собственность Преимущества объекта: Имеет достаточно машиномест на парковке Расположено на 1 этаже Расположен в жилом массиве плотной многоэтажной застройки Высокие рекламные возможности фасада Достаточный размер остекления Безбарьерный вход Оснащен пандусом Рядом школа и 4 детских сада, городская больница 1 НДС включен в стоимость Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы! Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Арт. 109252282

Продается коммерческое помещение с арендатором в Копейске, на улице Калинина в многоэтажном жилом массиве с видом на сквер. Высокая плотность населения. Чистовая отделка, Отдельный вход, Парковка. Помещение заселено арендаторами бьюти сферы на 100%, коммунальные услуги включены в аренду. В помещении работают арендаторы, просьба заранее согласовывать встречу с агентом. Стоимость с учетом НДС. Дом 2013 года постройки. Помещение продается в чистовой отделке. Рядом расположен сквер им. Калинина М.И. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (15 маршрутов). Характеристики объекта Тип: встроенное в жилой дом Этаж: 1 Этажность: 10 этажей Площадь помещения: 202,4 кв.м. Планировка: кабинетная Материал стен: ж/б панель Высота потолков: 2,5 м. Парковка: ориентировочно 30 машиномест Вход: 2 Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Длина фасада: 10м Пожарная сигнализация: есть Вид права: собственность Преимущества объекта: Имеет достаточно машиномест на парковке Расположено на 1 этаже Расположен в жилом массиве плотной многоэтажной застройки Высокие рекламные возможности фасада Достаточный размер остекления Безбарьерный вход Оснащен пандусом Рядом школа и 4 детских сада, городская больница 1 НДС включен в стоимость Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы! Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Арт. 109252912

Продается помещение под медицинский центр или офис с возможном размещением витринного предложения. Перед помещением большая стоянка для автотранспорта, место всегда есть. В помещении 2 входа, выделенная приточно-вытяжная вентиляция, выделенная канализация. Отремонтировано под мед деятельность. Есть зоны выкладки товара, кабинеты, зона ожидания, туалеты , комната отдых персонала, подсобное помещение, склады, (площади см экспликацию). Электричество 320 и 222 Вт. Все изменяя сделаны до сдачи дома. Собственник физ лицо.

Продается офисное помещение, удобная транспортная развязка, есть парковка.

Продается 2 этаж нежилого здания, отдельный вход с 1 этажа, свободная планировка на колоннах, высокие потолки, зона разгрузки с подъемным механизмом, большая парковка у здания. Здание обслужено, не требует ремонта, все коммуникации центральные. На этаже расположены 2 арендатора: магазин ЧИЖИК и офисы. В здании работает также Мотосалон, Пятерочка, аптека Вита. Очень активный перекресток с высоким автомобильным трафиком, рядом жилая застройка, остановки.

Это точно ваш офис! С земельным участком! Либо это ваш готовый Арендный бизнес! В продаже 2-ой этаж офисного здания, с действующим арендатором. Идеальное расположение на Тополиной аллее! Новое, современное здание 19-20 года, с современной отделкой- снаружи и внутри. Прекрасный дизайнерский ремонт- керамогранит, современные системы освещения. В офисе своя обеденная зона, санузел. Большая асфальтированная парковка с шлагбаумом, земельный участок в собственности-6,5 соток. При продаже 1/3 участка продается с помещением, входит в стоимость. Газовое отопление-сэкономит ваши деньги! Помещение арендуют- подойдет под готовый арендный бизнес! Документы готовы, 1 взрослый собственник, читая продажа! Залогов и обременений нет!