Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

id:51837. Продаётся готовый арендный бизнес в п. Зауральский Еманжелинского района.Ваш шанс вложить средства в перспективный и уже налаженный бизнес! Предлагаем к покупке отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 762 кв. м в посёлке Зауральский, всего в 40 км от Челябинска. Здание уже успешно приносит доход благодаря действующим арендаторам:- Окупаемость бизнеса составит менее 8 лет.- Земля и здание находятся в собственности.- У здания один собственник, все документы полностью готовы к сделке.- Имеются финансовые показатели (предоставляются по запросу), включая процент от товарооборота.Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто хочет получить стабильный доход и развивать свой бизнес. Здание расположено в удобном месте, имеет хорошую проходимость и уже занято надёжными арендаторами. Вы сможете сразу начать получать прибыль и постепенно увеличивать свои доходы за счёт эффективного управления объектом.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса и вложить средства в объект с высоким потенциалом!федеральный супермаркет ''Монетка'',ОЗОН,магазин разливных напитков,зона для бьюти-мастеров на втором этаже.

Продается отдельно стоящее здание в городе Коркино!Можно использовать как готовый бизнес (изготовление мясных полуфабрикатов), вместе с имеющимся производственным оборудованием, который может сразу приносить доход. Либо использовать по своему усмотрению.Площадь помещения 431 кв.м.,площадь участка 14,9 соток, 1 этаж и подвал, отопление - газовое , вода и канализация - центральные, электричество - 380 Вт, 100 киловатт. Гараж. Охранная сигнализация.Полностью огороженная территория с удобными подъездными путями.Звоните, отвечу на все ваши вопросы по этому объекту!Арт. 115153254

id:49177. ГАБ Пятерочка'', магазин одежды и обуви Блоссом'' . Новое здание 2025 г.

id:48751. Имущественный комплекс под производство/складРасположен Челябинская область, г. Коркино (рыбзавод Океан) Соответствует требованиям СанПин, для организации пищевого производства, пандус для разгрузки/погрузки под еврофуру Здание Площадь 967 м.кв.Состоит: Административно/офисная часть 147 м.кв.Производственная/складская 820 м.кв.Вместимость 600 тн. Система вентиляции Газовое отопление грпш/аогвЦентральное водоснабжение/водоотведение Электроэнергии 50 кВаЗемельный участок собственность 0,14га (1400 м.кв.) земли населенных пунктов, категория: для производства продовольственных товаров

Арендаторы:* Федеральный арендатор: Супермаркет Монетка* ОЗОН* Магазин разливных напитков* Зона для бьюти мастеров на втором этаже Преимущества:Окупаемость бизнеса: менее 8 летЗемля и здание в собственностиОдин собственник, все документы готовы к продажеФинансовые показатели по запросу. Есть % от товарооборота.Собственник проживает в другом городе, просмотр по договоренности.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание: пристрои под резервные баки, назначение: нежилое, общей площадью 89,4 кв. м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 74:30:0701017:217, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Алексеева, д. 20а.

Продается действующая база отдыха на живописном озере Курочкино в березовой роще. База отдыха включает в себя комплекс коттеджей, летних домиков, баню, благоустроенную парковку и кафе - столовую. Так же для гостей предусмотрена инфраструктура для отдыха, включающая в себя мангальные зоны, спортивную площадку, детскую площадку. Регулярно обслуживаются автомобильные дороги и пешеходные дорожки, что обеспечивает комфорт и удобства для гостей объекта. В комплекс базы отдыха входит:Общая площадь строений 1083 кв.м.Площадь земельного участка 12 484кв.м.База расположена в уникальном экологическом чистом месте с выходом на берег озера Курочкино, рядом находятся реабилитационный и геронтологический центр, СНТ Березка 4.15 минут от города Челябинска на автомобиле. 10 минут пешком от Загородного развлекательного комплекса Курочкино и водно- оздоровительного комплекса Мадагаскар.По дороге на базу расположены продуктовый магазин Пятерочка, Fix price, Красное и белое.Идеальное место для отдыха и инвестиций, загородом, но почти в городе. База продается первый раз от собственника.Обременений нет.Возможна ипотека.Звоните отвечу на все интересующие вопросы.Арт. 132800989

Арт. 114949692 В продаже два отдельно строящих здания площадью 228,8 + 196,2 кв.м на земельном участке 18 соток (в собственности).+ Материал стен - ФБС блоки+ Отопление - газовое+ Вода - скважина 25 метров+ Водоотведение - выгребная яма+ Мощность электросети 100 кВт.Возможна продажа зданий по отдельности, а также согласование арендаторов (обсуждается индивидуально). По всем вопросам, звоните.

Продам одноэтажное здание свободного назначения ( бывший ФАП) 190м2 +12 соток земли.Коммуникации:- центральное отопление - центральная канализация - электричество - подведен газопровод Отлично подойдет под - магазин/кафе бистро/дом опеки/ торговый домРядом - школа и детский сад.ВОЗМОЖЕН ТОРГ

Код объекта: 1793846.Вашему вниманию предоставляется имущественный комплекс в живописнейшем месте Челябинской области, всего в 60 км. от города!МБОУ ДОД ''Детский оздоровительный лагерь им. Ю.А. Гагарина'' некогда место отдыха и развития детей, один из лучших лагерей в области, который сочетает в себе все характеристика отличного центра рекреации:1. Локация. Комплекс находится в Еткульском районе, в с. Печенкино, окружен основным источником чистого воздуха - сосновым бором. От города всего в 40 минутах езды, от Еткуля, который является административным центром, со всеми необходимыми магазинами, аптеками, рынками, в паре километров, в самом же Печенкино есть свой продуктовый магазин и ФАП. Показателем уникальности локации является так же строительсво поблизости оздоровительного центра ''Александрия'' и крупнейшей в России сети термальных комплексов ''Баден-Баден''.2. Подъездные пути. К базе проложена отличная дорога, асфальт + выровненный грунт, что обеспечит максимальный комфорт в транспортировке на локацию3. Имеющиеся строения. На территории комплекса возведено несколько капитальных строений, среди них: спальный корпус 1176,4 кв.м, спальный корпус 1754,7 кв.м, спальный корпус 1803,9 кв.м, прачечная 155,2 кв.м, столовая 991,5 кв.м, так же возведен забор протяженностью 1009м. Данные строения были созданы по всем стандартам прошедшего времени, планировочные решения требуют лишь малейших доработок, так как деление по номерам сделано максимально удобно в переводе на язык прибыли. При конструктивном подходе к реконструкции зданий опытные инвесторы очень любят подобные объекты за их прочность и простоту в ремонте, а чтобы вы могли оценить возможности данного предложения, имеется проект под апарт-комплекс со всеми планировками.4. Документация. Земельный участок в аренде на 49 лет, все строения зарегистрированы и имеют документы основания в виде ДКП, юридическая чистота сделки вам обеспечена, все нюансы можем обсудить на встрече. ВРИ участка - рекреация, это значит что возможно проектное финансирование с гос.помощью.Данный объект имеет ряд неоспоримых преимуществ, для того, чтобы раскрыть весь потенциал мало текста в рекламном источнике, поэтому мы приглашаем вас на экскурсию на данный объект, чтобы обсудить все детали имущественного комплекса, проекта и его возможное претворение в жизнь.Звоните ответим на все интересующие вас вопросы, проведем показ в удобное время.

Снижение цены на 30%! Торги на понижение! Продается здание магазина в г. Копейск Челябинской области, в непосредственной близости от ж/д станции Козырево.Возможно подойдет для организации арендного бизнеса или открытия собственного дела.Электричество подведено. Требует ремонта.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. В объявлении казана цена отсечения (минимальная). Торги на понижение! Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АО ''РЖД Управление активами'', являясь организатором аукциона, продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.

ОАО РЖД предлагает к продаже здание общей площадью 1 397, 4 кв. м в г. Челябинск (точное местоположение указано на яндекс-карте в разделе ''фото'').Кирпичное 4-этажное здание 1968 года постройки, расположено на огороженной территории производственной базы Чуриловской дистанции пути. Состояние объекта удовлетворительное, требуется проведение ремонта. Инженерные коммуникации отсутствуют, есть возможность подключения к электро- и водоснабжению, водоотведению, отоплению. Возможен перевод в нежилое с дальнейшим использованием для производственно-складской деятельности и размещения офисов.Здание находится вблизи жилой малоэтажной застройки и производственно-складских объектов. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с ул. 2109-й км. В шаговой доступности ж/д станция и остановка общественного транспорта.Объект расположен на земельном участке полосы отвода железной дороги площадью 1 145 кв. м, который будет передан в субаренду новому собственнику.Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении с понедельника по пятницу (кроме выходных и праздничных дней) с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 по местному времени

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание, расположенное по адресу: Челябинская область, Еткульский район, п. Лесной, ул. Центральная, д. 19, пом. 1, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый номер: 74:07:4700002:127, этажность 1,

Продается отдельно-стоящее здание в центре города с собственной закрытой территорией и автопарковкой.+ подъезд с трех улиц+ огорожено забором по периметру + все коммуникации центральные+ высокие потолки+ два независимых входа в здание+ готовый ремонт внутри помещения+ два интернет провайдера+ готовая разводка скс в каждом кабинете интернет и телефон+ кондиционеры, серверная с кондиционером.+ кассовый узел + земельный участок в собственностиПодробности по телефону.

Продажа действующего ресторана с уникальным расположением, от которого захватывает дух. Идеальное место для романтических ужинов, свадеб и семейных выходных.Что вы получаете:— Локация: Первая линия реки, собственный живописный вид, уютная летняя терраса.— Атмосфера: Стильный интерьер, панорамные окна, высокая проходимость в сезон.— Актив: Полностью оборудованная кухня, мебель, база постоянных клиентов.— Потенциал: Возможность организации причала, проведения мероприятий под открытым небом.Преимущества:— Уникальная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.— Наработанная база клиентов и отличная репутация.— Наличие лицензии на алкоголь.— Договоры с поставщиками переоформляются на нового владельца+высокий трафик+круглогодичный режим работы+все коммуникации+Большое количество посадочных мест+несколько приватных залов для проведения корпоративных мероприятий+вместительная автопарковка для клиентов+газ+земельный участок в собственности+возможность реализовать +мини гостиницуПодробности по телефону

Продается 2 этаж здания с современной отделкой под офис на берегу реки.Здание расположено оптимально относительно всех районов города, в районе с высокой плотностью населения, между основными магистралями города улицами Кирова и Российской.Идеально подойдет для медицинской клиники, центрального офиса компании, арендного бизнеса.Характеристики объекта:• Тип: отдельно стоящие• Этаж: 2 (возможно 3 и подвал)• Общая площадь объекта: 321 кв.м.• Материал стен и перекрытий: ж/б плита, кирпич• Высота потолков: 3,1 м.• Парковка: 20 машиномест на парковке перед зданием• Вход: 1 (дополнительно есть пожарный выход)• Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление (собственный ИТП) центральное• Охранная сигнализация: есть• Видеонаблюдение: есть• Пожарная сигнализация: есть• Вид права: собственностьПреимущества объекта:• Центр города Челябинска• Высокая плотность населения в районе расположения объекта• Удобно доехать их всех районов города• Отдельно стоящее здание, после ремонта• Доступ 24/7• Свободная планировка• Два независимых входа• Отличные видовые характеристики на реку• Отделка из современных материалов по дизайн проекту• Оборудовано всеми современными системами: пожарной безопасности, системами контроля доступа, кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, видеонаблюдением• Парковка перед зданиемВ радиусе 500 м. расположены:1. Перекресток улиц Кирова и Братьев Кашириных2. Развязка объединяющая все районы города через улицы Братьев Кашириных, Российская, Труда, Свободы3. Цирк4. ТК Европа-Азия, рынок Восточный город5. ЖК Кировский6. Более 128 различных объектов торгового и офисного назначенияЗвоните - отвечу на дополнительные вопросыАрт. 138985661

Продаётся действующий банно-оздоровительный комплекс вместе с собственным земельным участком — перспективное предложение для инвесторов и предпринимателей. Объект обладает богатой историей, развитой клиентской базой и всеми условиями для дальнейшего успешного ведения бизнеса. Комплекс отличается удобной свободной планировкой помещений, позволяющей легко приспособить пространство под самые разные форматы коммерческой деятельности: СПА-термы, торговое предприятие, склады, производство.Характеристики комплекса:Тип: отдельное капитальное строение и земляОбщая площадь строения: 818,6 кв.мЗемельный участок: 4157 кв.мМатериал стен: кирпичЭлектропитание: подключено 30 кВт, имеется резерв на увеличение до 80 кВтВысота потолков: от 3 до 5 метровПарковочные места: просторная парковка на 40 автомобилейКоммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение, автономное газовое отоплениеРекламный фасад: протяжённость рекламной поверхности составляет 40 метровПраво собственности: объект принадлежит собственнику недвижимостиПреимущества покупки:Отличное расположение рядом с Челябинском (всего в 5 км), в непосредственной близости от главной магистрали г. Копейск — проспекта ПобедыУдобство расположения относительно остановки городского транспорта и близлежащий завод Пластмасс обеспечивают постоянный приток посетителейВозможность выбора гибкого формата использования пространства: медицинский центр, фитнес-клуб, складские или производственные мощностиНаличие газовое отопление обеспечивает комфортное круглогодичное функционированиеСобственный земельный участок даёт свободу действий для строительства новых площадей при развитии проектаПродажа возможна также в ипотеку (предоставляем помощь в оформлении ипотеки) Позвоните нам прямо сейчас! Мы подробно проконсультируем вас обо всех деталях сделки и поможем выбрать оптимальный вариант сотрудничества.Арт. 134525956

Продаю 3-х этажное здание 780 м.кв., автомойка и арендный комплекс. 1 -й этаж действующая автомойка, 2 и 3 этажи офисные помещения, в стоимость входит: автомойка, офисные помещения с действующими арендаторами, все оборудование в отличном состоянии, видеонаблюдение, мебель, клиентская база, аккаунты в рекламных площадках

Номер объекта: 537135. Продаю 3-х этажное здание 780 м.кв., автомойка и арендный комплекс. 1 -й этаж действующая автомойка, 2 и 3 этажи офисные помещения, в стоимость входит: автомойка, офисные помещения с действующими арендаторами, все оборудование в отличном состоянии, видеонаблюдение, мебель, клиентская база, аккаунты в рекламных площадках

Особняк-остров на Худякова: Ваш бизнес-актив в центре городаОцените потенциал и масштаб, которые этот объект раскроет именно в Ваших руках!Предлагаем эксклюзивный формат недвижимости — автономное двухэтажное здание (120 кв.м) с полным правом владения земельным участком. Это предложение для тех, кто ищет независимость, статус и высокую ликвидность в самом сердце города. ПОЧЕМУ МЫ СРАЗУ ПОКАЗЫВАЕМ ВАМ БУДУЩЕЕ:•Профессиональный подход: мы сознательно не делаем акцент на текущем виде фасада. Застройщики никогда не показывают Вам бетонные пещеры — они предлагают яркую визуализацию с планировкой, светом и мебелью. Мы поступим также: сразу предлагаем посмотреть, какое чудо можно получить в центре города, если добавить немного души и креатива.•Эффект черновой отделки: вспомните покупку своей квартиры без ремонта. Вы не смотрите на серый бетон, а сразу видите конечный результат. Здесь тот же принцип: Вы покупаете надежный кирпичный конструктив, центральные коммуникации и землю, не переплачивая за чужие, устаревшие интерьеры.•Потенциал индустриального стиля: это Ваш чистый холст. Современные материалы позволяют преобразить здание за считанные недели. Создайте объект в стиле элитного лофта, который станет архитектурной доминантой района и мгновенно вырастет в цене на 2030%.•Абсолютная автономия: полная свобода от соседей и Жилищного кодекса. Ваша частная территория, работающая 24/7 по Вашим правилам. Собственные парковочные места в центре города — Ваше ключевое преимущество. Цена лота: 31 000 000 руб. (здание 120 кв.м + земля в собственности). ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БОНУС: ЗАКРЫТЫЙ ЛОТ для инвесторов, нацеленных на создание масштабного бизнес-кластера, в составе комплекса есть второе здание (100 кв.м). Его покупка позволит Вам стать единственным хозяином всего острова. Условия по этому объекту обсуждаются исключительно в индивидуальном порядке с серьезно настроенным покупателем. ЧИСТОТА И ПРОЗРАЧНОСТЬ СДЕЛКИ:•В собственности более 5 лет (физлицо).•Полная стоимость в договоре.•Нотариальное удостоверение сделки.•Отсутствие долгов и обременений.Такие локации уникальны и всегда в дефиците. Здание уже приносит доход, но ждет Вашего масштабного видения. Приезжайте на просмотр — оцените перспективу своими глазами!

Продается имущественный комплекс, состоящий из двух недействующих АЗС на объездной дороге города Челябинска в направлении Уфа - Троицк.Местоположение: Челябинская область, Сосновский район, Ориентир с. Кайгородово. Участок находится примерно в 2300 м, по направлению на юго-запад от ориентира с. Кайгородово и 5260 м по направлению на восток от ориентира п. Трубный.Рядом, возле пос. Полетаево, ведется строительство большого логистического комплекса для федеральной торговой сети ''Пятерочка''.Характеристики объекта:Категория земель: Земли промышленностиЗемельный участок 1 (Троицк -Челябинск)Право собственности: Договор аренды до 21.06.2060 годаПлощадь: 7 004 кв.м.Коммуникации: автономныеЭл-во: 70 кВт (на обе АЗС)Объект недвижимости (операторская АЗС): S=207 кв.м.Объём нефтехранилища: 150 куб. (3 емкости по 50 куб.)Имущество и оборудование: топливораздаточные колонки (4 шт.), информационное оборудование, поры освещения, ТЭП, наружные сети. Земельный участок 2 (Челябинск-Троицк)Право собственности: Собственность ООО (с НДС)Площадь: 14 051кв.м.Коммуникации: автономныеЭл-во: 70 кВт (на обе АЗС)Объект недвижимости (операторская АЗС): S=207 кв.м.Объём нефтехранилища: 150 куб. (3 емкости по 50 куб.)Имущество и оборудование: топливораздаточные колонки (4 шт.), информационное оборудование, поры освещения, ТЭП, наружные сети.Транспортная доступность:+ 2,2 км. с. Кайгородово+ 7,0 км. пос. Трубный+ 9,1 км. пос. Полетаево+ 20 км. до г. Челябинска Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!Арт. 134883776

Продается здание с современной отделкой под офис на берегу реки.Здание расположено оптимально относительно всех районов города, в районе с высокой плотностью населения, между основными магистралями города улицами Кирова и Российской.Идеально подойдет для медицинской клиники, центрального офиса компании, арендного бизнеса.Характеристики объекта:• Тип: отдельно стоящие• Этажность: 4 этажа и подвал• Общая площадь объекта: 1670 кв.м.• Материал стен и перекрытий: ж/б плита, кирпич• Электрическая мощность: 40 кВт (можно увеличить до 70кВт)• Высота потолков: 3,1 м.• Парковка: 20 машиномест на парковке перед зданием• Входов: 2• Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление (собственный ИТП) центральное• Охранная сигнализация: есть• Видеонаблюдение: есть• Пожарная сигнализация: есть• Вид права: собственностьПреимущества объекта:• Центр города Челябинска• Высокая плотность населения в районе расположения объекта• Удобно доехать их всех районов города• Отдельно стоящее здание, после ремонта• Доступ 24/7• Свободная планировка• Два независимых входа• Отличные видовые характеристики на реку• Отделка из современных материалов по дизайн проекту• Оборудовано всеми современными системами: пожарной безопасности, системами контроля доступа, кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, видеонаблюдением• Парковка перед зданием В радиусе 500 м. расположены:1. Перекресток улиц Кирова и Братьев Кашириных 2. Развязка объединяющая все районы города через улицы Братьев Кашириных, Российская, Труда, Свободы 3. Цирк4. ТК Европа-Азия, рынок Восточный город5. ЖК Кировский6. Более 128 различных объектов торгового и офисного назначенияЗвоните - отвечу на дополнительные вопросыАрт. 128104948

Продается здание с современной отделкой под офис на берегу реки.Здание расположено оптимально относительно всех районов города, в районе с высокой плотностью населения, между основными магистралями города улицами Кирова и Российской.Идеально подойдет для медицинской клиники, центрального офиса компании, арендного бизнеса.Характеристики объекта:• Тип: отдельно стоящие• Этажность: 4 этажа и подвал• Общая площадь объекта: 1670 кв.м.• Материал стен и перекрытий: ж/б плита, кирпич• Электрическая мощность: 40 кВт (можно увеличить до 70кВт)• Высота потолков: 3,1 м.• Парковка: 20 машиномест на парковке перед зданием• Входов: 2• Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление (собственный ИТП) центральное• Охранная сигнализация: есть• Видеонаблюдение: есть• Пожарная сигнализация: есть• Вид права: собственностьПреимущества объекта:• Центр города Челябинска• Высокая плотность населения в районе расположения объекта• Удобно доехать их всех районов города• Отдельно стоящее здание, после ремонта• Доступ 24/7• Свободная планировка• Два независимых входа• Отличные видовые характеристики на реку• Отделка из современных материалов по дизайн проекту• Оборудовано всеми современными системами: пожарной безопасности, системами контроля доступа, кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, видеонаблюдением• Парковка перед зданием В радиусе 500 м. расположены:1. Перекресток улиц Кирова и Братьев Кашириных 2. Развязка объединяющая все районы города через улицы Братьев Кашириных, Российская, Труда, Свободы 3. Цирк4. ТК Европа-Азия, рынок Восточный город5. ЖК Кировский6. Более 128 различных объектов торгового и офисного назначенияЗвоните - отвечу на дополнительные вопросыАрт. 137318583

Продается Уникальный особняк под коммерческую деятельность, с продуманной инфраструктурой, сочетающий комфорт, функциональность и премиальные материалы. Комплекс подходит под инвестиционные проекты, такие как Частная клиника, Реабилитационный центр для спортсменов и участников СВО, Элитный оздоровительный комплекс, Детский сад и другое.Характеристики объекта:Площадь участка: 42 соткиОсновное здание: 1736,3 кв. м, (3 этажа + цоколь).Высота потолков: 4 м, (второй свет 8,5 м).Дополнительное здание: 309,9 кв. м.Высота потолков: 3 м.Газ: центральныйЭлектричество: 50 кВтВода: 2 скважины (1 - глубина 140 м, 2 - 80 м), артезианскаяКанализация: центральная Вентиляция: установлена приточно-вытяжная с рекуперацией Видеонаблюдение: есть (по всему периметру)Лифт с цокольного этажаСтены из красного кирпичаФундамент основное здание: монолитная плита 350мм.Фундамент дополнительного здания: свайно-ростверковый 2м. Планировка основного здания: Гостиная со вторым светом, каминный залКухня, столовая, кладоваяБассейн (104 м, глубина 1,5 м)Баня + хамамЗимний сад, террасаБильярдная, домашний кинотеатр, спортзал8 мастер-спален (4 на 2-м этаже, 4 на 3-м этаже)2 кабинета на первом этажеЛетняя кухня: место под тандыр, мангал и казаныПланировка дополнительного здания:1-й этаж: котельная, комната охраны, кладовая, теплый гараж на 3 авто2-й этаж: 3 комнаты, холл, кухня, 2 санузла Преимущества объекта:Локация: центральный район Челябинска, развитая инфраструктура Большой участок широкие возможности обустройстваПолностью готовое здание и смонтированы все инженерные системыКачественные материалы натуральный камень, надежные инженерные системы.Окна: натуральное деревоВид права: собственность.Обременения: нетСильная позиция для ведения бизнеса: крайне малое количество аналогичных объектов.Готовы рассмотреть обмен на коммерческую недвижимость.Предполагаемые виды деятельности:Клиника для участников СВО (Проект приложен в фото объекта)Реабилитационный центр (есть готовый проект)Элитный оздоровительный комплексДетский Сад (есть готовый проект)ПредставительствоБанный комплексЧастная практикаУчебный центрКосметологияДетский центрГостевой домМини-отельПансионатСанаторийSPA салонКлиникаЗвоните, мы ответим на ваши вопросы!Арт. 129213296

Продается новое, отдельностоящее здание свободного коммерческого назначения, расположенное в одном из самых перспективно развивающихся районов новой жилой застройки ЖК НИКС СИТИ. Объект является на территории ЖК отдельностоящим зданием, что формирует ряд преимуществ для его универсального использования согласно градостроительным нормам. Технические характеристики:Адрес: г. Челябинск, ул. Университетская Набережная, 113ас1Земельный участок: S=450 кв.м.Форма владения: собственностьСобственник: физлицоОбременения: нетСтроение: Отдельностоящее зданиеПлощадь: 142,7 кв.м.Состояние: Строительная отделкаВысота потолка: 3,15 м.Вход: Street retail (безбарьерная среда) 2 шт.Служебный вход: 3 шт.Остекление: витражные окнаКоммуникации: Электрическая мощность: 130 кВтВода/водоотведение: центральныеОтопление: отсутствуетПарковка: свободнаяВажно отметить следующие преимущества объекта:Объект расположен на первой линии внутридворового автомобильного и пешеходного трафиков.Фасад здания выходит на прогулочную зону ЖК НИКС СИТИ, а так же на будущую территорию городского отдыха и прогулок.Универсальное использования помещения со свободной планировкой для таких видов разрешённого использования как развлекательные мероприятия и объекты культурно-досуговой деятельности, объекты торговли, магазины, банковская и страховая деятельность, дошкольное, начальное и среднее общее образование, общественное питание, административные здания организаций, амбулаторно-ветеринарное обслуживание.Высокие потолки - 3,15 м.Наличие двух независимых входом/выходомНаличие 3 независимых служебных входов/выходов, в том числе зона погрузки/разгрузки.Индивидуальные приборы учета.Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции на два входа/выхода.Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.В помещении выполнены основные черновые работы: выровнен пол стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (электричество, вода/водоотведение, оптоволоконный интернет).Достаточное количество гостевых парковочных мест, а так же со стороны зоны погрузки/разгрузки.Удобное расположение объекта со стороны ул. Университетская Набережная для хорошо просматриваемого фасада здания. Инфраструктура:Быстрозастраиваемый микрорайон, с большим количеством новых многоэтажных жилых домов. Удобная транспортная доступность (остановка Университетская Набережная - 350 м., 3 маршрута).так же в шаговой доступности находятся МФЦ, Детский сад, Заправка Лукойл, Аптеки и пр.Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!Арт. 124735364