Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Код объекта: 2354403.Предлаем купить коммерческое здание 155 м² на первой линии федеральной трассы М5. Отдельно стоящее здание, на участке 358 м² , в собственности готово к работе прямо сейчас (сделан евроремонт):• Кирпично-панельное, теплое, с ж/б перекрытиями.• Газовое отопление + электричество 220/380 В от собственного ТП.• Водоснабжение (колодец с подключением к центральной сети).• Высота потолков — 3 метра.• Парковка и зона разгрузки.Благодаря 4-м входам и площади можно запускать одновременно:1. Строительный магазин (самый маржинальный вариант для этой локации) .2. ПВЗ Ozon/WB на первом этаже.3. Кафе-пекарню или аптеку у дороги.4. Мидицинскую лабораторию, медицинский центр.5. Мини-отель или офисы на втором этаже. Или сдать всё одному сетевому арендатору.В шаговой доступности находится Южноуральское водохранилище. Стабильный трафик передает: Транзит: постоянный поток машин по трассе, Туристы: отдыхающие со всей области, Новые жители: вокруг активной застройки первых домов и СНТ (более 4500 человек в пешей доступности). В этом районе дефицит строительных магазинов.Юридическая чистота: Один собственник, без обременений, документы готовы к сделке. Звоните, организуем показ в удобное время!

Арт. 84777098 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Продажа торгового помещения с сетевым арендатором. Готовый арендный бизнес со сроком окупаемости 8,5 лет. Первая линия, парковочные места. Просматривается с проезжей части. Торговый зал 110 кв.м. Высокие окна. Высота 2,9м. Возможна разгрузка со двора. Без обременений и задолженностей. Показ по предварительной договоренности.

Продам помещение под магазин, кафе или ПВЗРасположено с проезжей частью в курортном районе. Рядом много населенных пунктов и поток проезжающих туристов

Собственник, продам помещение, свежепостроенное, с хорошей окупаемостью, отличная планировка, сдано торговой сети красное и белое, договор заключён на 10 лет в 2023г, хорошая локация, стабильный арендатор, продаю по причине покупки помещения большей площади. Так же данное помещение подходит под любой другой вид бизнеса, Торг.

Продаётся тёплое, светлое помещение, площадью 45,8 кв.м., с уникальной локацией - самый центр города Коркино, на улице 9 Января, 21 на первом этаже трёхэтажного кирпичного дома.Удачное расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик. Рядом: школа 1, городской рынок, остановка общественного транспорта во все направления в городе - стабильный поток клиентов, Отдельная входная группа - удобство для организации различных видов деятельности. Возможна продажа с арендаторами ( магазин канцелярских товаров), но также помещение можно использовать по любому понравившемуся Вам назначению.Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное отопление, водоснабжение холодное, горячее ( установлен электро-водонагреватель), канализация, электричество.Звоните по телефону, указанному в объявлении, уточняйте условия приобретения объекта, ответим на все Ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!Арт. 131651052

Продается нежилое помещение свободного назначения. Площадь 40.7 квадратных метров город Пласт, улица Октябрьская.Помещeние нaходитcя в хорошем сocтоянии и гoтoво к немедлeннoму иcпользованию. Выполнен косметический ремонт, на полу кафельная плитка, стены и потолок покрашены.Отдельный вход: обеспечивает удобство и привлекательность для клиентов.Преимущества:• Густозаселенный жилой квартал: высокий поток людей и постоянный спрос.• Многофункциональность: идеально подходит для офисов, магазинов, салонов красоты, медицинских центров и других видов бизнеса.• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Код пользователя: 185120Номер в базе: 10519158

Предлагается в продажу здание ТК Легенда в г Коркино, заполнено арендаторами на 65%. Здание расположено на своем земельном участке, в плотном жилом массиве.Большая парковка.Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. Подробности по телефону.

Продается коммерческое помещение 163 м² в центре г. Коркино — отличная инвестиция под торговлю или сервис по выгодной цене 3 500 000 руб. Одноэтажное здание 2006 года, общая площадь 163 м² (жилая площадь 156 м²), состоящее из 10 отдельных помещений. Каждое помещение имеет свой отдельный вход.Простая планировка, высота потолков 2,5 м, косметический ремонт — готово к быстрому запуску бизнеса с минимальными вложениями. Отдельный вход со двора обеспечивает удобный доступ для клиентов и разгрузки товара. Электрическая мощность 4 кВт, что подходит для работы торговой точки, салона, офиса обслуживания или пункта выдачи. На прилегающей территории имеется открытая парковка — важно для клиентов на автомобиле.Здание и земля в собственности.Своя котельная, газ, электричество, центральная канализация.Объект расположен на ул. 9 Января — одной из центральных улиц Коркино. Пешеходный трафик на этой улице стабильный: рядом магазины, аптеки и муниципальные объекты привлекают местных жителей пешком. Наличие парковки дополнительно повышает привлекательность для клиентов на машинах.Не упустите возможность открыть или расширить бизнес в готовом коммерческом помещении по привлекательной цене. Звоните сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре .Торг.Арт. 136511728

Продается нежилое помещение свободного назначения. Площадь 45.2 квадратных метров город Пласт, улица СтроителейПомещeние нaходитcя в хорошем сocтоянии и гoтoво к немедлeннoму иcпользованию. Выполнен косметический ремонт, на полу линолеум, стены и потолок покрашены.Отдельный вход: обеспечивает удобство и привлекательность для клиентов.Преимущества:• Густозаселенный жилой квартал: высокий поток людей и постоянный спрос.• Многофункциональность: идеально подходит для офисов, магазинов, салонов красоты, медицинских центров и других видов бизнеса.• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Код пользователя: 180850Номер в базе: 10888408

id:50103. Продам нежилое помещение свободного назначения в центре г.Пласт, Челябинской области!Первая линия, центральная улица города.Свободная планировка позволяет разместить на площади любой вид вашего бизнеса.Звоните/пишите, если остались вопросы. Записывайтесь на просмотр!

Предлагаем вашему вниманиюКоммерческое помещение на первом этаже 3-х этажного жилого дома общей площадью 57 кв.м., что делает его идеальным выбором для различных видов бизнеса.На данный момент помещение успешно функционирует как магазин, что подтверждает его коммерческий потенциал. К вашим услугам просторный торговый зал площадью 35 кв.м., который позволит комфортно разместить витрины и товары, а также создать привлекательную обстановку для клиентов. Кроме того, имеются два функциональных подсобных помещения для хранения или организации рабочего пространства.Особое преимущество — наличие отдельного выхода, специально предназначенного для удобной разгрузки товара, что значительно упростит логистику и обслуживание вашего бизнеса. Помещение сухое и готово к использованию.Арт. 143231240

Продам коммерческое помещение, назначение - магазин в с.Травники Чебаркульского района!Общая площадь 74,9 кв.м: торговый зал - 41,5 кв.м., склад - 22,5 кв.м.Без отделки, что позволит произвести ремонт под бренд Вашего бизнеса!Санузел, подсобные помещения!Все коммуникации центральные!Отдельная входная группа, также есть вход и подъезд со двора.Первая линия, отличные подъездные пути!Парковка!Высокий пешеходный и автомобильный трафик!Удобный подъезд с трассы М-5, от г. Челябинска 50 минут езды.Торг уместен!Ограничений, обременений нет! Быстрый выход на сделку!Просмотр в любое удобное для вас время!Помогу оформить ипотеку на выгодных условиях!ID объекта в нашей базе: 743

Продам действующий магазин + земельный участок (в собственности здание и земля 166кв.м). Продажа со всем оборудованием и частично с товаром. Отличное расположение магазина: в центре поселка, высокий пешеходный трафик! Рядом жилые дома, школа, парк, стадион. Здесь всегда много покупателей. Часы работы магазина с 8 до 21 ч.Магазин состоит из двух отделов:1 отдел- продукты с большим ассортиментом 2 отдел- игрушки, канцелярия, химия, одежда. +Есть склад для хранения товараУстановлена сигнализация, два кондиционера, современная входная группа, санузел. Магазин светлый, просторный, вход с двух сторон, это очень удобно для покупателей. + Есть место для парковки.В магазине отопление АОГВ, это выгодно по оплате ком.платежей (только в сезон использования), вода и канализация центральная. Один взрослый собственник, документы к продаже готовы. Показы осуществляются по предварительной записи. Звоните, покажем! Номер объекта: 545826.

Предлагаем к покупке инвестиционный объект! Помещение свободной планировки со стабильным арендатором!Помещение с ремонтом,вложений не требует. Удачное расположение,есть парковка.Рядом ТК Горки, остановки общественного транспорта,до площади Революции несколько остановок.Возможна продажа в лизинг недвижимости с учетом добавления НДС.Все подробности уточняйте по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Продается нежилое помещение в Ленинском районе.Помещение с отдельным входом (цоколь).Развита инфраструктура, очень оживленное место.Юридическое сопровождение сделки, один взрослый собственник без долгов и обременений.Все вопросы по телефону.

Продается отличноe тopгoвoe помещение, pаcположеное в пoпулярнoй и востребованной локации - перекресток проспекта Славы и улицы Томилова. Помещение расположено в новом микрорайоне coстоящим из мнoгoэтaжныx дoмов, высокая плотность населения (9 000 человек), минутная пешеходная доступность до проспекта Победы и Автовокзала. Рядом расположены Пятерочка, Красное и белое, Торговый центр Бриз, рынок Янтарь, Автовокзал, 74 торговых объектов.Продает первый собственник.Обременений и арестов - нет.ХАРАКТЕРИСТИКИ:+ Площадь 267,1 кв.м.+ Отдельный вход - 3+ Отдельная зона разгрузки+ Свободная планировка+ Высота потолков 3.1 метра+ Ремонт под розничный магазин+ Открытая парковка+ Отличный пешеходный трафик+ Высокая плотность населения+ Новый дом 2016 год постройкиДоступность и трафик:+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии проспекта Слава+ удобные подъездные пути и транспортная доступность+ сетевые арендаторы в окружении+ отлично просматривается с проезжей части и перекресткаПарковка:+ рядом большая открытая парковкаАрт. 135956889

Продается помещение под магазин, маленькое производство, в помещении остаётся торговое оборудование( витрины,холодильник 2 , стеллажи),есть подъездные пути, место под разгрузку (огороженная территория) , проходное место. был раньше магазин полуфабрикатов.

Арт. 80927041 Продается многофункциональное коммерческое помещение (Р 1.3.-1.3) в мульти курорте Фанпарк, на территории которого будут расположены разнообразные торговые зоны, круглогодичные спортивные объекты, пруд и зеленые парки.Срок реализации первой очереди строительства -август 2025 года.Свободная планировка, высокие потолки.Площадь помещения 146, 61кв.мМультикурорт '' Фaнпapк'' - центр притяжения для отдыха и спорта жителей и гостей Челбинска. Первая очередь!!! Цена ниже, чем у застройщика.Локация- на въезде в районе офисного кластера, наиболее популярная локация на Федеральных Арендаторов. Согласован договор с федеральным арендатором по ставке 293 000.

Продается торгово-офисное помещение на втором этаже. Помещение правильной торговой планировки. Окна по фасаду здания, перед помещением есть парковка. Подойдет под торговлю, офис, сферу услуг.

Продается торговое помещение на первой линии, шесть окон выходит на улицу Красная окна смотрят на магазин Золотое яблоко, отдельный вход, интенсивный пешеходный график, отдельный вход на улицу красная.Стабильно работающий арендатор

Продается торговая площадь 113кв.м в подвале дома с видом на площадь революции, хороший пешеходный трафик, рядом остановки, ТЦ Никитинский, требуется косметический ремонт, без торга

Арт. 144290639 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на Комсомольском пр-те, 113 (г. Челябинск) — доходность 14 % годовыхПредлагаем к продаже готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый комплекс в Курчатовском районе Челябинска (Комсомольский пр-т, 113). Комплекс открыт в 2013 году, расположен на пересечении Комсомольского проспекта и ул. Чичерина — на стыке двух густонаселённых микрорайонов. За время работы сформировал устойчивый поток посетителей и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка.Параметры объекта:общая площадь — 11 458 кв. м,торговая площадь — 9 970 кв. м,этажность — 2 этажа,заполняемость — 100 %,трафик — около 7 000 человек в день,парковка — более 250 машиномест,отопление — автономное (собственная котельная),электрическая мощность — 900 кВт.Ключевые преимущества:Стабильный доход с первого дня. Бизнес полностью функционирует: более 40 магазинов работают, договоры аренды действуют, заполняемость 100 %. Покупатель получает готовый арендный поток без необходимости поиска арендаторов.Сильный пул якорных арендаторов. Продуктовый гипермаркет ''Лента'', салон бытовой техники DNS, ''Планета одежды и обуви'', ''Мебельный вектор'', аптека ''Плюс'', ''КосметикПро'', ''Стрикси'' и другие. Якорные арендаторы обеспечивают постоянный трафик и повышают привлекательность остальных площадей. В комплексе представлены все категории товаров для повседневных покупок.Дополнительные источники дохода. На прилегающей территории работают уличные арендаторы: автомойка, автостоянка и более 5 павильонов — это расширяет денежный поток помимо основной аренды в здании.Удобная инфраструктура. Просторная наземная парковка, удобные подъездные пути для грузового транспорта, автономное отопление, современные инженерные коммуникации, система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Всё это повышает посещаемость и лояльность клиентов, а значит, поддерживает стабильный спрос на аренду.Проверенная локация. Курчатовский район — густонаселённый, без промышленных предприятий, с активным строительством новых жилых комплексов (''Парковый'', ''Александровский'', ''Подсолнухи''). Рядом — остановки общественного транспорта. Комплекс давно на рынке, имеет сформированную клиентскую базу и узнаваемость среди жителей города.Профессиональное управление. Объект управляется девелоперской компанией ''Молния Недвижимость'' — это снижает операционные риски и обеспечивает качественную эксплуатацию.Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и договоры с арендаторами) предоставляются в ходе переговоров.

Арт. 143023641 Предлагаем покупку 74 кв.м., в отдельно стоящем здание, здание расположено по адресу Гагарина 7в. Первый этаж, свободная планировка на колонах, высокие потолки 5 м., витражное остекление. Газовое отопление. Все коммуникации городские. Отдельный вход. В здание расположен магазин Монеточка, что дополнительно увеличивает пешеходный трафик. Возможно увеличение площади до 222 кв.м. Идеально под сдачу ПВЗ, аптеки, кофейни, общепита и т.д. Цена 15 300 000 руб

Арт. 129623985 Продается отличное коммерческое помещение на 1-м этаже в густонаселенном жилом массиве. Объект сочетает в себе инвестиционную стабильность и потенциал для будущего развития.ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД: В помещении действует федеральный арендатор — Почта России. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный пассивный доход без хлопот. Договор до 2027 года, можно продлить на новый срок по Вашему усмотрению. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ И ПРОХОДИМОСТЬ: Вторая линия в спальном районе с высокой плотностью населения. Обеспечивает постоянный поток людей и узнаваемость. Свободная планировка — предоставляет возможности для нового арендатора в будущем. Много окон — помещение светлое и привлекательное. Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, канализация). ВЫГОДНАЯ ЦЕНА: Привлекательная стоимость за квадратный метр делает это предложение одним из лучших на рынке для подобных активов.Идеально для: Инвестора, который ищет надежный актив с готовым денежным потоком, или для будущего владельца, который после окончания текущего арендного договора сможет использовать помещение под собственный бизнес или сдать его самостоятельно.Отправьте запрос, чтобы получить подробные характеристики, финансовые условия текущей аренды и точную стоимость.

Арт. 143019720 Предлагаем покупку 511 кв.м., в отдельно стоящем здание, здание расположено по адресу Гагарина 7в. Первый этаж, свободная планировка на колонах, высокие потолки 5 м., витражное остекление. Газовое отопление. Все коммуникации городские. Помещение имеет две отдельные входные группы с фасада здания и зону разгрузки. Арендатор маг. Монеточка, договор на 10 лет до 2036 года, МАП 4,5 % от товарооборота, но не менее 656 000 руб. Цена 75 000 000 руб