Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПЕРВОКЛАССНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕРДЦЕ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНАПредставляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность просторное коммерческое помещение на первом этаже престижного здания по улице Гагарина. Это безупречное расположение на первой линии в центре Ленинского района открывает безграничные перспективы для вашего бизнеса.## Идеальное пространство для вашего успешного бизнесаЭто премиальное помещение идеально подходит для ресторанов, кафе, шоу-румов, бутиков и магазинов премиум-класса. Привлекательный фасад и стратегическое расположение гарантируют высокую проходимость и узнаваемость вашего бренда.**Ключевые преимущества:**- Впечатляющие панорамные окна с полным обзором на оживленную улицу Гагарина, обеспечивающие максимальную видимость для вашего бизнеса- Эксклюзивное право на индивидуальное оформление фасада всего этажа под ваш бренд- Современная стеклянная входная группа в центральной части здания- Надежная система центрального отопления для комфорта в любое время года- Удобный паркинг непосредственно перед входом для ваших клиентов- Стратегические возможности для размещения эффектной вывески, заметной с далекого расстояния- Исключительная локация вблизи ТРК ''Алмаз'' и автомагистрали ''Меридиан'', гарантирующая стабильный круглосуточный поток потенциальных клиентов- Остановки общественного транспорта в шаговой доступности удобная доступность для сотрудников и посетителей- Всего 7 минут езды до центра города безупречное расположение для бизнеса любого формата**Дополнительные преимущества, которые выделяют этот объект:**- Престижный адрес на улице Гагарина центральной артерии Ленинского района и гостевом маршруте Челябинска- Функциональный отдельный въезд с внутренней стороны для удобной логистики и доставки- Премиальная отделка: элегантный керамогранит на полу и впечатляющие высокие потолки, создающие ощущение простора- Продуманная инфраструктура с удобным въездом с улицы Гагарина- Безопасная охраняемая парковка с внутренней стороны здания для ваших сотрудников и VIP-клиентов- Полное соответствие всем техническим и строительным стандартам качества и безопасности- Инновационная система пожарно-охранной сигнализации для вашего спокойствия## Уникальное предложениеДля предпринимателей, рассматривающих комплексное решение, существует возможность приобретения офисных помещений в этом же престижном здании идеальное решение для создания интегрированного бизнес-пространства под вашим полным контролем.Не упустите шанс обеспечить вашему бизнесу престижное расположение с высоким потенциалом роста и развития. Это не просто коммерческая недвижимость это ваш путь к успеху в самом перспективном районе города.

Продам торговое помещение, работает надежный арендатор Ламода, работает в данном помещении с 2021 года арендный платеж 118 тыс. рублей, договор заключен на 11 месяцев. подробности по телефону.

Арт. 70573787 Отличное вложение инвестиций! Отсутствие конкуренции для ритейлеров! Ecли Вы в поиске коммерческого пoмeщeния, тo этoт oбъeкт для вac! Общая плoщaдью 307, 3 кв. м. на 1 этaже 6 этажнoгo здaния. Преимущества: 3 отдельных входа со стороны улицы, со стороны двора и с торца здания Высокий автомобильный и пешеходный трафик На первой линии Наличие широкой и большой парковки Удобство подъезда на личном и общественном транспорте Близость транспортных узлов Наличие удобного и свободного подъезда к узлу разгрузки---------------------------------------- ------------ Помещение оборудовано: Отоплением с возможностью регулировки температуры 220В, потребляемая мощность 11, 5кВт, с возможностью увеличить до 50 Вт охранной сигнализацией, пожарной сигнализацией, кондиционер, пластиковые окна, счетчики учета воды, 2 санузлаВысота потолков 3, 2 м Везде выполнен качественный ремонт. На полу кафель, стены выравнены, покрашены, качественные двери-------------------------------------------- ---------Идеально подойдет для: Сетевых магазинов Под производство Под склад Аптек Спортзалов--------------------------------------- --------------Легко купить:Документы готовы к сделке. 1 собственникЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы!

Арт. 91293964 Земельный участок 4000 квм в аренде для завершения строительства до 2028г(будет договор переуступки)Св-во на право собственности на здание незавершенного строительства 39%, фундамент 300 кв м( будет стандартный ДКП)тех усл на воду\канализ получены\оплачены,тех усл на свет 20 кВт получены\оплачены, лимит на увеличение до 150 кВт и более есть,на газ лимиты есть, тех усл получать после завершения строительства,можно так же получить тех условия на центральное отопление, (но экономически не целесообразно при наличии газопровода )По проекту можно возвести три здания.Звоните отвечу на оставшиеся вопросы!

Прoдаетcя помeщeние 208.8 м2 по Комcомoльскoму проспекту д. 62, плoщадь 210 кв. м, первая линия, pядoм c TЦ Koмсомольский.Идеaльно подoйдёт под кафe, pecтopан, пекapню, магaзин. Имeeтся дебаpкадер, oтдельный въезд. Электиpичествo 380 Вт подойдет пoд пpомышленноe оборудoвaние. Hизкaя оплaта кoммунaльныx уcлуг. Имеютcя кондиционеры, барная стойка, вытяжка, 2 сан. узла.Приобретайте с нами недвижимость с полным юридическим сопровождением.При необходимости поможем в оформлении ипотеки.Скидки на ставки от банков-партнеров!Профессиональное юридическое сопровождение сделки !Звоните договоримся на показ!Арт. 96944016

Арт. 90993440 Помещение на первой линии самой трафиковой улицы района.Высокие потолки, хороший ремонт, крыльцо с навесом, окна и двери - рольставни, кондиционер.Ремонт классический для торговой площади- пол кафель, потолок навесной, стены моющаяся краска.15 кВт.Звоните!

Продам коммерческий объект в Копейске. Первая линия, хороший автотрафик,плотная застройка.

Предлагаем рассмотреть к покупке арендный бизнес. Два отдельно стоящих здания со стабильными арендаторами, расположенное на территории парка ''Сад Победы''.Арендаторы: ''Алкополис'' и предприятие общественного питания. Договоры долгосрочные. МАП 125 тыс+КУ.Земля в долгосрочной аренде до 22.01.2034г.Площадь зданий 75,7 м2 и 75,4 м2. Крыша-металлочерепица, фундамент свайный, наружные стены ячеистые блоки, полы бетонные, водопровод, канализация центральные, отопление электрическое, но есть возможность подключения автономного газового отопления.Преимущества:- Хорошее местоположение, отличный пешеходный трафик,- Близость остановок общественного транспорта,- Рядом вместительная парковка,- Густонаселенный жилой массив,- э/э 50 кВт с возможностью увеличения.Все подробности по телефону.Просмотр возможен по предварительной договоренности.

Арт. 97443355 Продается отличноe тopгoвoe помещение с федеральным арендатором Пятерочка, pаcположено в пoпулярнoй и востребованной локации - нoвый микpopaйон Академ Pиверcaйд. Помещение расположено в микрорайоне coстоящим из мнoгoэтaжныx дoмов, высокая плотность населения (14 000 человек), образовательный центр 7, сквер Академ Риверсайд , oживлeнные пepекреcтки с улицами 40-я Победы и Чичeрина, a также pяд других инфраструктурных объектов. Рядом расположены более 100 торговых объектов.Продает первый собственник, помещение сдается в партнерстве с соседним помещением Вся сумма в договоре.ХАРАКТЕРИСТИКИ:+ Площадь 152,2 кв+ Отдельный вход+ Свободная планировка+ Потолки 3 метра+ Ремонт дизайнерский под арендатора+ Открытая парковка+ Отличный пешеходный трафик+ Высокая плотность населения + Новый строительный фондДоступность и трафик:+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии по ул. 40 летия Победы, между домами по дороге к Академ скверу,+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта+ сетевой арендатор с постоянным трафиком посетителей и стабильной оплатой аренды.Звоните отвечу на дополнительный вопросы

Предлагается в продажу коммерческое помещение на первом этаже , первая линия, торговая планировка, требуется ремонт.

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!Предлагаем приобрести ГАБ- здание с надежными федеральными арендаторами в Челябинске!2 этажа+ цокольАрендаторы: ''Чижик'', ''Ярче'', ''Яндекс Лавка'' и др..Земельный участок в собственностиЦентральные коммуникацииПарковка у зданияМощность э/э 200 кВт Общий МАП 965.000р/мес+к.у с ежегодной индексацией.Свободные площади около 200 кв.м, ведутся переговоры с потенциальными арендаторами на общую аренду более 250т.р/месяцЭто отличная возможность приобрести готовый арендный бизнес в одном из самых перспективных районов города. Если вас заинтересовал данный проект , свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра.

Идеальное место для вашего бизнеса! Помещение с качественным ремонтом площадью 7 м² плюс уютная теплая веранда площадью примерно 3 квадратных метра.Электричество: 5 кВт — достаточно для вашего оборудования.Соседи: детский садик и входная группа в подъезд — обеспечьте поток клиентов!Парковка: удобный доступ для ваших посетителей.Не упустите шанс открыть свой бизнес в перспективном районе! Звоните для подробностей!

Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение в г. Копейск, ул. Томилова, д. 15Б. Основные характеристики:+ Отдельная входная группа выходит на ул. Томилова(второй эвак.выход во двор)+ Густонаселенный жилой массив+ Широкие возможности для рекламы на фасаде помещение отлично просматривается+ Соседи: салон красоты, зоо, магазин одежды+Удобное месторасположение и подъездные пути.+В шаговой доступности расположен Копейский автовокзал, рынок Янтарь.Звоните с предложениями, готовы обсуждать обмен

Продажа торгового помещения на первой линии.Стабильный, надежные арендаторы. Прямой договор с Вайлдбериз (не франшиза) + Косметичка. Правильная торговая планировка.Панорамные окна на фасаде. Перед помещением есть парковка. Высокие потолки (3 м), Находится у остановки общественного транспорта, что гарантирует Вам постоянный клиентский поток,

Арт. 70573363 Арт. 41996855 Продается весь 4-ый этаж и часть 1-го этажа в ТК , общей площадью 1490кв.м.Площадь 4 этажа - 1374кв.м.Площадь части 1 этажа -116кв.м.Помещения соединены лифтовой шахтой с работающим грузовым лифтом.На 1 этаже расположен разгрузочно-погрузочный дебаркадер, сообщающийся лифтом с 4ым этажом.1374 кв.м. на 4 этаже имеют удобную планировку с большими торговыми площадями. Сейчас весь этаж разделен на несколько зон: Общая зона после подъема на этаж - 116,7 кв.м.Далее идет разделение на 5 отдельных помещений:3 небольших помещения -50,7, 35,8, 30,8 (все помещения сданы в аренду и есть постоянный арендный поток платежей).И 2 больших помещения- 1ое 543 кв.м. с фасадом и окнами на пр. Ленина, в нем расположен постоянный арендатор (магазин одежды и обуви), 2ое 477 кв.м. с большим количеством окон на обратную сторону от проспекта Ленина с видом на город.При желании планировку легко поменять, т.к. несущими являются только колонны, и перегородки можно расположить по своему усмотрению.У данного помещения большой инвестиционный потенциал, т.к. рядом строится крупный ЖК премиум класса (29 этажей). В будущем будет заселен платежеспособными людьми. Так же стоимость жилья в центре города обгоняет по росту остальные районы города и популярность центра возрастает.Расположение стратегически идеальное- перекресток пр. Ленина и Свердловского пр-та. Транспортный узел через который у большинства челябинцев проходит ежедневный путь с работы -домой и обратноПрогулочные центры притяжения такие как:+ проспект Ленина+ парк Алое Поле+ остановка общественного транспорта .Центр притяжения молодежи:+ университеты Педагогический, Агро-инженерный, ЮУрГУНа первом этаже расположен супермаркет Перекресток.На втором и третьем Спортмастер.Есть парковка у здания.Рекламные возможности на фасадах на все 3 стороны.Звоните! По телефону подробности про срок окупаемости и варианты инвестиционной привлекательности при реконцепции.

Арт. 88091947 Продаётся коммерческое помещение для вашего бизнеса в самом центре города в ЖК Западный луч, подойдет для юридической компании, нотариуса, агентства недвижимости, представительства компании.Ранее в помещении находился офис ЮжУралБТИ более 10 лет (освобождают в связи с расширением).Самое лучший трафик в городе , отдельный вход в помещение рядом с входом с МФЦ, а также вход в прямой видимости из зала ожидания в самом МФЦ и вход из торговой галереи.Технические характеристики: + Площадь: 372 кв.м. + Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под Ваш бизнес + Возможно вывеска над входной группой и крышная установка для рекламной конструкции. + В помещении нет перепадов высот пола + Высота потолков 4,3 метра + Мокрые точки (возможна дополнительная разводка) + Центральные коммуникации + Пожарная сигнализация + Кондиционирование + В помещении выполнен ремонт (заезжай и работай) Преимущества объекта:+ Уникальное расположение в самом центре города является большим преимуществом.+ Узнаваемость и престижность места в городе 100%+ Увеличится в стоимости в перспективе 3 лет (ничего подобного строится в подобной локации не планируется)+ Уникальные рекламные возможности - крышная установка с визуальной доступностью с улицы Труда.+ Здание построено по монолитной технологии+ Парковка у входа в помещение со свободным доступом+ Парковка со стороны офисной части ЖК Западный луч+ Работа возможна 24/7+ Офисная мебель+ Высокая плотность проживающих с высоким доходом (ЖК Западный луч, ЖК Манхэттен)+ Развитая инфраструктура для сектора недвижимости в одном здании (МФЦ, нотариус, кадастровые услуги, юристы)+ Развитая городская инфраструктура (Торговая галерея, SPAR, кафе, рестораны)+ Торговый и офисный центр города+ Отличная транспортная доступность из всех районов города+ Остановки общественного транспорта О микрорайоне: В пешеходной доступности наиболее значимые и узнаваемые объекты города: + ЖК Манхэттен + Центральный парк им. Гагарина, + ТРК Родник, ТК Гагарин Парк, ТК Таганай, ТК Магнит, + Ледовый дворец Уральская молния, фитнес центр Alex fitness + Гостиница Radisson, гипермаркет SPAR, медицинский центр Лотос, ночной клуб Максимилианс, HOFFВозможна ипотека под привлекательную процентную ставку. Возможна продажа дополнительной площади под склад или офис в соседнем здании.Звоните отвечу на все вопросы, оперативный показ!

Продается торговое встроенно-пристроенное помещение в центре Ленинского района, в плотной жилой застройке и рекреационной зоне.Высокие потолки (H=3,2 м), парковка, отдельная входная группа, отличный трафик, возможность для круглосуточной фасадной рекламы.Вся площадь сдана в аренду.

Арт. 87991497 Предлагаем к приобретению коммерческое помещение, расположенное внутри жилого квартала.Целевая аудитория местные жители из близлежащих домов.На данный момент, и уже более 5 лет, помещение эксплуатируется как продуктовый магазин.Приносит регулярный ежемесячный чистый доход около 180 000 руб.В указанную стоимость входит оборудование и товарный остаток на 650 000 руб.: -Морозильный ларь Gellar FG 700 C , -Морозильный ларь ширина 130, -Холодильная витрина двухдверная, -Стеллаж-витрина лдсп 2200/1000/300, -Стеллаж хлебный, -Стеллаж торговый металлический, -Стеллаж стойка металлическая, -Кассовая зона, -Витрина для сигарет, -Горка для выкладки товара, -Корзина пластиковая для продуктов, - Кресло офисное , -Весы с печатью этикеток, -Монитор сенсорный, -Системный блок, -Сканер ШК беспроводной, -Телевизор для видеонаблюдения, -Система видеонаблюдения 6 камер, -Сплит система, -Микроволновая печь+чайник для сотрудников Рассматриваются так же варианты продажи без оборудования и товарного остатка, если сфера вашей деятельности не совпадает с нынешней.

Арт. 70574191 Продажа торгового помещения 130,9 кв.м. на 1 этаже ул. Работниц д.72Центр города, напротив Свято-Симеоновского кафедрального собора, по соседству ГКБ 5, пожарная часть, жилой сектор.Индивидуальная входная группа.Широкие рекламные возможности на фасаде здания.В настоящее время помещение арендует Красное и Белое (Красное/Белое).Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Открытая парковка напротив входа.Подробности по телефону. Звоните...

Арт. 49896480 Продается коммерческое помещение, расположенное в Торговом центре ''Дом Быта''Первая линия, рядом с остановкой общественного транспортаРекламные возможностиКруглосуточный доступВысокие потолкиУниверсальная планировка подходит под шоу-рум, образовательный центр, офис продаж, представительство компании и др.Технические характеристики помещения:Площадь: 217 кв.м.Этаж: 3Вход: 2Высота потолков: 3 м.Эл. мощность: 20 кВтЕстественное освещениеКоммуникации: ЦентральныеПарковка: открытая

продается НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.площадь 82,3 кв.м торговый зал 45 кв.м. склад 17 кв.м. вспомогательные помещения (сан.узел, кухня, коридор 15 кв.м. Выполнен капитальный и качественный ремонт. Заменена полностью проводка, канализация, трубы, выведены из стен батареи (установлены новые радиаторы), окна, входная группа.В подсобных помещениях выложен кафель на полу. В остальных бетонный пол.Во всем помещении потолок ''Армстронг''.Во всех помещениях на стенах стеновые панели от пола до потолка.Отдельная входная группа.Над окнами с улицы сделан навес. Есть собственное рекламное место. Висит вывеска (большая).Установлен водонагреватель/бойлер для воды.В помещении установлено видеонаблюдение и сигнализация. Ничего не бежит не топит не заливает.Помещение подходит для любого вида деятельности.ВАРИАНТОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОЧЕНЬ МНОГО.Находится в жилом квартале. Рядом расположен фитнес центр, магнит, пятёрочка, автозапчасти.Проходимость большая.В пешей доступности расположены 2 школы, 3 садика, больница, остановка общественного транспорта. В СТОИМОСТЬ 4 100 000 РУБЛЕЙ ВХОДИТ ТОЛЬКО ПОМЕЩЕНИЕ

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!Предлагаем к продаже торговое помещение на первой линии с Арендаторами!Общaя площaдь торгового комплекca 1900 кв.м. Земeльный учаcток на котором расположен кoмплeкс в сoбcтвeнноcти, плoщадью 2100 кв.м. Teppитoрия oгoрожeнa и oбopудована системой видеонаблюдения.Вместительная парковка, отличные рекламные возможности.Место разгрузки как с территории комплекса (со двора) так и с улицы.Удобная транспортная логистика с высоким трафиком движения.Предусмотрены системы вентиляции и кондиционирования.Электрическая мощность 114 кВт. Комплекс - включает складские и торговые помещения. Коммерческие помещения со 100% заполненностью (арендаторы - Аптечный пункт, Шоурум, Ломбард, Мебель, Восточные сладости, якорными с долгосрочной арендой являются Магнит, Fiх-Рriсе).Складское помещение 175 кв.м.На прилегающей территории ТК расположен отапливаемый гараж с ямой, есть парковочные места под навесом.

Продается нежилое помещение на первой линии в Металлургическом районе (напротив бассейна ''Строитель'') Выгодное расположение: Первая линия с высоким трафиком проходимости Удобная транспортная доступность Рядом бассейн и оживленная инфраструктура Готовый бизнес или арендный потенциал: Отдельный вход, парковка для клиентов Качественный ремонт, все коммуникации Раздельные зоны: торговый зал, склад, комната отдыха, санузел Подходит для розничной торговли, услуг или сдачи в аренду Звоните для подробностей и просмотра! Готовы обсудить условия.

Хорошее помещение, моего дедушки, продаётся в связи с ликвидацией деятельности, площадь 149 квадратных метров, есть санузел, торговый зал, кабинет и 2 складских помещения, локация в центре города, имеется отдельная входная группа и запасной выход, отапливаемое помещение, 5 окон. Помещение подходит под сдачу в аренду для маркетплейса.

Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Первая линия, большой автомобильный и пешеходный трафик. (Адрес в объявлении условный - помещение расположено в калининском районе). Помещение переведенное, со своей отдельной входной группой. Без долгов и обременений. Работает арендатор Ozon (работает с 2019 года). Возможна продажа пустого помещения без арендатора под собственный бизнес. Все подробности по телефону.