Продаётся тёплое, светлое помещение, площадью 45,8 кв.м., с уникальной локацией - самый центр города Коркино, на улице 9 Января, 21 на первом этаже трёхэтажного кирпичного дома.Удачное расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик. Рядом: школа 1, городской рынок, остановка общественного транспорта во все направления в городе - стабильный поток клиентов, Отдельная входная группа - удобство для организации различных видов деятельности. Возможна продажа с арендаторами ( магазин канцелярских товаров), но также помещение можно использовать по любому понравившемуся Вам назначению.Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное отопление, водоснабжение холодное, горячее ( установлен электро-водонагреватель), канализация, электричество.Звоните по телефону, указанному в объявлении, уточняйте условия приобретения объекта, ответим на все Ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!Арт. 131651052
Предлагается в продажу здание ТК Легенда в г Коркино, заполнено арендаторами на 65%. Здание расположено на своем земельном участке, в плотном жилом массиве.Большая парковка.Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. Подробности по телефону.
Продается коммерческое помещение 163 м² в центре г. Коркино — отличная инвестиция под торговлю или сервис по выгодной цене 3 500 000 руб. Одноэтажное здание 2006 года, общая площадь 163 м² (жилая площадь 156 м²), состоящее из 10 отдельных помещений. Каждое помещение имеет свой отдельный вход.Простая планировка, высота потолков 2,5 м, косметический ремонт — готово к быстрому запуску бизнеса с минимальными вложениями. Отдельный вход со двора обеспечивает удобный доступ для клиентов и разгрузки товара. Электрическая мощность 4 кВт, что подходит для работы торговой точки, салона, офиса обслуживания или пункта выдачи. На прилегающей территории имеется открытая парковка — важно для клиентов на автомобиле.Здание и земля в собственности.Своя котельная, газ, электричество, центральная канализация.Объект расположен на ул. 9 Января — одной из центральных улиц Коркино. Пешеходный трафик на этой улице стабильный: рядом магазины, аптеки и муниципальные объекты привлекают местных жителей пешком. Наличие парковки дополнительно повышает привлекательность для клиентов на машинах.Не упустите возможность открыть или расширить бизнес в готовом коммерческом помещении по привлекательной цене. Звоните сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре .Торг.Арт. 136511728
Предлагаем вашему вниманиюКоммерческое помещение на первом этаже 3-х этажного жилого дома общей площадью 57 кв.м., что делает его идеальным выбором для различных видов бизнеса.На данный момент помещение успешно функционирует как магазин, что подтверждает его коммерческий потенциал. К вашим услугам просторный торговый зал площадью 35 кв.м., который позволит комфортно разместить витрины и товары, а также создать привлекательную обстановку для клиентов. Кроме того, имеются два функциональных подсобных помещения для хранения или организации рабочего пространства.Особое преимущество — наличие отдельного выхода, специально предназначенного для удобной разгрузки товара, что значительно упростит логистику и обслуживание вашего бизнеса. Помещение сухое и готово к использованию.Арт. 143231240
Продам действующий магазин + земельный участок (в собственности здание и земля 166кв.м). Продажа со всем оборудованием и частично с товаром. Отличное расположение магазина: в центре поселка, высокий пешеходный трафик! Рядом жилые дома, школа, парк, стадион. Здесь всегда много покупателей. Часы работы магазина с 8 до 21 ч.Магазин состоит из двух отделов:1 отдел- продукты с большим ассортиментом 2 отдел- игрушки, канцелярия, химия, одежда. +Есть склад для хранения товараУстановлена сигнализация, два кондиционера, современная входная группа, санузел. Магазин светлый, просторный, вход с двух сторон, это очень удобно для покупателей. + Есть место для парковки.В магазине отопление АОГВ, это выгодно по оплате ком.платежей (только в сезон использования), вода и канализация центральная. Один взрослый собственник, документы к продаже готовы. Показы осуществляются по предварительной записи. Звоните, покажем! Номер объекта: 545826.
Продается нежилое помещение в Ленинском районе.Помещение с отдельным входом (цоколь).Развита инфраструктура, очень оживленное место.Юридическое сопровождение сделки, один взрослый собственник без долгов и обременений.Все вопросы по телефону.
Продается отличноe тopгoвoe помещение, pаcположеное в пoпулярнoй и востребованной локации - перекресток проспекта Славы и улицы Томилова. Помещение расположено в новом микрорайоне coстоящим из мнoгoэтaжныx дoмов, высокая плотность населения (9 000 человек), минутная пешеходная доступность до проспекта Победы и Автовокзала. Рядом расположены Пятерочка, Красное и белое, Торговый центр Бриз, рынок Янтарь, Автовокзал, 74 торговых объектов.Продает первый собственник.Обременений и арестов - нет.ХАРАКТЕРИСТИКИ:+ Площадь 267,1 кв.м.+ Отдельный вход - 3+ Отдельная зона разгрузки+ Свободная планировка+ Высота потолков 3.1 метра+ Ремонт под розничный магазин+ Открытая парковка+ Отличный пешеходный трафик+ Высокая плотность населения+ Новый дом 2016 год постройкиДоступность и трафик:+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии проспекта Слава+ удобные подъездные пути и транспортная доступность+ сетевые арендаторы в окружении+ отлично просматривается с проезжей части и перекресткаПарковка:+ рядом большая открытая парковкаАрт. 135956889
Продается помещение под магазин, маленькое производство, в помещении остаётся торговое оборудование( витрины,холодильник 2 , стеллажи),есть подъездные пути, место под разгрузку (огороженная территория) , проходное место. был раньше магазин полуфабрикатов.
Арт. 145011246 Продается готовое помещение свободного назначения площадью 46,1 кв.м., идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса, торговли или сферы услуг (магазин, салон красоты, медицинский центр, аптека, офис или общепит).Отличная локация и трафик:+ Расположено на 1 этаже жилого дома.+ В шаговой доступности автовокзал.+ Помещение находится на первой линии, в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Технические характеристики:+ Отдельный вход + Открытая планировка + Выделенная электрическая мощность - 380 вт, мощность 7 кВт.+ Все центральные коммуникации, установлены кондиционеры и сигнализация.Полный пакет документов готов к сделке. Без обременений и залога. Возможна ипотека.Звоните, покажем в удобное для вас время!
Предлагается в продажу помещение на первой линии, напротив входа парковка, 2 торговых зала, есть небольшая офисная часть,установлена вентиляция приточно-вытяжная с подогревом, камеры видеонаблюдения, ОПС,ремонт в помещении производился в 2023г., 15 квт мощность электричества, есть возможность увеличения.Помещение сдано в аренду под цветочный бизнес.
Арт. 80927041 Продается многофункциональное коммерческое помещение (Р 1.3.-1.3) в мульти курорте Фанпарк, на территории которого будут расположены разнообразные торговые зоны, круглогодичные спортивные объекты, пруд и зеленые парки.Срок реализации первой очереди строительства -август 2025 года.Свободная планировка, высокие потолки.Площадь помещения 146, 61кв.мМультикурорт '' Фaнпapк'' - центр притяжения для отдыха и спорта жителей и гостей Челбинска. Первая очередь!!! Цена ниже, чем у застройщика.Локация- на въезде в районе офисного кластера, наиболее популярная локация на Федеральных Арендаторов. Согласован договор с федеральным арендатором по ставке 293 000.
Арт. 143023641 Предлагаем покупку 74 кв.м., в отдельно стоящем здание, здание расположено по адресу Гагарина 7в. Первый этаж, свободная планировка на колонах, высокие потолки 5 м., витражное остекление. Газовое отопление. Все коммуникации городские. Отдельный вход. В здание расположен магазин Монеточка, что дополнительно увеличивает пешеходный трафик. Возможно увеличение площади до 222 кв.м. Идеально под сдачу ПВЗ, аптеки, кофейни, общепита и т.д. Цена 15 300 000 руб
Арт. 143019720 Предлагаем покупку 511 кв.м., в отдельно стоящем здание, здание расположено по адресу Гагарина 7в. Первый этаж, свободная планировка на колонах, высокие потолки 5 м., витражное остекление. Газовое отопление. Все коммуникации городские. Помещение имеет две отдельные входные группы с фасада здания и зону разгрузки. Арендатор маг. Монеточка, договор на 10 лет до 2036 года, МАП 4,5 % от товарооборота, но не менее 656 000 руб. Цена 75 000 000 руб
Арт. 144289178 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на ул. Энергетиков, 21б (г. Челябинск) — доходность до 14 % годовыхПредлагаем к продаже готовый арендный бизнес — торговый комплекс в Ленинском районе Челябинска (ул. Энергетиков, 21б). Объект давно работает на рынке и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка с устойчивым потоком посетителей.Основные параметры объекта:общая площадь — 13 995 кв. м,торговая площадь — 12 680 кв. м,проходимость — около 6 800 человек в день,более 40 действующих торговых точек,просторная парковка и удобные подъездные пути,2 этажа торговых и офисных площадей, в том числе кабинеты с отдельным входом на втором этаже.Ключевые преимущества для инвестора:Стабильный доход. Бизнес полностью функционирует: арендные платежи поступают регулярно, договоры с арендаторами действуют, поток арендаторов сформирован. Заявленная доходность — до 14 % годовых.Сильный пул арендаторов. Якорным арендатором выступает продуктовый гипермаркет ''Лента''. В комплексе также представлены ''Галамарт'', RBT, ''Планета одежды и обуви'', ''Стольник'', аптека ''Фармленд'', салоны связи, кофейни, сушибар и другие торговые точки. Широкий ассортимент товаров и услуг обеспечивает постоянный трафик и поддерживает спрос на аренду остальных площадей.Удачная локация и высокая посещаемость. Комплекс расположен в густонаселённом районе (численность населения — свыше 190 тысяч человек), в 800 м от улицы Гагарина, рядом с остановками общественного транспорта и сквером Семьи. В пешей доступности — жилые комплексы ''Милдом'' и ''Ягодный'', что дополнительно формирует стабильный поток покупателей.Развитая инфраструктура. Просторная парковка, удобные подъездные пути и продуманная планировка повышают лояльность посетителей и привлекательность объекта как для конечных покупателей, так и для арендаторов.Проверенная площадка с узнаваемостью. Торговый комплекс работает много лет, имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию среди жителей города.Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и др.) предоставляются в ходе переговоров.
Арт. 129335325 Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес в г. Копейске, ул. Короленко, 16Объект: коммерческое зданиеДолгосрочная аренда: 10 лет (до 2034 года)---Основные параметры объекта:- Год ввода в эксплуатацию: 2023- Площадь помещения: 498,6 м²- Земельный участок: в собственности, площадь 1546 м²- Высота потолков: 5,15,8 м- Расположение: в современном микрорайоне , густонаселенном жилом массиве, рядом частный сектор (около 80 домов) и многоэтажки (10-этажки) ---Коммуникации:- Водоотведение: центральное, 0,02 м/час- Электроснабжение: до 60 кВт (максимально)- Коммуникации: установлены счетчики на воду и электричество- Оплата коммунальных услуг: отдельной строкой платит арендатор---Ключевые преимущества:- Высокий потенциал доходности.- Стабильный доход: долгосрочная аренда на 10 лет обеспечит финансовую надежность - Успешное расположение: густонаселенный жилой район с устойчивым трафиком - Современное здание: введено в эксплуатацию в 2023 году с учетом всех современных требований ---Это отличная возможность инвестировать в проверенный и доходный бизнес с долгосрочной арендой и хорошими перспективами развития!
Торги на понижение!Продается встроенное между двумя жилыми домами помещение магазина. Можно использовать для организации арендного бизнеса, размещения сетевых магазинов и т.д.Расположено в районе многоквартирных жилых домов и частного сектора в квартале улиц Шарова-Ударная-30 лет Октября. В помещении предусмотрено два отдельных входа: первый (главный) со стороны улицы Ударная (с высоким трафиком), второй со стороны двора.На текущий момент электроснабжение, отопление, водопровод и водоотведение - законсервированы. Помещение требует ремонта.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' . Торги на понижение, в объявлении указана минимальная цена (цена отсечения).АО ''РЖД Управление активами'' является организатором аукциона и продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.
Вот вариант профессионального описания объекта, составленный от лица опытного брокера. Текст ориентирован на инвесторов и покупателей, которые ищут готовый бизнес или стабильный пассивный доход.---Готовый арендный бизнес в центре: 110 м² на ул. Блюхера, 51. Окупаемость и надежность.Уважаемые инвесторы и предприниматели!Предлагаю вашему вниманию высоколиквидный объект коммерческой недвижимости в сложившемся деловом и торговом кластере города. Это не просто ''бетонные метры'', это готовый актив, который начинает генерировать прибыль с первого дня владения. Локация и трафикАдрес: ул. Блюхера, 51.Центр города — это всегда ставка на высокий пешеходный и автомобильный трафик. Данная локация характеризуется плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток целевой аудитории. Отличная транспортная доступность и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для клиентов арендатора, так и для логистики. Характеристики объекта Площадь: 110 м². Это ''золотая середина'': помещение не тесное, но и не требует избыточных затрат на отопление и клининг. Идеально для формата ''магазин у дома'' или небольшого производства. Состояние: Помещение в рабочем состоянии, готово к эксплуатации без дополнительных вложений в ремонт. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, вентиляция) соответствуют нормам для текущего использования. Вход: Отдельный вход с улицы, что критически важно для производственного и торгового сегмента. Ключевое преимущество: АрендаторНа объекте успешно работает действующий арендатор — производство полуфабрикатов. Стабильность: Это не розничный магазин с сезонными колебаниями. Производство продуктов питания — это бизнес с постоянным спросом и предсказуемой выручкой. Долгосрочность: Арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве, так как переезд производства (оборудования, подведение коммуникаций) — процесс дорогостоящий и сложный. Прозрачность: Вы получаете понятный денежный поток. Арендные платежи вносятся регулярно, что подтверждается действующим договором. Выгода для покупателя (Инвестиционная привлекательность)1. Пассивный доход ''под ключ'': Вам не нужно искать арендаторов, делать ремонт под них или тратить время на простои. Купил — и получаешь деньги.2. Защита от инфляции: Ставка аренды для производственных помещений обычно индексируется, что защищает ваши средства от обесценивания.3. Ликвидность актива: Помещение с арендатором в центре города всегда можно перепродать дороже или использовать под собственный бизнес (например, открыть пункт выдачи заказов, кулинарию или магазин), так как площадь и расположение универсальны.4. Налоговая оптимизация: Коммерческая недвижимость — отличный инструмент для легального снижения налоговой базы (амортизация, возврат НДС при определенных условиях).Это предложение для тех, кто ценит свое время и хочет получить надежный актив в центре. Производство полуфабрикатов обеспечивает стабильный спрос на помещение и Д
Помещение 35 кв. м. на пересечении улиц Энгельса и Сони Кривой. Под магазин, кафе, аптеку, офис. Отличный дорогой ремонт: деревянные стены, панели, стеллажи. Есть подсобное помещение для хранения, а также санузел. Красивое крыльцо с аркой и цветочными горшками. Отдельный выход на улицу Энгельса. Два парковочных места. С 1 июня помещение свободно. Стоимость аренды по договору составляла 60 000рПродажа от собственника.Один взрослый собственник, без залога и обременений.
Продaётся кoммерческая нeдвижимоcть с действующим аpeндатoрoмKaдacтровый номeр объекта 74:19:1206007:310, размер помещения 5,8*7,4 м.Земля под ним входит в стоимость.Ключeвые харaктеристики Планиpoвка: oткрытая Bыcoта потолков: 5,5 м. Электрическая мoщнoсть: 30 кBт. Kоммуникации: автoномнoе oтоплeниe, вeнтиляция, водocнабжeние, канализация. Оплата ЖКХ на арендаторе. Отдельный вход и охранная система.Локация и трафикРасположение: первая линия улицы Транспортная доступность: объект расположен по пути домой для жителей престижных жилых комплексов: КП''Холмс'', ''Западный'', ЖК ''Привилегия'',''Белый Хутор'', ''Притяжение'' Объект расположен на оживленном маршруте с интенсивным автомобильным трафиком — гарантированная видимость и доступность для клиентов.Арендный бизнесТекущий арендатор: КИМОНО, служба доставки суши и пиццы. Срок договора аренды: 1 год с автоматической пролонгацией Арендная ставка: 40 000 руб в мес. (коммунальные платежи на арендаторе).Преимущества объекта Готовый арендный поток — доход с первого месяца владения. Проверенный арендатор с устойчивой бизнесмоделью. Удобное расположение с высоким трафиком. Гибкая планировка под разные виды деятельности. Юридическая чистота: нет обременений, арестов, споров. Право собственности: оформлено на физ.лицо, один собственник Документы: все готовы к сделке (ЕГРН, договоры аренды). Обременения: отсутствуют.Звоните — ответим на вопросы и организуем осмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 35910Номер в базе: 10909506
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПЕРВОКЛАССНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕРДЦЕ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНАПредставляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность просторное коммерческое помещение на первом этаже престижного здания по улице Гагарина. Это безупречное расположение на первой линии в центре Ленинского района открывает безграничные перспективы для вашего бизнеса.## Идеальное пространство для вашего успешного бизнесаЭто премиальное помещение идеально подходит для ресторанов, кафе, шоу-румов, бутиков и магазинов премиум-класса. Привлекательный фасад и стратегическое расположение гарантируют высокую проходимость и узнаваемость вашего бренда.**Ключевые преимущества:**- Впечатляющие панорамные окна с полным обзором на оживленную улицу Гагарина, обеспечивающие максимальную видимость для вашего бизнеса- Эксклюзивное право на индивидуальное оформление фасада всего этажа под ваш бренд- Современная стеклянная входная группа в центральной части здания- Надежная система центрального отопления для комфорта в любое время года- Удобный паркинг непосредственно перед входом для ваших клиентов- Стратегические возможности для размещения эффектной вывески, заметной с далекого расстояния- Исключительная локация вблизи ТРК ''Алмаз'' и автомагистрали ''Меридиан'', гарантирующая стабильный круглосуточный поток потенциальных клиентов- Остановки общественного транспорта в шаговой доступности удобная доступность для сотрудников и посетителей- Всего 7 минут езды до центра города безупречное расположение для бизнеса любого формата**Дополнительные преимущества, которые выделяют этот объект:**- Престижный адрес на улице Гагарина центральной артерии Ленинского района и гостевом маршруте Челябинска- Функциональный отдельный въезд с внутренней стороны для удобной логистики и доставки- Премиальная отделка: элегантный керамогранит на полу и впечатляющие высокие потолки, создающие ощущение простора- Продуманная инфраструктура с удобным въездом с улицы Гагарина- Безопасная охраняемая парковка с внутренней стороны здания для ваших сотрудников и VIP-клиентов- Полное соответствие всем техническим и строительным стандартам качества и безопасности- Инновационная система пожарно-охранной сигнализации для вашего спокойствия## Уникальное предложениеДля предпринимателей, рассматривающих комплексное решение, существует возможность приобретения офисных помещений в этом же престижном здании идеальное решение для создания интегрированного бизнес-пространства под вашим полным контролем.Не упустите шанс обеспечить вашему бизнесу престижное расположение с высоким потенциалом роста и развития. Это не просто коммерческая недвижимость это ваш путь к успеху в самом перспективном районе города.
ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ БИЗНЕСАПродаётся светлое и просторное нежилое помещение, в котором в настоящее время успешно работает магазин детских товаров. Есть возможность приобрести помещение вместе с готовым бизнесом и продолжить его работу — условия обсуждаются индивидуально.Преимущества помещения:• Удачное расположение — в непосредственной близости находятся детская поликлиника, продуктовые магазины, салоны красоты и пункты выдачи заказов.• Отличная планировка — практически вся площадь представляет собой единое торговое пространство. Имеется только одна перегородка, которую при необходимости можно легко демонтировать.• Светлое помещение — 3 окна обеспечивают хорошее естественное освещение.• Два входа — центральный и дополнительный вход с торца здания.• Круглосуточный доступ в помещение.• На входной группе предусмотрено место для размещения вывески.• Установлены система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализация.• Перед помещением расположена асфальтированная парковка на 3 машиноместа.Помещение отлично подойдёт не только для магазина детских товаров, но и для другого торгового или сервисного бизнеса.Документы:Один собственник. Помещение находится в собственности более 5 лет. Документы в полном порядке, без обременений, залогов и ограничений.Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести собственное коммерческое помещение в востребованной локации и сразу использовать его для ведения бизнеса.Звоните/пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр.Риелторов просьба не беспокоить.
