Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для бизнеса — отдельно стоящие универсальное здание в деревне Акбашево. Идеальное решение для тех, кто хочет начать свое дело или расширить уже имеющийся бизнес.Основные характеристики здания:Площадь: 71,1 кв.м.Этажность: 1 этажКоммуникации: электричество (15 кВт), вода, канализацияПарковка: имеется удобная парковочная зонаОсновные характеристики земельного участка:Площадь: 150 кв.м. (1,5 сотки)Преимущества:Удобное расположение в центре деревниХорошая проходимостьВозможность использования под различные виды торговли (продуктовый магазин, хозяйственный, аптека и др.)Отличная транспортная доступностьДополнительная информация:Рядом находятся жилые дома, школа, Дом культуры, сельская АдминистрацияРазвитая инфраструктура районаЗвоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!Арт. 98518007

Продаётся коммерческое, отдельно стоящее здание на въезде в коттеджный поселок (п. Рощино).Высокий автомобильный трафик в любое время, так как рассматриваемый объект, расположен на въезде в жилую зону малоэтажной застройки с плотностью населения 1 472 человека. Суммарное ко-во зарегистрированных домохозяйств в зоне охвата составляет 566 объектов. В радиусе 5-минутной автомобильной доступности отсутствует конкуренция среди коммерческих зданий на собственном земельном участке.Характеристики объекта: ОСЗ. По документам объект незавершенного строительства.Расположение: п. Рощино.Этажность здания: 2 этажейОбщая площадь: 495,6 кв.м.Цоколь: 145,7 кв.м. (h=3,30 м.)1-й этаж: 180,6 кв.м. (h=3,30 м.)2-й этаж: 169,3 кв.м. (h=3,30 м.)Коммуникации: Вода скважина,Водоотведение септик, Отопление газ. Элект. мощность: 35 кВт.Кол-во входов/выходов: 1 этаж - 3 шт., Цоколь 3 шт.Парковка: Собственная (5 машино-места).Земельный участок: Собственность Ост. общественного транспорта: Ост. Пос. Светлый (10 м.).Предполагаемый вид использования:• Гостиница• Общепит• Пансионат• Торговое помещениеИнфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности:• Государственные и муниципальные учреждения (5 объектов)• Учебные заведения (5 объектов)• Мед. учреждения (6 объектов), • Объекты детской тематики (5 объектов), • Кредитно-финансовые учреждения и страхования (13 объектов)• Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (22 объекта)• Объекты по продаже товаров народного потребления (12 объектов)• Объекты по оказанию бытовых услуг (13 объектов)• Объекты автомобильной тематики (14 объектов)• Объекты общественного питания (2 объектов)В радиусе 5-минутной авто. доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей, а так же районы малоэтажной застройки. Суммарное кол-во домохозяйств 2 634 объектов. Плотность населения в данном жилом районе 6 797 чел.Звоните!Арт. 13537248

ЖК ЭстетикаПродам коммерческие помещения (выделены цветом) в составе нового торгово-офисного здания с земельным участком в ЖК ''Эстетика''. Доступные площади:- 58.8 кв м- 61.5 кв м- 137.3 кв мЗдесь ваш бизнес будет на виду, в центре событий и спроса. Первая линия, высокий трафик, развитая инфраструктура — всё, что нужно для уверенного роста и масштабирования.Почему этот объект — инвестиция в успех:- Весь комплекс — это современная торговая галерея 977 м² с земельным участком 2708 м² в собственности. Пространство, которое формирует новые привычки и потребности жителей.- Потенциальная аудитория — более 2000 семей в самом ЖК ''Эстетика'', а также более 200 — в соседних поселках ''Европейский'' и ''Европейский-2''. Это все платежеспособная аудитория, готовая к качественным услугам и товарам.- Дополнительный поток — более 6500 человек: гости комплекса Красное Поле и жители соседнего ЖК ''Звездный''.- Парковка на 30 машиномест, продуманный ландшафтный дизайн, вечерняя подсветка создают не просто точку продаж — а комфортное и привлекательное место притяжения.- Свободная планировка, потолки высотой 4,5 м, витринные окна в пол и панорамное остекление позволят воплотить любой дизайн и подчеркнуть статус вашего бизнеса.- Электрическая мощность — 123 кВт — хватит для любых задач.- Фасад идеально подходит для эффектной рекламы — о вас узнают все.- Качественный строительный фундамент — монолит, утепление негорючей минплитой, декоративная штукатурка.Срок сдачи — 2 квартал 2026 года.Это больше, чем квадратные метры — это точка роста для вашего дела в районе, где живёт ваша целевая аудитория: предприниматели, топ-менеджеры, специалисты с запросом на качество, комфорт и безопасность. Ваш бизнес должен быть здесь!

Торгово-офисное помещение на первой линии (магазин 60 м² + офисные помещения)Расположение: Челябинск, Советский район, ул.Елькина 85, 1-й этаж 6-этажного здания с развитой инфраструктурой.Что вы получаете:Основное помещение (магазин):— Площадь: 60 м²— Отдельный вход с первой линии— Светлое помещение с евроокнамиДополнительные офисные помещения:— Площадь от 18 до 60 м² (можно использовать под расширение магазина или отдельные офисы)— Возможность перепланировки под ваши задачиВспомогательное помещение:— Склад / подсобное помещение (20 м²)Инженерные системы (всё уже есть, ремонт не требуется): Видеонаблюдение и сигнализация Интернет подключен Электроснабжение 15 кВт (достаточно для магазина и офиса) Отопление: новые радиаторы ГВС и холодная вода (в санузлах) Евроокна с двухкамерными стеклопакетами Входные группы с трёх сторон зданияОсобенности здания:— Офисное здание (чистое, ухоженное)— Легальная парковка (на территории или рядом)— Безопасная локация (видеонаблюдение по всему дому)— Соседство с другими офисами и магазинами (трафик, клиентская база)— Наличие банков и услуг в шаговой доступностиВариант использования:— Розничный магазин (бытовой техники, и т.д.)— Офис + небольшой розничный отдел— Салон услуг (консультационный центр)— Агентство (риэлтор, страхование, туризм)Юридическая сторона:— Право собственности на помещение (не аренда)— Возможна ипотека— Договор купли-продажи через аккредитивУсловия:— Сейчас помещение сдано в аренду (возможен откуп текущих арендаторов или ожидание окончания договора)— Возможна быстрая передача (по договорённости)Почему это выгодная инвестиция:— Первая линия = максимальная видимость для покупателей— Полностью оборудовано и готово к работе (нет расходов на ремонт и коммуникации)— В центре города = гарантированный трафик и спрос на арендуКак записаться на просмотр:АН Сигма покажет помещение в удобное время, расскажет об условиях аренды текущих арендаторов и вариантах выкупа.

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продам помещение площадью 82 м² по пр-ту Победы 119.Трафиковая локация. Высокая плотность населения. Всегда высокий трафик. Правильная торговая планировка. Хорошие рекламные возможности.

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продам отдельно-стоящее, нежилое здание площадью 118м2 и Земельный участок 7 соток.расположенные в микрорайоне Парковый 2Высота потолков - 4,6 м, свободная планировка, внутри здания отсутствуют какие-либо столбы опор.Центральные системы снабжения: Электричество - 140 кВт, Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. смонтирован тепловой узел здания.Здание построено на перекрёстке ул. Сумина и ул. Татищева (новая автодорога соединяющей ж/к Ньютон, Парковый 2, Парковый Премиум). Рядом остановка общественного транспорта.Очень плотная жилая застройка.Есть возможность увеличения площади здания до 240 кв.м.

Продам помещение под любой вид деятельности.Находится на первом этаже с отдельным входом.В настоящее время находится магазин с действующим арендатором более 7 лет и дальше собираются арендовать.В магазине: Видеокамеры, кондиционеры, торговое оборудование.По цене однокомнатной квартиры вы купите бизнес на долгие годы.

Продам торговую площадь 160 кв.м 20 кВт электрической мощности. Плотный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Продается торговое помещение с банком ВТБ. Помещение правильной формы. Панорамные окна на фасаде. Парковка. Договор до 2030 года.

Вашему вниманию представляем ГАБ- готовый арендный бизнес.Отличное расположение- высокий пешеходный трафик.Рядом переконструиро Братьев Кашириных- Чайковского.Действующий арендатор с 2018 года.Помещение в отличном состоянии- арендаторы суши.У помещения два входа- центральный главный, и дебаркадер для погрузки- разгрузки.Документы готовы.

Арт. 104651663 Торговый павильон в городе Кыштым! Расположение: Улица Мамина-Сибиряка район Городской больницы. Идеальное место для ведения бизнеса благодаря высокому пешеходному и мобильному трафику. Характеристики помещения:Внутри - просторное торговое помещение, склад и отдельный туалет.Установлен комбинированный твердотопливный котел, работающий на дизеле, дровах или электроэнергии. Вы забудете о холоде зимой - установлена разводка теплоносителя с помощью радиаторов с залитым антифризом, которая обеспечит комфорт в любое время года.Для вашего удобства установлены два кондиционера, что создаёт идеальный климат в помещении летом.Оборудование для защиты: евродвери и качественные стеклопакеты сохраните тепло и безопасность вашего бизнеса.Пол из керамической плитки - легко чистится и не боится влаги.Внешний вид: Павильон снаружи обшит стильным белым сайдингом, что придаёт ему современный и привлекательный вид. Это разумное вложение для успешного бизнеса в активно развивающемся районе! Не упустите шанс! Свяжитесь с нами:

Готовый доходный бизнес - продажа коммерческого помещения в ТК Васенко 96 Дом Быта •Уникальное предложение: помещение уже с долгосрочными арендаторами не нужно искать клиентов, доход идет с первого дня!•2 этаж в самом центре единственный крупный ТК района с хорошим трафиком•250,3 м² готовое зонированное пространство с устойчивым денежным потоком•Гарантированный доход ~1,5 млн руб./год по действующим договорам аренды•Лучшая транспортная доступность пешая аудитория + удобный подъезд•100% чистая документация без долгов и обременений•Собственник открыт к торгу при быстром закрытии сделки Идеально для: Пассивных инвесторов доход ''под ключ'' Предпринимателей можно увеличить ставки аренды Сетевых проектов лучшая локация в районеТакие объекты не задерживаются на рынке! Звоните прямо сейчас покажем помещение в любое время!Ваш бизнес уже работает осталось им владеть! Арендаторы на месте риски минимизированы Документы готовы к сделке Возможность постепенного роста арендных ставокНе упустите шанс купить готовый денежный актив в топовом торговом комплексе!Стоимость 16 000 000 руб63900 руб за кв м

Предлагаем приобрести интересный объект недвижимости.Торговый комплекс в самом сердце ЖК ''Хюгге''Расположен в 5 минутах от ЧелябинскаЭкологически благоприятное направлениеСреда, созданная с ''0'', соразмерно человеку и его потребностямЖизнь на природе с городским комфортомПланируемое количество населения в застройке города L-Town 31000 челПерспективное направление новых жилых комплексов в п.Терема, Сосновского района, Челябинской области*Общая площадь здания - 641,3 кв.м.*Электрическая мощность 200кВт*Водоснабжение общий расход 4,25 м3/сут., из них: - 1-ый этаж: 1,5 м3/сут. - 2-ой этаж: 2,75 м3/сут.*Водоотведение*Отопление*Система вентиляции проектируется с учетом функционального использования каждого этажа*Отдельные входные группы*Парковка1 этажПлощадь - 284,5, кв.м.Высота потолков - 4,360 м.Свободная планировкаОтдельная входная группаДля вентиляции нежилого помещения на 1м этаже предусмотрена возможность подключения 2-х вытяжных систем вентиляции с механическим подключением (одна вытяжная из санузлов, одна общедомовая рассчитана на 2-х кратный воздухообмен 2 этажПлощадь второго этажа- 356,8Высота потолков 2-этажа - 4,140 мСвободная планировкаОтдельная входная группаДля вентиляции спортивных помещений на 2-ом этаже предусмотрена возможность подключения приточно-вытяжной общеобменной системы вентиляции с механическим побуждением и выбросом воздуха в кирпичную шахту с выводом на кровлю зданияПредварительно есть договоренность на аренду с Федеральными компаниямиСрок сдачи объекта январь 2024

ПРЕДЛАГАЕТСЯ к ПРОДАЖЕ ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС общей площадью 4940, 1 кв. м.Без комиссии для покупателей- расположен в Челябинске на ул. Артиллерийской рядом с центральной частью города (700 м до просп. Ленина, 2, 7 км до центральной площади),- 540 м до остановки общественного транспорта,- удобный заезд с автодороги Меридиан,- общая площадь помещений комплекса 4940, 1 кв. м,- в состав комплекса зданий входят: 1) помещение общей площадью 2256, 4 кв. м (высота 9, 6 кв. м, размер 62*36 м, два пролета по 18 м шириной, пол анти-пыль) - торговый зал, 2) встроенный 3-этажный АБК два блока общей площадью 1649, 8 кв. м, 3) склад общей площадью 434, 9 кв. м (высота 6, 5 м, пол анти-пыль, кран-балка) с офисной частью 68 кв. м на антресоли, 4) склад общей площадью 472 кв. м: два корпуса по 205 кв. м (размер корпуса 17, 5*11, 5 м, высота 5, 75 м, пол ''анти-пыль'') с хозяйственно-бытовыми помещениями и офисной антресолью 59 кв. м,- во всех складских помещениях установлены ворота различных форматов по уровню пола,- достаточно места для подъезда и маневрирования грузового транспорта любого типа,- электроснабжение: 100 кВт,- централизованные системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения,- охранно-пожарная сигнализация, - земельный участок общей площадью 5717 кв. м, в том числе: в собственности - 2504 кв. м, в аренде - 3213 кв. м,- офисные помещения сданы в аренду,- на собственной территории расположена парковка для автомобилей на 20+ м/мест.Комплекс зданий может быть использован как торговый центр с вместительной складской частью и офисным блоком.Стоимость комплекса зданий: 378 000 000 руб. (Триста семьдесят восемь миллионов рублей 00 копеек).Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателей

Вашему вниманию предлагается уникальный коммерческий объект с общей площадью 3426 квадратных метра, представляющий собой великолепное предложение для инвесторов и бизнеса. Встроенно-пристроенная часть:- Общая площадь — 3426 квадратных метров. - Первый этаж — 1925 квадратных метров, полностью сдан в аренду разным группам арендаторов, включая федеральные компании. - Второй этаж— 178 квадратных метров. - Подвал — 1323 квадратных метра, также занят арендаторами.- Все помещения обеспечены электрической мощностью в 210 кВт, что достаточно для разнообразных нужд арендаторов.- Подключены центральные коммуникации, обеспечивающие бесперебойное отопление, водоснабжение и водоотведение.- Везде выполнен качественный ремонт, что повышает привлекательность объекта для арендаторов.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-01-01 по 2026-01-31 Нежилое помещение 16 (магазин) , общей площадью 340,9 кв.м. Кадастровый номер: 74: 36: 0502021: 362 по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 52Готовы рассмотреть возможность заключения договора уступки права (требования) с дисконтом, обеспеченных залогом имущества: Объекты офисной недвижимости в г. Челябинске и Челябинской обл. (расчетные центры) - 41 объект, площадью 19 138,3 кв.м. , гаражи - 5 объектов, площадью 362,0 кв.м. , земельные участки под объектами: 12 земельных участков, площадью 12 717 кв.м. , 9 прав аренды земельных участков, площадью 10 724 кв.м. Остаток обеспеченной задолженности 81,0 млн руб. при рыночной стоимости имущества 420,2 млн руб.

Продается магазин на улице Б.Хмельницкого в Металлургическом районе. Это одна из лучших локаций района. Здесь проводятся все активные мероприятия района, рядом Администрация, остановки общественного транспорта. Рядом парк и стадион. Есть парковки. Вход с улицы Богдана Хмельницкого. Дом стоит на перекрестке. В течение длительного срока, более 20 лет, площадь арендует один арендодатель.

Продается помещение под кафе,магазин,склад. Можно использовать и как на участки ,как модульный дом. Срочная продажа.

Продается торговое помещение в одном из лучших мест Ленинского района. Всегда есть спрос у арендаторов. Хороший авто и пешеходный трафик. Первая линия. Помещение сдано в аренду. Правильная торговая планировка. Подробней по телефону.

Продается ГАБ с арендаторами Монетка, Fix price, аптека. Первая линия, находится в центре большого жил массива. Новое современное помещение, свободная планировка, собственный ЗУ. Арендаторы уже платят % с ТО (больше минимального платежа). ТО продолжает расти за счет наполняемости комплекса сопутствующими арендаторами. ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ!

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в центральной части города, в районе с высокой плотностью населения, высоким автомобильным и пешеходными трафиками, а так же в районе со сложившимся дефицитом коммерческих помещений подходящих для размещения федерального продуктового арендатора. Технические характеристик:Расположение: 1-й этаж 5-ти этажного жилого домаПлощадь: 203,7 кв.м.Состояние: требуется ремонтВысота потолка: 3,06 м.Вход: street retaiКоммуникации: центральныеЭлектрическая мощность: 48 кВтСан. узел: собственный (1 шт.)Парковка: свободнаяОстановка общественного транспорта: 350 м. ост. ТК Калибр (4 маршрута) Условия сделки: Договор купли-продажи,Возможна ипотека.Предполагаемый вид использования:Торговое помещение федерального продуктового ритейлаУчебный центрОбъект по оказанию бытовых услугТворческая студияСервисный центр электроники и бытовой техникиОбщепитПредставительство компании (офис)Арендный бизнес Важно отметить следующие преимущества объекта:Высокие потолки 3,06 м.Универсальное использования помещения.Возможность организовать торговый зал общей площадью 100 кв.м.Доступная электрическая мощность 48 кВт. Объект расположен на против магазина ПЯТЕРОЧКА, что является выгодным трафиковым соседством для нового продуктового ритейла.Собственная парковка на 7 машиномест. Инфраструктура в радиусе 500 м.:Научные и учебные заведения (3 объекта)Государственные и муниципальные учреждения (5 объектов)Магазины товаров народного потребления (28 объектов)Объекты товаров для дома (30 объектов)Магазины электроники (11 объектов)Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (43 объектов)Объекты общественного питания (8 объектов)Объекты автомобильной тематики (12 объектов)Объекты по оказанию бытовых услуг (50 объектов)Объекты детской тематики (15 объектов)Объекты спортивной тематики (16 объектов)Объекты медицинской тематики (13 объектов)Объекты кредитно-финансовые сферы и страхования (9 объектов) В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 6-7 этажей. Плотность населения в данном жилом 9 497 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 135 541 руб. в месяц. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!Арт. 98066659

Увaжаемыe инвесторы и собственники бизнeсa, вашeму внимaнию пpедлaгaeтcя гoтoвый apeндный бизнес с уникальным меcторaсполoжeниeм. TK Cтрела oдин из сaмых пoceщаeмых тоpгoвых кoмплeксoв в Трaктоpозaвoдском районе. Oн рacпoлoжeн нa пeрвoй линии перекрестка улиц Горького и проспекта Победы, Стрела давно зарекомендовала себя среди местного населения, так как комплекс включает в себя все необходимые объекты инфраструктуры: Банк, продовольственный магазин, магазин одежды, детская комната и др. Коммерческий объект, презентуемый нами находится на цокольном этаже ТК, имеет три входа, два из которых отдельные с улицы, грузовой лифт, будку охраны. Для размещения наружной рекламы места более чем достаточно, на спуске в помещение прямо на уровне глаз на выходах есть щиты, также размещение на фасаде самого комплекса и стелла. Перед торговым комплексом располагается парковка на 40 машиномест. Территория Стрелы строго охраняема, установлено видеонаблюдение. Клининг помещений осуществляется управляющей компанией Торговая площадь 1012 кв. м, комфортно ограничена перегородками, если же вам понадобиться больше места, перегородки легко демонтируются, на всей территории выполнен косметический ремонт. Электричество от 60 КВТ, установлена вытяжка и вентиляция, возможна установка мокрой точки! Вы можете получать доход сразу, так как арендаторами являются магазин мебели, спортлото и якорный арендатор FiхРriсе, площадь сдается по 750р/м.кв, на первом этаже расположен Сбербанк и Пятерочка, на втором Планета одежды и обуви. Торговый комплекс является очень популярным в Тракторозаводском и Калининском районе, так как является единственным на несколько кварталов. Месторасположение отличное, прямо на пересечении двух густонаселенных улиц прямо в центре жилого массива. Автомобильный трафик очень высокий, так как пр.Победы самая популярная и протяженная улица в городе, обеспечивает комфортное перемещение новый Ленинградский мост на 6 полос и трамвайная линия. С учетом всех озвученных выше факторов можно смело утверждать, что приток покупателей обеспечен, а арендаторы будут с огромным удовольствием пользоваться помещением.Цена не учитывает НДС при покупке юридическим лицом.

Отличное предложение с хорошей с экономикой, перспективой реновации района и увеличения плотности населения!Отдельно стоящее здание с земельным участком(15 соток) в собственности.Подробности и точная локация по запросу.Условия продажи,*Индивидуальные условия обсуждаются.* Рассрочка, ипотека*УСНЗвоните мы договоримся и о цене!Арт. 114984498

Продаётся торговое помещение в центре города.Арендный бизнес согласован, подробности по запросу.Ключевой перекрёсток Свердловский пр. и пр. Ленина. ''Алое поле''Высокий авто- и пешеходный трафик.Общая площадь: 103,3 кв.м1 этаж 77, 7кв.м.тамбур 25,6 кв.м.(общедолевая собственность)Этаж: первыйПарковка: прилегающая +парковка во дворе дома для персонала.Удобная свободная планировка:+ Входная группа с пр. Ленина + запасный с подъезда во двор+ Витражное остекление фасада+ длина фасада 6 м+ в помещении нет перепадов высот,+ высота потолков 3 м.Отделка и инженерные сети:+ чистовая отделка, требует ремонта+ вентиляция естественная+ кондиционер+ электрическая мощность 10 кВт(возможно увеличение)+ 1 мокрая точка, возможно увеличение+ центральные водоснабжение и канализация+ центральные отопление и электроснабжениеУсловия продажи* Наличный расчет, кредитные средства, ипотека* Рассматриваем различные варианты схемы сделки.* УСНЗвоните и мы договоримся!Арт. 127400547

Продам объект по адресу : Ленина 2. Рядом с остановкой, хороший автомобильный трафик. Правильной формы планировка.