Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продается складской комплекс расположенный на Троицком тракте на въезде в город Челябинск с юга (Казахстан). Расположен рядом с выездом на объездную дорогу - оптимальная логистика транзита на Москву, Екатеринбург, Курган, Казахстан. Отличный распределительный центр - ''последний километр'' до города с населением 1,2 млн. человек. Большая открытая парковка. Вся сумма в договоре.Возможна ипотека, поможем подобрать и согласовать оптимальный вариант для покупателя.Продажа от собственника, рассмотрим все предложения, открыты к диалогу.Возможен вариант продажи как арендного бизнеса - арендатор Союз-игрушка Технические характеристики:Тип: торгово-складское помещение.Общая площадь объекта: 7 101,7 кв. м.Шаг колонн торгово-складского помещения: 12х6 м.Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м Пол: топпинг (антипыль).Электрическая мощность: 150кВтПарковка: открытая 180 машиномест, есть место для разворота грузового автотранспорта.Зона погрузки-разгрузки: естьКоммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральныеВентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м.Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения (станция пожаротушения, спринклерная система по современным стандартам) , видеонаблюдение, ГБР.Вид права: собственностьПреимущества объекта:Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ в г. Челябинск из Москвы, Кургана, Астаны, Екатеринбурга.Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.Визуальная доступность с Троицкого тракта.Имеет достаточное количество машиномест на парковках для персонала и грузового транспорта.Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.Не требует ремонтных работ.Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.Расположен в соседстве с множеством объектов розничной и оптовой торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.Инфраструктура:Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК ''Усадьба'', ''Доброцен'', Садовый центр ''Исаковский'', , АЗС Газпромнефть, Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов ''Джи Трак Восток'', Логистическая компания ''Регион Экспресс'', Торгово-сервисный центр ''СДА-Сервис'' и многие другие.Возможные виды использования:Арендный бизнес.Торговые помещения.Помещения складского назначения.Офисные помещения.Производство.Звоните, отв

Представляю детальное техническое описание имущественного комплекса, расположенного по адресу: Троицкий тракт, 11Ж. Объект готов к эксплуатации и соответствует требованиям современного складского и производственного хозяйства. НДС 22%.Основные параметры:общая площадь комплекса: 8 490 м2,площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га),электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории),собственный железнодорожный тупик: 346 м,подведены центральные коммуникации, заведён газ.Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:прямая связь с Троицким трактом,удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта,возможность выезда в направлении:г. Москва,Республика Казахстан,г. Екатеринбург,г. Тюмень,ХМАО,г. Уфа,г. КурганТерритория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда.Состав имущественного комплекса1. Прирельсовый склад (класс В)площадь: 4 126,9 м2,конструктивные особенности:фундамент — монолитная ЖБИ-плита,стены и крыша — сэндвичпанели, металлическая кровля с утеплением и мембраной,высота потолков: 7 м,7 ворот (44 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами).инженерное обеспечение:электропитание: два ввода по 380 В,отопление: газовые котлы (100 кВт3 шт. + 50 кВт2 шт.),внутренняя пожарная сигнализация,противопожарный водопровод.дополнительное оборудование:паллетные и полочные стеллажи,навес для разгрузки (125 м2),диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты,маневровая площадка для грузовых автомобилей.2. Дополнительный склад (класс В)площадь: 1 727,6 м2,конструктивные особенности:фундамент — монолитная ЖБИплита,стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвичпанелей,высота потолков: 6 м,3 сдвижных ворот (44 м).инженерное обеспечение:два газовых котла общей мощностью 200 кВт,три входа с электроприводом,система пожарной сигнализации.инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта.3. Третье складское помещение (класс D)площадь: 562,2 м2,конструктивные особенности:фундамент — свайный,стены и кровля — профилированный лист,высота помещений: 6 м,4 распашных ворот (44 м).инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения.оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии.4. Административнобытовой корпус (АБК)объём: 1 363,1 м2,этажность: 3 этажа + подвальное помещение,конструктивные особенности:внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка,утеплённая кровля,современные системы вентиляции и кондиционирования.инженерное обеспечение:центральное отопление,собственное водоснабжение,два ввода электропитания.инфраструктура:офисные помещения,санузлы,комната отдыха персонала,кухня,раздевалки,внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей.5. Гаражи и вспомогательные сооруженияремонтнотехническое здание: 710 м2,конструктивные особенности:кирпичные стены,перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем.возмо