Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продается комплекс объектов недвижимости по адресу: Челябинская обл., Красноармейский р-н, с. Бродокалмак, Базарная ул., 2А.Состав комплекса объектов недвижимости:- Нежилое помещение, общей площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер 74:12:0506020:107, этаж 1- Нежилое помещение, общей площадью 89,2 кв.м., кадастровый номер 74:12:0506020:105, этаж 2- 2/3 доли в праве на Нежилое помещение, общей площадью 26,8 кв.м., кадастровый номер 74:12:0506020:106, этаж 1-2- гapaж 74 кв.м,- capай 40,2 кв.м.Имущество расположено на земельном участке, общей площадью 1248 кв.м., с кадастровым номером 74:12:0506020:19, категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок используется по договору аренды.Преимущества:•Центральное расположение: здание находится в центре села Бродокалмак что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.•Развитая инфраструктура: в окружении жилые дома, социальная и коммерческая инфраструктура.•Расположение на красной линии: здание находится на первой линии, что делает его легко заметным и доступным для клиентов.•Многофункциональность: помещения подходят для офисов, предоставления услуг, торговли и других видов бизнеса.Условия продажи:•Цена указана с учетом НДС в соответствии с действующим законодательством РФ •Продажа от собственника: без посредников.•Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Предложим выгодные условия покупки!

Продаётся АЗС земля 1га и строение 36кв в собственности Ставите колонки и работаетеТорга нет Цена за наличный расчётЕсть радом ещё участок 2га лпх назначения , планировали строить гостиницу и кафе Цена участка рядом 1млн

Челябинская обл. Красноармейский район, с. Сугояк, ул. Казанцева д.107Продается двухэтажное здание свободного назначения , на берегу озера Сугояк.Челябинская обл. Красноармейский район, с. Сугояк, ул. Казанцева д.107Расстояние до г.Челябинска 90 км. Дорога асфальтированая.Расположено на первой линии оз. Сугояк.Общая площадь 700 м.кв. состоит из 32 помещений от 10 до 72 м.кв.До частной жилой застройки 120-150 м. Приобреталось для размещения швейного производства.Земля 1200 м.кв., в аренде с правом за 20% от кадастровой стоимости.Администрация р-на (КУИЗО) предлагает в в аренду еще 30-50 соток.На здании заменена крыша, частично выполнен косметический ремонт.Два помещения сдаются в аренду. Централизованное отопление и подача воды временно отключены, требуется замена труб. Электричество подключено.В радиусе 20 км. Находятся 25-30 зарыбленных водоемов.На прилегающей территории разрешена охота на водоплавающих птиц, бесплатная рыбалка с берега. У озера вдоль берега по ширине 15-25 метров бархатистый песок. Здание пригодно для размещения производства, Дома охотника и рыбака, турбазы, реабилитационного центра, хосписа и т.д. В 70-100 метрах проходит газовая труба Автономное газоснабжение возможно . Звоните, отвечу на все вопросы. 74:12:0205003:237 74:12:0205003:238

Продается уникальный недвижимый комплекс!Предлагаем вашему вниманию уникальный комплекс, состоящий из нескольких зданий, расположенный в Красноармейском районе всего в 20 км. от Челябинска на берегу памятника природы - озера Сугояк. Этот объект представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет возможности для бизнеса, отдыха или создания образовательного центра.Основные характеристики:• Площадь зданий более 4000 кв.м., что позволяет реализовать широкий спектр идей:- учебный корпус 1262,2 кв.м., идеальный для образовательных или тренинговых центров.- склад 134 кв.м., обеспечивающий надежное хранение ваших товаров.- котельная 299,8 кв.м., готовая к эффективному отоплению всего комплекса.- проходная 16,7 кв.м., создающая удобный доступ для ваших клиентов и сотрудников.- спальный корпус 2052,8 кв.м., где ваши гости смогут наслаждаться комфортом и уютом.- спортзал 349,1 кв.м., идеальное пространство для активного отдыха и тренировок.Здания функциональные, каждое из которых может быть использовано под различные нужды: гостиницы, спортивные комплексы, учебные заведения, развлекательные или досуговые пространства.• Земельный участок большой с возможностью благоустройства и создания зон для отдыха на свежем воздухе.- под учебным корпусом 11235 кв.м., готовые к дальнейшему развитию.- под складом 896 кв.м., для ваших логистических нужд.- под котельной 2380 кв.м., с возможностью расширения.- под проходной 35 кв.м., для удобства доступа.- под спальным корпусом 9317 кв.м., с потенциалом создания уникального пространства.- под спортзалом 14 200 кв.м., где можно реализовать спортивные и развлекательные проекты.• Коммуникации:- электричество: подключено 150 кВт/ч. На спальный корпус с возможностью увеличения до 300 кВт/ч., что открывает новые горизонты для вашего бизнеса.- водоснабжение и канализация: центральные, уже подключены, что обеспечивает комфорт и удобство.- центральное отопление: заключен договор на поставку тепловой энергии, гарантируя тепло в любое время года.- газоснабжение: получены технические условия на подключение, что позволяет организовать собственную котельную.• Инфраструктура: удобный доступ к основным транспортным магистралям, близость к природным достопримечательностям. Преимущества:• Идеальное месторасположение: в окружении природы, вдали от городской суеты, что создает комфортные условия для отдыха и работы.• Гибкость использования: возможность адаптации под любые бизнес-идеи — от гостиничного сервиса до образовательных программ.• Развитый потенциал: комплекс подходит как для частных инвесторов, так и для крупных компаний, желающих расширить свои горизонты.Не упустите шанс приобрести этот уникальный комплекс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Этот объект — ваша возможность создать успешный бизнес или уютное место для отдыха в сердце природы!Арт. 130125693

Продам отдельно стоящее здание с земельным участком!Сейчас это действующий ресторан, приносящий стабильный доход! Дополнительных вложений не требует! Рядом трасса, развилка!Легко может быть адаптировано под Ваши нужды и использоваться по другому назначению, так как функционально автономно и обладает собственными системами коммуникации, что сильно облегчает реконструкцию и перепланировку: например, можно использовать как гостиницу или развлекательный центр, надстроить второй этаж. Можно обустроить кемпинг, многоплановые зоны отдыха!И помещение, и два земельных участка под ним - в собственности.Здание одноэтажное 360 метров, построенное по индивидуальному проекту в 2017 году. Фундамент ленточный (три блока). Стены шлакоблок в два блока, утеплен. Крыша - металлическая черепица.Если использовать как ресторан, то планировка продумана до мелочей. Два зала для посетителей, большой на 120 посадочных мест, малый (приватный) - на 18 мест, просторный холл, 2 гардероба, кухня, выдача, комната хранения продуктов, технические помещения, комната персонала, кабинет, несколько санузлов.Выполнена качественная отделка, везде теплые полы. Принудительная вентиляция, кондиционеры, необходимое оборудование.Коммуникации:- газ, своя котельная,- вода, скважина 70 метров,- электричество - прямой договор с поставщиком услуг,- канализация - септик, с переливом, не требует откачивания,Два земельных участка, площадью 1 500 кв.метров. Оформены в собственность, межевание выполнено. Территория огорожена, заасфальтирована, обустроена. Видеонаблюдение. Две парковки, мангальная зона, теплый гараж, гостевой домик 36 кв.метров (прихожая, большая комната, санузел), домик охраны.Звоните! Мы готовы обсуждать условия!

Продается производственная база. Большая территория асфальтированная , офис газ отопление. В цехах кран - балки. Один собственник. Ни каких ограничений и обременений. Быстрый выход на сделку.

Арт. 62155634 На продаже производственная база на первой линии дороги.Больше фото объекта в личных сообщениях.Готовы рассмотреть продажу частями цена указана за 1,2 ГаЦену и условия сделки обсуждаем после просмотра.Весь объект стоит 240 000 000 р - 2,5 Га земли в собственности на которой расположены:.цех - профнастил, 2 000 кв м, 3 кран балки по 5т, высота потолка 14м.цех - кирпич 1800 кв м. кран барка 3т, два тельфер по 1,5т, высота потолка 7м.цех пищевого производства 600 квм.автомастерская 100 квм.гараж 150 квм, высота ворот 4м.гараж 100 квм, высота ворот 2,5м.собственная ТП 220 квм, 650 кВат.отопление центральное, в собственности тепловой узел.башенный кран 25 т на территории.автомобильные весы 100 т.АБК - 3 эт. здание, 2000 квм.открытая производственная площадка, был ЖД тупик, закрыли за ненадобностью (при необходимости можно восстановить).скважина, как дополнительный источник питьевой воды.все коммуникации центральные, Газ по границе участка(возможно завести на территорию).всё находится в единоличной собственности ООО без НДСНа данный момент все площади заняты арендаторами:.лесопилка, производство бань.коптильный рыбный цех.приёмный пункт металлолома.автосервис по ремонту легковых автомобилей.термообработка труб.ремонт автобусов.свободна открытая территория 1 Га..газ по грание частка , есть лимиты, есть возможность завесть на территрию базы.

Инвестируйте выгодно: купите двухэтажное коммерческое здание площадью 1180 м²!Ищете объект недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом? Тогда это предложение специально для вас! Двухэтажное коммерческое здание общей площадью 1180,4 м², расположенное в удобном районе с отличной транспортной доступностью. Основные преимущества покупки:- Высокая рентабельность вложений благодаря возможности сдачи помещений в аренду.- Отличное расположение позволяет быстро привлечь арендаторов и обеспечить стабильный поток клиентов.- Просторная внутренняя планировка открывает широкие перспективы для дальнейшего переоборудования здания под офисный центр, гостиницу или жилые помещения. Возможные направления использования:- Офисный центр класса с развитой инфраструктурой и современной отделкой.- Гостиничный комплекс на несколько десятков номеров для приема туристов и командированных сотрудников.- Объект аренды с множеством потенциальных направлений использования. Уже представляете себя успешным инвестором, чей капитал стабильно приносит доход? Мы готовы обсудить все интересующие вас моменты и показать объект лично.Не откладывайте реализацию своей мечты! Свяжитесь с нами уже сегодня и узнайте подробнее обо всех условиях продажи. Звоните прямо сейчас и сделайте первый шаг навстречу своему успешному будущему!

Данные получены с сайта ГИС Торги.Кадастровый номер: 74:36:0203001:2056. Общая площадь помещения: 301,5 кв. м. Назначение нежилое, подвал, цоколь. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 19.02.2026 2257/2026 состояние объекта требуется ремонт. Помещение расположено в подвальном, цокольном этаже жилого здания. Отдельная входная группа, дверь железная, окна зарешечены, стены оштукатурены, пол и стены частично разрушены, коммуникации имеются. Помещение свободно от прав третьих лиц. Право муниципальной собственности зарегистрировано. Состояние удовлетворительное.

Предлагается к продаже посредством акциона нежилое помещение общей площадью 101, 2 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0307001:1586, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Машиностроителей, д.19, пом.

Продается коммерческая недвижимость с арендаторами (готовый арендный бизнес)!Прекрасная возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующими арендаторами, обеспечивающую стабильный доход. Общая площадь 440 кв.м.: 250 м² первый этаж + цоколь 190 м², идеально подходит для бизнеса благодаря высокому трафику и удобному расположению. Напротив дома остановка общественного транспорта.Арендаторы и платежи:Пекарня ''Хлебница'' (цокольный этаж) = 115,000 руб./мес + ку.Инструменты (1 этаж) = 65,000 руб./мес + ку.Общепит (1 этаж) = 65,000 руб./мес + ку.Водомат (1 этаж) = 2,000 руб./мес + ку.Все центральные коммуникации, 65 кВт электроэнергии, высокие потолки 3,10 м. Есть 3 входные группы + дебаркадер в цоколь. Свободная планировка на колоннах.Не упустите возможность стать владельцем успешного арендного бизнеса!

Продаётся большое помещение 326,6м2 расположенное в цокольном помещениии жилого дома (по документам 1-ый этаж) В помещении 7 лет располагался швейный цех. В помещении 15 пластиковых окон, 2 входа. 10 кабинетов+склад+с/у. Видеонаблюдение 8 камер. Центральное отопление, центральная вода и свет. Помещение продаётся всвязи с постройкой здания. Звонить с 11-18 в рабочие дни. Роман Васильевич.

Предлагается к продаже посредством аукциона земельный участок общей площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 74:12:0803006:166, по адресу: Челябинская область, р-н Красноармейский, п. Дубровка, ул. Титова, д. 22, с расположенным на нем нежилым зданием общей площадью 165,1 кв.м, с кадастровым номером 74:12:0803006:63, по адресу: Челябинская область, р-н. Красноармейский, п. Дубровка, ул. Титова, д. 22Извещение на СБ АСТ SBR012-2606260145

Арт. 102749066 Предлагаем отдельно стоящее зданиеземельный участок 0.5 Га в собственностиканализация-локальная, вода- скважина, отопление-газ+ электричество эл. мощность 100 кВт(собственная трансформаторная подстанция)кондиционирование и пожарная сигнализацияпервый этаж функционирует как кафе, на 2 этаже расположена гостиница на 16 номеровна земельном участке (покрытие- асфальтовая крошка) расположены шиномонтаж, заправка диз. топливом, шиномонтаж, пункт приема черных и цветных металловв непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта и пешеходный мост

id:43001. Продается отличное помещение, расположенное на первой линии в п. Миасское общей площадью 1043 м2Земельный участок 2450м2 в собственности. Земельный участок 1Га находится в долгосрочной аренде . Срок аренды до 2063 годаЭлектрическая мощность 30 КВт, возможно увеличение.Газ, септик, скважина.Высота потолков 6 м. Количество ворот 4Так же есть офисные помещения и складское.Все имеющееся оборудование на входит в стоимость объекта, но при необходимости остается. Цена обсуждается отдельно.В настоящее время в помещении производится ремонт большегрузных автомобилей.Готовы рассмотреть обмен на жилье в Челябинске.Остались вопросы? Звоните! Ответим и покажем в любое удобное для вас время.

Арт. 62155734 Земля ( 18 сот) и 3х этажное строение 2400 квм в единоличной собственности ООО с НДСПредлагаем на продажу отдельно стоящее здание АБК с подвалом (высота потолка 3м) удобно для склада,имеет три входные группы, центральные коммуникации.Расположено на первой линии дороги соединяющей ул. Г Танкограда и пр. Победы.При некоторых вложениях идеальное место не только для производства или офиса, но и под хостел для приезжих нуждающихся в регистрации и не дорогом жилье.Отдельный въезд, огороженная территория, 50 кВт эл мощ,центральные коммуникации.#объект в нашей базе 12455658#

Производственно-складская база 50 соток в районе ЧТЗ Уникальное предложение для производства, склада, логистики, автосервиса или хранения техники!Продается производственно-складская база с готовой инфраструктурой в районе ЧТЗ, недалеко от улицы Танкистов. Объект полностью подготовлен для работы: есть мощное электроснабжение, газ, отопление, канализация, производственные и складские помещения. Подъезд к базе удобный: дорога с разрешенным движением для грузового транспорта. Готовы рассмотреть вариант рассрочки на несколько месяцев. Главные преимущества: Отдельная закрытая территория, огороженная бетонным забором 2 отдельных въезда/выезда На территории нет посторонних Въезд и выезд не нужно ни с кем согласовывать Нет соседей, которые могут ограничивать движение транспорта Собственная электроподстанция мощностью 3,2 МВт Сейчас разрешенная потребляемая мощность — 1 МВт Подписан договор на увеличение мощности до 2,5 МВт Новая газовая котельная Установлены новые котлы отопления Новый газопровод, рассчитанный на большой объем газа Газоснабжение подходит для стабильного отопления и производственных нужд Центральная канализация Все инженерные сети заведены и работают Установлен газовый генератор Kohler 150RZGC на 108 кВт Генератор обеспечивает автономное электроснабжение и дополнительно используется как источник тепла для обогрева помещений Характеристики объекта: Земельный участок — 50 соток Производственное здание — 849,8 м² Площадь цеха — 408 м² Размер цеха — 24 м x 17 м x 10 м Ворота — 3,8 м x 4,2 м, возможен въезд фуры Кран-балка — 5 тонн Новые бетонные полы и окна Большой гараж — 498,9 м² Дополнительный гараж на 5 авто — 162,4 м²База отлично подойдет под крупное производство, логистический хаб, оптовый склад, автосервис, металлообработку, хранение техники или другую коммерческую деятельность. Главное преимущество объекта — полностью отдельная территория без посторонних и без соседей, которые могут ограничивать въезд, выезд или работу транспорта. Плюс новая котельная, мощное электроснабжение и автономный газогенератор. Звоните, отвечу на вопросы и договоримся об осмотре! Хештеги:#производственнаябаза #склад #производство #коммерческаянедвижимость #Челябинск #ЧТЗ #улицаТанкистов #складскаябаза #цех #автосервис #логистика #земельныйучасток #подстанция #газ #котельная #продажабазы #бизнеснедвижимость

СНИЖАЕМ ЦЕНУ ДО КОНЦА ИЮЛЯ!!!!15,5 млнПредлагаем рассмотреть к покупке инвестиционный объект с окупаемостью 8,5 лет.Для юрлиц на общей системе налогообложения возможна продажа в лизинг с условием добавления к стоимости НДС, сопровождение сделки включено.Очень важно! Изменили виды разрешенного использования- сейчас это многофункциональный комплекс. А это значит есть возможность объединить офисы, торговлю, апартаменты, общепит и т.д.В настоящее время здание полностью сдано. На первом этаже много лет работает автосервис. Но первый этаж подойдет и под другую деятельность, потолок 4 м.Здание в статусе не жилое, отопление автономное.За дополнительную плату можно приобрести дополнительно земельный участок 7 соток.Один взрослый собственник. Без долгов и обременений.Дополнительная информация по телефону.

Код объекта: 2130565.Инвест-участок под склад/СТО с доходом | 6 соток + здания | ЧелябинскГотовый бизнес-участок под склад | доход от 250 ?/м² | коммуникации Челябинск, ул. Краснокамская, 31Участок в городской черте с готовой инфраструктурой под складскую или сервисную деятельность. Формат: покупка застройка сдача в аренду стабильный денежный поток Экономика проектаСкладская недвижимость - один из самых дефицитных сегментов на рынке.средняя аренда: 250 - 550 ?/м²высокий спрос (логистика, маркетплейсы, СТО)быстрая заполняемость Даже при консервативной модели: при строительстве 150 - 200 м² доход от 40 000 до 100 000 ?/мес(без учета роста стоимости объекта) Параметры участкаплощадь: 6 сотоккатегория: ИЖС (с возможностью коммерческого использования)подъезд: асфальтированная дорогаКоммуникации:газэлектричество 380 В / 15 кВтцентральная водацентральная канализация Текущая застройкагараж 60 м²2-этажное здание 120 м² (под офис / аренду / сервис) можно использовать сразу - снижает стартовые вложения Варианты использованиятеплый складсклад под маркетплейсыавтосервис / СТОмини-логистический центрЕсть предварительные расчеты строительства складского помещения с подрядчиками. Почему это сильный актив городская локация (не поле за городом) транспортная доступность (проспект Победы, объездная) окружение - действующий бизнес дефицит складов на рынке готовая база для старта Такие объекты покупают под заработок Условия сделкиПродажа в связи с переездом собственника. Документы готовы. КонтактЗвоните, покажу, как собрать финансовую модель под ваш бюджет и цель (аренда / перепродажа / комбинированный формат).

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента!Предлагаем к покупке производственно-складской комплекс.Объект расположен в оживленной промышленной зоне г.Челябинска.Площадь земельного участка составляет 7000м2. Земельный участок находится в аренде у администрации г.Челябинска до 2033г.Назначение земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для эксплуатации производственного корпуса.Имущественный комплекс представляет собой единую конструкцию, состоящую их 3х этажного здания АБК площадью 1500м2, складских и ремонтно-мастерских помещений общей площадью до 1200м2и производственного цеха с высотой потолков 11м и площадью 1200 м2. (Холодный, имеется мостовой кран до 16тн)Объект находится в собственности у юридического лица.Инфраструктура: Объект находится на оживленной автотранспортной развязке,До общественного транспорта пешком 10 минут,Хорошие подъездные пути.Коммуникации:Э/э : Трансформаторная подстанция на 600кВт в собственности, (на сегодняшний день сдается в аренду энерго-сетевой компании)Проведены подготовительные работы по техприсоединиению до 1мВт.Вода: Скважина 37мОтопление: центральное.Есть возможность подключения газа для полного отопления объекта недвижимости. Канализация: требует восстановления (стоят заглушки)Газ: проходит по линии въездных ворот - квоты выдаются Часть объекта сдается в аренду под склады и мини-производство.Объект прошел независимую оценку у нескольких банков (Сбербанк, ВТБ, Примсоцбанк).Подтверждена возможность ипотеки.Документы полностью готовы к сделкеОбременений нет, банкротных предпосылок нетДополнительная информация предоставляется по запросуПриглашаем к просмотру!

Продам помещение по адресу: Челябинск, Переулок Лермонтова, 4, 210.8кв.м. 30 кВт электричество есть возможность увеличить. Первая линия.Более подробная информация по телефону.

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Продам помещение, 64,1 м², расположенное на 2- ом этаже по адресу: г Челябинск, ул. Механическая 61Основные характеристики и преимущества помещения:- помещение в собственности, всё документы,- удобная транспортная доступность, пересечение ул. Механической и Героев Танкограда,- наличие свободной парковки,- центральное водоснабжение, отопление, сан.узел ,- отдельный вход,- высота потолков 3,3 м ,- круглосуточный доступ к объекту,- разрешенная мощность до 20 кВт, 380 вольт ,- пол керамогранит и линолеум, потолок и стены под покраску.Стоимость помещения 2,5 млн. руб.Регион Бизнес Недвижимость. ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.Арт. 19376360

Помещение с отдельным входом, можно разблокировать еще 1 вход и разделить на 2 помещения. Ближайшее окружение: Промышленные объекты, объекты социально-бытовой инфраструктурыИнфраструктура: ВысокоразвитаяТранспортная доступность - высокаяВокруг здания - зеленая свободная зона, в том числе место, где можно устроить дополнительную парковкуОтличное предложение для инвестиций, универсальное помещение, можно использовать как офис, или организовать хостел, или использовать под общепит (поскольку вокруг много промышленных объектов - рабочим нужно, где пообедать), можно перевести в жилое и разделить на 2 многокомнатные квартиры (выше - жилые помещения), что удвоит стоимость

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость!Продам помещение в отдельно-стоящем здании. Отличная локация с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом парк, стадион, остановки общественного транспорта. Преимущества помещения: - подойдет под запрос многих арендаторов,- высокие потоки - 3,2м.,- большая парковка,- отличные рекламные возможности на фасаде,- мощность электроэнергии 25 кВт.

Продается помещение, с хорошим ремонтом.- 35 кВт- высокие потолки Отдельно-стоящее здание на первой линии. Сзади стадион, главная прогулочная аллея и центральная городская площадь. В шаге от остановки общественного транспорта.ВТОРОЙ этаж, свободная планировка на колоннах, окна на все стороны-очень светлое помещение, высокие потолки, две входные группы.Отличные рекламные возможности на фасаде. Очень удобный подъезд с двух улиц. И огромная парковка.