Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продается 1/2 доля в прибыльном бизнесе: кафе с рыбным магазином! В собственности участок земли 5 соток и двухэтажное здание общей площадью 365,7 кв. м.Предлагаем вам вложиться в проверенный временем и выгодный проект — кафе на 50 посадочных мест с ежедневной поставкой свежей рыбы! Что включено в предложение: Полностью оборудованное помещение: печи, холодильники, морозильные камеры и современный конвектомат. Штат из 10 квалифицированных сотрудников, работающих по гибкому графику. Управляющий, который контролирует бизнес и обеспечивает дистанционное управление. Система видеонаблюдения для вашего комфорта и безопасности. Более 10 лет успешной работы и высокий уровень дохода. Рейтинг 4.9 на всех популярных сервисах и отличные отзывы клиентов. Полная бухгалтерская и финансовая документация.Это идеальный вариант для тех, кто хочет начать бизнес без рисков стартапа — с постоянной аудиторией и стабильной прибылью. В дальнейшем есть перспективы для роста: расширение ассортимента, создание службы доставки и организация мероприятий.Заинтересовались? Свяжитесь со мной в личных сообщениях или по телефону, расскажу все подробности! Инвестируйте в готовый бизнес, который уже приносит доход!

Объект 191472. Продам земельный участок со зданием (бывшая водонапорная башня) в городе Касли, Челябинской области. Земельный участок. Площадь 4,39 сотки, в долгосрочной аренде дo 10.05.2067 г. Получено ГПЗУ. Площадь участка позволяет размещение дополнительных построек или пристроев к имеющемуся зданию. Имeетcя прaво на выкуп земли. Имеются действительные технически условия на подключение электроэнергии до 100 кВт. Рядом проходит ветка газа.Вид разрешённого использования 4.9 ''Объекты дорожного сервиса'', в том числе обслуживание автотранспорта, предполагает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. В рамках этого вида разрешённого использования предусмотрены следующие подвиды:4.9.1 ''Заправка транспортных средств''. Размещение автозаправочных станций, магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.4.9.1.1 ''Обеспечение дорожного отдыха''. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.4.9.1.2 ''Автомобильные мойки''. Размещение автомобильных моек, а также магазинов сопутствующей торговли.4.9.1.3 ''Ремонт автомобилей''. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также магазинов сопутствующей торговли.4.9.1.4 ''Стоянка транспортных средств''. Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок. Расшифровка кода 4.9.1 в контексте ''Объекты придорожного сервиса'' означает размещение автозаправочных станций, станций технического обслуживания автомобилей, авторемонтных предприятий, автомоек. Также к этому коду относятся размещение магазинов сопутствующей торговли и зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.Здание. Принадлежит на праве собственности. Башня высотой 23 метра от уровня земли, имеет заглублённые фундамент на 3,4 метра. Материал стен башни - кирпич. Толщина кирпичной кладки - 500 мм. Материал фундамента -железобетон, толщиной 600 мм. Год постройки - 1973 год. В 2018 году был произведён капитальный ремонт наружной части цоколя башни, выполнены вновь отмостки и крыльцо, установлены пластиковые двухкамерные окна, отремонтирована внутренняя лестница, демонтированы питающие и отводящие трубы внутри здания, демонтирован бак под воду, выполнен ремонт бетонного основания на верхней площадке башни. Башня имеет серьёзные конструктивные резервы для реконструкции (увеличения высоты, надстройки различных помещений и конструкций), т.к. спроектирована была с учётом веса, заполненном водой баком на верхней площадке. Площадь цокольного этажа - 58,1 кв.м. Аналогичную площадь возможно обустроить на первом этаже, а также еще

Объект 191328. Продам действующий торговый центр в городе Касли, Челябинской области. Расположение торгового центра является основной торговой площадкой для самого города Касли, т.к. рядом с торговым центром большое сосредоточение разнообразных магазинов, и для жителей близлежащих населённых пунктов, таких, например, как посёлок Вишневогорск (население на 1 апреля 2025 года - 4 219 человек), село Тюбук ( население на 1 апреля 2025 года - 2 590 человек) и т.д. Возле ТЦ расположены остановки общественного городского и междугороднего транспорта. ТЦ удачно расположен на центральной улице города, рядом со съездом с трассы, по которой проходит большой автомобильный поток жителей и гостей близлежащих населённых пунктов, а также туристов, едущих на озёра Челябинской области и туристические достопримечательности - Аракульский Шихан, Сугомакские пещеры - летом, и зимой - на горнолыжную базу Гора Вишневая, горнолыжный комплекс Егоза и горнолыжный курорт Солнечная долина. Среди якорных арендаторов ТЦ: DNS и Fix Price. Остальные торговые площади также наполнены арендаторами. Торговый центр состоит из двух этажей общей площадью 2 299,2 кв.м., сдаваемая в аренду площадь составляет 1 675,1 кв.м. (возможно увеличение арендопригодной площади). Земельный участок 1 346 кв.м. под ТЦ, также находится в собственности. Имеется зона для разгрузки с дебаркадером. Перед ТЦ большая наземная автомобильная парковка. Реализуется агентством недвижимости Новосёл. Все объявления о продаже данного объекта от других агентств недвижимости являются фейком. Показ возможен в удобное для Вас время по предварительной договорённости.