Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Коммерческое помещение свободного назначения, которое легко трансформируется под любую творческую или коммерческую деятельность.Идеально для фото-, художественной или музыкальной студии, шоурума, уютного пространства для мастеров индустрии красоты,стоматологии, а так же для частного кабинета: логопеда, психолога, юриста и для любого другого вида деятельности.Общая площадь: 46.8 м.кв:Помещение #1- 34.1 кв.м, помещение #2 -12.7 кв.м. ( возможна продажа по отдельности) Этаж: 1 (отдельный вход с улицы)Коммуникации: вода, электричество по счётчикам, выделенная линия интернетаБезопасность: наружнее и внутреннее видеонаблюдениеОкружение: сетевые магазины, жилые многоэтажные дома, поликлиника, школа, автовокзал.Расположение: с Еткуль, улица Первомайская д.3 (центральная улица) 1 собственник, без обремененияДля вашего комфорта в помещении #1: тёплый пол, водонагреватель, кондиционер Внутри помещения выполнен современный ремонт: стены с шумоизоляцией, натяжной потолок, по периметру помещения отопительная система ( работает от электричества), напольное покрытие: керамогранит, ковролин. Оборудованный туалет.

Предлагается к продаже посредством электронного аукциона земельный участок общей площадью 402 кв.м, с кадастровым номером 74:07:3700022:97, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Еткульский, с. Еткуль, ул. Первомайская, д.31-а, с расположенным на нем нежилым зданием- гаражом общей площадью 128,8 кв.м, с кадастровым номером 74:07:3700022:143, по адресу: Челябинская область, р-н Еткульский, с. Еткуль, ул. Первомайская, д.31

Мечтаете о стабильном бизнесе? Тогда обратите внимание на это уникальное коммерческое помещение под Автосервис и не только!Вас ждетГотовый бизнес с оборудованиемКонструктив:Капитальное помещение площадью 116,4 кв.мфундамент бетонный свайный, стены пеноблок с утеплителем снаружи обшиты металлосайдингомВысота потолков — 4,5 метра, а площадь помещения позволяет разместить 4 машины3 входа обеспечивают удобное зонирование (зона приема, ожидания, склад, ремонт)2 автомобильных въезда (ворота с цепным ручным приводом) 2 окна (двухкамерный стеклопакет)Помещение оборудовано:Для шиномонтажа полного цикла, проката дисков и штамповСмотровой ямойСанузломПомещением для персоналаКоммуникации:Отопление - автономное, контур на зиму заполнен специальным теплоносителем, есть возможность подключения газа (рядом труба), подготовлен фундамент под котельнуюЦентральное водоснабжениеЭлектричество 15 кВт, 220/380ВКанализация-септикИнтернетВидеонаблюдениеТV Земельный участок площадью 6,5 соток (в собственности)Автосервис действует более 10 лет (есть своя клиентская база)Идеальное расположение: Въезд в Еткуль, а до Автовокзала 100 метровРядом АЗС — водители заезжают заправиться и параллельно решить вопрос с ремонтом.Близость к федеральной трассе — постоянный трафик иногороднего транспорта, люди ищут шиномонтаж, замену масла, диагностику, мелкий ремонт (замену колодок, лампочек, подвески) не отходя от маршрута.Рынок ''Сфетофор'' — высокая проходимость, местные жители, таксисты, водители коммерческого транспорта. Магазины автозапчастей рядом — клиент не едет за деталью на другой конец города. Это ключевое преимущество перед отдалёнными СТОорганизованный въезд, возможность разворота, спокойный заезд даже в часы пик.ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ (для нового владельца)Усиление автосервиса (без смены профиля):Установка 4-го подъемника (потолки и площадь позволяют).Открытие шиномонтажа на участке.Хранение шин — клиенты платят за сезон, доход — пассивный.Склад автозапчастей — свои ворота, можно принимать фуры, торговать ''у дороги''.Можно перепрофилировать в: Автомойку (2 поста, теплая, с доступом к воде и канализации — готово). Кофейня / фастфуд для дальнобойщиков (трафик АЗС + трасса + рынок). Пункт выдачи Wildberries/Ozon (центральное отопление, 3 входа, парковка). Магазин автозапчастей (собственная ремонтная зона в придачу). Склад-магазин стройматериалов (высокие ворота, загрузка газелей). Производство (мебель, металлоконструкции, тенты) — высота 4,5 м позволяет ставить станки.Не упустите шанс сделать выгодное вложение в перспективный бизнес!Документы1 взрослый собственник Готовы к продаже.Любые формы расчетаЗвоните! Организую просмотр и отвечу на все ваши вопросы.Арт. 129958885