Продажа недвижимости

Пpoдажa арендного бизнеса (ГAБ) с гaрaнтиpовaнным дoxoдoм. Пoмeщeниe cдано в аренду фeдеральной cети Яндекс.Лавка Ежeмecячный дoxод: 347 287,5?. Зa 10 лет apeндодатель пoлучит чиcтый дoход в pазмеpe 53 291 367,22?, с учетом индeкcации, вcя кoммуналка оплaчивaетcя дoпoлнитeльнo, дaже аванс за электричество платит арендатор!Арендный договор включает ежегодную фиксированную индексацию в размере 5%. Нулевые риски:Арендатор — Яндекс.Лавка (крупнейшая федеральная сеть). Платит всегда вовремя. Долгосрочная стабильность:Договор аренды действует до 2031 года с возможностью пролонгации. Яндекс заинтересован в этой локации. Расходы учтены:Арендатор оплачивает все коммунальные услуги. Вы получаете доход в чистом виде. Дополнительно заключено соглашение об авансовой оплате коммунальных платежей (электроэнергия). Отличное место:г. Челябинск, ул. Горького, д. 26. Высокая пешая и автомобильная проходимость. Пешая доступность от остановки общественного транспорта, удобный подъезд, свободная парковка.О помещении:* Кадастровый номер: 74:36:0202007:713* Расположение на 1 этаже* Площадь: 284,3 м²* Высота потолков: 3 м.* Коммуникации: электроснабжение (80 кВт), теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение (центральные).* Разрешена рекламная вывеска. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Можете указать в сообщении контактный номер телефона для оперативной связи и обсуждения интересующих Вас деталей. Чистая собственность:- Владелец 2 физ. лица.- Без долгов и каких-либо обременений.- Рассрочка возможна!

Продается коммерческое помещение с арендатором Красное и Белое совместно с помещением под производство.Помещение находится на центральной магистрали Тракторозаводского района, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района.Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.Характеристика объекта: Тип: street retail Общая площадь помещения: 456.6м2 (в том числе первый этаж 220.8м2 и подвал 235.8м2) Материал стен: кирпич Электрическая мощность: 55кВт Высота потолков: 3 м. Парковка: 20 машиномест Зона погрузки-разгрузки: отдельная зона выгрузки с широкими воротами Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные Длина фасада для размещения рекламы: 20м. Пожарная сигнализация Производственный дымоход на крышу дома Вид права: собственностьПреимущества объекта:+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького.+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу.+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность+ Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворцом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.+ Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.+ Имеет федерального арендатора : Красное и белое+ Заполнен 100% арендаторами+ 1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателейВ зоне первичного охвата расположены:1. 4 остановки общественного транспорта2. Городская поликлиника 43. Детский сад 764. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского6. Более 27 торговых организаций различного форматаВозможна помощь при получении ипотеки.Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.Арт. 129256358

Арт. 132917309 Предлагается к приобретению готовый бизнес — ресторан быстрого питания ''Мангал'' в формате совмещённой точки: шаурмичная + пекарня. Объект полностью укомплектован, функционирует и приносит стабильную прибыль.Отличная проходимость! Есть парковка для автомобилей напротив расположено ЮУрГТГ (колледж) рядом остановка общественного транспорта ''монтажный колледж''Характеристики помещенияПлощадь: 50 м2.Планировка: просторный холл, компактная кухня, санузел.Посадочные места: 5 больших столов + 2 маленьких (комфортная зона для посетителей).Коммуникации:центральное водоснабжение,центральная канализация,электромощность: 90 кВт (3 фазы).Условия арендыЕжемесячная плата: 90 500 рублей.Срок договора: 1 год с правом продления.Перезаключение договора — перед новым годом.Финансовые показателиКоммунальные платежи (электроэнергия):режим шаурмы: 10 00015 000 рублей/мес.,комбинированный режим (шаурма + пекарня): 20 00025 000 рублей/мес.Оборудование: новое, в рабочем состоянии, с полной документацией и ценниками.Дополнительно:сигнализация,система видеонаблюдения,подключённый провайдер ''Интерсвязь'' (интернет).Преимущества объектаГотовый бизнес с отлаженными процессами.Двойная специализация (шаурма + пекарня) — расширение клиентской базы.Полностью укомплектованное помещение с современными коммуникациями.Стабильная прибыль даже без дополнительных вложений в рекламу.Прозрачная документация и легальная схема работы.Есть возможность развития доставки заказов, что приведет к увеличению прибыли. Идеальный вариант для:Инвесторов, ищущих быстрый выход на прибыль.Предпринимателей в сфере общепита, желающих расширить бизнес.Новичков, готовых войти в готовый работающий проект.Торг уместен . Вся дополнительная информация по прибыли предоставляется. Срок окупаемости до 2 лет!!!

Продам коммерческое нежилое помещение, первый этаж с отдельным входом. Удобная входная группа. Большой торговый зал правильной формы с двумя окнами 35кв.м. и два подсобных помещения с окнами. На окнах и входной группе установлены антивандальные жалюзи. Санузел. Большая автопарковка.Находится на первой линии оживленного перекрестка пр. Ленина и ул. Горького, крупная транспортная развязка.Чистая продажа. Свободно от арендатора и без обременений, поэтому возможен быстрый выход на сделку.

Арт. 113556968 Предлагаем на продажу помещение с арендаторами, расположеное в цоколе по адресу ул. Горького 34. Площадь 143,5 кв.м., первая линия, отдельный вход. Парковка перед помещением. Помещение сдано в аренду по кабинетно, общий платеж 63 000 руб., коммунальные включены, расходная часть 12 000 руб в среднем по году. Есть большой потенциал увеличить доходность объекта.

Продается коммерческое помещение, выгодное вложение Ваших средств. Первая линия, парковка, вход в помещение со стороны улицы и со двора. Торговый зал и 2 подсобных помещения, установлена вытяжка, напряжение 30 кВт.

Продам или сдам в аренду действующий бизнес (продуктовый магазин+пункт выдачи ОЗОН). Помещение в собственности. Рассматриваю продажу помещения с оборудованием и торговым остатком, продажу готового бизнеса без помещения, сдачу помещения в аренду и т.п.Отличная локация. Постоянный и бесперебойный трафик+большое количество постоянных клиентов. Рядом остановка общественного транспорта. Данный магазин успешно действует, радует своих преданных покупателей и приносит постоянный доход своему владельцу более 20 лет!В связи с достойными выручками, окупаемость данного вложения не более 3 лет. При необходимости, готов передать контакты поставщиков. Передать накопленный годами опыт в этой сфере.Один собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните, договоримся о встрече и более детально обсудим все вопросы.

Срочная Продажа!Продаётся просторное и светлое помещение Башня с установленной клиентской базой и репутацией популярной площадки. Объект идеально подходит для организации мероприятий. На площадии регулярно проводятся концерты, камерные спектакли, фото- и видеосъёмки. Помещение известно в соответствующих кругах, что обеспечивает стабильный поток заинтересованной аудитории и клиентов. Материальная база. В стоимость объекта включено концертное фортепиано фирмы Ronisch в отличном состоянии. Инструмент поддерживается регулярным сервисом, контакты проверенного настройщика передаются новому владельцу. Маркетинговый ресурс. К помещению прилагается действующая страница в социальной сети ВКонтакте с раскрученным сообществом и наработанной аудиторией. Архитектура и атмосфера помещения открывают широкие возможности для его коммерческого использования. Высокий потенциал для дальнейшего развития и масштабирования доходов.Объект предлагается к продаже как единый бизнес-актив, включающий недвижимость, оборудование и цифровые ресурсы. Все вопросы, включая организацию просмотра, обсуждаются при встрече. Рассматриваем вариант долгосрочной аренды в связи с отъездом.