Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Вот вариант профессионального описания объекта, составленный от лица опытного брокера. Текст ориентирован на инвесторов и покупателей, которые ищут готовый бизнес или стабильный пассивный доход.---Готовый арендный бизнес в центре: 110 м² на ул. Блюхера, 51. Окупаемость и надежность.Уважаемые инвесторы и предприниматели!Предлагаю вашему вниманию высоколиквидный объект коммерческой недвижимости в сложившемся деловом и торговом кластере города. Это не просто ''бетонные метры'', это готовый актив, который начинает генерировать прибыль с первого дня владения. Локация и трафикАдрес: ул. Блюхера, 51.Центр города — это всегда ставка на высокий пешеходный и автомобильный трафик. Данная локация характеризуется плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток целевой аудитории. Отличная транспортная доступность и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для клиентов арендатора, так и для логистики. Характеристики объекта Площадь: 110 м². Это ''золотая середина'': помещение не тесное, но и не требует избыточных затрат на отопление и клининг. Идеально для формата ''магазин у дома'' или небольшого производства. Состояние: Помещение в рабочем состоянии, готово к эксплуатации без дополнительных вложений в ремонт. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, вентиляция) соответствуют нормам для текущего использования. Вход: Отдельный вход с улицы, что критически важно для производственного и торгового сегмента. Ключевое преимущество: АрендаторНа объекте успешно работает действующий арендатор — производство полуфабрикатов. Стабильность: Это не розничный магазин с сезонными колебаниями. Производство продуктов питания — это бизнес с постоянным спросом и предсказуемой выручкой. Долгосрочность: Арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве, так как переезд производства (оборудования, подведение коммуникаций) — процесс дорогостоящий и сложный. Прозрачность: Вы получаете понятный денежный поток. Арендные платежи вносятся регулярно, что подтверждается действующим договором. Выгода для покупателя (Инвестиционная привлекательность)1. Пассивный доход ''под ключ'': Вам не нужно искать арендаторов, делать ремонт под них или тратить время на простои. Купил — и получаешь деньги.2. Защита от инфляции: Ставка аренды для производственных помещений обычно индексируется, что защищает ваши средства от обесценивания.3. Ликвидность актива: Помещение с арендатором в центре города всегда можно перепродать дороже или использовать под собственный бизнес (например, открыть пункт выдачи заказов, кулинарию или магазин), так как площадь и расположение универсальны.4. Налоговая оптимизация: Коммерческая недвижимость — отличный инструмент для легального снижения налоговой базы (амортизация, возврат НДС при определенных условиях).Это предложение для тех, кто ценит свое время и хочет получить надежный актив в центре. Производство полуфабрикатов обеспечивает стабильный спрос на помещение и Д

Продам коммерческое помещение в центре города.Общая: 320 м.кв., Своя парковка.Свежий ремонт!Центр города, высокий автомобильный трафик. Просторные помещения, есть возможность убрать все перегородки. Чистая площадь, Площадь 320м Кабинетная система. Большие окна.Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.

Продаётся готовый медицинский центр — бизнес под ключ!Уникальное предложение для врачей, инвесторов и предпринимателей в сфере медицины!Полностью готов к работе:* Бессрочные медицинские лицензии (терапия, процедурный кабинет)* Первая линия в современном ЖК, развивающемся районе города, в ближайшем окружении развитое медицинское комьюнити !* Современное оборудование, оргтехника* Cистема вентиляции, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализации* Действующий штат сотрудников* Клиентская база с постоянным потоком пациентов,* Современные протоколы и программы лечения в области биохакинга и профилактической медицины!* Товарный остаток* Контракты с поставщиками и партнёрами,* Полностью выстроенные бизнесс - процессы: лицензированная СРМ, интегрированная с лабораторией, система Честный знак.* Фирменный бренд с отличной репутацией у пациентов и партнеров* ИТ-инфраструктура — сайт, социальные сети, рекламные кабинеты, карты, агрегаторы.О помещении:* Площадь — 121,5 кв.м.* Отделка по медстандартам, состояние близко к новому,Преимущества для покупателя:* Запускайтесь за 1 день!* Не нужно проходить лицензирование и ремонт — всё уже сделано.* Поддержка прежнего собственника в течение 1-2 месяцев после сделки.* Возможность расширить услуги: массажный кабинет, аппаратная косметология и проч.---Идеально подойдёт:* Врачу, желающему открыть собственную клинику без лишней бюрократии,* Инвестору, ищущему стабильный и прибыльный медицинский бизнес,* Желающих открыть филиал без затрат и лицензирования.---Подробности, финансовые показатели и фото — по запросу.

Продается офис в центре города. Удобное расположение, транспортная развязка в 4 стороны, парковка на 10 машин. Возможно выведение мокрой точки.

Уважаемый покупатель!Прoдaм пoмeщение 62,3 м² в центре Челябинскa — ул. Блюхера, Объeкт нa 1 этaжe жилого домa в центре Чeлябинскa. Oтличный вaриант пoд сoбственный офис, кaбинетные услуги, прeдcтавитeльство кoмпaнии или инвecтицию c поcлeдующeй сдачей в apенду.ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ НА 2 АРЕНДАТОРОВ.Ocнoвныe характеpиcтики:— площaдь 62,3 м²,— 1 этaж,— двa входa: с Блюхера и торца дома,— центр города,— удобный доступ для клиентов,— первая линия,- паковка на 20 машин— планировка подходит под офисный или кабинетный формат,— объект продаётся в текущем состоянии.Помещение подойдёт для спокойных форматов деятельности: офис, юридические/бухгалтерские услуги, агентство недвижимости, страхование, консультации, студия красоты без медицинской лицензии, шоурум по записи, кабинет специалиста, учебный или сервисный формат без большого потока. Все юридические и технические нюансы обсуждаются при личной встрече и просмотре.Объект интересен как для собственного использования, так и для инвестора: потенциальная арендная ставка — около 60 000 -80 000?/мес. + коммунальные платежи.Просмотр по предварительной договорённости. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 35910Номер в базе: 13377993