Продается нежилое помещение в Ленинском районе.Помещение с отдельным входом (цоколь).Развита инфраструктура, очень оживленное место.Юридическое сопровождение сделки, один взрослый собственник без долгов и обременений.Все вопросы по телефону.
Арт. 105041132 Помещение расположено на против ЖК ''Притяжение'' Первая линия квартала ''Фан парк''.Финансирование объекта возобновлено, стройка продолжается.Срок сдачи задерживается, по договору управляющая компания выплачивает компенсацию за арендатора 2000р\квм, то есть собственник получает с января 2026 г. 144 600р\месяц, выплаты производятся поквартально.
Продается готовый арендный бизнес в Центре города, сформирован оптимальный состав арендаторов с постоянным арендным потоком, таких как аптека Вита, салон красоты ORBI, туристическое агентство Coral Travel, сеть кибер клубов Runa Cyber Club, игровое пространство Арканум и другие. Уникальное расположение объекта: + административный центр города, в пешеходной доступности администрация Челябинска, Челябинвестбанк, Россети, Промсвязьбанк, Газпромбанк, Челябэнерго, ЮУЖД, поликлиника РЖД, Московский финансово-промышленный университет, Уральский гос. университет путей сообщений и др.+ культурный центр города, в пешеходной доступности: драм театр, центральная площадь города - площадь Революции, сквер площади Революции, кинотеатр имени Пушкина, сквер им.Пушкина и другие популярные объекты отдыха среди горожан. + отличная транспортная доступность из всех районов города, парковка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности+ отличная визуальная доступность объект - расположен на одном из центральных перекрестков улиц Цвиллинга и Тимирязева Технические характеристики:Площадь: 786,2кв.м. (1 этаж 514,8кв.м., -1 этаж 271,4кв.м.) Планировка: свободная на колоннахВысота потолков: от 8 до 11м Энергетическая мощность: 80кВт Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление -центральныеВентиляция: приточно-вытяжнаяПарковка: 10 машиноместДлина фасада для размещения рекламы: 30 м. Уникальная расположение и технические характеристики, такие как свободная планировка, высота потолков 3,5м, 80кВт, дизайнерская отделка и индивидуальные мокрые точки в каждом помещении- всегда будут востребованы у арендаторов.Инфраструктура:Объект расположен в локации с самой высокой плотностью объектов в городе активно генерирующих трафик Драматический театр, Администрация города Челябинска, кинотеатр им. Пушкина, сквер им. Цвиллинга, городской сад им. Пушкина, театральная площадь и другие.Численность населения в зоне доступности 10 мин на автомобиле 332 702 человекВозможные виды использования:Арендный бизнес.Офисное назначение.Торговое назначение.Возможна ипотека.Обременений нет.Все детали при обращении. Арт. 134814358
Продается офисное помещение, расположенное рядом с кластером технопарков ( рядом Рифей), общей площадью 419. Адрес: п.Н.Кременкуль, ул. Центральная ,1. Расположено на третьем этаже четырехэтажного отдельно стоящего здания с собственной огороженной прилегающей территорией и парковкой.Офисное помещение занимает весь третий этаж.Установлены новые пластиковые окна. Сделана предчистовая отделка. Сделано новое отопление, водоснабжение, частично сделана электропроводка, смонтированы алюминиевые светопрозрачные перегородки, 65% пола уложено керамогранитом 600х1200.Офис включает в себя помещения:1. Серверная2. Кабинет на 2 рабочих места3. Столовая4. Кухня5. С/у гостевой6. Кабинет на 1рабочее место7. Большой зал отдела продаж на 8 рабочих мест8. Бухгалтерия на 4рабочих места9. Кабинет отдела снабжения на 4 рабочих места10. Кабинет юр.отдела на 2рабочих места 11. Кабинет на 1рабочее место12. Кабинет на 1 рабочее место13. С/у для сотрудников14. Кабинет на 2рабочих места15. Приемная 16. Кабинет директора17. Кабинет зам.директораТорг уместен.
Офисное помещение от собственника на 1-м этаже отдельно стоящего административного здания.Основные характеристики помещения:• Планировка: кабинетная,• Высота потолков: 2,8 м,• Материалы: стены — кирпичные, перекрытия — деревянные с металлическим усилением,• Инженерные коммуникации: центральные (отопление), электричество (мощность 5 кВт),• Доступ: отдельный вход,• Цена: 80 000 руб. за кв.м с НДС. Полная стоимость — 6 408 000 руб. с НДС.Ключевые выгоды:• Отдельный вход и первый этаж — нет необходимости подниматься по лестницам или ждать лифт, лёгкий доступ для посетителей и разгрузки оборудования, возможность выделить зону ожидания или ресепшен у входа,• Транспортная доступность — в 1-ой минуте трамвайные остановки, удобно добираться до офиса,• Узнаваемый адрес на проспекте Победы,• Свобода действий — помещение в удовлетворительном состоянии, что позволяет адаптировать его под конкретные нужды с минимальными затратами,Звоните и наш специалист проконсультирует Вас и оперативно организует показ!
