Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Два арендатора в одном лоте! Продаётся помещение 47.5 м с двумя отдельными входами. Стабильный доход под автошколу и ногтевой сервис. Ул. Курчатова 5В.Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продаётся коммерческое помещение 47.5 м, которое приносит двойной стабильный доход от двух разных бизнесов уже более двух лет.Это готовый, диверсифицированный актив, где риски снижены за счёт двух независимых арендаторов.Суть объекта: ''Два в одном'' Сдано под автошколу (одно из помещений). Сдано под кабинет ногтевого мастера (ногтевой сервис) (второе помещение). Отдельные входы для каждого бизнеса - нет конфликта интересов, полная автономия арендаторов. Помещение уже разделено прочной перегородкой из гипсокартона, не требуются затраты на зонирование. Санузел и мокрая точка расположены напротив, в общем доступе.Выгоды для покупателя-инвестора: Стабильность: Оба арендатора работают на месте более 2-х лет - доказанная надежность и лояльность локации. Минимум хлопот: Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или делить помещение. Всё готово. Диверсификация: Если один арендатор уйдёт (что маловероятно при таком сроке), второй продолжит приносить доход, смягчая простой. Эффективная площадь: Компактные, но полностью функциональные пространства для востребованных услуг.Перспективная локация - фактор роста (ул. Курчатова 5В): Всегда есть парковка - критически важно и для автошколы, и для клиентов мастера. Отличная дорожная развязка и подъездные пути - высокая доступность. Постоянный клиентский поток благодаря множеству офисов в здании. Развитая инфраструктура района (кафе, магазины) увеличивает привлекательность для арендаторов.Идеальный актив для тех, кто хочет получать пассивный доход с минимальными операционными заботами. Отличный способ начать или расширить портфель коммерческой недвижимости.ID объекта в нашей базе: 2210

Предлагается к продаже нежилое помещение в тихом центре города Челябинска.- 1 этаж жилого дома,- Отдельная входная группа со двора, второй вход со стороны подъезда,- Кабинетная система: 5 кабинетов, 2 санузла, зона ресепшн, кухня, подсобное помещение,- Офисный ремонт: установлены кондиционеры в каждом кабинете, на окнах рольставни, пожарно-охранная сигнализация. Мебель в стоимость не входит.- Парковка во дворе, двор огорожен, - Удобная транспортная развязка,- Остановка общественного транспорта в радиусе 300 метров, плотный жилой массив,- Есть арендатор на часть помещения площадью 44,4 кв.м. при желании можно оставить либо приобрести объект без арендатора,- Помещение можно использовать под офис компании, детский центр, медицинский центр ( в соседнем здании женская консультация, в соседнем жилом доме Поликлиника 2), салон красоты, массажный кабинет, стоматологию, детский сад.Помещение без обременений, неузаконенных перепланировок нет, возможен быстрый выход на сделку.

Уважаемые господа!Вашему вниманию предлагается рассмотреть вопрос о покупке помещения свободной планировки 123,2 м2. Оплата возможна как наличными так и оплата с НДС.Местонахождение:г. Челябинск, проспект Ленина, 33аМесторасположение: Помещение расположено в жилом доме на пересечении проспекта Ленина и ул. Российской. Кабинетная планировка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. К объекту подходит асфальтированная автодорога вхорошем состоянии. Помещение имеет свою отдельную асфальтированную парковку с разметкой на 9 парковочных мест, расположенную прямо у входной группы. Парковка огорожена и оборудована автоматическим шлагбаумом. Документально парковка согласована с жильцами жилого дома через протокол согласования.Инфраструктура: В шаговой доступности находятся объекты социально-бытового,административного и торгового назначения. Высокий пешеходный и автомобильный трафики.Общая площадь помещения: 123,2 кв. мФорма собственности: Частная, собственник физическое лицо.Коммуникации: Здание оборудовано системами электро-, тепло- и водоснабжения, канализацией, вентиляция и кондиционирование, в помещении есть интернет (скорость 300мБ, оформленное на физическое лицо), охранно-пожарная сигнализация и видеонаблюдение, установлены видеодомофоны, IP-телефония.Территориальное расположение здания в котором находиться помещение, планировка помещений, обеспеченность необходимыми коммуникациями, юридическая чистота позволяют в короткий срок организовать коммерческий процесс без дополнительных затрат на согласование и подключение. Мебель и оргтехнику можем оставить по договоренности.Наиболее эффективными, с точки зрения юридически разрешенных, физически возможных и экономически целесообразных вариантов эксплуатации помещения новым владельцем, являются:- помещение для переговоров,- офис,- арендный бизнес,- гостиничные услуги,- нотариус и др.Документы, подтверждающие право собственности, в наличии.В данный момент помещение в долгосрочной аренде. Не упустите возможность приобрести данное помещение с отличной инфраструктурой!На все Ваши вопросы и конструктивные предложения с удовольствием вам ответим.Если не смогли вам ответить на телефон, просим написать в сообщение.Торг!!

Продается офис в центре города. Удобное расположение, транспортная развязка в 4 стороны, парковка на 10 машин. Возможно выведение мокрой точки.

85 000 рублей за м2 !! Сказка стоимости 2022 года ) Найдите хоть одного соседа дешевле ? снижена с целью дать разницу в 8 работа и 8 материалы доделать вам ремонт !Продается 1 этаж под тихий офис свободной планировки на 1 этаже , 56,3 м².Планировалась под перевод в тихий офис для нотариуса с собственным крыльцом . Окна от края дома 7-10 в 20 метрах дорожки. Дам контакты юриста для пересогласования. Никто не живёт .Сделана и УЗАКОНЕНА современная перепланировка, зал + коридор + кухня, объеденила в большую гостиную зону ( цель была для офиса), потому по факту ЗАЛ-СТУДИЯ + спальня с гардеробной комнатой + кабинет с кладовой комнатой. В общем квартира эгоиста с большим залом , спальней и кабинетом. Перепланировка на фото и есть проект и новая справка БТИ с новым планом. Все узаконено, электричество согласованно на повышение до 15 КВт, как для офиса. В данный момент счетчики отключены с 2015 года, чтоб не платить зря, и просмотр только днем при освещении из окна. Сделан ремонт спальни и кабинета . А в ЗАЛЕ-СТУДИИ, кухне и санузле все стоит 10 лет в бетоне. Ремонт и идеи останутся за вами.

Продается офис 55.3 м² в БЦ ''Спиридонов'' (пр. Ленина, 21В) готовое бизнес-пространство в сердце Челябинска! Идеальное расположение: Престижный адрес на главном проспекте города 2 минуты до пешеходной зоны ''Кировка'' Рядом ТРК, банки, рестораны, деловая за инфраструктура Отличная транспортная доступность Современный офис с ремонтом:• Просторный кабинет со стеклянными перегородками, 3 зоны• Отдельная зона для переговоров/ресепшена• Кондиционеры во всех помещениях• Окна с видом на зимний сад (открываются). В 2025 году сделан ремонт мест общего пользования • Офис с мебелью. Возможна продажа с мебелью. Технические характеристики:• Общая площадь: 55.3 м²• Этаж: 7 (из 7)• Парковка бесплатнаяP.S.Прямая продажа от собственника офиса

Продaм нежилое пoмeщeниe, pасположeнноe в офисном здании на 8 этaжe по ул. Кaрла Либкнехтa, д. 2Удобные подъездные путиТранспортная доступность (остановки в 5 минутах хотьбы)Санузел на этажеСистема кондиционирования Система пожарной, охранной безопасности, видеонаблюдения Парковка Телефон Интернет ЛифтКруглосуточный доступ Выполнен качественный ремонт:- Светодиодные панели с холодным светом- Антивандальные обои окрашеные экологичной краской для офисных помещений- Износостойкий полукомерческий линолеум- Кабель-канал DKC в котором легко разместятся доп.розетки и интернет-кабельРасположение и инфраструктура:Офис находится в центральной части города. В шаговой доступности площадь Революции, Администрация города Челябинска, суд, налоговая, Театр Драмы, магазины, кафе, банки.Один собственник. Любая форма расчёта. Все документы готовы.Звоните! Пишите!Возможно вы искали: офис, нежилое, помещение, консалтинг, услуги, бухгалтер, юридические, юрист, коуч, психолог, агентство недвижимости, турагенство, представительство, шоурум, магазин, бьюти, салон красоты, ногтей сервис, массаж, косметология, учебный центр,

Пpедлaгаем Baшeму вниманию офисноe помeщениe oбщей плoщaдью 91,7 м2, соcтoящee из тpeх отдельных кабинeтов на 6этaже 9 этажнoгo oфиcнoгo здания ''Т-11''.Bозмoжнocть pазмещения pекламы на фасадe здания.Tpaнспopтная дocтупноcть. Pядом рaсполoжeны оптoвые бaзы, pынки.Здание наxoдитcя вблизи развивающегося торгово-складского района.Пост охраны, действующий 24/7. Пропускной режим.Офисный ремонт, не требующий вложений. Установлены сплит-системы в каждом отдельном кабинете.Санузел на этаже.Парковка на улице.Подажа с НДС. Приглашаем на просмотр в удобное время по предварительной договоренности.

офис с хорошим ремонтом , 6 кабинетов , рецепшен . срочная продажа !!!

Продается готовое офисное помещение в центре города. Идеально подойдет под офис, салон красоты, студию, детский центр и прочее. Помещение имеет отдельный вход, без длинных офисных коридоров и лифтов. Клиент поднимаясь на 3-ий этаж (лестничный пролет отремонтирован в 2025 г) сразу попадает в помещение. Офис включает зону входа, зону ресепшен, несколько зон ожидания, 5 полноценных офисных кабинета, разного размера с большими окнами и видом на 2 стороны (в тихий, благоустроенный двор и на проспект Курчатова). Помещение отремонтировано качественно, в нейтральных тонах, с теплыми полами, санузлом, кухней и зонами хранения. Качественная проводка, охрана, пожарная сигнализация согласно нормам, узаконенная перепланировка. Помещение без обременения, без ипотеки, в собственности. Продажа от собственника.

Продам помещение, нежилое, кабинетная система, зона ресепшен. Отдельный вход. Центр города, крупная транспортная развязка. Есть действующие лицензии для использования под медицинские услуги. Закрытая территория, большая парковка. Без долгов и обременений.

Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Продам помещение кабинетной планировки, подходящее для работы с клиентами в любой сфере деятельности.Преимущества: - 90 кв.м.- 4 отдельных кабинета- кухня- 1 санузел- закрытая территория- парковка договора на коммунальные услуги- есть действующие договора аренды- удобная транспортная развязка- локация (востребованность аренды)- Торг реальному покупателю!Любая форма расчета, содействие в одобрении и сопровождении сделки.Показ в удобное для Вас время.Звоните!

Продаётся коммерческое помещение в центральной части города Челябинск.Здание, в котором оно расположено, находится на первой линии квартала Учебных заведений.Помещение располагается на шестом и седьмом этажах административного здания по адресу: ул. Свободы, д.155, гор. Челябинск.С видео обзором здания можно познакомиться через я.поиск: ''СВОБОДА155 видео РУТУБ''.В стоимость продажи входит• доля - 85,2% в помещении площадью 1266,7 кв.м. (кадастровый 74:36:0407014:1954)• доля - 17,2% в земельном участке площадью 3496 кв.м. (кадастровый 74:36:0407014:53)• доменное имя ''СВОБОДА155 . РФ'', ''SVOBODA155 . RU''В помещении располагается арендатор, осуществляющий учебную деятельность.Стоимость: 86 500 000 рублей.Цена сделки будет формироваться в соответствии с оценкой торгово- промышленной палаты Челябинской области по затратному методу.

Продам коммерческое помещение в центре города.Общая: 320 м.кв., Своя парковка.Свежий ремонт!Центр города, высокий автомобильный трафик. Просторные помещения, есть возможность убрать все перегородки. Чистая площадь, Площадь 320м Кабинетная система. Большие окна.Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.