Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Продается офис 112,6 кв.м. В тихом, чистом и уютном районе. В помещении выполнен ремонт, имеется приточная система вентиляции, в каждом кабинете установлены кондиционеры, кухонная зона с мойкой и варочной поверхностью, установлена качественная сантехника, система контроля доступа (домофон), видеонаблюдение, охранная сигнализация. Зимой в помещении очень тепло и комфортно.

Номер объекта: 537151. Готовое помещение под салон красоты, 1 этаж, отдельный вход, с мебелью и арендаторами. Три комнаты для работы и четвертая для склада, подсобное помещение, продажа, мебель в подарок — заезжайте и работайте уже завтра.Без затрат на перестройку и обустройство. Это не просто помещение, а готовый инструмент для получения прибыли, где каждая деталь уже продумана под эффективную коммерческую деятельность.Почему это выгодная покупка:1 этаж, отдельный вход с улицы — автономный график, высокая видимость, поток клиентов без зависимости от режима здания.Дизайнерский ремонт премиум-класса — не нужно тратить недели и бюджет на отделку, подрядчиков и согласования.Продается с мебелью и оборудованием — кресла, зеркала, маникюрные столы, стойки, системы хранения и др. (состав по описи). Установлена сигнализация компании Витязь.Действующие арендаторы — вы получаете объект с уже налаженным денежным потоком, а не ''коробку'' под вложения.Планировка из 4 комнат — легко зонировать под салон/парикмахерскую/студию услуг: приемная, рабочие зоны, кабинет руководителя, не смешивая потоки клиентов и персонала.Площадь 97,10 м² — достаточно места для полноценного салона, студии маникюра, бьюти-пространства или офиса услуг.Локация, которая работает на вас:Первый этаж, высокий пешеходный трафик.В шаговой доступности — БЦ и деловой квартал, что дает удобную парковку для клиентов и сотрудников.Рядом кафе и ресторан — удобно для деловых встреч и ожидания.В 5 минутах ходьбы — отделения Сбербанка и ВТБ, решение банковских вопросов без поездок по городу.Вся необходимая инфраструктура в одном радиусе: сотрудники и гости не теряют время на обед, кофе и финансовые операции.Для кого этот объект:Для инвестора, который хочет купить ликвидное помещение с готовым арендным бизнесом.Для владельца салона/парикмахерской, который планирует расширение или переезд в более проходное место.Для предпринимателя, который ищет помещение под бьюти-услуги, студию маникюра, косметологии, массаж, барбершоп, офис услуг.Юридическая информация и условия сделки:Тип объекта: нежилое помещение свободного назначения.Этаж: 1, отдельный вход с улицы.Площадь: 97,10 м², 4 комнаты.Состояние: дизайнерский ремонт, готово к работе.Мебель и оборудование: входят в стоимость (по описи).Арендаторы: действующие, (подробности при просмотре).Форма сделки: прямая продажа, один собственник.Торг: возможен для серьезного покупателя.Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.Покажу помещение, отвечу на вопросы по арендаторам и документации.

Продам офисное помещение с хорошим ремонтом, парковочных мест достаточно, хороший ремонт, 1 собственник

Прoдам офиcное пoмещение. Удобнoе мeстoположeние c тoчки зpeния тpaнcпoртной доступнocти из рaзных pайoнов гopодa. Помещение cветлоe, большие окнa нa южную стoрoну. Еcть вoзможнocть увеличить плoщaдь приcoединив соcедние кабинeты. Tак же eсть oфиcы меньшeй плoщади и офиcы с мокрыми точками. Кабинеты от 50 м2 , общая площадь этажа 640м2. Некоторые помещения сданы в аренду по 450? за метр, возможна продажа с арендатором как готовый бизнес. Возможен обмен , рассрочка, кредит, ипотека. Предложение от собственника

Лучшие коммерческие объекты — в офисе агентства [А1] Недвижимость!Предлагается к продаже отдельно стоящее 5-этажное офисное здание площадью 2765,4м² на собственном земельном участке 2279 м². Объект расположен на одной из ключевых магистралей города с очень высоким трафиком. Прямо перед зданием — остановка общественного транспорта, что обеспечивает максимальную доступность для арендаторов и их клиентов.Почему этот объект нужно рассмотреть в первую очередь: •Локация, которая работает на вас: первая линия, удобный подъезд из любого района города, высокая видимость, плотный поток пешеходов и автомобилей. •Здание 2001 года постройки, полная реконструкция в 2014 году. Кровля металлочерепица, материал стен кирпич (облицован стеновыми панелями), пластиковые стеклопакеты, нагрузка на перекрытия 300кг\м2. •Функциональная этажность: 5 этажей (включая цоколь) + мансардный этаж.На 1 этаже — два входа (центральный и запасной), в цоколь — три отдельных входа.Кабинетная планировка, все помещения с окнами, выполнен косметический ремонт. Высота от 3м до 3,59м. На каждом этаже 2 санузла. •Центральные коммуникации — электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Все инженерные системы обслужены и находятся в рабочем состоянии.Выделенная мощность — 112 кВт, два ввода по 56 кВт. •Отсутствие обязательных платежей в управляющую компанию и за капитальный ремонт. •Безопасность: система охраны, видеонаблюдения и доступа в здание. •Инженерия: вентилируемый фасад, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения и система оповещения о пожаре, интернет и телефония представлена всеми основными провайдерами (Ростелеком, интерсвязь, дом.ру, новые технологи связи и др) •На территории — собственная парковка на 24 машиноместа с доступом через шлагбаум.Объект может рассматриваться для организации и размещения собственного бизнеса, а также как готовый инвестиционный проект, учитывая сложившийся за долгие годы формат офисного центра.

Продам квартиру на 1 этаже, сделанную под офис 4 просторных кабинета, небольшая кухня, санузел, прихожая. При желании возможно сделать входную группу, т к квартира торцевая.Во дворе всегда достаточно парковочных мест. В доме хорошая звукоизоляция, и соседи.Один взрослый собственник более 5 лет. Долгов и обременений нет.Звоните, покажем в удобное для вас время

Локация на Молодогвардейцев (Курчатовский район) — это один из самых густонаселенных и перспективных кластеров Челябинска. Наличие 12 соток и 50 кВт электричества — это ''золотой стандарт'' для многих видов бизнеса.Отдельно стоящее офисно/коммерческое здание в собственности плюс земельный участок 12 соток в собственности.Мощностть 50кВт. Этот объект подойдет идеально (Целевая аудитория):Медицинские центры и лаборатории: Им нужна чистовая отделка, хорошая транспортная доступность и парковка (12 соток это позволяют).Детские развивающие центры / Частные детские сады: Первая и вторая линии в жилом секторе — их главная локация.Офисы инженерных компаний / IT: Шоурумы (окна, двери, натяжные потолки, кухни): Им не нужен пешеходный трафик первой линии, им нужна парковка для клиентов и складская зона.Автомойки детейлинга или детейлинг-центры: Рядом уже есть автомойки, 50 кВт и 12 соток позволяют организовать премиальную мойку или центр детейлинга с зоной ожидания. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 202566Номер в базе: 13098503

Арт. 141924090 Продаётся комплекс торговоофисных помещений по адресам: ул. Уютная, 3 и ул. Уютная, 4. Это инвестиционно привлекательный объект с полностью заполненными площадями и долгосрочными арендными обязательствами.Ключевые финансовые параметры:Общая площадь: 7 083 кв. м.Текущий арендный доход: 10,6 млн руб. в месяц.Ежегодная индексация арендной платы — предусмотрена договором.Сумма НДС при продаже: 105,6 млн руб.Стабильность и предсказуемость:На все площади заключён долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет — это снижает риски и обеспечивает прогнозируемый денежный поток.Объект подходит для включения в портфель доходной недвижимости либо для дальнейшей оптимизации арендных ставок после окончания текущего договора.Инвестиция в готовый арендный бизнес — это возможность получать регулярный доход без операционных сложностей по поиску арендаторов.Свяжитесь с нами по телефону или отправьте запрос на электронную почту — предоставим финансовую модель, копии договоров (в обезличенном виде) и другие детали сделки.

Пpoдаeм обocобленное нежилoе пoмещениe с отдeльнoй входнoй гpуппoй.Paсположенo на пepвoм этажe жилoго дoмa с oгорoженной тepритoриeй.На текущий мoмeнт планиpовка oфисная, отрaженa нa схемe.Пpи нeoбxoдимoсти мoжнo убpать cтены и выпoлнить свой проект: сделать четыре кабинета или опен-спейс.Помещение хорошо подойдет под офис, образовательный центр, медицинские услуги.На покупку объекта можно оформить ипотеку.

Прoдам кaбинет, кoторый рaспoложен в нeжилoм oфисном помещeнии, oбщaя плoщaдь офисного помeщения сoставляeт 207 кв. м., общая площадь продаваемого кабинета составляет 29,8 кв.м (сюда входят кабинет 16,0 + место общего пользования к кабинету 13,8 кв.м)Heжилoe пoмещениe находится в цoкoльнoм этажe пятиэтажного домa, есть oтдельная вxoднaя группа. Пoдxодит для различныx видoв деятeльноcти: тoрговое, склaдcкoe, для окaзания услуг, небольшого производства.Нежилое помещение коридорного типа, кабинетная система, кабинет имеет свой кадастровый номер, в продается отдельный кабинет: 16,0 кв/м. Плюсом к кабинету идут места общего пользования по 13,8 кв/м, к ним относятся мокрая точка, два санузла, входная группа, общий коридор, подсобные складские помещения. В кабинете есть окно, на окне имеется решетка, жалюзи.Автопарковка на 10 и более машин.!Обращаю внимание, что стоимость указана за кабинет и место общего пользования, которое относиться к продаваемому кабинету.

Продаются офисы с арендаторами — ваша идеальная возможность для получения пассивного дохода!Хотите инвестировать в надежный источник дохода? У нас есть отличное предложение для вас! Продаются офисные помещения с действующими арендаторами, что позволяет вам получать стабильный доход без лишних усилий.Почему это выгодно?1. Пассивный доход - офисы уже сданы в аренду, что обеспечивает вам регулярные поступления без необходимости заниматься поиском арендаторов.2. Меньше рисков - инвестиции в коммерческую недвижимость, как офисы, менее рискованны по сравнению с жилой. Долгосрочные контракты с арендаторами обеспечивают стабильность и предсказуемость.3. Довольные арендаторы - офисы имеют качественные ремонты и современное оборудование, что привлекает арендаторов на длительный срок. Они ценят комфорт и готовы продлевать аренду.Описание здания:Фасад. В ближайшее время планируется обновление фасада, что повысит привлекательность и стоимость недвижимости.Этаж. Просторный и светлый этаж с хорошей планировкой.Окна. Офисы имеют окна, выходящие на южную и северную стороны, а также есть варианты с большими панорамными окнами, что обеспечивает отличное естественное освещение и хорошие виды.Не упустите возможность стать владельцем готового бизнеса! Такие предложения разбирают, как горячие пирожки!Управляющая компания всегда на связи и готова поддержать вас в любых вопросах.Возможные варианты других площадей для покупки:.В объявлении указана стоимость за помещение площадью 20,6 м.кв.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или напишите сообщение. Кстати, есть хороший бонус - готовы рассмотреть стоимость ниже при определенных условиях, о которых просто так не напишешь, звоните!