Продажа коммерческой недвижимости на улице Троицкий тракт в Челябинске

Продается торгово-складской комплекс находящийся на Троицком тракте на въезде в динамично развивающийся город Челябинск. Расположение дает широкую возможность использования в том числе как Сортировочный центр. Большая открытая парковка. Высокие потолки. Широкая узнаваемость локации благодаря ТК ''Союзигрушка'', ТК ''Усадьба'', ''Доброцен'', а так же близость к городу гарантирует высокую генерацию трафика. Торг уместен, рассмотрим индивидуальные ценовые условия.Технические характеристики:Тип: торгово-складское помещение.Общая площадь здания: 7 101,7 кв. м.Шаг колонн торгово-складского помещения: 11,6х6 м.Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м (до балки 6,5м)Пол: топпинг, антипыль.Электрическая мощность: 150кВт Материал стен: сендвич-панель, кирпич, ячеистые блоки.Парковка: открытая 180 машиноместЗона погрузки-разгрузки: есть Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральныеВентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м. Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение, ГБР.Вид права: собственностьПреимущества объекта:Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ с любого направления в г. Челябинск.Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.Визуальная доступность с Троицкого тракта.Имеет достаточное количество машиномест на парковках.Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.Не требует ремонтных работ.Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.Топпинговые полы в торгово- складском зале.Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.Расположен в соседстве с множеством объектов розничной торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.Инфраструктура: Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК ''Усадьба'', ''Доброцен'', Садовый центр ''Исаковский'', ''Овощи фрукты'', АЗС Газпромнефть, Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов ''Джи Трак Восток'', Логистическая компания ''Регион Экспресс'', Торгово-сервисный центр ''СДА-Сервис'' и многие другие.Возможные виды использования:Арендный бизнес.Торговые помещения.Помещения складского назначения.Сортировочный центр.Офисные помещения.Производство.Звоните!Буду рад Вам помочь!Арт. 122966662

Продаётся Торговой-складской комплекс, включающий в состав здания общей площадью 1107 кв.м на собственном земельном участке общей площадью 1955 кв.м. Комплекс расположен на 1 линии оживлённой транспортной артерии города ул. Троицкий тракт. Здания комплекса имеют универсальное назначение и позволяют использовать под торговое, складское и производственное назначение. Объект полностью сдан в аренду в том числе крупному федеральному арендатору и приносит стабильный доход.Земельный участок благоустроен и перед комплексом оборудован большая парковка для автотранспорта.Объект расположен на первой линии ул. Троицкий тракт в 50 м от остановки общественного транспорта ост. ТК Челси (6 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:+ 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)+ 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 15 мин. до Центра.Характеристики объекта:- Административное здание общей площадью 500,1 кв.м кв.мЭтажность - 2 этажа + цокольНазначение - торгово-офисноеОтопление: Газовая котельнаяЭлектрическая мощность 50 кВтОтделка: ЕвроремонтВысота потолков - 3,0мВыход: 3 входа Street-RetailДлина фасада для рекламы 30 м.Парковка 20 машиномест- Здание Магазин-склад общей площадью 48 кв.мЭтажность - 1 этажаВходы: ворота секционные 3,*3,0м - 2 шт., двери 1 штВысота потолка 4,0м- Складское здание ''Гараж'' общей площадью 169,7 кв.мЭтажность - 1 этажаВходы: ворота секционные 3,*3,0м - 4 шт., двери 1 штВысота потолка 4,0м- Складское здание лит.6 общей площадью 178,8 кв.мЭтажность - 1 этажаВходы: ворота секционные 3,*3,0м - 4 шт.Высота потолка 4,0м- Складское здание лит.13 общей площадью 141,2 кв.мЭтажность - 1 этажаВходы: ворота секционные 3,*3,0м - 1 шт., 2,5*2,5 - 1шт., двери - 1 шт.Высота потолка 4,0м- Строение холодный склад общей площадью 70,0 кв.мЭтажность - 1 этажаВходы: ворота секционные 3,*3,0м - 1 шт.Высота потолка 4,0мКоммуникации:Отопление - автономное газовая котельнаяЭлектричество: 220 В + 380 В мощностью 150 кВт с возможностью увеличить до 300 кВтВодоснабжение и водоотведение локальныеПодъездные пути: Асфальтовая дорога. Преимущества объекта:+ Полностью сданные площади объекта+ Первая линия оживлённой автомагистрали+ Высокие рекламные возможности+ Вместительная парковка для посетителей и сотрудников+ Близость с якорными объектами повышает привлекательность+ Объект расположен близко к объектам инфраструктуры+ Универсальное использование объекта+ Объект подключен ко всем коммуникациямПо всем интересующим вопросам - звоните.Арт. 54495524

Представляю детальное техническое описание имущественного комплекса, расположенного по адресу: Троицкий тракт, 11Ж. Объект готов к эксплуатации и соответствует требованиям современного складского и производственного хозяйства. С НДС 22%.Основные параметры:общая площадь комплекса: 8 490 м2,площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га),электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории),собственный железнодорожный тупик: 346 м,подведены центральные коммуникации, заведён газ.Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:прямая связь с Троицким трактом,удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта,возможность выезда в направлении:г. Москва,Республика Казахстан,г. Екатеринбург,г. Тюмень,ХМАО,г. Уфа,г. КурганТерритория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда.Состав имущественного комплекса1. Прирельсовый склад (класс В)площадь: 4 126,9 м2,конструктивные особенности:фундамент — монолитная ЖБИ-плита,стены и крыша — сэндвичпанели, металлическая кровля с утеплением и мембраной,высота потолков: 7 м,7 ворот (44 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами).инженерное обеспечение:электропитание: два ввода по 380 В,отопление: газовые котлы (100 кВт3 шт. + 50 кВт2 шт.),внутренняя пожарная сигнализация,противопожарный водопровод.дополнительное оборудование:паллетные и полочные стеллажи,навес для разгрузки (125 м2),диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты,маневровая площадка для грузовых автомобилей.2. Дополнительный склад (класс В)площадь: 1 727,6 м2,конструктивные особенности:фундамент — монолитная ЖБИплита,стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвичпанелей,высота потолков: 6 м,3 сдвижных ворот (44 м).инженерное обеспечение:два газовых котла общей мощностью 200 кВт,три входа с электроприводом,система пожарной сигнализации.инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта.3. Третье складское помещение (класс D)площадь: 562,2 м2,конструктивные особенности:фундамент — свайный,стены и кровля — профилированный лист,высота помещений: 6 м,4 распашных ворот (44 м).инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения.оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии.4. Административнобытовой корпус (АБК)объём: 1 363,1 м2,этажность: 3 этажа + подвальное помещение,конструктивные особенности:внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка,утеплённая кровля,современные системы вентиляции и кондиционирования.инженерное обеспечение:центральное отопление,собственное водоснабжение,два ввода электропитания.инфраструктура:офисные помещения,санузлы,комната отдыха персонала,кухня,раздевалки,внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей.5. Гаражи и вспомогательные сооруженияремонтнотехническое здание: 710 м2,конструктивные особенности:кирпичные стены,перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем.воз

Продается нежилое помещение 264 м² (лофт/шатер) свободной планировки. Местоположение: город Челябинск, Троицкий тракт, 53 стр2Идеально под организацию квестов, банкетный зал, проведение тематических мероприятий, склад и т.п.Плюсы объекта:-локация: город, хорошая транспортная доступность -площадь 264 м² без колонн по центру и перегородок-отдельный вход (2)-мокрые точки (3)Техническая готовность: подведены все сети (электричество, вода), смонтирована система отопления (установлены радиаторы), требуется только запуск. Отопление в данный момент не подключено, что дает вам свободу выбора подключения.Рядом два хозяйственных здания.Рядом действующая баня ''под ключ'' (также сдается в аренду на длительный срок или сдается с последующим выкупом-условия подробнее расскажем про встрече).Не платите аренду! Купите свое помещение и зарабатывайте больше.Вживую помещение ещё привлекательнее.Звоните, проведем показ в удобное время! Арт. 131606832

Арт. 129614206 Идеальное место для дистрибьюторов, логистов и тдСклады, административные здания, железнодорожные пути......Общая площадь: Строения 6915 квм, ЖД пути 275 м, Подъездные пути 367 м, ЗУ 15624 квмЮридически чистые документы, есть официальная оценка стоимости имущества.Подробности, все вопросы и обсуждения при личной встрече.Звоните.

От собственника! Без комиссии!Прoдаeтcя 2 этaжнoe производствeнно-cкладскoе зданиe с oгopоженным земeльным учaстком.Удачное лoгистическое раcполoжeниe.1. Здание площадью 1874,4 кв.м., подъeмные механизмы: 1 кран-балка 5 тонн. Большие ворота для заезда большегрузного транспорта с двух сторон здания. Две смотровые ямы. 2. Зeмельный учacток плoщaдью 19079 кв.м. в общедолевой собственности, вoзмoжность размeщения кpупнoгaбapитного автотранспорта, складирование сырья и готовой продукции.3. Офисные помещения 180 кв.м. В офисной части сделан современный качественный ремонт, 6 кабинетов, два санузла, душевая.4. Площадь свободного назначения на втором этаже 152 кв.м. ( подходит для размещения столовой, офисов)Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение — центральная сеть. Есть возможность подключения газа!Широкий круг использования базы: автосервис, производство, склад, работы со спецтехникой, арендный бизнес...