Продажа коммерческой недвижимости на улице Цвиллинга в Челябинске

Свой ''Rezon'' для каждого нашего клиента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ. ДВА ЗДАНИЯ + ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ Локация: ул. Цвиллинга (Центральный район, пешая доступность к оперному театру, ТРК ''Куба'', Кировка, Камерный театр). ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: - Земельный участок: 440 кв.м (в собственности). - Общая площадь строений: 308 кв.м. - Энергообеспечение: 50 кВт (достаточно для общепита и коммерции). Состав комплекса: Объект культурного наследия (1 этаж, 163 кв.м). Историческая ценность: Дом, где в 1934-35 гг. жил советский партийный деятель К.В. Рындин. Здание примыкает к Памятнику истории регионального значения (дому купца Кузнецова). Уникальный архитектурный облик. Нежилое здание (2 этажа, 145 кв.м). Построено в 1980-х, пристроено к основной исторической части. ДОХОДНОСТЬ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Арендный бизнес уже запущен! На все 2 здания заключен долгосрочный договор аренды с действующим арендатором. - Текущий бизнес: Бар (формат общепита, стабильный трафик). - Статус: Долгосрочная аренда (пассивный доход с первого дня покупки). - Потенциал: После окончания договора или через пересмотр ставок - площадь идеально подходит под редевелопмент, гастро-пространство, приватный клуб или шоу-рум. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Центр города (''золотая миля'') - высокая проходимость и статусное окружение. Земля в собственности (не аренда у города) - вы покупаете капитальный актив. Разные статусы зданий (ОКН + современное) дают гибкость: исторический фасад привлекает внимание, а второе здание позволяет делать технические коммуникации без жестких ограничений. Загрузка мощностей: 50 кВт - это серьезный запас для оборудования кухни или систем кондиционирования. ''Под ключ'': Не нужно искать арендатора, переживать за простои - объект работает и приносит деньги сейчас. Целевая аудитория: Для инвестиционных фондов, частных инвесторов, желающих зафиксировать капитал в недвижимости класса ''центр+история'' с доходностью от аренды, а также для девелоперов, рассматривающих возможность смены арендатора под премиальный проект. Расчеты окупаемости по запросу.

Помещение с качественным ремонтом. Свободная планировка. Наилучший сценарий использования: STREET-RETАIL, медицинский центр, услуги косметологии, обучающий центр, салон красоты, представительство - офис, ПВЗ и др. Помещение с выходом на ул. Коммуны в здании напротив резиденции губернатора и Правительства Челябинской области. Хорошая транспортная доступность. Остановка пл. Революции в 200 метрах. Развитые прогулочные зоны формируют стабильный высокий трафик. Рядом расположена центральная прогулочная улица Челябинска ''Кировка''. В шаговой доступности Музей СВО, Челябинск-Сити, Бульвар Славы. Дома этажностью от 5 до 14 этажей. Звоните отвечу на ваши вопросы! Арт. 132684349

Лучшие коммерческие объекты в офисе агентства [А1] Недвижимость! Продам торгове помещение в историческом центре города.Остановка площадь Революции. Входная группа на Администрацию Челябинской области. Шикарный фасад с витринами. Свободная торговая планировка с минимумом подсобных помещений. Высокие потолки, качественный ремонт. В двух шагах от пешеходной Кировки, ТРК Куба и нескольких остановок общественного транспорта Узнаваемое престижное место!!!

Продается торговое помещение в самом центре города на первой линии. Фасад с входной группой расположен напротив Администрации Челябинской области. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение ориентированно на торговлю живыми цветами, искусственными растениями, декором и подарками. В помещении два зала. В одном зале располагается два окна, стеклянная входная группа, витрина-холодильник, камера холодильная для хранения живых цветов, оборудованная кухня-столовая для работников, сан.узел, торговая площадь. Во втором зале три окна, кабинет управляющего, подсобное помещение и сан.узел, торговая площадь. Возможна продажа как действующий бизнес, с товаром. Цена обговаривается.

Продам нежилое помещение в САМОМ центре города. Входная группа напротив городской администрации. В шаге от пешеходной Кировки. Удобная функциональная планировка, высокие потолки, витражные окна, два санузла, две холодильные камеры.

Продаётся помещение есть торг