Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне 49Б микрорайон в Челябинске

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по улице Александра Шмакова 42 (Помещение 1). Стремительно застраивающийся и развивающийся микрорайон. Собственный вход с улицы. К 2028 году планируется продолжение улицы Александра Шмакова, что переведет предлагаемый объект в локацию первой линии. Возможна продажа сразу двух помещений (отмечено на плане помещение 2 (97 кв. м.), имеет собственную входную группу).Технические характеристики:Адрес: Челябинск, ул. Александра Шмакова, д. 42.Расположение Первый этаж жилого дома.Назначение: Свободное.Тип: Street retail.Общая площадь помещения: 97 кв.м.Высота потолка: 2,7 м.Санузел: 2Вентиляция: Собственная приточно-вытяжная.Парковка: Свободная (40 машиномест).Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные.Вид права: Собственность.Условия сделки: Договор купли-продажи.Возможна ипотека.Вся сумма в договоре.Помещение 2 отдельно не продается.Предполагаемый вид использования:Торговое помещение федерального продуктового ритейлаУчебный центрОбъект по оказанию бытовых услугТворческая студияСервисный центр электроники и бытовой техникиОбщепитПредставительство компании (офис)Арендный бизнесВажно отметить следующие преимущества объекта:Микрорайон достаточно быстрыми темпами растет и уплотняется застройками, что предполагает интенсивное развитие Стрит ритейла. Возможности наружной рекламы.Помещение имеет собственную входную группу.Два санузла позволяют заселить несколько арендаторов.Установлен подъемный механизм для людей с ограниченными возможностями.Инфраструктура в области семиминутной пешеходной доступности:Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 3 шт. (Wildberries - 2 шт., Ozon 1шт.)Объекты детской тематики - 2 шт.Объекты бытовых услуг - 8 шт.Объекты продуктового ритейла - 3 шт.В данной области расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 10 этажей. Плотность населения в данном жилом 5 727 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 106 411 руб. в месяц.Звоните!Буду рад Вам помочь!С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр.Арт. 114782485