Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Челябинске

Торговое помещение на проспекте Победы 141.Бывший Советский магазин с высокими потолками и витражным остеклением. Два года назад произведен капитальный ремонт первого этажа и крыльца, - выровнены все стены, пол уложен плиткой во всех комнатах.- Потолки 3.5 метра.Помещение состоит из двух этажей:- Первый этаж - торговое помещение, с торговой планировкой, высокими потолками 3.5 метра. Отличное состояние.-Подвальное помещение - склад, офис, потолки 2.5 метра. Вход в подвал через полноценный лестничный пролет с первого этажа и входа со двора. Черновая отделка, бетонный пол, стены оштукатурены.Используется под веломагазин и склад в подвальном помещении.- Два входа, - основной с улицы, второй со двора для разгрузки погрузки.- Решетки на всех окнах и дверях- Установлена по всем нормам пожарная сигнализация - Установлена охранная сигнализация Сухое, теплое помещение, без проблем, нюансов и обременений.- Огромный плюс - всегда свободная парковка на 5-10 автомобилей.- Расположение помещения - пр-т Победы, напротив рынка Искра. - Удобный заезд к магазину с Меридиана и самого проспекта Победы, заезжали даже на фуре.- Соседи - Магнит Косметик.Помещение подойдёт под любой специализированный магазин - автозапчасти, мото-велотехника, магазин-склад, точка выдачи заказов, офис - представительство и т.д.Возможность организовать торговую точку со своим складом при магазине.Связь через сообщения. На незнакомые номера не отвечаю.ПОМОЩЬ РИЕЛТОРОВ НЕ НУЖНА!- В данный момент используется - под веломагазин и склад.Есть возможность сдавать в аренду отдельно подвал и первый этаж.

Готовый арендный бизнес в ЖК ACADEM Riverside: стабильный доход без операционных хлопот. Продаётся коммерческое помещение в ЖК ACADEM Riverside с действующим долгосрочным арендатором. Это инвестиция с предсказуемым денежным потоком: вам не нужно искать арендатора, согласовывать условия и контролировать запуск — бизнес уже работает. Локация сама по себе — сильный маркетинговый актив: высокая проходимость плюс отличные возможности для наружной рекламы на фасаде.Преимущества: Помещение в отличном состоянии. Качественный ремонт и исправные коммуникации — можно сразу запускать процессы.Проверенный арендатор с историей более 4 лет. Надёжность и отсутствие простоя.Первая линия — больше видимости и клиентов. Прямой выход на ул. Чичерина обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.Рекламные возможности на фасаде. Эффективный инструмент для привлечения клиентов: арендатор может использовать фасад под вывески и промо, чтобы заметно увеличить поток посетителей.Локация с высоким трафиком. Развитая инфраструктура и близость остановок обеспечивают постоянный поток клиентов.Звоните! Рады ответить на интересующие вопросы.Арт. 142801482

Продается нежилое помещение в Калининском районе. Помещение расположено в пристрое жилого дома с отдельным входом.Пешеходный и автомобильный трафик.Внутри жилого массива.Общая площадь 186,7 кв. м. Основное помещение 66,3 кв. м. с высотой потоков 3,39 кв. м, остальные четыре комнаты (25,6, / 16,7 / 16,1 / 19,5 кв. м и подсобные помещения с высотой потолков 2,43 кв. м.Отдельная входная группа с выходом на проход к улице 40-летия Победы. Отдельный вход для погрузки-выгрузки во дворе. Возможность для наружной рекламы.Подходит для торгового и общепита, офиса. Помещение постоянно сдается, сейчас есть действующий договор аренды. Горячее, холодное водоснабжение, электроэнергия - 15 кВт.Предварительный просмотр в удобное время по согласованию.Арт. 136420676

Продается помещение свободного назначения - 202 м2.Базовые параметры:- Площадь - 202 м2- 1-й этаж 17-этажного дома- 10 отдельных кабинетов- Кабинетная планировка- 15 кВт, можно увеличить- Высота потолков 2.7 м- 2 отдельных входаО доме и территории:- Закрытый двор- Большая парковка- Двое ворот- Тип дома - монолитно кирпичный- Год постройки дома - 2009Отдельно можно купить франшизу клиники под это помещение, вложения на ремонт и оборудование около 3млн, окупаемость 29 месяцев.Есть подсчёты всего необходимого, дизайн-проект и план открытия клиники капельниц Биорайз.Уже куплены новые межкомнатные двери и стеклянные блоки для ресепшена.

Ищете территорию для бизнеса в центре С-З Челябинска? Ваше внимание обязательно привлечет это предложение!В СНТ ''Любитель-1'', ул. Игнатия Вандышева, уч. 265 (квадрат улиц: проспект Победы, Братьев Кашириных, Молодогвардейцев и Чайковского) продается участок 7,5 соток с двухэтажным домом 260 кв. м.Оформлен съезд из участка на улицу Игнатия Вандышева (асфальтированная городская дорога) через откатные ворота (за территорию СНТ), также есть возможность без оформления сделать въезд/выезд на улицу Западную (территория СНТ).На территории СНТ дороги зимой чистят регулярно. В СНТ — круглогодичная охрана.О ЗДАНИИДвухэтажное, общая площадь 260 кв. м (130 кв. м каждый этаж)Два входа (две двери, одна оконная группа с возможностью реконструкции для автомобильного въезда)Конструктив:- фундамент ленточный на сваях буронабивных d360 глубиной от 3.5 до 4м, лента 600х600 (глина выбрана на глубину промерзания с заменой скалой и трамбовкой катком 15т-полы по грунту шведская плита 200мм ж/б с утеплителем XPS 2x100мм-стены из газоблока инси D500 625х400 с утеплителем 70 минвата, облицовка кирпич ВЗКГ (магма и слоновая кость)-перекрытие ж/б пустотные плиты, по колоннам балки из двутавра 24, перекрытие 2-го этажа деревянные балки под стропильную систему, утеплитель чердака 250мм- лестница на 2й этаж ж/б на армокаркасе А14- окна: заниженный подоконник и купе окно, панорама Евроокно- перегородки инсиблок 100мм. -кровля металлочерепицаПланировка: 1 этаж свободная, 2 этаж 3 комнаты по 20-30 кв. м, большой с/у 20 кв. мКоммуникации: электричество (15 кВт, 3 фазы) заключен прямой договор, скважина 48 м (вода заведена в дом, водопровод ДУ45), канализация выгреб, 3 кольца 2м не использована, готов под очистные системы канализации, газ на соседнем участкеРазрешение на строительство, уведомление о соответствии завершенного строительства, ждем постановку на кадастровый учет и присвоение адреса, год постройки фундамента 2023 г., коробка и кровля 2025 г.ОБ УЧАСТКЕКадастровый номер 74:36:0603003:1249, площадь 7,41 сотки, размежованПравильная прямоугольная форма, сухой, отсыпан скалой с уплотнением каткамиОгорожен со всех сторон забором из профнастила, ворота откатные 4,5 мУзаконен (весь пакет документов) и конструктивно выполнен асфальтированный въезд/выезд с участка на прилегающую улицу Игнатия Вандышева.Готовы к сделке: один собственник, без долгов и обременений.Звоните, чтобы задать вопросы или договориться на просмотр!Арт. 143114162

Продается готовый бизнес — салон красоты в центре города, недалеко от набережной с живописным видом. В салоне остается вся необходимая техника и оборудование, что позволяет сразу начать работу. Коллектив — очень дружелюбный и профессиональный, что создает комфортную атмосферу для клиентов и сотрудников. Отличная возможность для тех, кто хочет развивать свой бизнес в привлекательном месте. Не упустите шанс стать владельцем успешного салона!

Свободного назначения. Первая линия.Помещение в высоком цокольном этаже, с отдельной входной группой со стороны пр. Победы.Площадь 356,2 кв.м., М=мощность электричества 8 кВт, с возможностью увеличения, центральное отопление, мокрая точка, есть подводка под вторую. 11 окон, одно переоборудовано под погрузку/разгрузку. высота потолков переменная от 2 до 2,7 метров.Подьездные пути и парковка без ограничений. Место всегда есть. Транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта.Помещение может быть использовано как торгово-складское, нешумное производство, учебные классы.Арт. 145010592

Продается отдельностоящее капитальное здание свободного назначения. Площадь 441,7KB. M.4 этажа, два независимых входа, парковка, внутренняя отделка.По планировке предусмотрены кабинеты и площади опенспейс на первом и мансардном этаже, второй свет.Расположение в густонаселенном районе северозапада, с видом на ледовую арену Трактор с высокой проходимостью.Есть действующие арендаторы и свободные площади.Продажа ведется от юрлица с выделениемНДС. Возможна ипотека, лизинг. Просмотры в удобное для вас время.

Помещение в сданном ЖК на первой линии.Наилучший сценарий использования: офис, стоматология, косметология, сферы услуг.Высокая плотность населения.Выгодная локация.Широкие рекламные возможности на фасаде.Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Арт. 144935482

Помещение свободного назначения на первой линии.Сделан ремонт: керамогранит на полу, новые МКД, современный кафель в сан/узле. Есть действующий, стабильный арендатор. МАП 60 000 руб + КУ сверху отдельно оплачивает Арендатор.Документы готовы.Без долгов, без арестов, без обременений.Чистая продажа!Звоните, отвечу на все вопросы Арт. 136420999

Светлая, уютная квартира, с прекрасным видом из окна и комфортной планировкой. большой балкон, большая входная зона и кухня, являются большим преимуществом по сравнению с другими 1к квартирами. Требуется косметический ремонт. Рядом трамвайная остановка, парковка, в соседнем доме магнит. Комфортное расположение, тк за домом находится Снт. Спокойный двор, без посторонних людей, замечательная старшая по дому. В шаговой доступности поликлиники, школа, сад, ТРК.

Продается помещение, с хорошим ремонтом.- 35 кВт- высокие потолки Отдельно-стоящее здание на первой линии. Сзади стадион, главная прогулочная аллея и центральная городская площадь. В шаге от остановки общественного транспорта.ВТОРОЙ этаж, свободная планировка на колоннах, окна на все стороны-очень светлое помещение, высокие потолки, две входные группы.Отличные рекламные возможности на фасаде. Очень удобный подъезд с двух улиц. И огромная парковка.

Продам нежилое помещение в цент ре Калининского районаТЕПЛОТЕХПо соседству с ДНС, БургерКинг, КБ и ВСЕ по 39Всегда отличный трафик, очень плотный жилой массивЦокольное помещение с удобной торговой планировкой и высокими потолкамиУдобные подъездные пути и парковка, автономная зона разгрузки с грузовым лифтомВ шаговой доступности от остановок общественного транспорта

Арт. 62155773 Помещение имеет два запасных выхода в подъезд и центральный вход с улицыПланировка офиснаяТребует незначительного косметического ремонта2 с\у, душ, кухня, бытовка

Арт. 138789761 ДОМ СДАН! Предлагается к продаже коммерческое помещение в ЖК ''Академ Riverside''Общая площадь: 71,1 м² Расположение: монолитный дом по ул. Университетской Набережной, 81.2 — первая линия, вход со стороны улицы Описание:Это развитый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — улица Университетская Набережная является одной из главных магистралей спальных районов и связью с центром города. В помещении выполнена черновая отделка, все коммуникации центральные, а свободная планировка позволяет реализовать любые идеи — от зала для общепита до кабинетов или магазина.Преимущества:- Собственный санузел- Окна на обе стороны: во двор и на улицу — много естественного света- Варианты использования: студия красоты, медицинский центр, салон или магазин, общепит, учебный или офисный центр, аренда и многое другое- Возможность приобретения в рассрочку или кредитОсобенности:- Первая линия, отличная видимость и проходимость- Развитая инфраструктура района- собственный входЗвоните и приходите на просмотр! Возможен любой формат расчетов — реализуйте свой бизнес в востребованном районе!

Арт. 62155634 На продаже производственная база на первой линии дороги.Больше фото объекта в личных сообщениях.Условия сделки обсуждаем после просмотра. - 2 Га земли в собственности на которой расположены:.цех - профнастил, 2 000 кв м, 3 кран балки по 5т, высота потолка 14м.цех - кирпич 1800 кв м. кран барка 3т, два тельфер по 1,5т, высота потолка 7м.собственная ТП 220 квм, 650 кВат.отопление центральное, в собственности тепловой узел.башенный кран 25 т на территории.автомобильные весы 100 т.открытая производственная площадка, был ЖД тупик.скважина, как дополнительный источник питьевой воды.все коммуникации центральные, Газ по границе участка(возможно завести на территорию).всё находится в единоличной собственности ООО с НДСНа данный момент все площади заняты арендаторами:.лесопилка, производство бань.приёмный пункт металлолома.термообработка труб.ремонт автобусов.свободна открытая территория 1 Га.

Арт. 127553418 Продаётся коммерческое помещения в новом ЖК ''Видный'' идеальное место для вашего бизнеса!Предлагаем вашему вниманию торговую площадь на втором этаже сданного жилого комплекса ''Видный'', расположенного в активно развивающемся микрорайоне Челябинска, напротив Ледовой арены ''Трактор''.Особенности помещений:Расположение на втором этаже 25-этажного жилого дома (первые два этажа нежилые). Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы, а также второй запасной вход со стороны двора.Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые нужды.Высота потолка (3,6м).Все необходимые коммуникации: электричество (есть возможность увеличения мощности), водоснабжение, водоотведение, отопление (с приборами учета), вентиляция и пожарная сигнализация.Преимущества ЖК ''Видный'':Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, остановки общественного транспорта.Зеленые зоны: Собственные парки и места для отдыха.Высокий трафик: Близость к Ледовой арене ''Трактор'', одной из главных достопримечательностей города, обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик.Отличная транспортная доступность: Комплекс находится на пересечении улиц Салавата Юлаева и 250-летия Челябинска.Жилой комплекс сдан и введен в эксплуатацию. Есть возможность рассмотреть разные условия покупки помещения (рассрочка, кредит, торг).Не упустите возможность приобрести ликвидное коммерческое помещение в одном из самых перспективных районов Челябинска!

РЕАЛИЗAЦИЯ AKТИВОВ ПАО ''CОBКOMБAНК''Адрес: 454000, Челябинская обл., г. Челябинск, пр-т Победы, 168KH - 74:01:0606002:5547ГОТОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНЕС!Продажа коммерческого помещения (851 кв.м.) в центре города. Отдельный вход.Помещение находится в Торгово-офисном комплексе на проспекте Победы, 168 (известен как ТЦ ''Теплотех''). Это 5-этажное здание площадью 16 523,8 кв. метров,построенное в 1994 году. В ТОК на проспекте Победы, 168 есть общий вход с улицы, два пассажирских лифта, один грузовой лифт, офисные и складские помещения, круглосуточный пункт охраны, система видеонаблюдения, бесплатная стихийная парковка. Действует пропускной режим.Здесь работают супермаркеты Магнит и Магнит Косметик, магазины одежды, белья, купальников, товаров для праздника, хозтоваров, бытовой химии, канцтоваров, товаров для кондитеров, несколько шоу-румов, химчистка, парикмахерская, ногтевая студия, салон красоты, несколько спортивных клубов.В офисной части здания, которая располагается с третьего по пятый этаж, находятся Челябинское бюро автоматизации, Международный центр оценки качества, строительная компания СервисСтрой, проектная организация ЭнергоСтройПроект, рекламные агентства Ассоль, SMM продвижение, Уральская упаковочная компания, ипотечное агентство Содействие, энергетическая организация Урал ВТИ, оптовая компания ТрансСервис, праздничное агентство Фантазия, турагентства Green Line, Активная жизнь, транспортная компания Агентство перевозок. Комплекс расположен недалеко от автодороги Меридиан, рядом остановка общественного транспорта.Район (Калининский) с развитой инфраструктурой: жилые дома и магазины, гостиницы, учебные заведения, мед.центры, кафе и др.Помещение занимает ПАО ''CОBКOMБAНК''.Подробности на фото и по телефону.НЕ ТОРГИ.*не является публичной офертой.

РЕАЛИЗAЦИЯ AKТИВОВ ПАО ''CОBКOMБAНК''Адрес: 454000, Челябинская обл., г. Челябинск, пр-т Победы, 168KH - 74:01:0606002:5547ГОТОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНЕС!Продажа коммерческого помещения (851 кв.м.) в центре города. Имеется отдельный вход.Помещение находится в Торгово-офисном комплексе на проспекте Победы, 168 (известен как ТЦ ''Теплотех''). Комплекс расположен недалеко от автодороги Меридиан, рядом остановка общественного наземного транспорта Теплотехнический институт, 1-я линия. В самом здании есть охрана и система видеонаблюдения, рядом бесплатная стихийная парковка. Здесь работают супермаркеты, магазины одежды, салоны красоты, офисы различных компаний и т.п.Район (Калининский) с развитой инфраструктурой: жилые дома и магазины, гостиницы, учебные заведения, мед.центры, кафе и др.Помещение занимает ПАО ''CОBКOMБAНК''.Подробности на фото и по телефону.НЕ ТОРГИ.*не является публичной офертой

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 76 м² на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ул. Татищева, д.264 в ЖК ''Ньютон''. В помещении действующий арендатор (салон красоты) - готовый арендный бизнес.Это эксклюзивное предложение, подобных нет в настоящее время на рынке недвижимости Челябинска!Помещение расположено на первой линии ул. Татищева в ЖК ''Ньютон'' с развитой инфраструктурой и густонаселенным жилым массивом, рядом с ЛА ''Трактор''.Помещение так же удачно расположено по транспортному направлению (Кременкуль, Тарасовка). Рядом остановки общественного транспорта.Отдельный вход с ул. Татищева, большая парковка перед входом в помещение.В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов, последнее обновление ремонта было в августе 2023. Установлена европейская сантехника, водонагреватель, тепловая завеса, проведена вентиляция, установлено 2 кондиционера, в основном зале и в кабинете с окном. Установлено видеонаблюдение.Покупка данного помещения представляет собой инвестицию с уже существующим денежным потоком.Продажа от собственника помещения.

Предлагатся на продажу пpoизвoдственно-складcкоe здaниe ,расположенное в непосредственной близости от центpа города, на pазъездe вo вce paйоны города.Отличная новая отделка , отапливаемое, энеpгоэффeктивнoe, бeспылeвыe топпингoвыe полы, дoпустимая нагpузка: 1го этaжa - 9т/м2, 2гo- 1,5т/м2, мощность электричества - 490 кBт с возможностью увеличения, отопление, водоснабжение и водоотведение центральные, закрытая благоустроенная территория с тремя въездами. На 1 этаже возможно установить 2 кран-балки.Высота до низа балки (потолок) первого этажа - 5,5м, второго этажа - 4,6м.1 ввод энергомощность - 488 кВт с возможностью увеличения до 1,2 мВт. 2 ввод 150 кВт в стадии подключения.Мощность по отоплению 0.5087гКал/час.Договоры по сетям и коммунальным услугам подписаны на 100% , вводы в эксплуатацию и необходимые разрешения получены на 100%.Закрытая благоустроенная территория с четырьмя въездами. Асфальтирование новое, 2 слоя асфальта под тяжелый транспорт. Ограждение новое.

Продам долю в праве собственности на коммерческое помещение с договором аренды. Помещение расположено на 1 этаже жилого пятиэтажного дома. Общий чистый доход 50т. за все помещение. Все коммунальные расходы оплачивает арендатор. Стоимость аренды можно увеличить. Сама арендой не занималась, т.к. живу в другом городе, интереса не было. Арендой занимается второй собственник доли в праве. Я в настоящее время получаю только пассивный доход от аренды. Он также планирует продать свои доли. Мою долю он выкупить не может, в связи с финансовыми трудностями. Помещение можно использовать под магазин, склад и т.д. Сейчас в нем находятся ветеринарная клиника и ателье. Есть возможность выделить долю в натуре. Трафик и жилой массив отвечают требованиям торговых оборотов.Рядом расположены продуктовые магазины, Озон, Вайлдберис. Парковка вдоль улицы разрешена. Недалеко остановка общественного транспорта. Торг уместен.

Арт. 141923412 Продаётся помещение 145 м² на ул. Косарева, 63 — готово под общепит!Ищете помещение, где можно сразу запускать заведение без долгого ремонта и монтажа оборудования? Предлагаем готовое решение — помещение площадью 145 м², полностью оборудованное под общепит.Почему это выгодно:Полностью подготовлено под формат общепита — экономите время и деньги на базовой инфраструктуре.Оптимальная площадь 145 м² — хватит и на зал для гостей, и на кухню, и на подсобные зоны.Локация на ул. Косарева, 63 — район с активным трафиком и сформированной коммерческой средой.Идеально подойдёт для кафе, пекарни, столовой, ресторана, сушибара или пиццерии.Звоните, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и обсудить условия сделки. С радостью ответим на все вопросы!

Арт. 143720304 Продaeтcя 2 этaжное производствeнно-cкладcкoe здaниe с coбcтвeнным oгopоженным земельным участком.Уникальнoe лoгиcтичecкоe расположениe нa paзъeзде во вce рaйоны гoрода.Плaнировка: 1 этaж 2071 м2 , 2 этаж 2124м2, oфиcной чacти 733 м2. Paсполoжeниe помeщeний cooтвeтствуют тpебованиям и стандартам.Конструктив: Несущие конструкции из сборного ж/б каркаса, ограждающие конструкции кирпич, бетонные блоки, утеплитель минплита, отделка фасада профлист, отделка внутренняя штукатурка окраска, полы топпинг.В здании проведен полный капитальный ремонт по проекту. Заменены полностью: электросети (подводящие и внутренние), водоснабжение и канализация (подводящие и внутренние), отопление. Тепловой пункт полностью новый. Имеется резерв по теплоснабжению и второй бойлер для системы вентиляции.Заменены полностью окна и остекление, ворота подъемные. Предусмотрена возможность установки грузового лифта. Процент остекления высокий, отличное естественное освещение.Заменена полностью система кровли: стропильная система, утепление и покрытие кровли.Беспылевые топпинговые полы, допустимая нагрузка 1го этажа - 9т/м2, 2го- 1,5т/м2.На 1 этаже возможно установить 2 кран-балки.Высота до низа балки (потолок) первого этажа - 5,5м, второго этажа - 4,6м.1 ввод энергомощность - 488 кВт с возможностью увеличения до 1,2 мВт. 2 ввод 150 кВт в стадии подключения.Мощность по отоплению 0.5087гКал/час.Водоснабжение и канализация центральные.Договоры по сетям и коммунальным услугам подписаны на 100% , вводы в эксплуатацию и необходимые разрешения получены на 100%.Закрытая благоустроенная территория с четырьмя въездами. Асфальтирование новое, 2 слоя асфальта под тяжелый транспорт. Ограждение новое.Чистая продажа, без обременений и ограничений. Документы полностью готовы. Все условия обговариваются индивидуально. Продажа от собственника.

Арт. 144292848 Коммерческое помещение в ЖК ''Спортивный'' — отличное предложение, дом сдан!Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Спортивный''. Общая площадь — 239,8 м², расположенное на первом этаже. Помещение имеет большой количество окон и отдельный вход, что обеспечивает яркое естественное освещение и удобство входа.Особенности:- Помещение оборудовано санузлами.- Внутри выполнены все необходимые инженерные коммуникации: проведены стояки водоснабжения и водоотведения, выполнена горизонтальная разводка отопления с радиаторами, установлено панорамное остекление.- На территории обеспечены гостевые парковочные места с удобным выездом и въездом на ул. Университетская набережная.- Развитая инфраструктура: рядом с жилым комплексом строится Арена ''Челябинск'' (Универсальный манеж).Преимущества:- Действует рассрочка и возможность приобретения в кредит.- Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура в районе.- Отличная возможность для инвестиций или развития собственного бизнеса.Не упустите свой шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из самых привлекательных районов города!