Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Предлагаю к покупке готовый арендный бизнес — коммерческое помещение с действующим арендатором в востребованном направлении услуг.Характеристики:- площадь: 87,7 м²,- есть парковка для клиентов,- стабильный поток посетителей у арендатора.Почему это выгодно:- пассивный доход без необходимости управлять бизнесом,- проверенный арендатор с долгосрочным договором,- локация с хорошей проходимостью,- дополнительная привлекательность за счёт парковки.Идеальный актив для инвестиций с быстрой окупаемостью.

РЕАЛИЗAЦИЯ AKТИВОВ ПАО ''CОBКOMБAНК''Адрес: 454000, Челябинская обл., г. Челябинск, пр-т Победы, 168KH - 74:01:0606002:5547ГОТОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНЕС!Продажа коммерческого помещения (851 кв.м.) в центре города. Имеется отдельный вход.Помещение находится в Торгово-офисном комплексе на проспекте Победы, 168 (известен как ТЦ ''Теплотех''). Комплекс расположен недалеко от автодороги Меридиан, рядом остановка общественного наземного транспорта Теплотехнический институт, 1-я линия. В самом здании есть охрана и система видеонаблюдения, рядом бесплатная стихийная парковка. Здесь работают супермаркеты, магазины одежды, салоны красоты, офисы различных компаний и т.п.Район (Калининский) с развитой инфраструктурой: жилые дома и магазины, гостиницы, учебные заведения, мед.центры, кафе и др.Помещение занимает ПАО ''CОBКOMБAНК''.Подробности на фото и по телефону.НЕ ТОРГИ.*не является публичной офертой

Заинтересованным все в лс

Продам или Обменяю — Коммерческое помещение под бьюти-сферу с отдельным входом и действующей арендой!Локация и транспортная доступность:Помещение расположено в жилом комплексе с удобной логистикой. Тихий двор без сквозного трафика — клиенты не столкнутся с городским шумом и пробками. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, парковочные места для авто, что делает визит комфортным для всех.Инфраструктура вокруг:Всё для жизни и работы — рядом:• Продуктовые супермаркеты, аптеки, пункты выдачи — удобно для мастеров и клиентов.• Школы, детские сады, жилые массивы — стабильный поток целевой аудитории.• Ухоженный двор, зоны отдыха и набережная рядом — приятная атмосфера для посетителей.О доме:Помещение находится в надежном жилом доме с продуманной планировкой коммерческих зон. Чистый подъезд, спокойные жильцы, отсутствие конфликтов между жилой и коммерческой частью. Ключевое преимущество: полная автономность — отдельный вход через балкон, что обеспечивает приватность и независимость от жилого фонда.Особенности помещения и ремонт:Помещение полностью готово к работе — выполнен качественный ремонт, не требующий вложений.• Главная фишка — 3 изолированных кабинета: Каждый оборудован под бьюти-услуги, с грамотным зонированием и освещением.• Планировка: Продумана для эффективной работы нескольких мастеров одновременно.* Рабочие зоны: Готовые кабинеты с разводкой электрики и местом под оборудование.* Зона ожидания: Возможность организовать ресепшн или комфортное место для клиентов.* Технические помещения: Место для хранения расходников иВажная информация:На данный момент помещение арендуется мастерами бьюти-индустрии (девушки с наработанной клиентской базой). Продается именно недвижимость — пустое помещение, но текущие арендаторы могут остаться по договоренности. Это подтверждает: локация востребована, а пространство генерирует доход. Живой просмотр даст больше впечатлений: качество ремонта и потенциал нужно видеть своими глазами!Юридическая чистота и условия:• Документы готовы к сделке, обременений и долгов нет.• Я, как ваш риэлтор, сопровождаю процесс от просмотра до передачи ключей, гарантируя безопасность и прозрачность.• Условия: Продам или обменяю на вашу недвижимость (рассмотрю различные варианты: квартира, коммерция, земельный участок).Идеальный выбор для инвесторов, ищущих актив с подтвержденным спросом, или мастеров, желающих работать в собственном помещении с готовым ремонтом! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки!