Продажа коммерческой недвижимости в Челябинске

Прибыльный готовый бизнес — закусочная и магазин, успешно работающая на рынке уже 20 лет. Это проверенная временем модель, доказавшая свою устойчивость и способность приносить стабильный доход.Ключевое преимущество — удачное расположение в шаговой доступности от двух колледжей и городской больницы. Это обеспечивает постоянный поток гостей в течение всего дня и формирует надёжную клиентскую базу.Новому владельцу достанется полностью укомплектованное помещение: всё необходимое оборудование остаётся, что исключает дополнительные затраты на закупку техники. Весь сложившийся коллектив также сохраняет свои места, позволяя вам получить слаженно работающий механизм с первого дня.Этот бизнес — отличная возможность как для опытного предпринимателя, так и для новичка, который хочет начать своё дело с минимальными рисками и готовой отдачей. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 123104Номер в базе: 12429698

Ваш шанс войти в растущий рынок e-commerce: готовый ПВЗ СДЭК в центре Челябинска! Представляем вам выгодную возможность приобрести прибыльный бизнес пункт выдачи заказов СДЭК, успешно функционирующий в течение года по адресу: ул. 3-го Интернационала, 90. Почему это предложение заслуживает вашего внимания? Надёжная франшиза: Работа под известным и уважаемым брендом СДЭК это доверие клиентов и стабильный поток заказов. Подтвержденная прибыльность: За год работы сформирована лояльная клиентская база, обеспечивающая стабильный доход. Идеальное расположение: Удобный подъезд, парковка и отличная видимость вывески залог постоянного потока клиентов. Оптимальная площадь: 50 кв.м комфортное рабочее пространство с выгодной арендной ставкой. Полностью оборудован: Всё необходимое для работы оборудование, включая систему видеонаблюдения, остаётся новому владельцу. В подарок перспективный местный сайт, готовый стать дополнительным источником клиентов! Рынок доставки на пике роста! Воспользуйтесь моментом и инвестируйте в бизнес, пользующийся огромным спросом. Высокий потенциал развития и минимальные риски! Честная причина продажи!У нас есть несколько успешных проектов, на которых мы хотим сфокусироваться. Не хватает времени на всё, поэтому решили передать этот ПВЗ в заботливые руки. Готовы рассказать всё в деталях! Позвоните или напишите нам, и мы договоримся о встрече, где предоставим всю необходимую информацию и ответим на ваши вопросы. Не упустите свой шанс стать владельцем готового бизнеса в перспективной сфере! Звоните прямо сейчас!

ПРОДАМ или ОБМЕНЯЮ офисное помещение в деловом центре Челябинска.Функциональная планировка включает 2 отдельных кабинета и входную зону. При необходимости пространство легко трансформируется в единый open-space за счёт демонтажа лёгких алюминиевых перегородок.Офис расположен на 6 этаже современного офисного центра.Ключевые преимущества:- панорамное остекление - много естественного света- тёплое и комфортное помещение- установлен кондиционер (сплит-система)- круглосуточный доступ 24/7 без ограничений- охрана здания- стабильный интернетИнфраструктура:- центр города с высокой деловой активностью- в здании: столовая, кафе, магазин канцелярии- рядом: банки, административные учреждения- удобная транспортная доступность- в шаговой доступности парковка- рядом Парк ПушкинаИнвестиционная составляющая:Помещение уже сдано в аренду на долгосрочной основе. Договор продлён в октябре 2025 года - стабильный арендный поток с первого дня владения.Готовы к предметному диалогу по цене.

Предлагаю к покупке готовый арендный бизнес — коммерческое помещение с действующим арендатором в востребованном направлении услуг.Характеристики:- площадь: 87,7 м²,- есть парковка для клиентов,- стабильный поток посетителей у арендатора.Почему это выгодно:- пассивный доход без необходимости управлять бизнесом,- проверенный арендатор с долгосрочным договором,- локация с хорошей проходимостью,- дополнительная привлекательность за счёт парковки.Идеальный актив для инвестиций с быстрой окупаемостью.

Предлагаю к покупке многоуровневую автопарковку на 2 000 автомобилей в Челябинске — готовый объект с высоким потенциалом монетизации и возможностью расширения бизнеса.Основные характеристики:- Вместимость: 2 000 машиномест.- Тип объекта: многоуровневая парковка.- Местоположение: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 27е — район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.- Документы: полный пакет документов в наличии, юридическая чистота сделки гарантирована.

Продается готовый арендный бизнес, арендатор федеральная сеть бытовой техники DNS, долгосрочный договор аренды (10 лет), 100% площадей занято арендатором. Уникальное расположение объекта: 200м до проспекта Ленина и ТРК Горки, отличная транспортная доступность из всех районов города, парковка, остановки общественного транспорта, самая известная у горожан торговая площадка. Уникальная логистика и технические характеристики: расположение возле транспортной развязки автодороги Меридиан (обеспечивает оптимальный въезд в город с федеральных магистралей Екатеринбурга, Уфы, Кургана, Казахстана), квадратный периметр помещения, высота потолков от 8 до 11м, 100кВт, топинговые полы - всегда будут востребованы у арендаторов.Технические характеристики:Площадь: 1486,1кв.м. (100% сдано ДНС Ритейл)Планировка: свободная, периметр квадрат, шаг колонн 6*12мВысота потолков: от 8 до 11м Энергетическая мощность: 100кВт Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление -центральныеВентиляция: приточно-вытяжнаяПарковка: 40 машиноместДлина фасада для размещения рекламы: 30 м.Полы: топпинговые (антипыль) Инфраструктура:Объект расположен в локации с множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТРК Горки (55 000кв.м., 20 000 человек в день), отель Видгоф, Максилэнд, СпортМастер, МАВТ и еще более 80 различных торговых предприятий.Численность населения в зоне доступности 10 мин на автомобиле 319 539 человекВозможные виды использования:Арендный бизнес.Торговые помещения.Помещения складского назначения.Производство.Возможна ипотека.Обременений нет.Все детали при обращении. Арт. 134468833

Столярное производство по изготовлению изделий из массива древесины, и МДФ! Производство действующие по направлению изготовление лестниц из массива, но на оборудовании можно изготавливать большой спектр столярных изделий (двери, фасады, кроватки, столы, подоконники и многое другое.Оборудование настроено, в рабочем состоянии покупай и работай с первого дня.По отдельности оборудование не продаем.Находиться на охраняемой территории в городе Копейске- Площадь 170 м2- Входная группа - 1 эт.- Оборудованные места (столярка, шлифовка, сборка)- Малярная комната, вытяжка- Станки (циркулярный стол, фуговальный, фуговально-рейсмусовый, фрезерный с наклонным шпинделем, аспирация и много ручного инструмента.- Видеонаблюдение в цехе, что позволяет следить за рабочим процессом удалено.- Интернет, wi-vi.- Кабинет- Зона отдыха, микроволновка, чайник, место приема пищи, санузел.Все оборудование установлено в арендном помещении, Самое выгодное предложение на рынке, вы останетесь на тех же условиях.Продажа срочная, мера вынужденная. Отвечу на все интересующие вопросы.

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ: Готовый Бизнес Доходный Остановочный Комплекс!Представляем к продаже исключительное предложение — действующий остановочный комплекс на Комсомольском проспекте, 66. Это не просто коммерческая недвижимость, а полностью отлаженный, прибыльный бизнес с моментальной окупаемостью. Забудьте о сложностях запуска с нуля!Земельный участок находится в долгосрочной аренде с возможностью пролонгации, что гарантирует стабильность на годы вперед. Комплекс общей площадью 208 кв.м. включает три успешно функционирующих павильона: ''Мясная лавка'', ''Цветы'' и ''Витаминка''. Самое главное — все они уже сданы в долгосрочную аренду надежным и проверенным арендаторам. Это означает гарантированный стабильный ежемесячный доход без дополнительных усилий по поиску клиентов и управлению. Ваши инвестиции начнут приносить прибыль с первого дня!Стоимость объекта составляет 7 000 000 рублей. Важно отметить, что продается не только имущество, но и доля в уставном капитале ООО. Такой формат сделки значительно упрощает юридическое оформление и передачу прав, обеспечивая максимальную прозрачность и безопасность для нового владельца.Это идеальная инвестиция для тех, кто ищет готовое решение с гарантированным пассивным доходом на одном из самых оживленных проспектов города. Высокий пешеходный трафик и проверенные арендаторы делают этот актив по-настоящему ценным. Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного бизнеса, который работает на вас!Арт. 133884340

/готовый бизнес/аренда/аренда помещения/бизнес арендатором/бизнес пекарня/Сдаем в аренду , готовый бизнес — хлебопекарное производство полного цикла. Предприятие стабильно работает 20 лет на рынке Челябинска, имеет наработанную клиентскую базу и отличную репутацию.Ключевые преимущества и активы: Гарантированный сбыт: В наличии действующий контракт на покупку хлеба и булочных изделий до сентября 2026 года. Контракт долгосрочный, с возможностью пролонгации. Это обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня работы. Помещение: Собственное помещение площадью 440 кв. м. Локация: Удобная транспортная развязка, хорошая доступность для грузового транспорта, развитая инфраструктура района. Готовый бизнес: Производство полностью запущено и функционирует. Вам не нужно тратить время на раскрутку и поиск первых заказов — вы получаете работающий механизм.Подойдет как для расширения действующего бизнеса, так и для старта в пищевой промышленности.Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

РЕАЛИЗAЦИЯ AKТИВОВ ПАО ''CОBКOMБAНК''Адрес: 454000, Челябинская обл., г. Челябинск, пр-т Победы, 168KH - 74:01:0606002:5547ГОТОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНЕС!Продажа коммерческого помещения (851 кв.м.) в центре города. Имеется отдельный вход.Помещение находится в Торгово-офисном комплексе на проспекте Победы, 168 (известен как ТЦ ''Теплотех''). Комплекс расположен недалеко от автодороги Меридиан, рядом остановка общественного наземного транспорта Теплотехнический институт, 1-я линия. В самом здании есть охрана и система видеонаблюдения, рядом бесплатная стихийная парковка. Здесь работают супермаркеты, магазины одежды, салоны красоты, офисы различных компаний и т.п.Район (Калининский) с развитой инфраструктурой: жилые дома и магазины, гостиницы, учебные заведения, мед.центры, кафе и др.Помещение занимает ПАО ''CОBКOMБAНК''.Подробности на фото и по телефону.НЕ ТОРГИ.*не является публичной офертой

Продам готовый бизнес вместе с помещением 60кв. ( Сруб из оцилиндрованного бревна сосны 68, плюс новая бытовка, каркас 2,56)Документы есть на Сруб и на бытовку. Земля в аренде. ОБМЕН рассмотрю на дом, либо садовый участок в черте городаПричина продажи: Переехала, нет возможности ездить, далеко, по всем вопросам звоните, отвечу.

Готовый бизнес парфюмерии со всем товарным запасом, и наработанной базой клиентов. Магазины работают 5й год (2островка).Продаю в связи с переездом в другой город. ТРЦ ФОКУС, ул. Молдавская 16ТЦ Гипер Лента, ул. БратьевКашириных 133 Подробностивл/с

Предлагаем приобрести помещение с кабинетной планировки общей площадью 295 кв.м., расположенное в центре города. Отличное техническое состояние помещений, качественный ремонт, кабинетная планировка, вместительная парковка, позволяют успешно использовать объект для размещения представительства компании, объекта образовательных услуг, объекта кредитно-финансовой сферы и страхования, научно-проектные организации, а также объекта сферы услуг. Рассматриваются все варианты оплаты, в том числе обмен на недвижимое имущество и автотранспорт с доплатой.Объект возможно приобрести и в качестве готового арендного бизнеса. При полной занятости арендаторами МАП 193500 руб в месяцТехнические характеристики объекта: Общая площадь: 295 кв.м- 11 кабинетов paзной плoщади Высота потолков: от 2,7 м Вход: общий вход на стоянку и запасной выход Ремонт: качественный евроремонт- новaя кровля нa входной группе,- проведена ревизия всех инженерных систем, Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные Туалет общего пользования в количестве 1 шт- мокрые точки в 7 кабинетах Возможность организации столовой или места приема пищи Кондиционеры: в большинстве помещений Пожарная сигнализация: есть Вентиляционная система: есть принудительная Остекление: евроокна Режим доступа в здание - свободный кpуглocуточный доступ Вместительная парковка на 20 машин (можно установить шлагбаум)Расположении объекта, обеспечивает быстрый доступ автомобильного транспорта во все районы города:+ 1 мин. пр-т Труда (центральная магистраль города)+ 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)+ 5 мин. до Центра (пл. Революции)Пешая доступность (350 м) ост. Труда (2 маршрута), (400 м) ост. Обласной суд (2 маршрута).Свободная большая парковка возле здания на 10 машиномест.Преимущества объекта:+ Помещения объекта сданы в аренду и приносят постоянный доход+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта+ Близость объекта от объектов инфраструктуры, магазинов и объектов общественного питания, развлечений и отдыха+ Большая вместительная парковка для сотрудников и посетителей объекта+ Близость остановок и количество маршрутов общественного транспорта во все районы г.Челябинск+ Оборудован системами пожарной сигнализации, кондиционерами и вентиляции+ Объект расположен во 2 линии домов и огражден от шума автотранспорта.+ Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения.Арт. 129253872

Продам ООО с 2014 года. Последний год сдаются нулевки АУСН. ИНН 7430021492 ОГРН 1147430002752. 1 учредитель.

Продается исторически уникальный ресторан с панорамным видом на реку и лес+высокий трафик +круглогодичный режим работы+все коммуникации+Большое количество посадочных мест+несколько приватных залов для проведения корпоративных мероприятий+вместительная автопарковка для клиентов+газ+земельный участок в собственности +возможность реализовать +мини гостиницуПодробности по телефону.

Продаётся готовый бизнес - парикмахерская. Находимся в самом центре города, на пересечении улиц Коммуны и Пушкина. Работаем 24 года. Хороший пешеходный и автомобильный трафик

Арт. 132917309 Предлагается к приобретению готовый бизнес — ресторан быстрого питания ''Мангал'' в формате совмещённой точки: шаурмичная + пекарня. Объект полностью укомплектован, функционирует и приносит стабильную прибыль.Отличная проходимость! Есть парковка для автомобилей напротив расположено ЮУрГТГ (колледж) рядом остановка общественного транспорта ''монтажный колледж''Характеристики помещенияПлощадь: 50 м2.Планировка: просторный холл, компактная кухня, санузел.Посадочные места: 5 больших столов + 2 маленьких (комфортная зона для посетителей).Коммуникации:центральное водоснабжение,центральная канализация,электромощность: 90 кВт (3 фазы).Условия арендыЕжемесячная плата: 90 500 рублей.Срок договора: 1 год с правом продления.Перезаключение договора — перед новым годом.Финансовые показателиКоммунальные платежи (электроэнергия):режим шаурмы: 10 00015 000 рублей/мес.,комбинированный режим (шаурма + пекарня): 20 00025 000 рублей/мес.Оборудование: новое, в рабочем состоянии, с полной документацией и ценниками.Дополнительно:сигнализация,система видеонаблюдения,подключённый провайдер ''Интерсвязь'' (интернет).Преимущества объектаГотовый бизнес с отлаженными процессами.Двойная специализация (шаурма + пекарня) — расширение клиентской базы.Полностью укомплектованное помещение с современными коммуникациями.Стабильная прибыль даже без дополнительных вложений в рекламу.Прозрачная документация и легальная схема работы.Есть возможность развития доставки заказов, что приведет к увеличению прибыли. Идеальный вариант для:Инвесторов, ищущих быстрый выход на прибыль.Предпринимателей в сфере общепита, желающих расширить бизнес.Новичков, готовых войти в готовый работающий проект.Торг уместен . Вся дополнительная информация по прибыли предоставляется. Срок окупаемости до 2 лет!!!

ПРОДАМ или ОБМЕНЯЮ офисное помещение в Челябинске. Объект подойдет для размещения офиса компании, клиентского центра, медицинского направления, образовательного проекта, сферы услуг и другого бизнеса, для которого важны комфорт, презентабельный внешний вид и удобная организация пространства.Одно из ключевых преимуществ помещения — его полная готовность к работе. В 2020 году выполнен качественный дизайнерский ремонт: пространство выглядит современно, аккуратно и профессионально. Планировка продумана с точки зрения ежедневной эксплуатации: удобное расположение кабинетов позволяет эффективно организовать рабочие процессы, комфортно разместить сотрудников и создать правильное впечатление для клиентов и партнеров.Дополнительный плюс объекта — три отдельных входа:— один с улицы, что удобно для основного клиентского потока,— два со двора, что дает дополнительную гибкость в использовании помещения, организации служебного доступа, разгрузки и внутренних процессов компании.По техническому оснащению помещение полностью готово к эксплуатации:— электрическая мощность 16 кВт,— центральное отопление,— вентиляция,— кондиционеры,— интернет.Отдельно стоит отметить удобство с парковкой: достаточное количество мест есть как перед главным входом, так и во дворе, что является важным преимуществом для сотрудников, клиентов и посетителей.Помещение продается свободным, без арендаторов, что позволяет новому собственнику сразу использовать его под собственные задачи, без ожиданий и дополнительных договоренностей.Мебель в стоимость не входит — собственник ее забирает.По юридической части объект также максимально понятный и комфортный для покупки:— 1 собственник,— собственник — физическое лицо,— обременений нет,— быстрый выход на сделку,— объект подходит под ипотеку,— возможна продажа с НДС.Собственник готов к предметному торгу.Причина продажи — расширение бизнеса и переезд в помещение большего формата.Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовое качественное пространство для бизнеса — с хорошим ремонтом, удобной логистикой, отдельными входами и понятной юридической историей.

Арт. 108690395 Продается коммерческое помещение на ул. Новороссийская (первая линия) с действующей сауной. Основные параметры: - Площадь: 154 кв.м. - Электричество: 35 кВт - Текущий бизнес: Сауна с чистой прибылью 200 тыс. руб./мес. (выручка 300 тыс. руб., расходы 100 тыс. руб.) - Пешеходный трафик: Высокий - Парковка: Есть - Соседи: ''Магнит'', ''Дока Пицца'' (хорошая проходимость). Дополнительно: - Возможна покупка как готового бизнеса. - Технический план и документы предоставляются по запросу. Почему выгодно? Готовый бизнес с доходом. Удачное расположение (первая линия, соседство с популярными сетями). Все коммуникации подключены. Для деталей и просмотра пишите / звоните!

Продается Ресторанно - гостиничный комплекс (S=375,9) в Сосновском районе, поселок Саргазы, в пятнадцати километрах от г. Челябинска. Своя ТП (380 кВт), Газ, генератор на 100кВт, Полоса разгона и торможения. На одной площади с автозаправкой ''Салават''.Технические характеристики:Адрес: Челябинская область, р-н Сосновский, п-к Саргазы, ул. Дорслужба, д. 2А.Объект 1 Земельный участок.Кадастровый номер: 74:19:2003001:371Назначение: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под эксплуатацию комплекса дорожного сервиса.Собственник: ООО.Вид права: собственность.Площадь: 2415 кв.м.Благоустройство: территория заасфальтирована, освещаема, охраняема (видеонаблюдение, ГБР).Подъездные пути: асфальт.Объект 2 Ресторанно гостиничный комплекс.Кадастровый номер: 774:19:2001001:1223Назначение: нежилое здание - 2-я очередь комплекса дородного сервиса ''Экспресс'' автодороги Москва-Челябинск, Сосновского района Челябинской области, 1858,5 км.Собственник: ООО ''БЮД КДС-Экспресс''.Вид права: собственность.Площадь: 375,9 кв.м.Этажность: 2, подземная этажность 1.Состояние: частичный ремонт.Коммуникации:+ Электричество: центральное 380 кВт., +автономное (генератор) 100 кВт.+ Вода: скважина.+ Газ: центральный.+ Канализация: септик.Парковка: асфальтированная (10 машиномест).Комплекс имеет следующие преимущества: Имеет полосу разгона-торможения.Высокая выделенная мощность (дополнительно генератор).Подведён газ.Может быть приобретён как отдельно так и вместе с ресторанно гостиничным комплексом расположенным на противоположной стороне трассы М5, что повышает диверсификационную составляющую ведения ресторанно-гостиничного бизнеса в данной локации.Инфраструктура:Объект расположен на Федеральной трассе М-5 (Уфимский тракт). В 15 минутах пешей доступности расположен Поселок Саргазы. Удобная транспортная доступность: остановка наземного транспорта пос. Саргазы - 150 м.Звоните!Буду рад Вам помочь!С уважением, агент DAN недвижимость Тихомиров Петр.Арт. 111509194

Арт. 108392613 Это отличное предложение для потенциальных покупателей, заинтересованных в готовом и прибыльном бизнесе! Ключевые преимущества: Готовый бизнес стабильный доход (среднемесячная прибыль - 370 000 руб. ). Качественная недвижимость капитальный ремонт (2015 г.), все коммуникации заменены, есть возможность достройки мансарды. Ухоженная территория 17 соток с садом, газоном, парковкой, гаражами и погребами. Полная оснащенность меблированные номера, Wi-Fi, видеонаблюдение, прачечная, кухня. Автоматизированные процессы сайт с бронированием, реклама в Google/Яндексе, соцсети, положительные отзывы. 70% постоянных клиентов высокий процент повторных гостей благодаря отлаженной работе. Не требует постоянного присутствия можно управлять удаленно. Возможность покупки в ипотеку бизнес окупит себя за 5-7 лет. Финансовые показатели (за последние 12 месяцев): Выручка: 450 000 руб./мес. Расходы: 80 000 руб./мес. Прибыль: 370 000 руб./мес. Идеально для: Инвесторов, ищущих пассивный доход. Семьи, желающей переехать в свой бизнес. Предпринимателей, расширяющих портфель активов. Если вам интересно это предложение, готовы обсудить детали, показать объект и финансовую отчетность. Отличная возможность приобрести готовый бизнес с быстрой окупаемостью!

Готовый бизнес 350 м² Кладовые self-storage под ключ, Центр Челябинска, быстрая окупаемость!Цена: 25 000 000 ? Локация: Челябинск, пр. Ленина, 28А (Центральный район) Площадь: 350 м², цоколь, отдельный входВАША ВЫГОДА: Окупаете вложения за 7-8 лет (подтверждено статистикой) Стабильный пассивный доход бизнес уже работает и наполняется! Полная реконструкция, чистовая отделка, все разрешения и ЕГРН Система безопасности и пожарной сигнализации, круглосуточный доступ Средний чек аренды 6 500 ?/мес, постоянная загруженность более 80% Готовая клиентская база, помощь на старте!АКТУАЛЬНЫЙ РЫНОК И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:Переезды, сезонное хранение шин, одежды, велосипедов, временное хранение имущества, Интернет-магазины/пункты выдачи, Малый бизнес, онлайн-репетиторы и даже фрилансеры Все эти клиенты уже арендуют такие помещения, а рынок в России быстро растёт. Домохозяйства уходят от захламлённых балконов, арендные квартиры не позволяют хранить лишние вещи — self-storage стал необходимостью.ПРЕИМУЩЕСТВА: Минимальные вложения времени:проведена реконструкция помещения, бизнес под ключ Широкая аудитория, устойчивый спрос Гибкая ценовая политика, круглый год высокая заполняемость Полное сопровождение сделки, настройка рекламы, юридическая консультация Поможем вам выйти на стабильный доход без головной боли!Купив этот бизнес, вы получаете пассивный и регулярный доход, надёжную инвестицию в коммерческую недвижимость и возможность расширяться без лишних рисков! Готовый продукт, всё прозрачно и открыто!ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРОДАЖУ НА УСЛОВИЯХ РАССРОЧКИ:Первоначальный платёж: 13 000 000 руб. — при подписании договора.Остаток: 12 000 000 руб. — выплачивается в рассрочку на 12 месяца.Обеспечение выплат: регистрация обременения / залога на объект в ЕГРН до полной оплаты либо иная форма гарантии по согласованию сторон.Передача права собственности: после полной оплаты либо иное условие по договорённости с оформлением соответствующих записей в Росреестре. Звоните прямо сейчас, расскажем подробности, покажем помещение и поможем оформить все документы!Арт. 133077869

Продам или обменяю нежилое помещение в два уровня (первый и второй этаж) с высокой доходностью!арендаторы озон и Яндекс маркет[]Расположение:Помещение граничит с МФЦ Тракторозаводского района, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Рядом находятся:- Российская академия народного хозяйства и предпринимательства при Президенте России (РАНХИГС).- Продуктовый магазин ''Чижик''.- Пешеходные места притяжения: на первом этаже дома расположен МФЦ, что гарантирует высокий трафик.[]Описание помещения:- Общая площадь: два уровня (первый и второй этаж).- 100% помещений сданы в аренду — стабильный пассивный доход!- Капитальный ремонт: новая проводка, сантехника, система кондиционирования, все коммуникации заменены.- Два санузла.[]Инвестиционная привлекательность:- Высокая окупаемость благодаря удачному расположению и полностью сданным площадям.- Возможность приобретения смежного помещения площадью 227 кв. м. (также сдано в аренду) для увеличения доходности.[]Идеально для:- Инвесторов, ищущих готовый бизнес с пассивным доходом.- Расширения существующего бизнеса или создания нового проекта.[]Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Не упустите шанс приобрести прибыльный объект в престижном месте с высокой проходимостью![]Ваш надежный пассивный доход уже ждет вас!

ЖПродам или обменяю нежилое помещение 2-уровневое (1+2 этаж) с пассивным доходом! Локация — идеальная!• Граничит с МФЦ Тракторозаводского района (высокая проходимость!).• Рядом РАНГХИС и магазин ''Чижик'' — стабильный трафик клиентов. Особенности объекта:• 2 этажа с раздельными входами — гибкость для бизнеса.• 2 санузла (кафель, новая сантехника).• Капитальный ремонт: кондиционирование, новая проводка, диодное освещение.• Стильный дизайн: декоративная штукатурка, коммерческие полы (ковролин, ламинат, бетон). 100% сдано в аренду! Готовый доход с первого дня:• Высокая окупаемость — идеально для инвесторов.• Пассивный доход без вложений и хлопот. Дополнительные возможности:• Рядом продается смежное помещение 90 м² (такая же конфигурация + аренда).• Можно купить оба объекта — расширьте бизнес-потенциал! Почему стоит купить:• Все коммуникации заменены — никаких скрытых расходов.• Удачное расположение + готовый ремонт = минимум рисков.• Документы готовы к сделке. Звоните сейчас! Обсудим условия продажи/обмена, покажем объект!Не упустите выгодное вложение с гарантированным доходом!---нас можно найти по Ключевым словам:#Продамнежилоепомещение #Обменнежилогопомещения #Готовыйбизнес #Пассивныйдоход #Инвестиции #Окупаемость #Капитальныйремонт #ПомещениенядоМФЦ #Сданнаяаренда #Коммерческаянедвижимость #РАНГХИС #ЧижикЦена обсуждается! Торг уместен для серьезных покупателей.

Продам или обменяю нежилое помещение 2-уровневое (1+2 этаж) с гарантированным доходом!Премиальная локация — максимум трафика!Арендаторы:ОЗОН - 1 этаж левое крылоЯндекс маркет - второй этаж левое крылотипография - первый этаж правое крылоПроизводство пельменей (арендуют три года) второй этаж правое крылоМаникюрный салон - второй этажПарикмахерская - второй этажПомещение 100 м разделение на 2 кабинета - швейный цех• Граничит с МФЦ Тракторозаводского района — пешеходный поток обеспечен!• В шаговой доступности: РАНХиГС (Академия при Президенте РФ) и магазин ''Чижик'' — целевая аудитория круглый год.Объект готов к работе:• 2 этажа с отдельными входами — идеально под офисы, услуги или розницу.• 2 современных санузла (кафель, новая сантехника).• Капитальный ремонт ''под ключ'': кондиционирование, свежая проводка, LED-освещение.• Дизайнерский ремонт: декоративная штукатурка, коммерческие полы (ковролин, ламинат, бетон).100% сдано в аренду — пассивный доход без забот!• Высокая окупаемость — вложения уже работают на вас.• Стабильные арендаторы — риски сведены к нулю.Уникальное предложение:• Рядом продается смежное помещение 90 м² (аналогичная планировка + арендный доход).• Объедините оба объекта — увеличьте прибыль и статус локации!Преимущества для вас:• Все коммуникации заменены — никаких скрытых расходов.• Удачное соседство с госучреждениями и магазинами — престиж и спрос.• Документы готовы — сделка за 1 день.Звоните прямо сейчас! Покажем объект, обсудим условия обмена/продажи!Идеальный актив для инвестора или расширения бизнеса — не упустите!Найти нас можно по Ключевым словам:#Продамнежилоепомещение #Обменнежилогопомещения #Инвестиции #Пассивныйдоход #Окупаемость #МФЦ #РАНХиГС #Чижик #Коммерческаянедвижимость #Готовыйбизнес #Капитальныйремонт #СданнаяарендаЦена negotiable! Серьезным покупателям — гибкие условия.P.S. Помещение находится в зоне повышенной проходимости благодаря МФЦ на первом этаже здания — ваш бизнес будет на виду у тысяч клиентов!