сдам торговые площади, Горького, 934374 ₽ в месяц

Торговое помещение 525 м² на первой линии ул. Горького

Сдается коммерческое помещение площадью 525 м² в новом отдельно стоящем здании на первой линии ул. Горького.

Помещение хорошо просматривается с дороги, имеет панорамное остекление по фасаду и несколько отдельных входов. Перед зданием предусмотрена собственная парковка более чем на 25 автомобилей.

Объект передается без отделки, в состоянии бетон, что позволяет арендатору выполнить планировку и ремонт непосредственно под свой формат бизнеса, без затрат на демонтаж чужой отделки.

Торговое помещение 525 м² на первой линии ул. Горького

Сдается коммерческое помещение площадью 525 м² в новом отдельно стоящем здании на первой линии ул. Горького.

Помещение хорошо просматривается с дороги, имеет панорамное остекление по фасаду и несколько отдельных входов. Перед зданием предусмотрена собственная парковка более чем на 25 автомобилей.

Объект передается без отделки, в состоянии бетон, что позволяет арендатору выполнить планировку и ремонт непосредственно под свой формат бизнеса, без затрат на демонтаж чужой отделки.

Основные характеристики:

* площадь — 525 м²,
* габариты помещения — ориентировочно 30 18 м,
* высота потолков — 5,1 м,
* панорамные витражи вдоль фасада,
* несколько отдельных входов,
* круглосуточный доступ,
* парковка на 25+ автомобилей,
* удобный подъезд для легкового и коммерческого транспорта,
* зона разгрузки,
* ворота размером 3 3,3 м,
* возможность организации торговой, складской, офисной и клиентской зон в одном помещении.

Одно из ключевых преимуществ объекта — собственная автономная газовая котельная.

Для помещения такой площади расходы на отопление зимой имеют существенное значение. Собственная газовая котельная позволяет заметно снизить коммунальную нагрузку по сравнению с объектами, отапливаемыми центральным отоплением.

Высота потолков 5,1 м дает дополнительный потенциал по использованию площади. При технической возможности и согласовании в части помещения можно организовать второй этаж под офисы, рабочие места, склад, административные или вспомогательные помещения.

За счет увеличения фактически используемой площади эффективная ставка аренды в пересчете на 1 м² полезной площади становится еще привлекательнее. Для ряда форматов это позволяет совместить в одном объекте полноценный торговый зал, склад и офисную часть.

Помещение подойдет под:

супермаркет или специализированный магазин, мебельный или автомобильный шоурум, магазин автозапчастей, склад с торговым залом, фитнес-клуб, даркстор, офис продаж, сервисную компанию, представительство федеральной или локальной сети.

В объявлении представлены визуализации возможных вариантов использования помещения. Они позволяют оценить потенциал объекта после выполнения ремонта и оснащения под конкретный бизнес.

Ставка аренды обсуждается индивидуально в зависимости от формата арендатора и условий договора.

По запросу предоставим дополнительные фотографии, планировку и организуем просмотр помещения.