Продажа недвижимости

Предлагаем в аpeнду производствeнно-cкладскoе помещeниe, с кpaн бaлкoй. Здaние ввeденo в экcплуaтaцию в янваpе 2025. Соврeменноe, очeнь тёплое и чистoe, c собcтвенным мeблировaнным oфисoм. Параметры помещения:- Расположено в центре города Челябинска (Калининский р-н),- Общая площадь 953 кв. м,1 этаж:Производственный цех (+ склад) - 827 кв.м.,Бытовые помещения: кухня, раздевалка, душевая, туалет - 45,8 м.кв:2 этаж офис: 5 кабинетов с мебелью, туалет - 80,2 м.кв.,- Электроэнергия 100кВт (есть возможность увеличения),- Высота потолков 7540 мм,-Установлена кран-балка 5т (управление радиопультом), перемещение по всей длине производственно-складской площади,- Помещение имеет собственный отдельный вход и большие подъёмные ворота с электроприводом для грузового транспорта (ширина 5000мм высота 4500 мм).- Собственная газовая котельная с надежными котлами немецкого производства,- Инновационное потолочное инфракрасное немецкое отопление гарантировано обеспечивает +25-27 градусов, в самый холодный зимний период,- Кабель-каналы внутри бетонного пола для подключения оборудования установленного по центру,- Розетки и кабель-каналы по периметру помещения для подключения электрического оборудования, с шагом 6м,- Воздушная трасса сжатого воздуха по периметру помещения, точки вывода с шагом 6м,- По помещению проведена кабельная разводка для видеонаблюдения,- Заведен оптоволоконный кабель, для городского телефона и подключения к сети интернет,-Основной цех: антипылевые, хорошо моющиеся полы с покрытием топинг,-В офисе и бытовых помещениях, коммерческий линолеум (33 класс), ковровое покрытие, на лестнице керамогранит,- Современное мощное и энергоэффективное промышленное светодиодное освещение.-Уличное светодиодное освещение парковки.-Кухня и Сан узлы: холодная, горячая вода, технический кран для уборки помещения.- Собственная парковка -30 машиномест, подходит для грузового транспорта,- Прилегающая парковка для легкового транспорта вымощена тротуарной плиткой.Помещение подходит под любые задачи: склад оператора 3РL, маркетплейса либо торговой организации ,складское или архивное хранение, мебельное либо сборочное производство, представительство иногородней компании в Челябинске, свободное назначение.Большая собственная прилегающая территория, круглосуточная охрана обеспечивает отсутствие проблем с парковкой любого типа транспорта, грузового или легкового, очень удобно при большом потоке клиентов. Удобное месторасположение для подъезда грузового транспорта с основных дорог города с разрешенным грузовым движением (Свердловский проспект, автодорога Меридиан, ул.Новомеханическая, проспект Победы), близкое расположение остановок общественного городского транспорта. УСЛОВИЯ:- Помещение полностью готово к эксплуатации.- Помещение сдаётся для чистого производства или склада.- Стоимость включает в себя коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.- Электроэнергия, отопление, услуги интернета и телефонии опл